Hegg hyttefelt 58

Hytte

Selveier

1 490 000,-

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
31 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
42 320,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 532 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

4 975,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm

3

1993

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Punktfestet tomt.

Hegg Hyttefelt

Hegg hyttefelt 58
7318 Agdenes

Gnr. 709 bnr. 6 Fnr. 19 i Orkland kommune

Hytte

Festet tomt

Punktfestet tomt. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp, men angitt som et punkt i kartet på bortfesterens eiendom. Eieren av punktfestet har normalt en egen, men den kan være begrenset, disposisjonsrett innenfor en sirkel med radius 30 meter fra sentralpunktet.

Parkering på egen tomt.

Boligen har pliktig medlemskap i Hegg Hytteforening. Kontigenten er kr 1 500,- pr. år. Dette inkluderer medlemskap i hytteforeningen, vedlikehold av vei sommer og vinter, samt tømming av septiktank.

Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker velkommen til Hegg Hyttefelt 58 - en velstelt hytte med kort veg til sjøen.

Fra hytta er det ca. 700m til sjøen og ca. 1km gangtur til Hegg Camping & Fritidspark, samt småbåthavna. Hytta ligger fint til uten innsyn fra naboer og naturen som nærmeste nabo.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- 3 soverom
- Romslig stue med gode vindusflater
- Innlagt strøm, vann og avløp
- Bad med badstue
- 2 store terrasser som strekker seg rundt nesten hele hytta.
- Fine turmuligheter rett ved hytta

Velkommen til en trivelig visning! Husk å melde deg på visning ved å trykke på ''visningspåmelding''.

Hytta ligger pent plassert i Hegg hyttefelt. Det er daglivarebutikk ca 3 km fra hytta, og det finnes også spisested i område. Flott utgangspunkt for friluftsliv, fiske og sport. Det er badeplass ved Storvatnet ca 4 km fra hytta. Det er ca 90 minutter kjøretur fra Trondheim, fergefri strekning.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Fra Orkanger:
Kjør Fv710 i nordgående retning i ca. 46 km. Ta så til venstre inn på Fv277. Avkjørselen står skiltet mot Vassbygda. Følg så vegen i ca. 5,8 km for så å ta til ventre opp i Hegg hyttefelt. Etter ca. 300m deler vegen seg, ta så til høyre. Hytte ligger på høyre side av vegen etter ca. 170m. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Bruksareal (BRA) totalt: ca. 70m².
Primærareal (P-ROM) totalt: ca. 64m² - Kjøkken, 3 soverom, bad og entre.
Sekundærareal (S-ROM) totalt: ca. 6m² - 2 boder.

Bod 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bod 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Bereder, stoppekran og sikringsskap.

Kjøkken: Tregulv, panel på vegger og flis på vegg over benkeplate. Panel i himling. Panelovn vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Bad: Belegg på gulv, og flis og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, servantskap, servant og dusjnisje.

Entre: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hytta varmes opp ved elektrisk oppvarming, supplert med vedfyring.
Elektrisk oppvarming ved panelovner.
Vedfyring i vedovn.

Offentlig vann.
Privat avløp som eies og driftes av hytteforeningen. Kostnaden for avløp er inkludert i avgiften som betales til hytteforeningen hvert år.
Privat veg. Vegen eies av grunneier, Jostein Nordgård og driftes av hytteforeningen.

Rapporten er utarbeidet av Tom Erik Heirsaunet i Takst-Forum Trøndelag med befaringsdato 01.07.2020.
Hytten er oppført av normalt solide materialer fra byggeåret. Bygget fremstår som original fra byggeåret, og enkelte bygningsdeler har følgelig oppnådd over halvparten av forventet levetid. Det registreres drypplekkasje fra skjøter på takrenne. Det bemerkes at det er antydning til svertesopp vinduskarm på soverom. Forøvrig registreres ingen behov for strakstiltak.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Merknad fra kommunen:
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i våre arkiver. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998.

Merknad fra megler:
I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Festekontrakt:
1993/732-2/64 Festekontrakt - vilkår
16.02.1993
festetid: 80 år
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.400
Pant for forfalt festeavgift
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettighet;
1990/3632-3/64 Erklæring/avtale
27.06.1990
Overført fra: 5059-709/6
rettighetshaver:Knr:1622 Gnr:9 Bnr:6 Fnr:8
rettighetshaver:Knr:1622 Gnr:9 Bnr:6 Fnr:16
rettighetshaver:Knr:5059 Gnr:709 Bnr:6
rettighetshaver:Knr:5059 Gnr:709 Bnr:6 Fnr:14
rettighetshaver:Knr:5059 Gnr:709 Bnr:6 Fnr:17
rettighetshaver:Knr:5059 Gnr:709 Bnr:6 Fnr:18
rettighetshaver:Knr:5059 Gnr:709 Bnr:6 Fnr:19
Panterett for festeavgift
Overført fra: 5059-709/6
Gjelder feste

Eiendommen ligger i et område regulert av planbeskrivelse Hegg III (gnr.9 bnr.1, 5, 6, 13), blant annet til fritidseiendom. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Bortfester er Jostein Nordgård.
Festeavgiften utgjør kr 6 000 per år.
Festekontrakten utløper 2073.
Det er rett til fornyelse av festekontrakten etter utløpsdato.
Det er mulighet for innløsning av tomten.
Festeavgiften reguleres av konsumprisindeksen.

Bortfester vil regulere festeavgiften med et engangsløft når eindommen selges. Ny festeavgift er benyttet i meglers salgsoppgave.

Vann fastledd bolig og fritid: kr. 2 386,-
I tillegg kommer forbruk på vann. Pr. m3 koster dette kr. 9,56.
Totalt fakturert beløp vann på eiendommen i 2019: kr 3 612,50.

Renovasjon: kr. 1 362,50.

Totale kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2019: 4 975,-.
Megler gjør oppmerksom på at kommunale avgifter kan variere fra år til år ved endring av kommunen og ReMidt sine priser, samt forbruk på vann.

Feiing og tilsyn for fritidsboliger vil bli innført i hele Orkland kommune i løpet av 2020/2021

Formuesverdi kr. 266 116,- for inntektsåret 2018.

Det er kun én bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 60 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-. Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring uavhengig av om handel kommer i stand eller ikke.

Andreas Sandem Eiendomsmeglerfullmektig 47 82 04 82 [email protected]
Ansvarlig megler: Thomas Johnsen, 922 88 636, [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Kjøpmannsgata 24D 7500 Stjørdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Følgende møbler medfølger i handelen:
- Dobbeltseng med tilhørende nattbord
- Spisegruppe (bord og stoler)
- Hvitevarer
- Gardiner
- Køyesenger
- Hyller i bod

Inventar som ikke medfølger:
- Lampe over spisebord
- Fryser i bod

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja
Alle pilarer er etterstøpt med betong.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.