Mellomila 87 A

Leilighet

Borettslag

3 190 000,-

kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 960,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 190 960,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 197 860,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

4 540,- pr. Mnd

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 50 kvm

1

1

2005

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D

1987 kvm

Ilsvika

Mellomila 87 A
7018 Trondheim

Gnr. 417 bnr. 92, andelsnr. 8 i Yngrebølgen Borettslag med orgnr. 988005517 i Trondheim kommune

Leilighet

Fellestomt

Andelen disponerer egen parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg på samme plan som boligen.

Fellesutgifter pr. 26.10.22 utgjør kr 11 570,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av fellesgjeld, fjernvarme, a-konto strøm, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Det gjøres oppmerksom på at det selger har inngått avtale med forretningsfører om innfrielse av sin andel fellesgjeld. Fellesutgifter pr. 01.01.23 vil da utgjøre kr 4 540,- per mnd.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnad renter IN 1 808,- (bortfaller 01.01.23)
- Felleskostnad avdrag IN 5 222,- (bortfaller 01.01.23)
- Felleskostnad driftsdel: kr. 2 810,-
- Tilleggsytelser: Elektroniske fellesavtaler: kr. 419,-
- Fjernvarme: kr. 890,-
- Kostnad målingsbasert avregning: kr. 21,-
- Parkering: kr. 400,-

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget.

Velkommen til Mellomila 87 A - En innholdsrik og moderne hjørneleilgihet med fjordutsikt i idylliske Ilsvika. Leiligheten har en gjennomgående pen standard fra nyere byggeår med rause vinduflater og genereøs takhøyde. Leiligheten ligger i et veletablert område med gangavstand til alt av hverdagslige servicefasiliteter som dagligvarehandel, shopping, restauranter samt et mangfold av turområder.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- 'Alt' inkl. i felleskostnadene som fjernvarme, strøm, kommunale avgifter og TV/internett mm.
- Egen P-plass i oppvarmet garasjeanlegg
- Balkong med fjordutsikt og felles uteområde for beboerne i borettslaget
- God plass til oppbevaring i både innvendig og ekstern bod
- Skjermet beliggenhet i høy 1. etasje
- Heis i bygget

Ilsvika er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. I umiddelbar nærhet ligger Rema 1000, 3T Ilsvika og Coop Extra med post i butikk. Området kan bla. by på fontener, ballplass, lekeapparater, havnepromenade, badeplasser og store grøntarealer.

Fra Ilsvika er det kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. Eller ta den nye bypromenaden, start fra Skansen sykle til sjøbadet eller Pirbadet. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser, uteservering og marinaliv. Det er meget lett adkomst til stiene i Bymarka, med en fin tur til toppen av Våttåkammen med nydelig utsikt over byen, som en av mange muligheter. Det er også en ny turvei opp mot Theisen-, Bakli- og Kobberdammen som går langs Ilavassdraget.

Nærhet til Ilaparken og Iladalen park. I Ilaparken finnes det en moderne musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser, ballplass som er islagt om vinteren samt større beplantede områder og store gressarealer. Ved Ilaparken finner man blant annet legekontor samt kafé/restaurant, som f.eks. Ila Brannstasjon hvor det jevnlig arrangeres konserter o.l.

Ila skole har fått flere priser for arbeid mot mobbing og for inkluderingsarbeid. Nå sist for to år siden hadde skolen Dronningbesøk i forbindelse med utdeling av pris for inkluderingsarbeid. Videre er det et godt utvalg av barnehager i området. Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Holdeplass for sporvogn og buss ligger i umiddelbar nærhet. Ta tog til Værnes fra Skansen stasjon, eller til Lerkendal. Lett adkomst til utfartsområde Bymarka. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca. 1,5 km.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Blokken er av betongelementer, utvendig forblendet med teglstein. Flatt tak trolig tekket med folie/papp. Vinduer av 2-lags isolerglass.

I følge takstmann.

P-rom: Entre, bad, soverom og stue/kjøkken
S-rom: Kott/bod

Arealfordeling:
Primærrom (P-ROM) totalt: 48m²
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 2m²
Bruksareal (BRA) totalt: 50m²

I tillegg er det ekstern bod på samme plan som boligen.

Entre
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong
Innehar: Skyvedørsgarderobe

Bad
Overflate gulv: Flis
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Takplater
Innehar: Varme i gulv
Sanitærutstyr: Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, Vegghengt toalett, Innredning med servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp)

Soverom
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong

Bod
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett

Stue
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong
Innehar: Fjernvarme

Kjøkken
Overfate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt betong
Innehar: Fjernvarme
Kjøkkenprodusent Innredning: Folierte skrog, Laminert benkeplate, Slette fronter, Innredning med over og benkeskap
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, Platetopp, Stekeovn, Ventilator

I følge takstmann.

Varmes opp via elektristet og fjernvarme.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Nicholas Lyngmo i Svea takst den 31.10.2022.

Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Byggningsdeler med tilstandsgrad-2:

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det er utstedt ferdigattest den 12.10.2006.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0433, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Formuesverdi primær kr 736 716,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 2 652 178,- for inntektsåret 2020.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at andelseierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av fellesutgifter.

Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 17 738 321,- per 26.10.22.
Spesifikasjon av lån:
98207426482, OBOS Banken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 26.10.2022: 3.9% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 26.10.2022: 14 852 428
Andel av saldo: 696 944
Første termin/første avdrag: 30.01.2022 ( siste termin 30.06.2032 )
Flytende rente

Det gjøres oppmerksom på at selger har inngått avtale med forretningsfører om innfrielse av sin andel fellesgjeld, med forfall 31.12.22. Andelens saldo på overnevnte gjeld vil da pr. 01.01.23 være kr. 0,-.

Årsregnskapet for borettslaget 2021 viser:
- Årets resultat kr 2 531 331,-
- Egenkapital per 31.12.2021 kr 43 599 274,-
- Total disponible midler per 31.12.2021 kr 2 217 831,-

Årsregnskapet for realsameiet 2021 viser:
- Årets resultat kr 36 772,-
- Egenkapital per 31.12.2021 kr 2 130 550,-
- Total disponible midler per 31.12.2021 kr 2 130 550,-

Oppdragsgiver betaler kr 20 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, gebyr per visning kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Andre Holmli Sandnes
Eiendomsmeglerfullmektig
40 05 70 22
[email protected]

Bård Engeseth
Avd.leder/Eiendomsmegler
92 27 75 00
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Bassengbakken 4
7042 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 29.09.2004 og samsvarer med dagens utforming av boligen.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Speilskap ble skrudd fast i veggen. Lys over skap koblet til av elektriker.
Arbeid utført av Snekker Føll, Bravida

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Pakningen i vanntilførselen til oppvaskmaskin røyk, fikset av rørlegger.
Arbeid utført av Trondheim VVS

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja
Beskrivelse: Det har vært tilfeller av at vann har trengt inn på enkelte punkter i kjeller under perioder med mye nedbør. Har ikke hatt direkte påvirkning på denne andelen. Utbedringer har blitt gjort og det blir fortløpende holdt under oppsyn.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Det har vært tilfeller av vanninnsig til kjellerboder i perioder med mye regn. Leilighetens bod ligger en etasje over og har ikke vært rammet.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Litt porøs betongdekke på fellesareal, Mellom 83 og 87 utbedret, 83 utbedres etter Ilsvika Vest er ferdig bygd.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Sporadisk sølvkre

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Nylig vedlikeholdsarbeid og oppgradering ifm varmtvann og fjernvarme i borettslagets driftsrom
Arbeid utført av K.Lund

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Det er ikke lader på andelens parkeringsplass men det er lagt til rette for opprettelse av ladeboks på den enkelte andelseiers egen regning.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Fasade malt, dekke malt på fellesareal
Arbeid utført av Kontakt sameiets styre for informasjon

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja
Beskrivelse: Det skal bygges om til leiligheter på nabotomta, Prosjekt Ilsvika Vest

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja
Beskrivelse: Gulv fuktskadet, skal ordnes av sameiets forsikringsselskap. Har ikke mottatt dokumentasjon pdd

Tillekskommentar:
Det er noe skade i lakken på parketten på soverommet. Entre ble pusset opp av AS Byggservice i 2017. Det ble lagt Pergo laminat med Pergo Smart+ fuktsperre underlag og forsegler. Det ble fuget langs list for å forbedre fuktsikring. Fastmonterte spesialtilpassede Elfa skyvedører ble også installert av AS Byggservice. Nye lister og dørkarmer. Heving av terskel til bad i samsvar med tekniske krav.

Inventar:
- Frittstående kjøleskap medfølger handelen, samt vask/tørk kombimaskin på badet.
- Taklys i stue, soverom og kott følge med handelen, inkludert lampeskjerm på stua.
- Hyller i bod medfølger handelen.

Borettslaget er forsikret i KLP Skadeforsikring AS med polisenr: 14466253.

For regler om dyrehold, ro, søppel mm. vises det til vedlagte ordensregler/vedtekter.

Dersom innfrielse av fellesgjeld fra 01.01.23 mot formodning skulle la seg gjennomføre vil kjøper fritt kunne gå fra handelen.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
I henhold til eiendomsmeglingsforskriften blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Når det foreligger en bindende avtale mellom partene, aksepterer både kjøper og selger at HEM kan benytte kjøpesum og markedsmateriell i egen markedsføring.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.