Digital salgsoppgave
Elvegata 18
2 550 000,-
Leilighet
Eierseksjon
33 m2
Solgt
Kalvskinnet / Sentrum
Moderne og arealeffektiv selveierleilighet
TG1 på kjøkken
Rett ved NTNU
Lav felleskost. inkl. fjernvarme
Heis
-
Prisantydning2 550 000,-
-
Omkostninger78 190,-
-
Totalpris2 637 045,-
-
Primærrom33 m2
-
Bruksareal33 m2
-
Tomt571 m2
-
Kommunale avgifter8 620,-
-
Byggeår2006
-
EnergimerkingD
-
EieformEierseksjon
-
-
EiendomstypeLeilighet
-
EierformEierseksjon
-
Prisantydning2 550 000,-
-
Fellesgjeld8 855,-
-
Totalpris inkludert omkostningerkr 2 550 000,- (Prisantydning)
kr 8 855,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 558 855,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 66 820,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 67 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 626 845,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 637 045,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. -
Fellesutgifter2 988,- pr. Mnd
-
Kommunale avgifter8 620,- pr. År
-
ArealerArealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 33 kvm, Bruksareal: 33 kvm -
Soverom
-
Etasje2
-
Byggeår2006
-
EnergiklasseOppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
-
TomtFelles eiet tomt
-
-
-
Finn.no: LokalområdeKalvskinnet / Sentrum
-
AdresseElvegata 18
7012 Trondheim -
BetegnelseGnr. 403 bnr. 135 snr. 13 orgnr. 990454361 i Trondheim kommune
-
Type eiendomLeilighet
-
TomtEiet tomt
-
ParkeringParkering iht. soneparkering i Midtbyen gjennom Trondhiem kommune.
-
FellesutgifterFellesutgifter utgjør kr 2 988,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, fjernvarme, kabel-tv og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
Avdrag felleslån: kr. 90,-
Renter felleslån: kr. 51,-
Fjernvarme: kr. 520,-
Kabel-tv: kr. 312,-
Felleskostnader: kr. 2 015,-
-
-
-
Meglers vurderingVelkommen til Elvegata 18 - en stilren og arealeffektiv selveierleilighet beliggende i hjertet av Trondheim. Med svært sentral beliggenhet i Midtbyen bor du med nærhet til alt du kan tenke deg av servicefasiliteter. Av shoppingmuligheter finnes et rikt utvalg med utallige butikker å boltre seg i, samt et godt utvalg av særegne restauranter nærmest like utenfor døren.
Kvaliteter verdt å bemerke seg:
- Ekstern bod i kjeller
- Arealeffektiv planløsning
- Soneparkering i området
- Privat balkong vendt mot Nidelva, samt felles takterrasse
- TV, internett, fjernvarme, og varmtvann inkludert i de månedlige felleskostnadene
- Beliggende i rolig gate tilbaketrukket fra det yrende bylivet
- Gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet, som tar deg til byen studiesteder -
BeliggenhetMidtbyen er selve hjertet av Trondheim. Bydelen Midtbyen avgrenses av Nidelva mot øst, sør og sørvest, Ila og Skansen mot vest og Kanalen mot nord. Her har du byens beste kollektivtilbud, nærhet til alt du trenger i det daglige liv og enda litt til. Dette er selve knutepunktet for yrende liv og severdigheter, samt kulturell historie og vakker arkitektur.
Av shoppingmuligheter har Midtbyen et rikt utvalg med utallige butikker å boltre seg i. Midtbyen skiller seg klart ut i Trondheim som den bydelen med flest sjeldne og unike butikker og restauranter. I sentrumskjernen ligger tre kjøpesentre - Trondheim Torg, Byhaven og Mercur som kan by på det aller meste av kjente kjedebutikker. I tillegg til det ligger Trondheims promenadegate, nemlig Nordre gate, sentralt til i bydelen hvor flere av de eldre gårdene er ombygd med forretninger i første etasje. Det vil også åpne en stor Coop Extra Medio innen kort tid kun 2 minutters gange fra leiligheten.
I Midtbyen har du muligheten til å ta en idyllisk spasertur langs Nidelva eller utforske de flotte turområdene langs Marinen og Nidarosdomen. I tillegg til det kan Midtbyen by på et bredt utvalg av treningssentre som 3T, SiT og Impulse. Pirbadet, som er Norges største innendørs badeanlegg, ligger bare en spasertur unna. Det samme gjør Finalebanen aktivitetspark på Øya med blant annet løpebane, kunstgressbane, sandvolleyball-bane, klatre-/turnstativ, lekeapparater og store grøntområder.
Om sommeren går det båt mellom Ravnkloa og Munkholmen flere ganger daglig. Ravnkloa er også avgangsplass for guidede båtturer. Promenaden og båthavna på Skansen ligger noen minutters gange unna med Lille Skansen som tilbyr god mat i trivelige og uformelle omgivelser. Her kan man nyte solfylte sommerdager med nydelig kortreist mat, vidstrakt utsikt over fjorden med Munkholmen til å hvile øynene på.
Kultur er også svært godt representert i bybildet. Her ligger blant annet det som betraktes som en av Norges flotteste bygninger, nemlig Nidarosdomen som er en svært godt besøkt turistattraksjon. Det samme er gamle bybro med fantastisk utsikt mot den historiske bryggerekka som ligger langs Nidelvas utløp. Å ta turen ut til populære Munkholmen er også å anbefale. Munkholmen er en liten øy som ligger i Tronheimsfjorden, bare en kort båttur fra Midtbyen. Øya ble i gamle dager brukt som statsfengsel, men er i dag et svært populært utfartssted i sommersesongen med muligheter for bading, soling og restaurantbesøk. Dersom man ønsker litt underholdning finner man både Trondheim kino, Trøndelag teater og Olavshallen innen en kilometers radius.
Over blomsterbrua fra sentrum ligger Nedre Elvehavn/Solsiden med yrende folkeliv og enda flere ypperlige restauranter, shoppingmuligheter og kaféer. Det er kort avstand til idylliske Bakklandet som er kjent for sin sjarmerende karakter.
Kollektivtilbud:
I midtbyen finner du meget gode bussforbindelser innen kort rekkevidde. Fra Prinsens gate er det hyppige avganger med både flybuss og rutebuss som tar deg til øvrige deler av byen og samtlige studiesteder, dette er kun 5 minutters gange fra leiligheten. Trondheim sentralstasjon ligger helt inntil bykjernen med både sør- og nordgående tog. Rett utenfor går trikken opp til Lian. -
VisningPå annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
-
AdkomstSe kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
-
ByggemåteBlokken er av betongelementer, utvendig glattpusset og malt mur. Flatt tak trolig tekket med papp/folie. Vinduer av 2-lags isolerglass.
I følge takstmann. -
InnholdP-rom: Entre, bad, soverom, stue og kjøkken
Arealfordeling:
Primærrom (P-ROM) totalt: 33m²
Sekundærrom (S-ROM) totalt:0m²
Bruksareal (BRA) totalt: 33m² -
StandardEntre
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Skyvedørsgarderobe
Bad
Overflate gulv: Flis
Overflate vegg: Flis
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Servant pa? underskap og speilskap, gulvvarme
Sanitærutstyr: Dusjkabinett, gulvmontert WC, kran og avløp for vaskemaskin
Sovealkove
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong
Stue
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong
Innehar: Radiator
Kjøkken
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong
Innredning: Kjøkkeninnredning med slette fronter, folierte skrog og laminert benkeplate
Integrerte hvitevarer: Ventilator, platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.
I følge takstmann. -
OppvarmingLeiligheten varmes opp vi elektrisitet og fjernvarme.
-
Vei, vann og kloakkOffentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
-
Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmannRapporten er utarbeidet av Nicholas Lyngmo i Svea takst den 08.12.2022.
-
BoligselgerforsikringSelger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
-
OvertakelseEtter avtale med selger.
-
Brukstillatelse/ferdigattestDet er utstedt ferdigattest den 06.11.2003 for brukendring fra hotell til boligformål.
-
Tinglyste heftelser/rettigheter1939/306621-1/107
Erklæring/avtale
10.11.1939
Till. til å ha en lagertank med brenselolje i fortauget i
Erling Skakkesgt. utenfor nærv. eiendom
Overført fra: 5001-403/135
Gjelder denne registerenheten med flere
2006/11528-1/107
Erklæring/avtale
30.05.2006
Rettighetshaver E C DAHLS EIENDOM AS 967 543 551
Bruksrett til 5 utenomhus parkeringsplasser
mot andelsmessig vedlikehold
Overført fra: 5001-403/135
Gjelder denne registerenheten med flere
Erklæring/avtale
04.10.2006
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
Seksjonering
04.10.2006
opprettet seksjoner:
snr: 13
formål: Bolig
sameiebrøk: 330/13045
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 - 33 -
ReguleringsplanEiendommen ligger i et område regulert av plan r0118ap, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Det foreligger regulering under arbeid, r20190001. Konf. megler.
Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. -
Info kommunale avgifterKr 2 155,- for 3. termin i 2022. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
-
FormuesverdiFormuesverdi primær kr 568 714,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 2 047 369,- for inntektsåret 2020. -
Adgang til utleieDet er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn. -
Fellesgjeld spesifisertSameiets totale fellesgjeld utgjør kr ,- per 31.12.21.
Spesifikasjon av lån:
Sameiet har felles gjeld kr. 350 056,- pr. 31.12.2021.
Långiver: Danske Bank.
Lånet ble utbetalt 03.12.2018 og løper med avdrag frem til 03.11.2028.
Effektiv rente pr. 01.11.2018: 7,42 % -
Vesentlige oppl. om sameiets økonomiÅrsregnskapet for 2021 viser:
- Årets resultat kr 49 062,-
- Egenkapital per 31.12.2021 kr 438 829,- -
Meglers vederlagOppdragsgiver betaler kr 25 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, visningspåmeldinger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. -
OppdragsansvarligAndre Holmli Sandnes
Eiendomsmeglerfullmektig
40 05 70 22
[email protected]
Bård Engeseth
Avd.leder/Eiendomsmegler
92 27 75 00
[email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Bassengbakken 4
7042
Trondheim -
Økonomisk rådgivningHeimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
-
Diverse opplysningerTakstmanns kommentar til planløsningen:
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 10.06.2003 og samsvarer med dagens utforming av boligen.
Sameiet er forsikret i Gjensidige forsikring med polisenr. 82556962.
For regler om dyrehold, ro, søppel, mm. vises det til vedlagte ordensregler/vedtekter.
Informerer i tillegg om egne ordensregler for takterrassen, ordensreglene er vedlagt i salgsoppgaven. -
Nyttig informasjonMegler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
I henhold til eiendomsmeglingsforskriften blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.
Når det foreligger en bindende avtale mellom partene, aksepterer både kjøper og selger at HEM kan benytte kjøpesum og markedsmateriell i egen markedsføring. -
FeiingDet gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
-
AvhendingslovenEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. -
BoligkjøperforsikringVedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
-
Tinglysing av skjøteDet forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
-
HovedbølDersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
-
StatsarkivetEiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
-
Kjøpers undersøkelsespliktDu som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
-
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud. -
Kjøper er utenlandsk statsborgerDersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning. -
Hvitvasking av pengerI henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
-
TilbehørIntegrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
-
-
![Velkommen til Elvegata 18 - en innbydende og arealeffektiv selveierleilighet beliggende i hjertet av Trondheim.](https://images.finncdn.no/dynamic/640w/2022/12/vertical-2/31/3/285/981/883_1017181287.jpg 640w,https://images.finncdn.no/dynamic/960w/2022/12/vertical-2/31/3/285/981/883_1017181287.jpg 960w)
![Velkommen til Elvegata 18 - en innbydende og arealeffektiv selveierleilighet beliggende i hjertet av Trondheim.](https://images.finncdn.no/dynamic/640w/2022/12/vertical-2/31/3/285/981/883_1658517092.jpg 640w)
![Velkommen til Elvegata 18 - en innbydende og arealeffektiv selveierleilighet beliggende i hjertet av Trondheim.](https://images.finncdn.no/dynamic/640w/2022/12/vertical-2/31/3/285/981/883_262965742.jpg 640w)
Andre leiligheter i området
0
-
Velkommen til Elvegata 18 - en innbydende og arealeffektiv selveierleilighet beliggende i hjertet av Trondheim. -
Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning på 18,8m², med gode møbleringsmuligheter for både spise- og sofagruppe. -
Leiligheten byr på økonomisk oppvarming gjennom fjernvarme, noe som inngår i de månedlige felleskostnadene. -
Fra stuen er det direkte utgang til en privat balkong vendt ut mot Nidelva. -
Sameiet har også en felles takterrasse som byr på særdeles gode solforhold. -
Leiligheten har god beliggenhet i en stille og tilbaketrukket gate, samtidig som alt Trondheim sentrum har å by på finnes rett utenfor døren. -
Kjøkkenet er vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann. -
Her får du integrerte hvitevarer som komfyr, steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. -
Det er soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser fra Trondheim kommune. I tillegg byr områder på gode kollektivforbindelser som enkelt tar deg rundt i byen. -
Boligen innehar en praktisk sovealkove med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. -
Baderommet er på 3,1 kvm, og innehar opplegg for vaskemaskin. -
Når man kommer inn i boligen trer man inn i en romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe som byr på rikelig med oppbevaringsmuligheter. -
Leiligheten ligger i et rolig sentrumsområde med Nidelva og grøntarealer like utenfor døren. -
Sameiets felles takterrasse kan benyttes av beboerne, her har man særdeles gode sol og utsiktsforhold. -
Velkommen til hyggelig visning! -
Planskisse -
Flotte museumsparken ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten -
Trondheim Torg ligger kun noen hundre meter unna leiligheten, og har et bredt utvalg av butikker og spisesteder -
Vakre og solrike Marinen ligger også innen kort gangavstand fra leiligheten
Endret: 21.03.2023 14:36