Olav Aukrusts veg 13B

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 99 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 100 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 110 650,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 113 450,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 2 315,- for 5. termin i 2024. Det er tolv terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Parkering i egen garasje og flre biloppstillingsplasser på tomt.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Bygningen, som er en enebolig med sokkelleilighet, oppført i 1986, er på 1 etasjer + sokkel og loftsetasje. Grunnmuren er oppført i mur/betong. Etasjeskillere av betong/tre. Utvendige fasader er kledd med trekledning og pusset mur. Saltakskonstruksjonen er tekket med taksteinsformede metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 0 punkt
TG1: 6 punkt
TG2: 6 punkt
TG3: 0 punkt
TG-IU: 1 punkt
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen. Følgende avvik/ endringer er funnet:
Kjøkkenvegg og vegg mellom vaskerom-wc-bad er fjernet. Dør til trapperom og bod er også fjernet.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Det lekker vann inn i garasjetaket. Har prøvd å tette, men har ikke funnet årsaken. Mulig det kan fikses med silikon. Det er også byttet deler av tak på huset for å stoppe lekkasje i overetasje. Det har dog ikke vært noe fuktskader i vår eiendel av huset, og skadene på hovedtaket er nå reparert.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Det er noe skjevhet på ene rommet. Ingenting alvorlig.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Vi skiftet stikkontakter utvendig og elektriker så over sikringsskapet. Har ikke kvittering på dette. Arbeid utført av Husker ikke.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Satte inn nytt vindu på en av soverommene. Ble utført av byggmester. Arbeid utført av Dugnad av faglært.

Tilleggskommentar fra selger:
Vi har satt inn brannvegg ved peisen. Arbeid utført av fagarbeider på dugnad. Gangen, 1 soverom og stue er blitt pusset opp i 2021. Det ble også laget et nytt soverom i samme slengen. Arbeidet ble utført av byggmester og noe hjelpearbeid fra selger. Gangen mellom bad og kjøkken er også pusset opp.

Boligen varmes opp med elektrisitet ved varmekabler i gulv på bad, entré og to soverom samt varmepumpe på stue. Vedovn på stue.

KYSTADÅSEN / UGLA

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Eiendommen ligger i et familievennlig og rolig boligområde på Kystadåsen, bydel Byåsen, i Trondheim kommune. Det er kort gangavstand til Dalgård barneskole, Ugla ungdomsskole og Byåsen videregående skole. Det ligger flere barnehager i nærområdet, samt lekeplasser, treningssenter, idrettshaller og ridesenter. Myra aktivitetsplass ligger også i kort gangavstand, og har skøytebane om vinteren. Kystadåsen barnehage ligger rett ved eiendommen, som også ligger ved inngangen til Bymarka.

Dalgård idrettsanlegg ligger like ved barneskolen med fotballbane og løpebane på 400 meter. Ved anlegget finner du også Byåsen Arena, Dalgård ishall og en liten kunstgressbane. Byåsen IL er et av Trondheims største allidrettslag, med et godt tilbud innen fotball, langrenn, håndball, hopp/kombinert, friidrett, trim og orientering. Ellers er det ca. 5 min å kjøre til Granåsen skisenter.

Området grenser til vakre Bymarka med et mylder av stier, turveier og lysløypenett, godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklende. Fra Ugla er det også gangavstand til tre av byens populære badevann, Lianvannet, Kyvannet og Haukvannet. Kollektivtilbudet på stedet består av buss og trikk. Nærmeste holdeplass er Dalgård eller Ugla som ligger kun noen minutter gange fra boligen.

Coop Extra, Bunnpris, Spar og Rema 1000 er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Byåsen butikksenter, Sverresborg senter og Stavset senter et fint og variert utvalg med apotek, blomsterbutikk, kafé og Vinmonopol for å nevne noe. Alternativt er det kort vei til Trondheim By og City Syd via buss, trikk eller bil.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 28.07.1986. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot godkjente byggetegninger datert 07.04.2004, det er funnet noe avvik. Dør mellom vindfang og gang er fjernet, det er åpnet opp mellom gang, stue og kjøkken. Deler av opprinnelig stueareal er omgjort til soverom. Vegg mellom vaskerom og bad er fjernet. Opprinnelig bod er delvis innlemmet i gang, samt i disponibelt rom som i dag benyttes som soverom.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler.

Det gjøres oppmerksom på at terrasse ikke er inntegnet i seksjonens areal. Det betyr at selgende seksjon ikke er eier arealet iht. seksjoneringen, og har derfor ikke samme rettsvern for arealet. Konferer megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0105a, og eiendommen er regulert til blant annet bolig. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver.

Det gjøres oppmerksom på at gnr 104, bnr. 218, snr. 1 i Trondheim kommune har forkjøpsrett på denne eiendommen jf. tinglyst heftelse med dagboknr. 18124. Forkjøpsretten avklares med rettighetshaver etter budaksept.

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er to måneder fra det tidspunkt skriftlig varsel er kommet frem til forkjøpsretthaver.

Heftelser:
13.03.1985 - Dokumentnr: 6044 - Bestemmelse om vannledn.
Best. om vedlikehold
Overført fra: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218
Gjelder denne registerenheten med flere

13.05.1985 - Dokumentnr: 10689 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218
Gjelder denne registerenheten med flere

20.05.1985 - Dokumentnr: 11041 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:300
Bestemmelse om adkomstrett for 218
Overført fra: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218
Gjelder denne registerenheten med flere

10.07.1989 - Dokumentnr: 16383 - Erklæring/avtale
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven - gjelder garasje
Overført fra: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218
Gjelder denne registerenheten med flere

02.08.1989 - Dokumentnr: 18525 - Jordskifte
nr. 45/1987
Overført fra: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218
Gjelder denne registerenheten med flere

27.10.1998 - Dokumentnr: 18124 - Forkjøpsrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218 Snr:1
til markedspris ved salg til andre enn selgers nærmeste
familie.

Grunndata:
20.08.1998 - Dokumentnr: 13875 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 95/227

Rettigheter:
23.08.1945 - Dokumentnr: 301627 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:483
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:2338
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:2340
Overført fra: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:218
Gjelder denne registerenheten med flere

28.06.2019 - Dokumentnr: 743635 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:104 Bnr:43 Snr:22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Megler informerer om at selger er nærstående av ansatt i Heimdal Eiendomsmegling AS.

Sameiebrøken for denne enheten er 95/227 og at kostnader for utbedring av bygningsmasse som anslås som felles f.eks. tak, drenering og generell fasade fordeles etter denne brøken. 95/227 del utgjør 41,85%. Selger opplyser om at selv om tomt i dag er felles for begge seksjoner, så er det en gjensidig forståelse mellom seksjonseierne at uteareal utenfor seksjon 2 benyttes av denne enheten, og motsatt for seksjon på oversiden av bygget.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.