Digital salgsoppgave

Ringvålvegen 352G

2 790 000,- Leilighet Eierseksjon 81 m2 3 soverom
Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
Solgt
Ringvål Park
Lekker & innholdsrik 4-roms selveierleilighet på 81 m² BRA
Ca. 3,5 m takhøyde Vestvendt balkong Kjøkken TG1
  • Prisantydning
    2 790 000,-
  • Omkostninger
    85 120,-
  • Totalpris
    2 875 120,-
  • Primærrom
    77 m2
  • Bruksareal
    81 m2
  • Tomt
    10 743 m2
  • Kommunale avgifter
    11 764,-
  • Byggeår
    1935
  • Energimerking
    E
  • Eieform
    Eierseksjon
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Selveier
    • Prisantydning
      2 790 000,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      kr 2 790 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger:
      kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
      kr 73 750,- (Dokumentavgift)
      --------------------------------------------------------
      kr 77 720,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
      --------------------------------------------------------
      kr 2 867 720,- (Totalpris inkl omkostninger)

      Valgfrie omkostninger:
      kr 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
      --------------------------------------------------------
      kr 2 875 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      2 809,- pr. mnd
    • Kommunale avgifter
      11 764,- pr. år
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 81 kvm
    • Soverom
      3
    • Etasje
      1
    • Byggeår
      1935 - Ombygd til bolig i 2012.
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
    • Tomt
      10743 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Ringvål Park
    • Adresse
      Ringvålvegen 352G
      7089 Heimdal
    • Betegnelse
      Gnr. 156 bnr. 32 snr. 45 orgnr. 986762884 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Eiet tomt
    • Parkering
      Parkering på felles biloppstillingsplass på eiendommen.
    • Fellesutgifter
      Fellesutgifter utgjør kr 2 809,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer velforeningskontigent, Kabel-TV og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

      Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
      - Felleskostnader: 2 058,-
      - Kostnad ventilasjon: 286,-
      - Kabel-TV og internett: 465,-
    • Forkjøpsrett/styregodkjenning av ny andelseier
      Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.
    • Velforening
      Boligen har pliktig medlemskap i velforening som ivaretar vei og park. Velforeningskontigenten er inkludert i de månedlige fellesutgiftene.
    • Meglers vurdering
      Velkommen til Ringvålvegen 352 G - En moderne & innholdsrik selveier med beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Ringvål. Boligen byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet kvalitetsrike materialvalg fra byggeår 2012 & en svært generøs takhøyde. Like utenfor bygget finner du både bussholdeplass, turmuligheter & skiløype.

      Kvaliteter verdt å merke seg:
      - Leiligheten har god takhøyde & store vindusflater som setter et lyst & luftig preg
      - Lekkert & tidløst kvalitetskjøkken fra HTH
      - Tre gode soverom på hhv. 14,5, 10 & 9 m²
      - Vestvendt, solrik balkong på 7 m²
      - Parkering på felles oppstillingsplas med mulighet for elbil-lader
      - Felles trimrom for alle beboere i sameiet
      - 10 min kjøretur til Heimdal sentrum
      - Innvendig bod på 3 m², samt bod i kjeller på 7 m²
      - Felles dekkbod, sykkelbod og smørebod for ski
      - Felles platting med grillplass
      - Rolig og trygt område, uten gjennomgangstrafikk
    • Beliggenhet
      Boligen ligger rolig til på naturskjønne Ringvål, ca. 6 kilometer vest for Heimdal.

      På Ringvål finner man gode turmuligheter, med enkel tilgang til marka. Her finnes det både lysløype og fine turstier. Det er heller ikke langt å ta seg ned til sjøen.

      Fra boligen er det om lag 5 minutter gange til barnehage, og nærmeste busstopp er i umiddelbar nærhet til boligen. Derfra går det skolebuss til Nypvang skole.
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
    • Byggemåte
      Leiligheten er etablert i 1.etg i ett ombygd sykehjem. Hovedkonstruksjoner er oppført i betong/mur og utvendige fasader fremstår i pusset utførelse. Taket har valmtaks form og er utvendig tekket med papp.

      I følge takstmann.
    • Innhold
      Primærrom:
      1. etasje: 3 soverom, stue, kjøkken, bad og gang.
      Sekundærrom:
      1. etasje: Bod.

      Arealfordeling:
      Bruksareal (BRA) totalt: 81m².
      Primærareal (P-ROM) totalt: 77m².
    • Standard
      1. etasje
      Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

      Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

      Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

      Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

      Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med benkebereder og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.

      Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, mekanisk avtrekk, stoppekran, vannmåler, servantskap og veggmontert wc.

      Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

      Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon.

      I følge takstmann.
    • Oppvarming
      Leiligheten varmes opp via elektriske panelovner, samt varmekabler i gulv på bad.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Privat vei.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Tommy Sandersen i Takst-Forum den 13.01.22.

      Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det er utstedt ferdigattest for ombygging til bolig den 01.11.2012.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      2003/17412-1/107 Erklæring/avtale
      25.08.2003
      rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:156 Bnr:8
      Bestemmelse om adkomstrett
      Overført fra: 5001-156/32/0/1
      Gjelder denne registerenheten med flere
      Kopi bestilt: 27.01.2022 kl. 09:26 av Vegard Kaasbøll

      2003/17413-1/107 Erklæring/avtale
      25.08.2003
      Felles adkomst og parkeringsforhold med vedlikehold
      Overført fra: 5001-156/32/0/1
      Gjelder denne registerenheten med flere
      Kopi bestilt: 27.01.2022 kl. 09:26 av Vegard Kaasbøll

      2003/18112-3/107 Erklæring/avtale
      02.09.2003
      Pliktig medlemskap i velforening m.v.
      Overført fra: 5001-156/32/0/1
      Gjelder denne registerenheten med flere

      2003/18304-2/107 Erklæring/avtale
      03.09.2003
      Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
      Overført fra: 5001-156/32/0/1
      Gjelder denne registerenheten med flere
      Kopi bestilt: 27.01.2022 kl. 09:26 av Vegard Kaasbøll

      2005/29563-1/107 Erklæring/avtale
      29.12.2005
      Reduksjon av felles uteareal
      Overført fra: 5001-156/32/0/1
      Gjelder denne registerenheten med flere

      2013/342812-6/200 Resek/deling av seksjon
      29.04.2013
      oppdelt seksjoner:
      snr: 1
      formål: Næring
      sameiebrøk: 1518/6444
      seksjonsameieandeler:
      snr: 45
      formål: Bolig
      sameiebrøk: 80/6444

      2013/342812-7/200 Resek/fjerning av seksjon
      29.04.2013

      2013/342812-8/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
      29.04.2013
      endring av formål/brøk:
      snr: 45
      formål: Bolig
      sameiebrøk: 80/6444
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0597a og r0597a blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

      Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen.
    • Info kommunale avgifter
      Kr 2 941,- for 4. termin i 2021. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr 793 447,- for inntektsåret 2020.
      Formuesverdi sekundær kr 2 856 410,- for inntektsåret 2020.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

      Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
    • Vesentlige oppl. om sameiets økonomi
      Årsregnskapet for 2020 viser:
      - Årets resultat kr 181 181,-
      - Egenkapital per 31.12.2020 kr 1 116 241,-
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr 25 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

      Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
    • Oppdragsansvarlig
      Andre Holmli Sandnes
      Eiendomsmeglerfullmektig
      40 05 70 22
      [email protected]

      Bård Engeseth
      Avd.leder/Eiendomsmegler
      92 27 75 00
      [email protected]

      Heimdal Eiendomsmegling AS
      976232909
      Bassengbakken 4
      7042 Trondheim
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Meglers kommentar til planløsningen:
      Dagens bruk av boligen er i samsvar med byggegodkjente tegninger.

      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

      Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
      - Ja, Det er opplegg til EL-bil via Ohmia, bare å bestille og koble seg på.

      Er det foretatt radonmåling?
      - Vet ikke.

      Sameiet er forsikret i Fjensidige forsikring med polisenr. 78563383.

      For regler om ro, søppel, dyrehold mm. vises det til vedlagte vedtekter/husordensregler.

      Blant sameiets fellesarealer er det kjellerstue som kan lånes ut til alle beboere uten kostnad til diverse arrangementer, en lekeplass og en felles platting med grillplass.

      Selger opplyser om at det nylig er montert panelovn i inngangspartiet.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Kjøper er utenlandsk statsborger
      Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
      Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
      Kontakt megler for informasjon før budgivning.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
Området

Ringvålvegen 352G Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
    Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
  • Fra balkongen på 7 m² kan du nyte gode solforhold og en luftig utsikt over frodige grøntarealer på sommerstid
    Fra balkongen på 7 m² kan du nyte gode solforhold og en luftig utsikt over frodige grøntarealer på sommerstid
  • Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet en romslig planløsning med 3 gode soverom og en svært generøs takhøyde
    Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet en romslig planløsning med 3 gode soverom og en svært generøs takhøyde
  • Store vindusflater setter et lyst og luftig preg på leiligheten
    Store vindusflater setter et lyst og luftig preg på leiligheten
  • Stuen er på 17 m² med god plass til flere sittegrupper, samt spisebord
    Stuen er på 17 m² med god plass til flere sittegrupper, samt spisebord
  • Leiligheten har gjennomgående bruk av 3-stavs eikeparkett i alle rom for utenom bad og bod
    Leiligheten har gjennomgående bruk av 3-stavs eikeparkett i alle rom for utenom bad og bod
  • Flott kjøkken på 10 m² med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Disse medfølger handelen
    Flott kjøkken på 10 m² med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Disse medfølger handelen
  • I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et frokostbord
    I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et frokostbord
  • Kjøkkenet fremstår i god stand, uten tegn til avvik, og er vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann
    Kjøkkenet fremstår i god stand, uten tegn til avvik, og er vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann
  • Boligens hovedsoverom er på 14,5 m² og nyter en ekstra god takhøyde
    Boligens hovedsoverom er på 14,5 m² og nyter en ekstra god takhøyde
  • Her er det god plass til både dobbeltseng og ønsket garderobeløsning
    Her er det god plass til både dobbeltseng og ønsket garderobeløsning
  • Det andre soverommet er på 10 m²
    Det andre soverommet er på 10 m²
  • Det tredje soverommet er på 9 m² og kan enkelt innredes som gjesterom eller kontor
    Det tredje soverommet er på 9 m² og kan enkelt innredes som gjesterom eller kontor
  • Lekkert, flislagt bad på 5 m²
    Lekkert, flislagt bad på 5 m²
  • Badet er utstyrt med varmekabler i gulv, innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin
    Badet er utstyrt med varmekabler i gulv, innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin
  • Praktisk, innvendig bod på 3 m². I tillegg medfølger en bod i kjeller på 7 m²
    Praktisk, innvendig bod på 3 m². I tillegg medfølger en bod i kjeller på 7 m²
  • Lyst og innbydende inngangsparti på 5 m² med plass til oppheng av yttertøy- og sko
    Lyst og innbydende inngangsparti på 5 m² med plass til oppheng av yttertøy- og sko
  • Leiligheten deler felles gang kun med en annen leilighet. Yttergangen kan også benyttes til oppbevaring av sko
    Leiligheten deler felles gang kun med en annen leilighet. Yttergangen kan også benyttes til oppbevaring av sko
  • I byggets fellesarealer er det et treningsrom som kan benyttes av beboerne
    I byggets fellesarealer er det et treningsrom som kan benyttes av beboerne
  • På baksiden av bygget er det en lekeplass, samt sittegrupper med en utmerket panoramautsikt
    På baksiden av bygget er det en lekeplass, samt sittegrupper med en utmerket panoramautsikt
  • Rett utenfor døren har du både busstopp, flotte turområder og preparert skiløype
    Rett utenfor døren har du både busstopp, flotte turområder og preparert skiløype
  • Bygget ligger i et rolig og trygt område, uten gjennomgangstrafikk
    Bygget ligger i et rolig og trygt område, uten gjennomgangstrafikk
  • Velkommen til visning!
    Velkommen til visning!
  • Planskisse
    Planskisse
Endret: 22.04.2022 09:18
Ringvålvegen 352 G - En moderne 4-roms selveier i naturskjønne omgivelser på Ringvål
Fra balkongen på 7 m² kan du nyte gode solforhold og en luftig utsikt over frodige grøntarealer på sommerstid
Leiligheten byr på en rekke gode kvaliteter som blant annet en romslig planløsning med 3 gode soverom og en svært generøs takhøyde
Store vindusflater setter et lyst og luftig preg på leiligheten
Stuen er på 17 m² med god plass til flere sittegrupper, samt spisebord
Leiligheten har gjennomgående bruk av 3-stavs eikeparkett i alle rom for utenom bad og bod
Flott kjøkken på 10 m² med integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Disse medfølger handelen
I tilknytning til kjøkkenet er det plass til et frokostbord
Kjøkkenet fremstår i god stand, uten tegn til avvik, og er vurdert til tilstandsgrad 1 av takstmann
Boligens hovedsoverom er på 14,5 m² og nyter en ekstra god takhøyde
Her er det god plass til både dobbeltseng og ønsket garderobeløsning
Det andre soverommet er på 10 m²
Det tredje soverommet er på 9 m² og kan enkelt innredes som gjesterom eller kontor
Lekkert, flislagt bad på 5 m²
Badet er utstyrt med varmekabler i gulv, innfellbare dusjdører, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin
Praktisk, innvendig bod på 3 m². I tillegg medfølger en bod i kjeller på 7 m²
Lyst og innbydende inngangsparti på 5 m² med plass til oppheng av yttertøy- og sko
Leiligheten deler felles gang kun med en annen leilighet. Yttergangen kan også benyttes til oppbevaring av sko
I byggets fellesarealer er det et treningsrom som kan benyttes av beboerne
På baksiden av bygget er det en lekeplass, samt sittegrupper med en utmerket panoramautsikt
Rett utenfor døren har du både busstopp, flotte turområder og preparert skiløype
Bygget ligger i et rolig og trygt område, uten gjennomgangstrafikk
Velkommen til visning!
Planskisse