Paul Røstads veg 6

Deler av loftetasjen er oppmålt etter regelen om 1,90 meters takhøyde.

I åpent areal (TBA) er det platt på bakken foran inngangsdør sokkeletasje, veranda/terrasse i front og over carporten i 1 etasje, terrasse med terrassebord på husets bakside og terrasse med heller på husets bakside som er tatt med.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 124 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 125 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 139 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 142 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 2 111,- for 9. termin i 2024. Det er tolv terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Boligen har pliktig medlemskap i Røstad Velforening. Velforeningskontingenten er kr. 600,- og betales årlig.

Entré: Boligen har en innbydende entré/hall i underetasjen. Rommet har store, mørke fliser på gulvet, og veggene har panel malt i en behagelig farge. Det er god plass til kommoder og/eller annet møblement, og i den ene enden er det skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entreen er det dør mot trappen opp til første etasje. I underetasjen kan det være mulighet for utleie, og nåværende eier har suksessfullt benyttet deler av etasjen til Airbnb.

Stue og kjøkken: Stuen og kjøkkenet i første etasje ligger i delvis åpen løsning - et nydelig rom med smakfull innredning og moderne løsninger. Stuen har parkettgulv, lysmalte panelvegger og store vindusflater. Det er vinduer på begge sider, noe som gir et flott gjennomlys. I tillegg er det utgang til en stor, solrik terrasse. Midt i rommet er det montert en stemningsfull peisovn, og det er også montert varmepumpe (luft-til-luft).

Kjøkkenet har en moderne stil med takhøy innredning og flott barløsning. Det er sitteplasser ved baren, og to store vinduer gir godt med ekstra lys på dagtid. Innredningen har lyse, glatte fronter og en laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. På veggene mellom benk og overskap er det glassplater, og det er ventilator over kokesonen. Stekeovn, platetopp og mikro er integrert, og rommet har også opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøle/fryseskap.

Loftstue: I tillegg har boligen en koselig loftstue på 24 m², noe som gir litt ekstra spillerom for familien. Her er det plass til sofa, tv, hjemmekontor og/eller lignende. Rommet har parkettgulv, malte panelvegger og flere soner, og det er vinduer i den ene delen.

Bad/wc/vaskerom: Det er tre bad i boligen, ett i hver etasje. Badet i første etasje tilhører hovedsoverommet og har mørke fliser på gulvet, lyse fliser på veggene og gulvvarme. Innredningen består av en toppmontert servant, underskuffer og matchende høyskap. Over servanten er det speilskap med integrert belysning. I tillegg har badet veggmontert toalett, samt et dusjhjørne med regnfallsdusj, hånddusj og innfellbare glassdører.

Badet i loftetasjen har mørke fliser på gulvet, lyse fliser på veggene, gulvvarme, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Innredingen består av en heldekkende servant med underskuffer, og over servanten er det speil med integrert belysning.

Badet i underetasjen har mørke fliser på gulvet, lyse fliser på veggene, gulvvarme, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Innredningen består av en heldekkende servant med lyse underskuffer, og over servanten er det speilskap med integrert belysning. I tillegg har badet veggmontert toalett, samt dusjhjørne med glassvegger/dør.

Soverom og garderobe: Boligen har fem soverom - to i loftetasjen, to i underetasjen og ett i første etasje. Begge rommene i loftetasjen er 6 m², rommet i første etasje er 11,5 m², og rommene i underetasjen er 9,5 og 11,5 m². I tillegg er det et hobbyrom/stue på 10,5 m² som også ligger i underetasjen. Alle rommene har parkettgulv, pent malte vegger og god plass til møblement. Soverommet i første etasje har i tillegg eget bad. Det er rikelig med lagringsplass i bod ved carport, her er det montert hyller for oppbevaring.

Boligen har tilliggende carport, videre er det etablert lader for elbil og det er også plass til parkering på gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig i kjede oppført over 1 etasje + sokkeletasje og loftetasje. Over grunnmuren som er i betong er det yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskillene er trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med betongtakstein. Vinduer med isolerglass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 1 punkt
TG1: 21 punkt
TG2: 25 punkt
TG3: 1 punkt
TG-IU: 0 punkt

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Arbeid utført i regi av forrige eier: "Feil ved sluk på bad i loftetasje. Lekkasje til soverom under. Oppstått og utbedret gjennom forsikringsselskap i 2015." Kjenner ikke til øvrige avvik annet enn det som er beskrevet i tilstandsrapporten.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært. Arbeid utført i regi av forrige eier: "Retting av feil ved sluk på bad i loftetasje i 2015. Firmanavn: Murco AS Byttet blandebatteri i dusj på bad i hovedetasje, og nedspylingsknapper på toalett i underetasje og hovedetasje, i 2018. Firmanavn: K. Lund." Montert opplegg for vaskemaskin på bad i loftetasje i 2023. Firmanavn: Hofstad VVS AS. Arbeid utført av Murco AS, K. Lund og Hofstad VVS AS.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Arbeid utført i regi av forrige eier: "Reparasjoner av lekkasje rundt slukmansjett. Meisling og avdekking av sluk/klemring. Fjerning defekt mansjett. Støp og ny membran og mansjett lagt ned på nytt. Montert ny slukrist."

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av faglært. Arbeid utført i regi av forrige eier: "Byttet reduksjonsventil i 2020." Arbeid utført av Trondheim VVS Invest AS.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Arbeid utført i regi av forrige eier: "Utett membran på terrasse mellom hus som forårsaket litt lekkasje inn i utebod. Utbedret av utbygger i byggeår." Påvist fukt av takstmann i 2024.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Feier har påvist avvik etter tilsyn i 2023: sotluke i underetasje er plassert for nærme brennbart materiale (listverk og vegg som ble satt opp i 2022). Avviket er rettet i etterkant (innsatt sotlukestein etter råd fra feier).

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Arbeid utført i regi av forrige eier: "Reparasjon av gulvvarme. Bytting av termostat. Bytte av sikringer. Ny kurs til elbillader og montering av lader." Ny kurs og stikkontakt til oppholdsrom/stue i underetasje. Ny stikkontakt i gang i underetasje og på bad i loftetasje. Byttet til ny Arbeid utført av ABC Holding AS, Aalmo AS, PK Service AS, Sectech AS og Elektro Support AS.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Arbeid utført i regi av forrige eier: "Service på varmepumpe 2 ganger." Service på varmepumpe utført 1 gang i regi av nåværende eier.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Amina 1-fase Type 2 ladeboks.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
- Montert lettvegg og dør mellom underetasje og hovedetasje for å muliggjøre korttidsutleie. Boligen er brukt til kortidsutleie av 2 enheter: underetasje og hovedetasje leid ut som to ulike enheter.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
- Nabo i Paul Røstads veg 8 har varslet om oppføring av nytt bygg.

Boligen varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme på alle badene. I tillegg er det montert vedovn og varmepumpe (luft-til-luft) i stuen i første etasje, og boligen har også balansert ventilasjon.

BRATSBERG

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Boligen ligger i naturskjønne og svært barnevennlige omgivelser på Bratsberg i Trondheim kommune, ca. 10 km øst for Heimdal. Beliggenheten er landlig og fredelig, samtidig som det kun er 15 min kjøring til City Syd og 20 min kjøring til Trondheim sentrum. Stedet er kort fortalt ypperlig for barnefamilier og deg som ønsker et sentralt og sosialt sted utenfor byen.

Jonsvatnet ligger i nærheten og er et fint utgangspunkt for både syklister og turgåere. Området rundt vannet byr på gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er heller ikke langt til Nidelva som byr på et godt ørretfiske. Vassfjellet er Trondheimsregionens eneste alpinanlegg og ligger ca. 22 min unna med bil.

Coop Extra Tiller, Bunnpris og Rema 1000 er nærmeste dagligvarebutikker, alle rundt 10-15 min kjøring fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har City Syd og Tillertorget et rikt og variert utvalg. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon

Boligen ligger rett ved Bratsberg barneskole som er sertifisert som miljøskole. Her er det også idrettshus og fotballbane med kunstgress. Ellers er det skoleskyssordning til Sunnland ungdomsskole. Tiller videregående skole ligger ca. 20 min unna med bil, og fra boligen er det kort gangavstand til Bratsberg FUS kulturbarnehage.

Bratsberg skianlegg har 2, 3, 5 og 10 km løype, og på vinteren er det et aktivt skimiljø på stedet. Fra Bratsberg er det skiløyper som kan ta deg helt til populære Estenstadhytta. Det er også ridesenter, golfklubb og ikke minst skøytebane. Ellers er det mye aktivitet hos det lokale idrettslaget, blant annet innen fotball, ski, friidrett og håndball. VIdere er det ca. 10 min med bil til Utleirahallen. Klæbu kulturhus ligger ca. 12 min unna i bil og har blant annet svømmebasseng.

Kollektivtilbudet på Bratsberg består av buss, hvorav nærmeste holdeplass er Røstad som ligger ca. 10 meter unna. Herfra går buss nummer 74 til Tempe, og derfra går det hyppige avganger til Trondheim sentrum. Boligen har fine turområder rett utenfor døren. Legg gjerne turen til Langtjønna og Liaåsen.

Det er utstedt ferdigattest datert 01.06.2018.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot godkjente byggetegninger datert 05.01.2007, det er funnet mindre avvik. I sokkeletasjen er entré og vindfang slått sammen til gang med trapp, og opprinnelig disponibelt rom er delt inn i hobbyrom og teknisk rom.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0452, og eiendommen er regulert til blant annet boliger. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

26.11.2007 - Dokumentnr: 968701 - Bestemmelse iflg. skjøte
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Grunndata:
18.07.2007 - Dokumentnr: 579857 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5001 Gnr:122 Bnr:66

01.01.2018 - Dokumentnr: 146921 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:122 Bnr:81

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger opplyser om at taklampe over kjøkkenøy ikke medfølger handelen.

Oppdragsgiver betaler kr. 55 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.