Gisle Johnsons gate 6

Loft:
GUA (gulvareal): 87m²
BRA (målbart areal): 65m²
ALH (arealer med lav himlingshøyde): 22m²

Påvist bod har adkomst via felles areal.
Knekott er tatt med ALH i tillegg til lav takhøyde i leiligheten forøvrig.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 97 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 98 340,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 108 240,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 111 040,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1 469,- for september 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk.

Årlig kostnad på kr 17 628,- er estimert med utgangspunkt i september 2024. Kostnader for kommunale avgifter kan avvike.

kr 1 450,-
Felleskostnader utgjør kr. 1 450,- per måned. Felleskostnadene dekker husforsikring og sparing. Utover dette er det ingen andre tjenester som er inkludert i felleskostnadene.

LOFT: 65m²
P-ROM: 65m²: Som inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entre

LOFT:
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og mikroovn.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, wc, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk.

Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Kott: Belegg på gulv og ubehandlet vegger. Takess i himling. Bereder.

Det medfølger fast p-plass på sameiets felles oppstillingsplass. P-plass nr. 6 tilhører leiligheten i følge selger.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighet er oppført i én etasje og er på loftet. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
Bygningsdeler med TG2:

Balkong, terrasse, platting:
Oppsummering: Det registreres skjevheter i konstruksjonen, Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Ikke kontrollert pga. terrassebord.

Anbefalte tiltak: Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.

Vinduer og dører:
Oppsummering: TG 2 er benyttet da enkelte vindu tar i karm og har behov for justering.

Anbefalte tiltak: Justeringer/smøring anbefales.

Avløpsrør:
Oppsummering: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.
Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

Vannledninger:
Oppsummering: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. Stoppekran er felles for flere boenheter. Det er ikke registrert egen stoppekran for boenheten.
Anbefalte tiltak: Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

Varmtvannsbereder:
Oppsummering: Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.
Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig.

Våtrom:
Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Det registreres "bom" i enkelte gulvflis (mangelfull heft mot underlag).
Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning.

Takstmanns kommentar til planløsningen: 

Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
- Deler av soverom er opprinnelig et kott. Soverommet er utvidet uten søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Øvrige endringer er ikke søknadspliktige.

Er det avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde?
- Ut ifra tilgjengelige tegninger og byggesak som er stemplet og oversendt fra kommunen, ser det ut til at loftet er godkjent med den løsningen som finnes i dag hvis en ser bort i fra soverom som har integrert boden. Det bemerkes likevel at den etablerte rømningsløsning ikke er iht. preaksepterte løsninger i dag (referansenivå for rapporten). Dette pga at stigen ikke har ryggbøyle, som er et krav på høyder over 5 meter, i tillegg er avstand fra stigen til vinduer i underliggende etasje for nære iht til krav som er min 2 meter.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet baderomsmøbel, servant, armatur, speil, hylle og lys på badet. Møbel montert selv. Alt av rørleggerarbeid utført av VVS Trøndelag. Montering av lys av Aalmo Elektriker. Arbeid utført av Aalmo AS Elektriker, VVS Trøndelag AS.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet armatur/kran på kjøkken ifbm. kjøkkenrenovering.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Berg og Vigum AS utførte elarbeid på kjøkken, med montering av nye kurser for ny platetopp og ekstra stekeovn samt komfyrvakt. Tryg monterte panelover begge soverom, og skiftet taklampe og vifte på bad. Juli 2023. Aalmo elektro skiftet stikkontakt på stue etter avvik på EL-kontroll. Kun samsvarserklæring på det utført etter min kjøp av leilighet. Arbeid utført av Tryg Elektro AS, Berg og Vigum AS, Aalmo AS Elektriker.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Tensio utførte elkontroll av anlegget 09.11.2023. Det ble funnet en feil stikkontakt som ble byttet av Aalmo Elektro. Ingen andre avvik ble funnet.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
- Nytt kjøkken, gips og gulv er skiftet på egeninnsats.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Huset ble malt i 2022 av Tiller Male Service. Skrapet nødvendige plassert og malte med topp kvalitet Jotaproff maling. Arbeid utført av Tiller Male Service.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
- Gisle Johnsons gate 4 har søkt om å få bygge nytt bygg på sin tomt. Bygget på Gisle Johnsons gate 5 er søkt revet for å få sette opp nytt bygg med leiligheter.

Tilleggskommentar:
Sameiet fikk malt hele huset høsten 2022. I 2021 eller 2022 økte felleskostnadene fra 950 til 1450 for å øke sparingen til felleskassa for fremtidig vedlikehold. Sameiet har per feb. 2025 316 000,- i felles oppsparte midler for fremtidig vedlikehold. Det er ikke identifisert behov for større oppgraderinger i nær fremtid.

Elektrisk oppvarming

Storebrand

1717516

Lademoen

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten har en sentral og attraktivt beliggenhet på Lademoen. Lademoen er en urban og sentrumsnær bydel som byr på mange fasiliteter. Til tross den sentrale beliggenheten fremstår området rundt leiligheten rolig, med lite trafikk og støy.

Her får du blant annet kort vei til flere dagligvarebutikker og et utvalg av søndagsåpne dagligvarebutikker. Det er i tillegg nærhet til Solsiden og Midtbyen med alle fasiliteter disse har å by på.

På og rundt Lademoen finnes også et bredt utvalg av serveringssteder, treningssentre og bussholdeplasser for kollektivtransport til hele byen. Rett ved leiligheten finner du holdeplass for metrobuss. Ca. 5 minutter gange tar deg også til Lilleby togstasjon. I hjertet av Lademoen finner du også vakre Lademoparken som har vært gjenstand for oppgraderinger de siste årene. Her finner man blant annet en vakker fontene, lekeapparater for de minste og benker for avslapping. Lademoparken er et populært oppholdssted på varme sommerdager.

Det er også flere kjøpesentre innen få minutters avstand, som blant annet Solsiden kjøpesenter, City Lade, Lade Arena og Sirkus shopping.

I Innherredsveien, som skiller Lademoen og Buran, er det gjennomført tiltak for trafikk. Gata har vært under ombygging, og skal videre bygges om for å være en fremtidsrettet gate med hovedvekt på tilbudet for gående og syklende samt fremkommelighet for kollektivtrafikk. Det er blant annet bygd en utvidet sykkeltrasé med to felt og eget lyskryss for syklister. Dette medfører en langt mer behagelig hverdag på Lademoen med mindre trafikk og et hyggeligere byliv.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for trebygning i tre etasjer med 6 boforhold datert 18.12.1995. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 19.02.1995. Følgende avvik ble registrert: 
- I de byggegodkjente tegningene er kottet ved det minste soverommet blitt en del av soverommet i dagens planløsning. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent iht. informasjon mottatt fra kommunen.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0606, r20210027 og eiendommen er regulert til blant annet bolig og kjøreveg.

Eiendommen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum, funksjonskrav og sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20240030. Konferer megler.

Det foreligger planforslag, r20180039. Konferer megler.

Det gjøres oppmerksom på at nabo i Gisle Johnsons gate 4A+B har søkt om å sette opp et nytt bygg på sin tomt. I følge Trondheim kommunes innsynsløsning har de mottatt avslag på sin søknad for oppføring. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.

Det er også sendt søknad om nytt bygg i Gisle Johnsons gate 5. Iht. samme innsynsløsning er siste dialog med kommunen i 2023. Det foreligger ingen godkjente tillatelser for planene.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Leiligheten kan fritt leies ut.

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Heftelser i eiendomsrett:
1915/900271-1/107 25.06.1915 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om benyttelse av kloakkum tilhørende
utløpsledning og sammenbinde med den en kloakkavstikker m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 411 BNR: 180

1957/305734-1/107 12.12.1957 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedr. et tilbygg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 411 BNR: 180

1960/300851-1/107 25.02.1960 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. en tillatt garasje.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 411 BNR: 180

1995/24034-1/107 28.11.1995 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 63/478
2018/249562-1/200 01.01.2018
00:00

OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere:
KNR: 1601 GNR: 411 BNR: 180 FNR: 0 SNR: 6

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger informerer om følgende ikke medfølger leiligheten:
- Digital kodelås til ytterdør. Standard dørhåndtak i messing og låsekasse monteres før overtakelse.
- Lampe over spisebord
- Phillips Hue lyspærer og system, med unntak av lyslister på kjøkken.

Sameiets totale formue utgjør kr. 311 584,- per 21.10.2024 i oppsparte midler.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.