Teglverkstunet 1C

Leilighet

Borettslag

2 250 000,-

117 716,-

2 250 000,- (Prisantydning)
117 716,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 367 716,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
7 494,- (Forkjøpsrettsavklaring NTBBL f. 10862)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Kartverket)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Kartverket)
--------------------------------------------------------
12 554,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 380 270,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

3 312,- pr. Mnd

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 44 kvm

1

1

1973

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

42661 kvm

Moholt

Teglverkstunet 1C
7069 Trondheim

Gnr. 51 bnr. 129, andelsnr. 123 i Teglverkstunet borettslag AL med orgnr. 951498289 i Trondheim kommune

Leilighet

Fellestomt

Det medfølger ikke egen parkeringsplass. Dette må søkes om til styret i hvert enkelt tilfelle. Styret har kriterier for tildeling.

Fellesutgifter utgjør kr 3 312,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Fellesutgifter: 2 085,-
- Kabel-TV, dekoder og internett: 449,-
- Oppvarming: 683,-
- Renhold: 95,-

Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig.

Velkommen til Teglverkstunet 1 C - En stilren 2-roms leilighet med sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet i et veldrevet borettslag på Moholt. Her bor du i rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk, med umiddelbad nærhet til de fleste servicefasiliteter.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Praktisk oppbevaring i 2 kjellerboder
- Mulighet for parkering i garasje/oppstillingsplass
- Fjernvarme som sørger for lun varme og rimelige strømutgifter
- Lave bokostnader
- Kommunale avgifter, kabel-TV og internett inkludert i felleskostnadene
- Romslig stue på 21,5 m² med store vindusflater som setter et lyst preg i boligen
- Gang- og sykkelavstand til alt av servicefasiliteter, samt gode kollektivforbindelser

Leiligheten ligger i et rolig og hyggelig boligområde på Moholt i Trondheim kommune, med nærhet til det meste. Området er perfekt for studenter med lokalisering midt mellom NTNU sine campuser på Dragvoll og Gløshaugen.

Kollektivtilbudet på Moholt består av buss og flybuss. Nærmeste holdeplass er Henrik Ourens vei som ligger ca. 5 min unna, og her er det også tilgjengelige el-sparkesykler. Det er kort vei til gode aktivitetstilbud, og ved sportsklubben Freidig finner du flere kunstgressbaner.

Området byr også på skøytebane på Nissekollen, fotball- og volleyballbane på Othilienborg, samt skitrekk på Steinan. 3-T treningssenter ligger like i nærheten og er åpent alle dager.

Det er flotte friluftsområder i Estenstadmarka, hvor du finner fine tur- og sykkelveier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Legg gjerne turen til Estenstadhytta - et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. Det er også kort vei til det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har roterende restaurant på toppen der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden.

Bunnpris, Kiwi, Coop Extra og Meny er nærmeste dagligvare. Det er ca. 13 minutters gange til Moholtsenteret, som blant annet har bibliotek, dagligvare, apotek, legesenter og frisør med mer. Det er også kort vei til Sirkus shopping og Trondheim sentrum, med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Leiligheten ligger i første etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, og er utvendig forblendet med teglstein og liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke og vinduer med 2-lags isolerglass.

I følge takstmann.

1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, entre.

Utover overnevnte areal er det en kjellerbod på ca 2,5 m² og 2,8 m².

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling. Radiator.

Kjøkken: Flis på gulv, malt overflate og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess og downlights i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling. Garderobeskap.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant og wc.

Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Takess og downlights i himling.

I følge takstmann.

Leiligheten varmes opp via fjernvarme.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

Etter plan- og bygningslovgivningen har det alltid vært et krav til ferdigattest. Imidlertid har Trondheim kommune før lovendringen som trådte i kraft 01.07.1997 ikke brukt ressurser på å følge opp de saker hvor kun midlertidig brukstillatelse har vært innhentet. I saker som er innkommet i perioden 01.07.1997 til 31.12.1997 var det valgfritt om man ville ha saken behandlet etter det nye eller det gamle regelverket. Fra 01.01.1998 kunne man ikke lenger velge, og saken måtte behandles i tråd med det nye regelverket.

Innflytningstillatelse er datert 30.03.1973. Kopi ligger vedlagt i den komplette salgsoppgaven.

1971/12662-1/107 Erklæring/avtale
01.10.1971
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

1997/6626-1/107 Skjønn
17.04.1997
Trondheim Skjønnsrett for bygningssaker sak nr. 2/95
Gjelder denne registerenheten med flere.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1162, r0366, r1162d, r1174b, 1162g, r1174d blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20210010 Granåsvege 1, 3 og 9. Konf. megler.

Formuesverdi primær kr 538 028,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 1 936 899,- for inntektsåret 2018.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Borettslaget er ikke medlem av sikringsfond og borettshaverne er solidarisk ansvarlig for andre borettshaveres mislighold av fellesutgiftene.

Aksjelagets/borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 30 162 462,- per 22.12.20.

Spesifikasjon av lån:
Danske Bank
Type rente: Fast
Rente: 2,08%
Serielån

Årsregnskapet for 2020 viser:
- Årets resultat kr 1 911 699,-
- Egenkapital per 31.12.2020 kr 32 090 984,-
- Total disponible midler per 31.12.2020 kr 4 871 951,-

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Andre Holmli Sandnes
Eiendomsmeglerfullmektig
40 05 70 22
[email protected]

Bård Engeseth
Avd.leder/Eiendomsmegler
92277500
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Bassengbakken 4
7042 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Dagens bruk av boligen er i samsvar med byggegodkjente tegninger.

Borettslaget er forsikret i Sparebank 1 forsikring med polisenr: 886355.

For regler om dyrehold, ro, dugnad mm. vises det til vedlagte husordensregler.

Selger opplyser at garderobeskap ikke medfølger handelen.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.