Gimlevegen 12

Arealer er oppmålt slik de fremstår i bruk på befaringen, selv om dette kan stride imot det som er byggemeldt og godkjent.

Balkong i 2.etg er 6m². Terrasse i 1.etg er 26m². Disse er medregnet som TBA i rapporten.
Utvendig bod i hagen er 10m² og medregnes som BRA-e for 1.etg.
Utleiedel i kjeller er målt til ca. 33m².

Carport er 16m². Denne er ikke medregnet i oppstillingen, men kommer i tillegg til arealer i tabellen.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 134 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 135 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 149 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 152 550-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 2 389,- for 11. termin i 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Primærrom:
Kjeller: Entre, stue, kjøkken, bad, soverom.
1. etasje: Gang, stue, kjøkken.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller: Vaskekjeller, bod.

I følge takstmann.

Kjeller
Vaskekjeller: Støpt gulv. Delvis malt overflate på vegger. Panel i himling. Bereder og stoppekran. Skyllekum, opplegg for vaskemaskin og naturlig ventilering.

Bod: Støpt gulv. Malt overflate og panel på vegger.

Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Laminat på gulv og malt strie på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkkeninnredning med kullfiltervifte over stekesonen.

Bad: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Utstyrt med servantskap, servant, dusjkabinett og wc.

Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

1. etasje
Gang: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Sikringsskap.

Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Parkett på gulv. Malt overflate på vegger og flis over benkeplate. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, kjøl/fryseskap og mikroovn.

2. etasje
Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Utgang til balkong.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, servant, veggmontert wc, dusjnisje med en fast glassvegg og en glassdør, mekanisk avtrekk og badekar.

Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Skyvedørsgarderobe.

I følge takstmann.

parkering i carport, samt plass til flere biler i innkjørselen.

Byggemåte i følge takstmann: 
 
Vertikaldelt halvpart av 2-mannsbolig oppført med to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betong og sementstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende trepanel. Taket er et flatt tak, tekket med papp. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer har 2-lags isolerglass.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Svar:Ja
Beskrivelse Bad i kjeller har sprekk i flis i dusjsone. Nytt dusjkabinett ble installert.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Værnes VVS hadde entrepenøransvar ifm totalrenovering av bad i 2.etg i 2017. Hele det gamle bad ble sanert og bygd opp fra bunn. Bad i kjeller fikk nytt dusjkabinett montert i 2016, levert og montert av Værnes VVS.
Arbeid utført av: Værnes VVS, Bugge, Elteam, Timberbygg

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar:Ja
Beskrivelse: Bad i 2.etg totalrenovert og bygd opp fra bunn av fagarbeidere.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse. Granbo VVS skiftet sluket fra bad i 2 .etg gjennom stuen til akustikkrør, monterte vanntilkoblinger og waterguard på kjøkken i 2015/16 ifm renovering av stue/kjøkken i 1.etg. Værnes VVS skiftet varmtvannstank, nytt sluk i kjeller ved vaskemaskin, ny vannavstegningshendel og ny utslagsvask inkl batteri i 2015.
Arbeid utført av: Granbo VVS og Værnes VVS

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja
Beskrivelse: Tak på carport lekker på enkelte punkter. Takbalkong over inngangsparti hadde lekkasje i 2017. Utbedret samme år av Nidelven Bygg AS, ny kledning, lekter/lufting, isolasjon og vindsperre og med ny tekking av balkong. Tak på utebod skiftet sommer 2024 grunnet lekkasje i gammel takpapp. Pipe: Spor fra vanndråper langs pipe inne i 2.etg oppdaget. Utbedret ifm renovering av pipe utvending i 2019. Ny murpuss utvendig, pipehat og taktekking opp under pipehatt.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Ny murpuss og ny pipehatt utvendig i 2019. Pipe renovert av Byggmester Ulrik Rendal AS ved murer og blikkenslager. Feier ga påbud om ny feieluke, tetningslist og ildfaste steiner i vedovn i 2016. Påbud fra feiervesenet utbedret, beskiktet og godkjent. Siste besøk fra feier i 2023 godkjent uten anmerkning.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Svar ja: Beskrivelse Sprekker i mur carport og utvendig trappeløp/vegger ned til kjeller/utleiedel.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Maur ved terrassen mot hagen. Insekter på badet i kjeller da vi flyttet inn i 2015. Forsvant etter en runde med insektmiddel og ikke sett siden. Noe råte på skyvedør og terrasse mot hage.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Alt av strøm i 1.etg inkl sikringskap fornyet i 2015/16 av Langseth. Alt av strøm i 2.etg fornyet i 2017 av Aalmo på gang/soverom, Elteam på bad. Elteam utvidet sikringer samtidig. Aalmo har ellers gjort alt av småarbeid i kjelleren og gått over alt i utleiedelen over årene, foruten nye kurser til vaskekjeller som Langseth elektro gjorde i 2015/16.
Aalmo fjernet strømstikk i carport. AC senteret monterte ny varmepumpe i utleidel i 2016. Grønt Miljø AS monterte ny varmepumpe i 1.etg i 2017. Alle panelovner nye i 2017.
Arbeid utført av: Langseth Elektro, Elteam, AC Senterer, Grønt Miljø og Aalmo

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja
Beskrivelse: Eltilsyn gjennomført 22.mars 2021 uten anmerkninger.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Ny kledning, taktekking og utbedring av lekkasje fra balkong 2.etg over inngangsparti utbedret i 2017 av Nidelven bygg. Ny fasade ifm lekkasje malt på egeninnsats høsten 2017. Resten av utvendig fasade malt på egeninnsats i april 2019. Nytt tak på hagebod skiftet på egeninnsats sommer 2024. Nye vinduer på soverom i 2.etg ifm renovering 2017. Kjøpt og montert av K.Solem snekkeri. 2 nye vindu i utleiedel i 2016, kjøpt og montert av K.Solem snekkeri.
Arbeid utført av: Nidelven Bygg AS og egeninnsats

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Utleiedel med leietaker i kjeller. Egen utvendig trapp ned med inngang på siden av huset.

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Svar: Ja
Beskrivelse: Endringer i planløsning i 1.etg ifm renovering stue/kjøkken og endring i planløsning i 2.etg ifm renovering bad, soverom og gang er etter min kjennskap ikke byggemeldt. Utleiedel ble bygget før vi tok over, ukjent om byggemeldt.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser?
Svar: Ja
Beskrivelse: Nabo i andre del av tomannsboligen har et godkjent og igangsatt tilbygg under oppføring. Kommunen har varslet at de på et tidspunkt kommer til å skille kloakk og overvann fra hverandre i hele gaten. Tidspunkt for oppstart ikke angitt, men varslet for flere år siden.

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Svar: Ja
Beskrivelse: I forbindelse med lekkasje fra balkong over inngangsparti ble det tatt inn en takstmann som vurderte skaden og anbefalte tiltak med snekker. Utbedringer foretatt ihht dette ved Nidelven Bygg AS.

- Stue (nytt gulv, gipsvegger) og kjøkken (totalrenovert) pusset opp i 2015/16.
- Dusjkabinett utleiedel, ny varmtvannstank, sluk og utslagsvask vedvaskemaskin nytt i 2015.
- Bad totalrenovert og alle soverom/gang i 2.etg pusset opp (nye vegg, tak, dører og gulv) i 2017.
- Endret planløsning i 2.etg 2017. Vindu på alle soverom skiftet i 2017.
- Satt inn 2 ekstra vindu i utleiedel i 2017.
- Yttergang pusset opp med nytt flisgulv, panelplater og tak i 2017.
- Terrassebord på inngangsparti utvendig nytt i 2017.
- 2 nye varmepumperstue/yttergang og utleiedel, begge i 2017.
- Sikringsskap fornyet i 2016 og 2017.
- Alt av strømledninger, brytere og stikk fornyet i 1. og 2. etg. Nye kurser til bereder, vaskemaskin og tørketrommel i 2015. Pipe renovert med ny murpuss utvendig inkl ny pippehat i 2018.
- Huset ble sist malt utvending i 2019.
- Hagebod satt opp i 2017.

Elektrisk
Varmepumpe
Ved

Altibox fiber inn til vegg.

Nardo

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen har en utmerket beliggenhet i et fredelig og trafikkstille område. Det er kort vei til Nardocenteret med et bredt utvalg av butikker, bakeri, legesenter, apotek, dagligvare, blomsterhandel, kafé, restaurant m.m. Samtidig er det gangavstand til Bunnpris butikk (søndagsåpent) med bakeri på Nidarvoll og Rema 1000 Nidarvoll (søndagsåpent).

Kort vei til bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum. (12 min til sentrum)

Det er kort og trygg skolevei til nye Nidarvoll barneskole og Sunnland ungdomsskole (ca. 1 km)

Det ligger flere barnehager innenfor en liten radius, herunder Sunnland barnehage (500 meter) og Nidarvoll barnehage.

Det er ellers kort vei til Estenstadmarka med flotte turstier og oppkjørte lysløyper. Samtidig er det kort vei til NTNU Gløshaugen, Dragvoll, St. Olavs hospital, Sintef og NTNU Handelshøyskolen.

49 år.

Innflyttingstillatelse er gitt datert 19.12.1964.

Det er ikke søkt om bruksendring av arealet, som opprinnelig er godkjent som boder.
Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger. Følgende avvik ble registrert: 

- Bod i 2.etg er fjernet til fordel for større baderom.
- Stue er bygget noe større enn det som fremgår av tegninger.
- Inngangsparti er utvidet/ bygget inn etter opprinnelig byggeår.
- Kjeller er innredet etter opprinnelig byggeår.
- Del av gang i 2, etg er innlemmet i soverom på 8,5 m².
- Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredning av utleiedel i kjeller ikke er byggesøkt eller godkjent.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0215, og eiendommen er regulert til blant annet boligformål.
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, byggegrenser og grønnstruktur i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det opplyses også om planforslag r20120024 som kan påvirke området:
Planforslag som berører eiendommen gjelder reguleringsplan med plannavn: Fredlybekken, øvre del.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

- Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredning av utleiedel i kjeller ikke er byggesøkt eller godkjent.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/78/20:
13.04.1964 - Dokumentnr: 4286 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 49 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 144
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

22.04.1965 - Dokumentnr: 4525 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Klesskap alle soverom, innredning skyvedørskap gang 2.etg. Kjøleskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin i utleiedel MEDFØLGER handelen.

Taklamper/pendler - på kjøkken, over spisebord og over nattbord på soverom. Våpenskap kjeller, lagerhyller kjeller, vinhylle kjeller, vaskemaskin, tørketrommel, fryser kjeller. Garderobeskap yttergang medfølger IKKE handelen.

Er bortfester interessert i innløsning av festetomten?
Svar: Ja, til kr. 500.000,-

Eier har skissert løsning for utvidelse i form av tilbygg av arkitekt, se salgsoppgave.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.