Mellomila 86

Leilighet

Eierseksjon

4 290 000,-

kr 4 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 113 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 403 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 413 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fellesutgifter utgjør kr 3 155,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer tv, internett, strøm og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Driftskostnad p-plass kr. 63,00
- Kommunikasjonspakke kr. 460,00
- Strømforbruk fellesareal kr. 498,00
- Felleskostnader brøkfordelt kr. 2 134,00

12 452,- pr. år

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 73 kvm

2

2

2001

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

2329 kvm

Ilsvika

Mellomila 86
7018 Trondheim

Gnr. 417 bnr. 72 snr. 20 orgnr. 983892280 i Trondheim kommune

Leilighet

Eiet tomt

Fast P-plass i oppvarmet garasjeanlegg, med EL-billading.

Fellesutgifter utgjør kr 3 155,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer tv, internett, strøm og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Driftskostnad p-plass kr. 63,00
- Kommunikasjonspakke kr. 460,00
- Strømforbruk fellesareal kr. 498,00
- Felleskostnader brøkfordelt kr. 2 134,00

Velkommen til Mellomila 86 - En moderne 3-roms hjørneleilighet med sentral og ettertraktet beliggenhet i idylliske Ilsvika. Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet en gjennomgående pen standard og en egen, overbygd balkong. Her får du sentral beliggenhet i et stille og rolig område, med nærhet til det meste av servicefasiliteter som kollektivtransport, dagligvarehandel og alt du skulle trenge i hverdagen.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Arealeffektiv åpen stue- og kjøkkenløsning på hele 34m²
- Egen romslig balkong på 7m², samt felles takterrasse med fantastisk fjordutsikt
- Ettertraktet beliggenhet like ved sjøen, Bymarka og sentrum mm.
- P-plass i oppvarmet garasjeanlegg med EL-billading
- Særdeles god planløsning
- Heis i bygget

Ilsvika er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. I umiddelbar nærhet ligger Rema 1000, 3T Ilsvika og Coop Extra med post i butikk. Området kan bla. by på fontener, ballplass, lekeapparater, havnepromenade, badeplasser og store grøntarealer.

Fra Ilsvika er det kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. Eller ta den nye bypromenaden, start fra Skansen sykle til sjøbadet eller Pirbadet. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser, uteservering og marinaliv. Det er meget lett adkomst til stiene i Bymarka, med en fin tur til toppen av Våttåkammen med nydelig utsikt over byen, som en av mange muligheter. Det er også en ny turvei opp mot Theisen-, Bakli- og Kobberdammen som går langs Ilavassdraget.

Nærhet til Ilaparken og Iladalen park. I Ilaparken finnes det en moderne musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser, ballplass som er islagt om vinteren samt større beplantede områder og store gressarealer. Ved Ilaparken finner man blant annet legekontor samt kafé/restaurant, som f.eks. Ila Brannstasjon hvor det jevnlig arrangeres konserter o.l.

Ila skole har fått flere priser for arbeid mot mobbing og for inkluderingsarbeid. Nå sist for to år siden hadde skolen Dronningbesøk i forbindelse med utdeling av pris for inkluderingsarbeid. Videre er det et godt utvalg av barnehager i området. Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Holdeplass for sporvogn og buss ligger i umiddelbar nærhet. Ta tog til Værnes fra Skansen stasjon, eller til Lerkendal. Lett adkomst til utfartsområde Bymarka. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca. 1,5 km.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Leilighet i boligblokk. Bygningen er oppført med grunnmur av betong. Yttervegger er av bindingsverk. Utvendig fasader er pusset og kledd med fasadeplater. Vinduer har 2-lags glass. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp.

I følge takstmann.

P-rom: Gang, stue, kjøkken, baderom og 2 soverom.
S-rom: Bod.

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 73m².
Bruksareal (BRA) totalt: 73m².

Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 69m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 69m².

Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 4m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 4m².

I følge takstmann.

Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap og servant, wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin.

Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Bereder og sikringsskap.

I følge takstmann.

Varmes opp via panelovner og varme i gulv på bad.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Tore Korshavn i Takst Forum den 14.09.2022.

Byggningsdeler med tilstandsgrad 2:

Elektrisk
Totalvurdering: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring. TG 2 settes pga. manglende dokumentasjon.
Anbefalte tiltak: Det anbefales å undersøke med sameiet, om det kan fremskaffes dokumentasjon på installasjonen

Varmtvannsbereder
Totalvurdering: Tg 2 settes pga. alder iht. normal levetid.
Anbefalte tiltak: Mht. alder anbefales jevnlig observasjon som forebyggende tiltak mtp. eventuelle rustdannelser eller varmgang i ledninger.

Våtrom
Totalvurdering overflater: TG 2 settes pga. begrenset fallforhold i forhold til referansenivå.
Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk: Det mangler tilstrekkelig oppbrett for membran rundt rørgjennomføringer i gulv. Med hensyn til alder vil membran ha nådd over halvparten av forventet normal funksjonstid. Det er ikke registrert forhold som tyder på svikt, men TG 2 settes pga. alder.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 22.05.2001.

Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det er utstedt ferdigattest den 07.11.2013 for utvidelse av felles takterrasse i 5. etasje.

Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5001 Gnr:417 Bnr:73 1/64

Erklæring/avtale
29.05.2001
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

Seksjonering
29.05.2001
opprettet seksjoner:
snr: 20
formål: Bolig
sameiebrøk: 74/3755
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1-59
Endring av tilleggsarealer jfr. dbnr. 22789/02

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1058e, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kr 3 113,- for 3. termin i 2022. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær kr 922 864,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 3 322 310,- for inntektsåret 2020.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Årsregnskapet for 2021 viser:
- Årets resultat kr - 9 925,-
- Egenkapital per 31.12.2021 kr 853 456,-
- Total disponible midler per 31.12.2021 kr 1 493 130,-

Oppdragsgiver betaler 0,75% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, gebyr per visningspåmelding kr 800,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Andre Holmli Sandnes
Eiendomsmeglerfullmektig
40 05 70 22
[email protected]

Bård Engeseth
Avd.leder/Eiendomsmegler
92 27 75 00
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Bassengbakken 4
7042 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Meglers kommentar til planløsningen:
Planløsningen er i samsvar med byggegodkjente tegninger.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært
- Ifølge tidligere salgsprospekt så ble K. Lund innleid i 2009 for å legge nye gulvflis over originale flis. Det oppgis at dette var av kosmetiske årsaker. Aquarørservice ble leid inn i 2022 for å bytte pakninger i fordelerskap, bytte stoppekran og for å legge inn en silkontetning ved baderomslisten ved døra. De satt også inn en waterguard for varmtvannstank. Ingen av disse tiltakene var akutte tiltak som måtte gjøres, men vi gjorde det pga tips fra takstmann om at dette kunne oppgraderes.
- K.Lund og Aquarørservice

Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
- Ja
- I forbindelse med at rørlegger skulle spyle rør på kjøkken i januar 2021, så opplevde rørlegger å få tilbakeslag. Rørlegger hadde ikke sikret seg tilstrekkelig mot dette, og dermed ble det tilbakeslag av vann utover kjøkken. Vi fikk nytt gulv på kjøkken og stue som et resultat av dette. Alt arbeid rundt dette ble utført av fagfolk (rørleggere og snekkere).

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja kun av faglært
- Vi opplevde gradvis i løpet av 2020 at det oppstod gurglelyder i vannlåsen og tregere avrenning av vann på kjøkkenet. Problemet viste seg å være lokalisert i det felles rørsystemet til sameiet, og ikke tilhørende denne leiligheten. I den sammenheng ble det iverksatt spyling av rør via kjøkkenet i januar 2021. Rørene ble delvis staket i løpet av denne prosessen. Problemet kom gradvis tilbake, og i april 2022 ble det utført et bytte av en rørbit i felles avløp der man fant en fortetning. Dette var et rørparti med 90 gradersvinkel, noe som av rørlegger ble antatt å være en mulig årsak til fortetningen. Rørpartiet ble byttet ut med 2 deler med 45-graders vinkling for å slake ut svingingen. Det ble også observert fortetninger litt lengre opp i rørsystemet, antagelig på grunn av dette. For å få ut dette krevdes spyleutstyr som rørlegger ikke var i besittelse av, så dette ble utsatt. I september 2022 har det blitt utført en total spyling av rørsystemet. Dette er en sak som styret i sameiet har ledet og vi synes de har utført den på en veldig god måte. Hvis det skulle være behov for videre oppfølging vil styret i sameiet gjøre det og alle kostnader knyttet til dette har også gått direkte til sameiet.
- Rørlegger1

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Ja
- Installert i 2018 av faglært elektriker (firma: Elman Trondheim)

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
- Byttet terrassebord på egen terrasse til MøreRoyal i 2020, dette ble gjort med egeninnsats. Felles takterrasse har i løpet av de siste årene også blitt oppgradert, dette har blitt utført av faglærte.
- Usikker på hvilket firma som oppgraderte takterrassen, da dette ble leid inn av sameiet.

Selger opplyser følgende om strømforbruk:
- Forbruk 2020: 11 742 kwh
- Forbruk 2021: 13 600 kwh

Dette inkluderer elbillading og hjemmekontor.

Sameiet er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 79933723.

For regler om dyrehold, ro, søppel, mm. vises det til vedlagte ordensregler/vedtekter.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.