Seierdalsveien 253

Hytte

Selveier

450 000,-

kr 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 11 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 12 420,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 462 420,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 472 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

3 925,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 49 kvm

2

1974

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

906 kvm

RENNEBU - Meld deg på visning!

Seierdalsveien 253
7398 Rennebu

Gnr. 216 bnr. 2 i Rennebu kommune

Hytte

Eiet tomt

Romslig naturtomt med parkering ca. 100 meter fra hytten. Stor terrasse rundt store deler av hytten hvor solen kan nytes store deler av dagen.

Parkering ca. 100 meter fra hytten på felles parkeringsplass.

Det må påregnes kostnader for brøyting, strøiing etc. til felles parkeringsplass.

Velkommen til Seierdalsveien 253 i Rennebu/Innset, kun 1 time og 40 minutter fra Trondheim. Hytta har en tilbaketrukket og usjenert beliggenhet i feltet, her vil dere kunne finne roen i naturskjønne omgivelser uansett årstid.

Hytta er innholdsrik og har innlagt strøm og vann inn til vegg. Fra et overbygd inngangsparti kommer du inn til et vindfang med potensiale for oppbevaring av ytterklær og bad med servantskap. Videre inne i hytten kommer du inn til stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkken med heltre kjøkkeninnredning, kjøleskap, komfyr og utslagsvask. Kjøkkenet henger sammen med stue og spisestue som er på totalt 24 kvm. Her vil man få plass til både spisegruppe, sofagruppe og "godstolen". Vedfyring som oppvarming, som gir en god og lun varme året rundt. Hytta har videre 2 soverom med køyeseng og 2 enkeltsenger. Hytten selges møblert og slik den står på visning. Selve hytten er oppgradert med ny taktekking og ny pipehatt i ca. 2003. Tilhørende uthus med gode oppbevaringsmuligheter og utedo.

Rundt store deler av hytten er det en stor terrasse hvor du kan nyte solen hele dagen. I forbindelse med inngangspartiet er det en delvis overbygd terrasse. Med parkering kun 100 meter fra hytten kan man enkelt bruke hytten året rundt. Her ligger alt til rette for at hele familien skal trives!

Velkommen til en hyggelig visning!

Hytten ligger fint til i et lite hyttefelt i Rennebu/Innset, med fin natur og dyreliv like utenfor døra. Feltet ligger fint til, byr på gode solforhold og fine omgivelser. Dette er et familievennlig område med muligheter for aktivisering utendørs uansett alder.

Med kun en kort kjøretur, så byr det på muligheter for turer i flott fjellterreng, sykkelturer, bærplukking, jakt og fiske. På vinterstid kan man kjøre både til Oppdal og Nerskogen med preparerte lysløyper og alpinanlegg.

Fra hytta er det kun 18 km. til Berkåk sentrum som kan by på dagligvarebutikk, skole, flerbrukshus og fotballstadion. Oppdal sentrum med bl.a. restauranter, sportsbutikker, vinmonopol, apotek og dagligvare ligger omtrent 23 minutters kjøretur fra hytta. Med kun 1 time og 40 minutters kjøretur fra Trondheim kan man kjøre på hytta i el-bil.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Ta av fra E6 drøye 5 km sør for Ulsberg ved skilt til Innset. Følg denne veien ca. 4,4 km og ta deretter til høyre inn Seierdalsveien. Følg denne veien ca. 2,5 km og hytten kommer på høyre side.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Hytta er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Iht. vedlagt tilstandsrapport.

Primærrom:
1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.

Kommentar til areal og takstmanns konklusjon:
Uthuset har et målbart areal på 10m² BRA S-Rom Det er et isolert og oppvarmet rom med etablert elektrisk toalett i uthuset.

Areal
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 43m².
Bruksareal (BRA) totalt: 43m².

Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 43m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 43m².

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².

1. etasje
Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Bad: Belegg på gulv og panel på vegger. Plater i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap og sikringsskap.

Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn og panelovn.

Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Det er integrert stekovn og platetopp.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Elektrisk og vedfyring.

Offentlig vei via privat stikkvei. Offentlig vann til utvendig vegg. Utedo.

Rapporten er utarbeidet av Takst-Forum Trøndelag AS v/Tor Gunnar Uv den 14.09.21.

Konklusjon tilstand takstmann:
Hytta er oppført av normalt gode materialer. På grunn av bevegelse i fundamenteringen for hytta registreres det skjevheter i gulv noe som også delvis forplanter seg til vegger og tak. Det må i denne forbindelse påregnes tiltak med oppjekking og utbedring av fundamenter. Det bemerkes muselort på kaldloft og nærmere undersøkelser anbefales. Eier opplyser at det ikke har vært mus eller muselort inne i hytta.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:
- Fundament har flyttet på seg, så hytta er skjev.
- La nytt shingel tak i 2003.
- Kvikne - Rennebu Kraftlag a/l
- Installasjon av strøm og sikringsskap 15 06 04
- Nyanlegg - NEK 400
- Eiendommen jeg selger er en hytte som benyttes i helger og ferie. Den er ikke bebodd hele året.

Etter avtale med selger

Ifølge Rennebu kommune er det ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998. Dersom bygget er omsøkt og godkjent fra Byggesakskontoret, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest mangler. Eventuelle ulovlige byggetiltak vil ikke automatisk være godkjent i slike saker, og tegningene som lå til grunn for byggetiltaket er det som fortsatt gjelder. Det er da byggets eier som er ansvarlig for at bygget er utført i tråd med tillatelsen. Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen.

1974/7518-2/64 Rettigheter iflg. skjøte
24.12.1974
rettighetshaver:Knr:5022 Gnr:216 Bnr:2
RETT TIL ADKOMST, BRØNN M.M.

1974/6279-1/64 Registrering av grunn
11.11.1974

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2014. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Årlig kommunale avgifter Kr 3 925,-. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
Kommunale avgifter er fordelt på følgende poster:
Vann: kr 2 393,75,-
Branntilsyn, feiing: kr 306,25,-
Eiendomsskatt: kr 1 223,60,-

Årsgebyr Remidt renovasjon normalt fritidsabonnement kr 1477,50,-. 2 terminer i året.

I følge Skatteetaten foreligger det ikke formuesverdi for boligen p.t. Kjøper må påregne at dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Berit Dalen Hammer Eiendomsmegler 97 66 63 66 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Deler av uthuset står utenfor tomtegrensene.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.