Bråmyra 25

Tomannsbolig

Selveier

3 490 000,-

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 91 220,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 581 220,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
kr 3 592 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

20 800,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 157 kvm

4

1979

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

184 kvm

Byneset / Spongdal

Bråmyra 25
7074 Spongdal

Gnr. 221 bnr. 32 i Trondheim kommune

Tomannsbolig

Eiet tomt

Garasje, samt oppstillingsplasser på eiendommen.

Boligen har pliktig medlemskap i Spongdal velforening. Velforeningskontigenten er kr 480,- og betales månedlig.

Velforeningen har vedtatt at det skal betales inn til en bufferkonto som skal stå til uforutsette saker. Dette gjør at man i 2022 ender opp med å betale ca. kr. 840 pr. mnd.

Velkommen til Bråmyra 25 - En lys og innbydende halvpart av vertikaldelt tomannsbolig på hele 157 m² BRA, beliggende i rolige og familievennlige omgivelser. Boligen har en innholdsrik planløsning og mange eneboligkvaliteter, med blant annet bad, toalettrom, vaskerom, 4 soverom, balkong og en stor terrasse med veldig gode solforhold. Her er det gode skole- og barnehageforbindelser, samt kort avstand til et godt servicetilbud.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- 4 gode soverom på hhv. 11.5, 10.5, 8.5 og 8 m²
- Flotte og solrike uteområder med både stor hage, terrasse på 27 m² og balkong på 8 m²
- Garasjeplass, samt oppstillingsplasser med el-billader montert på husvegg
- Veldrevet velforening med flotte fellesarealer

Svært rolig og barnevennlig beliggenhet på Spongdal med gangavstand til bl.a skole, barnehage, butikk, golfbane og offentlig kommunikasjon.
Spongdal barnehage ligger like i nærheten. I sentrum av Spongdal er det også en barne- og ungdomsskole og idrettshall. Gangavstand også til helårs turterreng.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående og liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lagsglass.

I følge takstmann.

Primærrom:
Kjeller: Kjellerstue, vaskerom, soverom.
1. etasje: Vindfang, toalett, gang, 3 soverom, bad, trapperom.
2. etasje: Stue, kjøkken.
Sekundærrom:
Kjeller: Bod.

Arealfordeling:
Bruksareal (BRA) Kjeller: 50m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 53m².
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 54m².
Bruksareal (BRA) totalt: 157m².

Primærareal (P-ROM) Kjeller: 43m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 53m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 54m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 150m².

Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 7m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 7m².

I følge takstmann.

Kjeller
Kjellerstue: Belegg på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp.

Vaskerom: Malt overflate/ ubehandlet gulv, og malt overflate/ panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, stoppekran, bereder og naturlig avtrekk.

Soverom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Bod: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Panel i himling. Sikringsskap.

1. etasje
Vindfang: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Toalett: Belegg på gulv, og malt overflate/ panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Trapp og skyvedørsgarderobe.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og utgang til terrasse.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap og mekanisk avtrekk.

Trapperom: Malt panel på vegger. Trapp.

2. etasje
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate og flis på vegg over benkeplate. Takess og luke til kaldloft i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, stekovn og platetopp.

I følge takstmann.

Vedfyring og elektriske panelovner, samt gulvvarme i utvalgte rom.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Rune Normannseth i Takst-Forum den 29.03.22.

Bygningsdeler vurdert til tilstandsgrad 0/1:
- Grunn/fundament
- Balkong/terrasse
- Vinduer/dører
- Yttervegger
- Takkonstruksjon/kaldloft
- Etasjeskille
- Pipe/ildsted
- Kjøkken
- Toalettrom
- Elektrisk
- Fuktmåling

Bygningsdeler vurdert til tilstandsgrad 2:
- Drenering:
Totalvurdering:
Det er ikke registrert forhold som tyder på svikt. Over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. TG 2 settes på grunn av alder.

- Rom under terreng:
Totalvurdering:
Det er utført en visuell kontroll av tilgjengelige overflater, kombinert med hulltaking og bruk av fuktindikator. Undersøkelsen viser ingen tegn til skader. TG 2 er satt med bakgrunn i alder på bygningsdeler/ risikokonstruksjon. Det anmerkes stedvis synlig isopor. Det gjøres da oppmerksom på at ved bruk av isopor skal denne tildekkes med ubrennbart materiale, i form av avretting med puss eller 13 mm gips. Årsak til dette skyldes gasser isoporen gir fra seg ved brann som er skadelig. Tiltak bør vurderes. TG 3.

- Renner og nedløp:
Totalvurdering:
Det er ikke registrert skader eller tegn til unormal funksjon. Med hensyn til alder og slitasje vurderes over halvparten av forventet funksjonstid å være nådd.

- Taktekking og beslag:
Totalvurdering:
Det var snø på befaringsdagen, og var derfor ikke mulig å foreta kontroll av utvendig taktekking og beslag. Ingen synlige lekkasjer blir registrert på befaringsdagen. Det anmerkes rift i undertaket på et området som er relativt godt synlig. Over halvparten av forventet funksjonstid er nådd. TG 2 settes på grunn av alder.

Anbefalte tiltak:
Lokal utbedring av rift må utføres. For å avdekke faktisk tilstand må det foretas ny kontroll av taktekking når forholdene ligger til rette.

- Trapp:
Totalvurdering:
Det bemerkes stor avstand mellom trinn i henhold til referansenivå 10 cm. Videre er det lavt rekkverk/ gelender i forhold til referansenivå 90 cm. I tillegg mangler håndrekke, samt stedvis knirk.

Anbefalte tiltak:
Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.

- Avløpsrør:
Totalvurdering:
Ingen tilstandsvekkelser blir registrert. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan erfaringsmessig oppstå.

- Vannledninger:
Totalvurdering:
Eldre anlegg/element, men uten symptomer på lekkasjer.

- Varmtvannsbereder:
Totalvurdering:
Bereder er over 20 år gammel.

- Bad:
Totalvurdering overflater:
Det registreres riss / sprekker i overflater. Videre har gulvet begrenset fall til sluk.

Anbefalte tiltak overflater:
Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater anbefales.

Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Tilstandsgrad 2 er satt pga at avtrekket ikke fungerte på befaringsdagen.

Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon:
Det anbefales ytterligere undersøkelser for stadfesting av tilstand.

- Vaskerom:
Totalvurdering:
Vaskerommet holder ikke dagens krav til våtrom og en oppgradering må påregnes. Det blir ikke registrert symptomer på skader eller synlige tilstandssvekkelser.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 30.01.1979. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

1979/12317-2/107 Erklæring/avtale
31.07.1979
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0328, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kr 5 200,- for 1. termin i 2022. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær kr 891 001,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 3 207 605,- for inntektsåret 2020.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Andre Holmli Sandnes
Eiendomsmeglerfullmektig
40 05 70 22
[email protected]

Bård Engeseth
Avd.leder/Eiendomsmegler
92 27 75 00
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Bassengbakken 4
7042 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Det gjøres oppmerksom på at det betales årlig avgift på strøm i garasje på ca. kr. 750 pr. år og eiendomsskatt på kr. 148 pr. år.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det er ikke medsendt tegninger av kjeller. 1 og 2. etasjen er forøvrig uten vesentlige endringer.

Soverom i kjeller har godkjent rømningsvindu. Det gjøres likevel oppmerksom på at kjellerstuens dagslysflater er mindre en tillat.
Eventuelle bruksendring av kjelleren er søknadspliktig. Dette kan ikke kontrolleres da tegninger av kjeller ikke ble medsendt fra kommunen.
Dette til orientering.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Sprekk i fliser på badet.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ble gjort av bror som er murer i 2010. Dette gjelder badet.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Membran ble lagt.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Montert kran på kjøkken, toalett og bad på eksisterende rør.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Bakre vegg i fellesgarasje er utett og dårlig.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Kan være dårlig trekk på fyringssted. Ingen anmerkning fra feier november 2020.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Skjevt gulv ved fyringssted.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Elektriker på kjøkken, bad, soverom, sikringsskap og bytting av kabler og stikkontakter i de fleste rom. Arbeid utført av Argon og Fremstad Rokseth AS.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Oppgradering av sikringsskap november 2019.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Ja, montert av Sønnico.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har byttet enkelte bord på bordkledning. Byttet terrasebord på veranda. Byttet fasade på rekkverk til veranda.
Bygget platt. Byttet trapp (inngangsparti). Lettvegg + dør på disp rom i kjeller. Vindu byttet på disp rom, to av soverommene. Ytterdør er byttet. To verandadører er byttet. Lagt gulv på soverom og gang.

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)?
- Pliktig medlemskap i spongdal velforening.

Tilleggskommentar:
Tidligere eier av bolig varslet om at det hadde vært en vannlekkasje i kjelleren til naboen. Dette hadde blitt ordnet opp i med en gang. I 2011 under oppussing av soverommet til Venstre under veranda ble det oppdaget at det hadde kommet inn vann tidligere i veggen. Takstmann ble tilkalt for å gjøre fuktmålinger. Bjelken var tørr og det var ingen fukt eller råte på denne bjelken eller rundt. Takstmann trodde dette kunne stamme tilbake langt bak i tid. Har ikke merket noe lekkasjer siden.

Selger opplyser om at dagens easee ladeboks for el-bil ikke medfølger handelen. Den vil dog bli skiftet ut med lignende variant før overtagelse.

Selger opplyser om at oppvaskmaskin medfølger selv om denne ikke er integrert i kjøkkeninnredningen.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.