Kalkflata 13

40 kvm av loftstuen måles til areal med lav himlingshøyde. Gulvarealet er totalt 61kvm.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 69 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 70 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 84 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 87 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 21 372,- i kommunale avgifter og renovasjon

Fordelt på følgende måte:
Avløp: kr. 8 783,76,-
Feiing: kr. 600,-
Vann: kr. 5 674,96,-
Årsgebyr renovasjon: kr. 6 313,-

Kommunale avgifter kan variere fra år til år, og faktureres etter stipulert forbruk.
For mer informasjon om beregning av vann- og avløpskostnader se Stjørdal kommune sin hjemmeside:

https://www.stjordal.kommune.no/tjenester/veg-vann-avlop-og-renovasjon/vann-og-avlop/priser-og-betaling-vann-og-avlop/arsavgifter-vann-og-avlop-2023.61798.aspx

Informasjon er hentet fra Stjørdal kommune og Innherred renovasjon.

Pliktig medlemskap i Kalkflata huseierlag realsameie. Se vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon.

Primærrom:
Etasje sokkel: Entre, gang, soverom, bad, vaskerom og 3 boder
Etasje 1: Stue, kjøkken, bad og 2 soverom
Etasje loft: Loftstue og loftrom

Etasje Sokkel:
Entre:
Linoleum på gulv
Panel på vegger og panel i tak

Soverom:
Belegg på gulv
Panel, tapet og malt strie på vegger og panel i tak

Gang:
Linoleum på gulv
Panel på vegger
Panel i tak

Bad:
Uinnredet og delvis revet.
Flis på gulv og plater på vegg.

Etasje 1:
Stue:
Furugulv og panel på vegger og i himling
Utgang til terrasse og vedovn

Kjøkken:
Furugulv og malte plater på vegger og panel i himling
Kjøkken med profilerte fronter og heltre benkeplate.

Soverom:
Linoleum på gulv og panel og malt strie på vegger og panel i himling

Soverom:
Linoleum på gulv og panel, tapet og malt strie på vegger og panel i himling

Bad:
Flis på gulv med varmekabel, panel på vegger og panel i himling
Badekar, toalett og servant på servantskap.

Loft:
Grangulv, panel på vegger og panel i himling

Parkering i carport på realsameie sin tomt, samt gjesteparkering på oppmerket plass på fellesarealet. Se vedlegg for fordeling av parkeringsplass.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Vinduer med koblet glass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 0
TG1: 8
TG2: 11
TG3: 3
TG-IU: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad 3 og takstmanns kommentar:

Oppsummering av vinduer og dører
Karmer er værslitte.
Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering.
Vinduer og dører har stor slitasje og er ikke vedlikeholdt de siste årene. Det må påregnes å overflatebehandle dører og vinduer. Noen dører og/eller vinduer må byttes.
Anbefalte tiltak:
Overflatebehandlinger må påregnes.
Utskifting av dører og vindu pga skade/slitasje må påregnes.
Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Oppsumering av yttervegger:
Det registreres stedvis råteskader i trekledning.
Det registreres betydelig malingsavskalling.
Det ble ved oppsetting av huset brukt en type maling, som gjør at ny maling ikke fester seg. Det vil være anbefalt å bytte utvendig panel på hele huset.
Undersøkelsen er foretatt fra bakkenivå med tilfeldige stikktakninger med kniv for kontroll av råteskader.
Kledningen er stedvis værslitt.
Som følge av beskaffenhet har deler av kledning behov for ekstra vedlikehold og panelbord må påregnes skiftet. Omfanget er ikke vurdert, men er relativt godt synlig.
TG-3 er satt pga. aldrende/ slitt kledning med behov for ekstra vedlikehold/ utskiftinger av panelbord.
Det er også i overgang mellom tak og vegg vært en lekasje inne på soverom mot nordøst, det er tydelig tegn til vanngjennomtrengning i overgangen mellom tak og vegg på soverom. Det anbefales å utføre en ekstra sjekk av dette. Det kan skyldes inndriv av snø/vann ved vind. Det er ikke avklart på befaringen hva dette skyldes.
Det er en aktiv lekasje på samme vegg i overgangen mellom gulv og vegg. Det er usikkerhet rundt hvor vannet kommer inn. Gulv på soverommet var på befaring våt. Det ble brukt fuktmåler og det ble enkelte steder målt mye fukt.
Anbefalte tiltak:
Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Oppsummering av våtrom.
Det er foretatt fuktsøk i del av vegg uten panel. Det er ikke påvist avvik ved søk av fukt.
Anbefalte tiltak:
Badet må totalrenoveres.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentar:

Oppsummering av drenering:
Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid for en drenering anslås til å være ca 30 år.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
For videre omtale se "rom under terreng"

Oppsummering av rom under terreng:
Det er på nedre del av rom under terreng åpen Lecamur. Ved bruk av fuktindikator mot fritt eksponerte murflater indikeres fukt på nedre del av grunnmur, det er også noe saltutslag på nedre del av mur. Ved fuktsøk fra 50 cm opp på vegg, gir ingen indikasjon på fukt.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.

Oppsummering av balkong, terrasse, platting:
Konstruksjonen har symptom på skader som tilsier behov for tiltak. Balkonger og terrasser som ligger mer enn 50 cm over terreng skal sikres med rekkverk. Åpning mellom liggende rekkverksbord er over 20 mm. og gir muligheter for klatring. Balkong må påregens å pusses opp.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
Rekkverk må monteres iht. krav. Råteskadet trevirke må skiftes. Overflatebehandling må påregnes.

Oppsummering av renner og nedløp:
Renner og nedløp har oppnådd en alder at det kan skje ting som gjør at disse må byttes. TG-2 settes på bakgrunn av alder.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking.

Oppsummering av taktekking:
Det registreres mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak. Det registreres at noe takstein er ikke ligger som det skal og bør justeres, eventuelt skade steiner må byttes. Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.

Oppsummering av overflater og innredning:
Kjøkkeninnredningen har skader. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.

Oppsummering av trapp:
Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. Trappen er en åpen tretrapp. Åpninger mellom trinn er over 10cm og utgjør en risiko for små barn og dyr.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
Det anbefales å redusere avstanden mellom trinn slik at åpningen ikke overstiger 10cm. Det anbefales å redusere avstanden mellom rekkverksspiler slik at åpningen ikke overstiger 10cm.

Oppsummering av avløpsrør:
Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

Oppsummering av vannledninger:
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.

Oppsummering av elektrisk:
Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Oppsummering av varmtvannsbereder:
Berederen er over 20 år har usikker restlevetid.
Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:
En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig.


Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Dagens bruk samsvarer med godkjente tegninger.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: Tidligere vannlekkasje på uinnredet bad i sokkel

2. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Mulig liten lekkasje fra ventilhatt

3. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Skorsteinen er ikke korrekt avsluttet inne ved sotluke, skorsteinen har kun ytterelementet som beskyttelse ved sot brann og er derfor meget sårbar. Det er registrert lite sot, men det bør gjøres tiltak ved endret fyringsmønster.

Boligen varmes opp elektrisk supplert med vedfyring

Husbymarka

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen ligger i et veletablert og populært boligområde på Husbymarka. Fra boligen er det kort avstand til blant annet Fosslia barneskole, Stokkan ungdomsskole og Ole Vig videregående skole. Nærområdet byr også på flere barnehagetilbud, blant annet ligger Tussilago barnehage bare 200 meter unna boligen.

Fra boligen har du gode bussforbindelser til og fra sentrum, nærmeste bussholdeplass er Flintvegen. I tillegg er det kort vei til flere fritidstilbud, som idrettshall, treningssenter og golfbane. Stjørdal sentrum ligger ca. 3,3 km fra boligen, og her finnes alt du skulle trenge i hverdagen, samt togstasjon og flyplass for lengre reiser. Forøvrig er det litt i overkant av 40 minutter med bil inn til Trondheim.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 01.03.1983. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 26.04.1984. Følgende endring ble registrert:
Det er satt opp en vegg i boden slik at det er 2 boder/verksted i sokkeletasjen. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Det foreligger byggegodkjenning fra Stjørdal kommune for carporten og dens plassering datert 12.11.1985.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Husbymarka med planID 5035 1-064, og eiendommen er regulert til bolig.
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2022. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5035/94/232:
04.05.1983 - Dokumentnr: 4493 - Rettigheter iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Selger opplyser om at reoler beliggende i bod, samt safen beliggende i verksted/bod.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier

Oppdragsgiver betaler 2% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 17 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.