Andersbakkan 88

Leilighet

Eierseksjon

2 590 000,-

1 974,87,-

kr 2 590 000,- (Prisantydning)
kr 1 974,87 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 591 974,87 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 64 770,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 68 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 660 714,87 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 668 114,87 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

2 094,- pr. Mnd
Dette inkluderer bl.a. kommunikasjonspakke (herunder kabel-tv og internett), velforeningskontingent, oppvarming, varmtvann, felles driftskostnader og felles bygningsforsikring.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Velforeningskontingent: 117,00
- Kommunikasjonspakke: 406,00
- Felleskostnader brøkfordelt: 1 571,00

Ved papirfaktura foreligger det et miljøgebyr. For å unngå miljøgebyret kan det opprettes eFaktura eller aktivere AvtaleGiro.

2 109,- pr. Kvartal

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 47 kvm

2

2

2020

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

4954 kvm

HEIMDAL / LUND ØSTRE

Andersbakkan 88
7089 Heimdal

Gnr. 177 bnr. 816 snr. 60 orgnr. 925183415 i Trondheim kommune

Leilighet

Eiet tomt

Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Det er mulig å parkere på en felles utendørs parkeringsplass. Jf. vedektenes punkt 2.3 består parkeringskjelleren av totalt 41 parkeringsplasser som er seksjonert som en næringsseksjon eid av et eksternt aksjeselskap, p.t. Y-park AS. Sameiet har inngått leiekontrakt med Y-Park AS for alle p-plassene der sameiet er leietaker. Det er mulighet til å leie parkeringsplass, men det kan være venteliste.

Bla. følgende framkommer av vedtektenes punkt 2.3:
Sameiet tildeler faste p-plasser blant seksjonseiere/beboere i sameiet, og kan også leie ut til andre som bor innenfor reguleringsplanen dersom det ikke er nok interessenter innad i sameiet. Leie av p-plass er en tildelt rettighet som følger personen, ikke seksjonen. Det vil si at ved salg av boligseksjonen så faller retten til å leie p-plass bort og styret kan tildele p-plassen til den neste på ventelista.

2 094,- pr. Mnd
Dette inkluderer bl.a. kommunikasjonspakke (herunder kabel-tv og internett), velforeningskontingent, oppvarming, varmtvann, felles driftskostnader og felles bygningsforsikring.
Fellesutgiftene inkluderer kommunikasjonspakke og kontigent og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Velforeningskontingent: 117,00
- Kommunikasjonspakke: 406,00
- Felleskostnader brøkfordelt: 1 571,00

Ved papirfaktura foreligger det et miljøgebyr. For å unngå miljøgebyret kan det opprettes eFaktura eller aktivere AvtaleGiro.

Boligen har pliktig medlemskap i Lund Østre velforening. Velforeningskontigenten er inkludert i de månedlige fellesutgiftene.

Andersbakkan 88 - en meget pen 3-roms selveierleilighet fra 2020. Beliggenheten er populær, like ved buss, matbutikker og flotte turmuligheter i marka. Leiligheten ligger i andre etasje, og bygget har heis. Utenfor stuen er det en overbygget balkong som måler ca. 7 kvm, og fellesområdet er opparbeidet med lekeplass. Både stuen, badet og gangen er utstyrt med vannbåren gulvvarme.

Verdt å merke seg:
- Fin utsikt på balkongen
- Balkongen har utebod
- Holdt i tidsriktige fargetoner
- Nyere downlights i flere rom
- Stue/kjøkken på ca. 16,5 kvm
- Moderne kjøkkeninnredning
- Smart barløsning ut mot stuen
- Det er integrerte hvitevarer
- Flislagt bad med vegghengt wc
- Opplegg for vaskemaskin
- To soverom, ett med skap
- Lagring i bod på ca. 3 kvm
- Balansert ventilasjonsanlegg

Generelt om eiendommen:
- Lekker 3-roms selveier i 2. etasje.
- Leiligheten ble oppført i 2020.
- Heisadkomst til alle etasjeplan.
- Herlig balkong på ca. 7 kvm.
- Fin utsikt over nærområdet.
- Stort fellesområde med lekeplass.
- Populært og barnevennlig område.
- Gulvvarme i gangen og stuen.
- Skyvedørsgarderobe i gangen.
- Stue og kjøkken i åpen løsning.
- Smart barløsning på kjøkkenet.
- Det er integrerte hvitevarer.
- Flislagt bad med gulvvarme.
- Opplegg for vaskemaskin.
- To soverom, ett med skap.
- Lagringsplass i bod og utebod.

Spesielle kvaliteter/oppgraderinger:
- Nyere SG isosafe spotter i gangen.
- Nyere SG isosafe spotter på et soverom.
- Nyere taklampe på hovedsoverommet.
- Nyere dimmere fra Etman i flere rom.

Teknisk:
- Balansert ventilasjonsanlegg.
- Elskap med automatsikringer.
- Montert en dørtelefon i entreen.

Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde på Lund Østre i Trondheim kommune, ca. 2 km fra Heimdal sentrum. Stedet er meget barnevennlig, like ved flotte turområder innover i Bymarka. Fra leiligheten er det gangavstand til Åsheim barneskole og Åsheim ungdomsskole. Heimdal og Tiller videregående er nærmeste videregående skoler. Det ligger også flere barnehager i nærområdet, blant annet Kattem og Lundåsen.

Området har et godt kollektivtilbud via buss. Nærmeste holdeplass er Lund, som ligger rett utenfor døra. Like ved leiligheten er det balløkke, friområde og naturlekeplass. Det er kort gangavstand til turvei som fører ut i marka, med lysløype og rulleskiløype. Bymarka er et flott utgangspunkt for bærplukking og turer, og Saupstad skisenter ligger ca. 2 km unna.

Lysløypenettet strekker seg til Granåsen skisenter og til øvrige deler av Bymarka. I nærheten finnes også idrettshall, treningssenter, svømmehall, ridesenter og badeplass. Det er kort sykkelavstand til Hestsjøen, som er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass, bord og benker.

Coop Extra Ringvålveien og Coop Prix på Kattem er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Heimdal sentrum de aller fleste servicefunksjoner. På og rundt City Syd finner man et rikt utvalg butikker og forretninger. Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. I følge takstmann.

BRA: ca. 47 kvm.

P-ROM: ca. 41 kvm - Gang, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
S-ROM: ca. 6 kvm - 2 boder.

Andel av fellesareal og eventuelle boder i fellesareal er ikke medregnet i arealene.
Bod på balkong er medregnet i leilighetens BRA.

Gang: Leiligheten ligger i andre etasje og har adkomst via en felles oppgang med heis. Det er en utvendig svalgang, og ved ytterdøren er det rom for et kafésett. Gangen ligger i direkte tilknytning til stuen, med det samme fine parkettgulvet som de øvrige rommene.

Veggene er kledd med panelplater malt i hvitt og en dus, tidsriktig jordtone. I gangen er det gulvvarme, downlights og en stor, plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter. Ved inngangsdøren er det montert en dørtelefon.

Stue: Stuen og kjøkkenet har et samlet areal på ca. 16,5 kvm, så her er det plass til tv-løsning og sofagruppe. Det er utgang til en overbygget balkong på ca. 7 kvm, med belysning, utebod og fin utsikt over nærområdet.

På stuegulvet er det parkett med varme, mens veggene er kledd med hvitmalte panelplater og en flate malt i en mørk, trendy jordtone. En stor vindusflate sørger for rikelig med naturlig lys til rommet, og tilliggende stuen er det en hendig bod på ca. 3 kvm.

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen er moderne med slette fronter, grå benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Ut mot stuen er det en stor og smart barløsning med rom for flere sitteplasser. Det er godt med skap- og benkeplass på kjøkkenet. Over benken er det montert en grå plate, og over kokesonen er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom: Det ca. 4 kvm store badet er stilrent med sorte gulvfliser og hvite veggfliser. Badet har gulvvarme, downlights i himlingen og opplegg for vaskemaskin. På badet er det vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Den øvrige innredningen består av en servant med hvite underskap, åpne hyller og et speil med belysning.

Soverom og garderobe: Leiligheten har to soverom på henholdsvis ca. 6 og 8 kvm. Rommene er smakfullt innredet med parkettgulv og vegger malt i ulike tidsriktige fargetoner. På det minste soverommet er det nyere downlights i himlingen, mens det andre rommet nylig fikk ny taklampe. Hovedsoverommet har et stort garderobeskap med speilfronter, og i gangen er det en plassbygget skyvedørsgarderobe. Ekstra lagringsplass finnes i en bod ved stuen og i en utebod på balkongen.

Leiligheten oppvarmes med vannba°ren gulvvarme i gangen, i stuen og på badet.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Rune Sørdal i Takst-Forum Trøndelag den 11.03.2022. Hele rapporten er vedlagt i salgsoppgaven.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 26.10.2020. Det er bemerket at følgende arbeider gjenstår fram mot ferdigattest: Innregulering ventilasjon, noe listverk og ferdigplen. Det er gitt frist til 14.05.2021 for gjenstående arbeider, og i følge kommunen er det ikke gitt noen tilleggsfrist for dette. Det vil være utbyggers ansvar å innhente ferdigattest for tiltaket.

Heftelser:

2015/879130-1/200 Erklæring/avtale 24.09.2015
Eiendommene gnr. 177 bnr. 811-832 gir hverandre gjensidige rettigheter til følgende mot pliktig deltakelse til vedlikehold:
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5001-177/816
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1041211-1/200 Bestemmelse om adkomstrett 06.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:177 Bnr:829
Bestemmelse om rett til adkomst for vedlikehold av bygninger/anlegg/støttemur
Overført fra: 5001-177/816
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/1041211-3/200 Erklæring/avtale 06.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:177 Bnr:829
Bestemmelse om plassering av bolig/søppelanlegg
Overført fra: 5001-177/816
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1998060-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg 17.01.2020 21:00
Rettighetshaver:TENSIO TS AS
Org.nr: 978631029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5001-177/816
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2310382-1/200 Bestemmelse om parkering 06.04.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:177 Bnr:826
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter:

Rettigheter på 5001-177/826
Rettigheter i eiendomsrett
2020/2310382-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
06.04.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:177 Bnr:816 Snr:1-114
Bestemmelse om vedlikehold

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20130031, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, 5001 r20210029 Lund østre trinn 2, fire delfelt. Konf. megler.

Kr 2 109,- for 4. termin i 2021. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær kr 544 763,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 1 961 147,- for inntektsåret 2020.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Andel fellesgjeld pr. 31.12.2021: kr. 1 974,87-
Andel formue pr. 31.12.2021: kr. 11 316,17-

Andel fellesgjeld oppgitt over inkluderer kortsiktig gjeld i tillegg til et evt. felles lån. Kortsiktig gjeld er typisk leverandørgjeld som sameiet har per 31.12. Denne vil være betalt per i dag.

Årsregnskapet for 2020 viser:
- Årets resultat kr 1 130 360,-
- Egenkapital per 31.12.2020 kr 1 130 360,-
- Total disponible midler per 31.12.2020 kr 1 160 360,-

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 14 950,-
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Kim Roger Laugsand
Avd. leder/Eiendomsmegler
95 23 48 92
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Rådhusveien 3
7224 Melhus

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Sameiet er forsikret gjennom Gjensidige Forsikring ASA - Polisnr. 89715963
Leder i sameiet er Lasse Meier Strand - E-post: [email protected]

Dyrehold:
Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område. Se husordensreglene.

Husordensregler og vedtekter er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i disse.


Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Mulig sprekk i flis fra feste av lysarmatur over speil opp mot tak. Sprekken er ca 30 cm, men nesten ikke synlig.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Det er montert 2 stk. hyller i hjørne til venstre for speil. Hull for festing er fylt og tettet med silikon for våtrom.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
Har hatt et tilfelle av skjeggkre eller lignende dyr. Den har trolig kommet fra en bærepose fra butikk. Dyret ble fjernet, og området rundt der den ble funnet(på en brødpose i kjøkkenskap) ble gjennomgått, men ingen tegn eller flere ble funnet. Det har verken oppstått før eller etter dette. Dette tilfellet skjedde for flere måneder siden.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Montering av downlights på minste soverom og i gang. Montasje av plafond på største soverom. Utskifting av brytere til dimmere på minste soverom, i gang, til stue og over kjøkkenøy. Kun av faglært.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.