Torvrekkveien 15

Fritidseiendom

Selveier

3 290 000,-

kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 368 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 382 970,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

8 247,57,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 91 kvm

5

2008

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

1002 kvm

Fagerlia - Meråker

Torvrekkveien 15
7530 Meråker

Gnr. 13 bnr. 43 i Meråker kommune

Fritidseiendom

Eiet tomt

Det er tinglyst rett til parkering på opparbeidet plass like foran egen tomt.

Pliktig medlemskap i Slåttmyra hytteforening. Kontingenten er på kr. 3 900,- pr. år og inkluderer vedlikehold/ brøyting av felles veier og felles oppstillingsplasser. For de som ønsker å få brøytet innkjørsel til egen hytte kommer et tillegg på kr. 3600,- pr. år.

Velkommen til Torvrekkveien 15! En herlig og tradisjonell fritidseiendom med attraktiv beliggenhet i populære Fagerlia. Hytta er fra 2008 og holder en gjennomgående god standard uten behov for strakstiltak. Her få en innholdsrik hytte med hele 5 soverom, 2 utvendige boder, 2 stuer og en romslig terrasse. Hytta ligger fint til i et veletablert hyttefelt og nyter av gode solforhold og kort vei til mileveis med skiløyper og Meråker alpinsenter. Hytta ligger flott plassert i forhold til alpinanlegget med tilgang på ski in/out traseer.

Området er like attraktiv sommer som vinter. Fantastisk flott natur med gode fiske og jaktmuligheter. Meråker kan også tilby fine toppturer, og familievennlige stier og bærterreng.

Kvaliteter vi ønsker å fremheve:

- 5 soverom
- Kjøkken- og baderomsinnredning fra 2017
- Godt med lagringsplass
- Gode solforhold
- Bilvei helt frem
- God planløsning
- Flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet

Hytta har en fin beliggenhet i Fagerlia, med gåavstand til skiløyper og kort vei til alpinanlegg og ski in/ out traseer. Det er omtrent 7,5 km til Meråker sentrum, hvor du finner det meste av butikker og annet man trenger i det daglige. Meråker er kjent for sin grenseløse natur, og har blant annet 26 fjellertopper som er over 1000 m.o.h.

Meråker alpinsenter byr på godt preparerte skiløyper i alle vanskelighetsgrader, her er det noe for alle og enhver. Det er totalt 13 ulike nedfarter i anlegget, de fleste preparerte men også noen frikjørings områder. Det er også terrengpark på 700 meter som inneholder 2 big jumps og 7 rails. For de minste er det eget barneområde og en mini terrengpark hvor man kan hoppe å prøve minirails. Like på oversiden av dette hyttefeltet er det dessuten regulert inn ny ski in/out trase som gjør alpinanlegget enda mer tilgjengelig.

Meråker er kjent for flotte og nesten endeløse skiløyper. I følge skisporet.no har Meråker 107 løyper på totalt 125 km. Mellom Fagerlia og Grova er det en flott lysløype på 15 km.

På sommerstid kan Meråker by på flotte rulleskianlegg tilrettelagt for skiskyting. På Grova er det en helt ny asfaltert løype på 3,5 km i tillegg er det 4,5 km med løype ved Meråker skole. Det går også en ny gang- og sykkelveg mellom Fagerlia og Grova som byr på flott trimmulighet på sykkel eller gåtur med de minste.

Meråker kan også by på flotte fjellterreng sommer som vinter. Er du interessert i toppturer har Meråker hele 26 tusenmeterstopper fra 1007 moh til 1441 moh. Klatreparken på Rypetoppen ligger med ca. 30 minutters kjøring unna eiendommen. Klatreparken ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser med skog, fjell og vann på alle kanter. Den har 22 klatreløyper i trær og fjell med til sammen 20 zip-liner, både til store og små.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Følg E14 fra Stjørdal mot Meråker. Ta av fra E14 ved skilt til Fagerlia. Følg denne veien ca 2 km oppover og ta til venstre. Ta deretter til høyre etter ca. 100 meter og du vil ankomme hytta.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Fritidsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille til loft er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iflg. takstmann.

1. ETASJE BRA: 75 kvm.
P-ROM: 70 kvm som inneholder: Gang, bad, 3 soverom, kjøkken, stue.
S-ROM: 5 kvm som inneholder: Bod

LOFT BRA: 16 kvm.
P-ROM: 16 kvm som inneholder: Loftstue, 2 soverom.

Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde.

1. etasje
Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Bad: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, wc, dusjkabinett og naturlig avtrekk.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap, bereder, stoppekran og rørfordelingsskap. Uttak for vaskemaskin, og stålvask.


Loft
Loftstue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Boligen varmes opp elektrisk, med varmepumpe samt med vedfyring.

Offentlig vann og avløp, via egne private ledninger. Eier står selv for eventuelle framtidige kostnader knyttet til egne private ledninger.
Veien er privat og driftes og brøytes av hytteforeningen.

Rapporten er utarbeidet av Nils Kringen i Takst-Forum Trøndelag den 03.10.22.

Rapportsammendrag:

TG0: 0
TG1: 19
TG2: 5
TG3: 0
TGIU: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentarer:

Renner og nedløp
Totalvurdering:
Eier opplyser at renner må tettes hvert år grunnet utettheter i skjøter (vridninger).
Anbefalte tiltak:
Tetting av skjøter, eventuelt skifte av renner til metall type.

Taktekking og beslag
Totalvurdering:
Det registreres stedvis løs knotteplast inn mot avslutninger (vegger og vindskier). Knotteplast mangler klemming. Tilløp til råte i vannbord og
enkelte vindskier.
Anbefalte tiltak:
Klemming av knotteplast med eventuelt påføring av noe manglende torv. Skifte av råteskadet materialer er påregnelig.

Trapp
Totalvurdering:
Innvendig trapp er en tretrapp i åpen konstruksjon. Det bemerkes stor avstand mellom trinn i henhold til referansenivå 10cm. Manglende
returgelender på vegg.
Anbefalte tiltak:
Tiltak anbefales for å bedre personsikkerhet.

Bad
Totalvurdering overflater:
Høydeforskjell fra topp sluk til tettesjikt ved dør er mindre enn 25 mm.
Anbefalte tiltak overflater:
Det bør utvises forsiktighet med fritt vann på gulv grunnet manglende fall til sluk.
Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
Tilstandsgrad 2 er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon:
Bedre ventilering av rommet anbefales på generelt grunnlag.

For takstmanns fullstendige vurdering, se vedlagt tilstandsrapoort.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger. Legg ved øsnket overtakelse i bud.

Det er utstedt ferdigattest fra Meråker kommune for hytta den 22.10.2015.

2019/88836-1/200 Bestemmelse om veg
22.01.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5034 Gnr:13 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/88836-2/200 Bestemmelse om parkering
22.01.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5034 Gnr:13 Bnr:43
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Fagerlia felt 10 med planID 2016004. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kr.8 247,57 i kommunale avgifter og renovasjon pr. år.

Fordelt på følgende måte:
- Årsgebyr vann: Kr. 1 803,75
- Stipulert forbruk vann: Kr. 780,78
- Årsgebyr avløp: Kr. 3 083,75
- Stipulert forbruk avløp: Kr. 1 149,29
- Årsgebyr renovasjon fra Innherred renovasjon: Kr. 1 430,-

Det er ikke innstallert vannmåler på eiendommen og forbruk for vann og avløp faktureres derfor etter stipulert forbruk. Stipulert forbruk beregnes utifra hyttas størrelse. Detaljert forklaring til beregning av stipulert forbruk finnes på Meråker Kommune sin hjemmeside.

Formuesverdi kr 161 052,- for inntektsåret 2020.

Det er kun én bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 500,- og markedsføringspakke med kr 15 950,-.

Oppdragsgiver betaler kr. 2 000,- for salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Thomas Johnsen Avdelingsleder/Eiendomsmegler 92 28 86 36 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Søndregata 6B 7500 Stjørdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det foreligger ikke plantegninger hos kommunen over innredning av loft.
Forelagt plantegning over 1. etasje fra kommunen av inndeling av rom stemmer ikke overens med dagens planløsning. Det er foretatt
omrokkering av rom samt at et av soverommen er inndelt til to soverom. Omgjøringen utløser ingen behov for søknad.

Selger opplyser om følgende:
Skigard står ikke i grensa. Tomta er større.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse:I følge tidligere eier har klosett hatt en liten lekkasje innvendig i sisternen, vi har ikke merket noe til dette. Lokk på
kran bad er løst og må festes( med silikon)
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Satt inn lufteventil på badet
Arbeid utført av: Meråker Byggservice

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Skiftet hovedkran vann 2022
Arbeid utført av: Meråker VVS

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Noen skjøter i takrenner lekker, men ordnes før salg. Drypper vann fra et av vindskiene over terrasse

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Skiftet ildfast stein i vedovn, pga. sprekk. Lekkasje fra pipe ned langs mur innvendig, montert ny pipehatt i 2017

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Trappa er montert skjevt. Glippe i øverste trinn mot 2. etasje

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Det er spor etter mus i vedboden. Har funnet spor etter mus i hytta.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse:
Ifm med ny kjøkkeninnredning, ble det gjort eloppgradering på kjøkken i 2017. Installert ny varmepumpe i 2021.
Stayer AS Stjørdal. Pumpen kan styres med mobilapp og fjernkontroll. Iflg.tidigere eier, er det rettet feil etter kontroll
av eltilsynet i 2010.
Arbeid utført av: Kopperå elektro

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Iflg. tidligere eier er det utført el-anlegg kontroll av NTE elektro i 2009.

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: Montert ny termostat på bad som kommuniserer med SIKOM. Montert temperaturføler i kjøkkenbenk som
kommuniserer med SIKOM.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Montert heldekkende pipehatt(takhatt)
Arbeid utført av: Meråker Byggservice

18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja
Beskrivelse: Tidligere eier har innredet soverom på hems og satt opp terassen. Vet ikke om det er godkjent hos
bygningsmyndighetene. Tidligere eier har satt opp utvendig bod.

18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Beskrivelse: Utvendig bod er godkjent hos Bygningsrådet i Meråker Kommune.

19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja
Beskrivelse: Oppstart av reguleringsplanarbeid Storbrenna og Tjurrufatmyra.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Ja
Beskrivelse: Tilstandsrapport i forbindelse med salg av hytta

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Tinglyst veirett inn til hytta. Skigard står innenfor tomtegrensen slik at tomta er vesentlig større enn skigard
indikerer. Skigard er delvis råtten. Et bord under verandadør er løst og må festes. Noen vannbord må skiftes, og
noen vindskier er litt dårlige

Følgende tilbehør kan kjøpes etter avtale med selger:
-3 senger(2 på 120 og 1 på 150) med 2 nattbord
-Skuvseng
-Spisebord med 5 stoler
-Skjenk i boden
-Ikke fastmonterte møbler på bad
-Brun lenestol med skammel i 2 etg

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Følgende tilbehør kan kjøpes etter avtale med selger:
-3 senger(2 på 120 og 1 på 150) med 2 nattbord
-Skuvseng
-Spisebord med 5 stoler
-Skjenk i boden
-Ikke fastmonterte møbler på bad
-Brun lenestol med skammel i 2 etg