Bergsgrendvegen 85 og 87

Bergsgrendvegen 87:
- Ikke måleverdig areal (ALH): 2 (Loft).

Anneks/uthus:
- Ikke måleverdig areal (ALH): 3 (Loft).

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 61 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 62 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 76 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 79 050,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Bergsgrendvegen 85:

Kommunale avgifter: Kr. 2 457,- (Dette fordeles på tre terminer).
Eiendomsskatt: Kr. 716,- pr. år.

Til opplysning: Det foreligger ingen aktiv avtale hos IR (Innherred renovasjon) for nr. 85 pr. i dag. Det foreligger et vedtak om fritak fritidsrenovasjon som ble gjeldende fra 16. februar 2018. Fritaket er knyttet til søker Rune og Kjetil Bjørvik, og gjelder så lenge bygget har nåværende standard, nåværende bruk, og søker er eier av naboeiendommen 330/008. Det er ukjent hvordan Inderøy kommune tar dette videre med nye eiere. Vedtaket er vedlagt. Konf. Inderøy kommune for evt. spørsmål.

Bergsgrendvegen 87:

Kommunale avgifter: Kr. 2 457,- (Dette fordeles på tre terminer).
Renovasjon: kr. 1830,- pr. år.
Avløp Årsgebyr spredt avløp kr 600,- per boenhet. (Mulig dette også blir aktuelt for nr. 85).
Eiendomsskatt: Kr. 1857,- pr. år.

Bergsgrendvegen 85:

1. etasje
Entre: Malt furugulv, malt panel på vegger. Panel i tak.
Bod: Malt furugulv og malt panel på vegger og panel i tak.
Kjøkken: Malt furugulv og malt panel på vegger og panel i tak. Kjøkkeninnredning med
profilerte fronter Vedovn som varmekilde
Stue: Malt furugulv, malt panel på vegger og panel i tak. Vedovn som varmekilde.

2. etasje
Gang med trapp: Malt furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak.
Soverom 1, Malt furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak.
Soverom 2: Malt furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak.

Bergsgrendvegen 87:

1. etasje
Entre: Furugulv malt panel på vegg. Panel i tak.
Bod: Furugulv og malt panel på vegger og panel i tak.
Bad: Flis på gulv og flis på vegger. panel i tak. Badet er utstyrt med innredning med glatte fronter med servant, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Gulvvarme som varmekilde.
Kjøkken: Furugulv og malt panel på vegger og panel i tak. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og av utstyr finnes det kjøleskap, oppvask maskin, stekeovn, platetopp og avtrekk over
stekesone. Vedovn og panelovn som varmekilde.
Stue med trapp: Furugulv, malt panel på vegger og panel i tak. Vedovn og panelovn som varmekilde.

2. etasje
Gang med trapp: Furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak. Garderobeskap.
Soverom 1, Furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak. Panelovn som varmekilde.
Soverom 2: Furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak. Panelovn som varmekilde.
Soverom 3: Furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak.
Soverom 4: Furugulv og malt panel på vegger. Panel i tak. Panelovn som varmekilde.

Krypkjeller:
Tekniskrom: Betongdekke til gulv, Natursteinsgrunnmur og stubbloft i himling utstyrt med vannpumpe, varmtvannstank og frostvakt.

Parkering på enden av Bergsgrendvegen (Rett ved eiendommen). Denne parkeringen, og adkomsten til denne, ligger på en annen eiendom. Det foreligger signerte erklæringer om veirett for denne eiendommen, slik at det er etablert rett til å både adkomst samt å parkere på denne veien. Disse er sendt til tinglysning.

Det er til opplysning ingen veilag eller kostnader i forbindelse med veien pr. i dag. Eiendommen er egnet best for sommer og det foreligger ingen avtaler om brøyting/strøing etc. Vedlikehold av vei avtales og deles mellom grunneiere og hytteeiere. Selger har kun brukt hytta på sommerhalvåret de siste årene og til tider har veien vært stengt på vinterstid.

Takstmann: Stig Bertil Fjereide Sivertsvik (ByggTakst Trøndelag AS). Byggeår er noe ukjent for både nr. 85 og 87. Eier opplyser et sted mellom 1940 og 1950. Familien kjøpte eiendommen i 1957.

Bergsgrendvegen 85: Eiendommen bærer sterkt preg av elde. Det er ikke tilkoblet strøm, vann og avløp på eiendommen. Man må påregne vesentlig rehabilitering av bygget for å innfri dagens krav og forventninger. På eiendommen ligger et uthus. Denne er i en slik forfatning at det anbefales å rives. En utfyllende tilstand og arealberegning av dette uthuset er ikke med i denne rapporten.

Byggemåte nr. 85: Fritidsbolig oppført i 2 etasjer over krypkjeller, hvor grunnmur er av naturstein. Hovedkonstruksjonen er oppført i trevirke, utvendig kledd med ståendepanel. Innvendige vegger i trekonstruksjon. Saltak, tekket med stålplater. Etasjeskillere er bjelkelag av tre og vinduer med 1-lags glass.

Tilstandsgrader for nr. 85:

TG0: 0
TG1: 3
TG2: 11
TG3: 8
TGIU: 0

Bergsgrendvegen 87: Eiendommen bærer preg av godt vedlikehold. Anneks/uthus er oppført i 2010 opplyses av eier. Anneks/uthus er tilstandsvurdert sammen med hovedbygningen. Innvendig i anneks/uthus er kun stue og soverom tilstandsvurdert.  I følge eier er eiendommen rehabilitert i 2006. Boligen bærer preg av et normalt godt vedlikehold og vurderes alder tatt i betraktning å være i god stand.

Byggemåte nr. 87: Fritidsbolig oppført i 2 etasjer over krypkjeller. Med tilhørende uthus/anneks oppført i 2 etasjer. hvor grunnmur er av naturstein. Uthus/aneks står på pilarer av betongstein. Hovedkonstruksjonen er oppført i trevirke, utvendig kledd med ståendepanel. Innvendige vegger i trekonstruksjon. Saltak, tekket med steinbelagte stålplater. Etasjeskillere er et bjelkelag av tre og vinduer med 2-lags isolerglass.

Tilstandsgrader for nr. 87:

TG0: 2
TG1: 13
TG2: 15
TG3: 3
TGIU: 1

Begge tilstandsrapportene er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Egenerklæring for nr. 85:

Kjenner du til om det er/har vær feil ved bad/vaskerommet, feks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Nei. Har ikke bad i dette huset.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk, eller liknende?
- Nei. Ikke innlagt vann.

Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?
- Har ikke innlagt vann.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget?
- Nei. Huset har ikke vært tilknyttet strømnettet siden vi kjøpte eiendommen.

Tilleggskommentar: Denne eiendommen ble ervervet i 2010 som en tilleggseiendom til Gnr 330 Bnr 8. Den har ikke vært benyttet siden kjøpet. Eiendommen har ikke vært tilknyttet strømnettet siden kjøpet. Eiendommen har ikke innlagt vann.

Egenerklæring for nr. 87:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/vaskerom?
- Ja, kun av faglært. Beskrivelse arbeider/firmanavn på utfører: Nytt bad utført 2006 av Tregården Eiendom AS.
- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse arbeider/firmanavn på utfører: Tregården Eiendom AS etablerte nytt bad 2006.
- Har det blitt utført elektriske arbeider som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller lignende og foreligger det samsvarserklæring for disse arbeidene? Ja, det er gjort endringer og ja det foreligger samsvarserklæring. Foreligger det dokumentasjon på hvordan bad/vaskerom er bygget opp? Nei.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp/rør?
- Ja, kun av faglært. Beskriv arbeider/firmanavn på utfører: Rørfunn AS laget nytt innvendig VA i 2006.

Kjenner du til om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende?
- Ja. Egen grunnvannsbrønn.

- Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?
- Ja, kun av faglært. Beskriv arbeider/firmanavn på utfører: Tregården Eiendom AS nye takrenner / beslag 2006.

Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer/garasje?
- Ja, kun av faglært. Beskriv arbeider/firmanavn på utfører: Nye vinduer, etterisolering og ny utvendig kledning 2006. Utført av Tregården Eiendom.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget?
- Ja. Hvem utførte arbeidene og når ble det utført? Nytt elektrisk anlegg hovedhus 2006. Nytt elektrisk anlegg anneks 2010. Utført av Elektriker 1.
- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? Ja.

Kjenner du til om det er gjort endringer på loft og/eller kjeller?
- Ja. Nytt gulv på loft 2006.

Kjenner du til om det er/har vært innsekter/skadedyr i eiendommen og/eller andre bygninger på eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende?
- Ja. Skade/forsikringsak 2015 med Mår i bjelkelag. Nytt gulv samt isolering 2015.

Kjenner du til om det er utført øvre arbeider på boligen som reparasjon/oppussing/bygging?
- Beskriv hvem som gjorde hva/når arbeidet ble utført/firmanavn/dokumentasjon: Eiendommen ble renovert i 2006 med nye takplater, etterisolering huset / ny kledning. Nytt panel innvendig i huset, deretter malt. Det ble bygd nytt bad og kjøkken, nytt VA anlegg innvendig samt nytt elektrisk anlegg.

Tilleggskommentar: Eiendommen ble overtatt i 1994 fra familie. Etter en vannskade i 2005 ble eiendommen vesentlig renovert / oppgradert i 2006. Anneks ble bygd nytt 2010.

Egenerklæringene er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Bergsgrendvegen 85: Vedfyring.
Bergsgrendvegen 87: Vedfyring og elektrisitet.

Mosvik

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Fritidseiendom med flott beliggenhet.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommene. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommene. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

Det foreligger godkjent søknad datert 07.12.2009 om tiltak for rivning av eksisterende uthus samt oppføring av nytt på samme sted i henhold til melding med tegninger og vedlegg mottatt av kommunen den 26.11.09. Dagens planløsning for 1. etasje i uthus er iht. godkjent byggetegning. Det foreligger ikke noen tegning for 2. etasje i uthus og megler har ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot godkjent løsning av 2. etasje. Tegninger av uthus er vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommene ligger i et område avsatt til "LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, nåværende" i kommuneplanens arealdel 2020 til 2034. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet pr. fritidsbolig. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av fritidsboligene. 

Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har ikke septiktank
Vei: Eiendommen har ikke opparbeidet vei.
Pålegg: Det foreligger ikke pålegg om endring av tilknytningsforhold.

Vedr. adkomst/parkering:

Parkering på enden av Bergsgrendvegen (Rett ved eiendommen). Denne parkeringen, og adkomsten til denne, ligger på en annen eiendom. Det foreligger signerte erklæringer om veirett for denne eiendommen, slik at det er etablert rett til å både adkomst samt å parkere på denne veien. Disse er sendt til tinglysning.

Det er til opplysning ingen veilag eller kostnader i forbindelse med veien pr. i dag. Eiendommen er egnet best for sommer og det foreligger ingen avtaler om brøyting/strøing etc. Vedlikehold av vei avtales og deles mellom grunneiere og hytteeiere. Selger har kun brukt hytta på sommerhalvåret de siste årene og til tider har veien vært stengt på vinterstid.

Eiendommen er bebygd og har et tomteareal over 2 000 kvm. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av kommunen. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Gårdsnummer 330, Bruksnummer 7 i 5053 INDERØY kommune (Bergsgrendvegen 85):

1957/953-1/68 26.04.1957 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5053 GNR: 330 BNR: 1

2018/107682-1/200 01.01.2018 00:00
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere: KNR: 1756 GNR: 330 BNR: 7

Gårdsnummer 330, Bruksnummer 8 i 5053 INDERØY kommune (Bergsgrendvegen 87):

1958/1945-1/68 15.07.1958 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5053 GNR: 330 BNR: 1

2018/165698-1/200 01.01.2018 00:00
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere: KNR: 1756 GNR: 330 BNR: 8

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Vann til fritidsboligene kommer fra brønn. Brønnen er på naboeiendommen og det foreligger ikke noe skriftlig avtale på dette. Kjøper tar over risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler ved spørsmål.

Oppdragsgiver betaler 1,72% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,- og markedsføringspakke med kr. 16 950. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.