Gammelgarden 4

Boligens 2.etasje har et GUA på 75 kvm, men et BRA på 67 kvm og et ALH på 8 kvm. Det vil si at deler av arealet har lav himlingshøyde.

Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal). Videre gjøres det oppmerksom på to kott/ kneloft som har et samlet areal på ca. 50 kvm.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr 143 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 144 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 158 750-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 161 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Estimert kostand for denne eiendommen for 2024, er kroner 25 132,-. Kostnadene er fordelt på følgende poster:
Vann (5 121,-)
Avløp (5 848,-)
Feiing (452,-)
Eiendomsskatt (13 710,-)

I tillegg kommer kostander fra eksterne leverandører som:
Renovasjon fra Remidt, kroner 5 125,- pr år

Pliktig medlemskap i Gammelgarden velforening.
3 350,- pr år. Kostnad velforening går til brøyting, vedlikehold av vei og fellesområder.

Sokkeletasje/garasje: Entre, soverom, kjellerstue, 2 ganger, bad, toalett, 2 boder og garasje.
1. etasje: Gang, stue, kjøkken, soverom, bad og bod
2. etasje: Trapperom, toalett, stue, 2 soverom og 2 boder

Sokkel
Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme og varmepumpe. Skyvedørsgarderobe og trapp.

Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Kjellerstue: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Kjøkkeninnredning.

Gang 1: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Utgang til garasje.

Gang 2: Flis på gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling.

Bad: Flis på gulv, og flis/ malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Toalett: Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med wc, servant og mekanisk avtrekk.

Bod 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Bod 2: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt panel og panel i himling. Bereder, stoppekran og vannmåler. Innredning.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner.

1. etasje
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn, varmepumpe og panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, mikroovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Soverom: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe og utgang til balkong.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Bod: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Skyllekumme.

2. etasje
Trapperom: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Toalett: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servant og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utgang til balkong.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Bod 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

I gårdsplass og garasje.

Det er mulig å gå tørrskodd fra garasjen og inn boligen. Se planskisser.

Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein, samt støpt betong ved garasje. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG-0: 5
TG-1: 20
TG-2: 10
TG-3: 1
TG-IU: 0

Takstmanns kommentar til planløsning: Tegninger sendt fra kommunen stemmer ikke med dagens bruk og lovlighet er følgelig ikke kontrollert. Tegninger av garasje stemmer med dagens bruk.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: 2016-hovedetasje: Nye fliser (flis på flis), nytt badekar og ny innredning på bad i hovedetasje. Nytt kabinett i 2023. 2016-sokkel: Nye fliser på gulv og i dusjsone, Litex våtromsplater på vegg, smøremembran på gulv i dusjsone.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Beskrivelse: Kun i dusjsone bad sokkel. Badegulv i hovedetasje har sannsynligvis ikke membran. Dusjing i alle år i dusjkabinett.

11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Utbedring etter el-tilsyn. Montering ladestasjon. Opplegg til varmepumper. Arbeid utført av: Vintervoll AS

11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja

12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. El-tilsyn i 2013. Manglende jording på et par punkter i sokkel. Utbedret av Vintervoll.

13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Montert av Vintervoll i 2018

16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Skanska støyisolerte deler av terrasse og byttet heve-skyvedør i forbindelse med ny E39 i 2006. Arbeid utført av: Skanska

- Innredningen kjøkken oppgradert i 2022
- Opplegg varmepumpe i 2022
- Varmepumper fra 2022 er plassert i gang og 2020 plassert på stue. Av typen luft-luft.
- Etablering ladestasjon i 2018
- Bad 1.etg, eier opplyser at rommet ble oppgradert i 2016 med flis på flis, badekar/ innredning. Dusjkabinett fra
2023
- Utbedring etter el-tilsyn i 2013
- Ventilasjon, aggregatet opplyses skiftet rundt 2011
- Varmtvannsbereder i 2009
- Eier opplyser at heve-skyvdør ble skiftet i 2006 og ytterdør i 2023
- Deler av balkong i 1. etasjen opplyses oppgradert i 2006

Elektrisitet og ved. Det er montert to stykk varmepumper i boligen.

Fiber

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eneboligen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde i Buvika i Skaun kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til Buvik barneskole, barnehage, idrettsanlegg og kollektivtransport. Barneskolen har Skaunhallen vegg-i-vegg, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året.

Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Gammelgarden som ligger rett ved boligen. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden. E39 har også sørget for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen, samt Trondheim, Melhus og Orkanger.

Buvik IL har tilbud innen ski og fotball. Det er gangavstand til fotballbane, kunstgressbane og lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. Fra boligen er det også gangavstand til gode tur- og rekreasjonsområder. Langs fjorden kan du følge den fine strandpromenaden og fiskelykken kan prøves i lakseelva Vigda. Djupsjøen har også svært gode fiskeforhold. Nydammen er et populært badevann, i tillegg må Øysand Camping nevnes.

Extra og Kiwi er nærmeste dagligvare. I Buvika finner du i tillegg frisør, interiørbutikk og take-away. Det er kort kjørevei til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 10 min til Melhus og Tillerbygen med flere kjøpesenter og 15 min til Amfi på Orkanger og Trondheim.

Kollektivtilbudet i Buvika består av buss. Se ATB for ruteinformasjon.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 08.01.1992, der det viser til at kommunen har vært på besiktigelse av arbeidet før utstedelse av midlertidig brukstillatelse. De har merknad på at reviderte tegninger skal sendes inn til teknisk etat, ut fra slik boligen er satt opp. Dette er ikke gjennomført og opprinnelig tegninger er derfor lagt til grunn. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 1989. Følgende avvik ble registrert:
- Loft er inntegnet som uinnredet loft/andre etasje.
- 1.etg: Der hvor det i dag er stue, er det i tegningene bad, soverom, vaskerom, og delvis kjøkken og gang. Der hvor det er inntegnet stue, er det i dag kjøkken, bod/grovkjøkken, soverom, bad og delvis gang. Trapperom er noe flyttet, noe som medfører at det er en endring i branncellene. Balkong, samt karnapp på stue og kjøkken er ikke inntegnet.
- Sokkel: Garasje er bygd inn til boligen, med gjennomgang til boligen. Deler av bod er omgjort til gang, mens to bodrom er slått sammen til større bod. Ene soverommet er omgjort til kjellerstue. Mens hall/kjellerstue er omgjort til bad, wc-rom, bod og gang. Terrassene er ikke inntegnet.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom, fasadeendring/etablering av karnapp er et søknadspliktige tiltak. Videre kan etablering av balkong/terrasse være søknadspliktig. Bruksendringene er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i Skaun kommunplans arealdel 2014-2040. Området er merket i støysone.

Reguleringsplan for området, Gammelgården boligfelt fra 1988.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Det er interne veier i boligfeltet som styres av velforeningen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

05.05.1989 - Dokumentnr: 2509 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5029 Gnr:2 Bnr:1

19.08.1992 - Dokumentnr: 3585 - Målebrev
Areal 702,7 m2.
Eiendommen er benevnt "GAMMELGARDEN 4".

01.01.2018 - Dokumentnr: 10130 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1657 Gnr:2 Bnr:55

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 20 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.