Kjerkvegen 252

Fritidseiendom

Selveier

11 990 000,-

11 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
277 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
288 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
12 278 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Primærrom: 266 kvm, Bruksareal: 298 kvm, Bruttoareal: 343 kvm

7

2020

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

504 kvm

Oppdal - Vangslia - VISNING ETTER AVTALE

Kjerkvegen 252
7340 Oppdal

Gnr. 271 bnr. 261 i Oppdal kommune

Fritidseiendom

Eiet tomt

Flott opparbeidet tomt med gårdsplass, terrasseflater, veranda og inngangsparti. Fra eiendommen er det utmerket sol- og utsiktsforhold. Ski in - Ski out.

Det er parkering i en tilbygget garasje på ca. 18 kvm. Øvrig parkering på tomten og etter områdets gjeldende bestemmelser.

Selger har ikke hørt noe om at det er startet opp p.d.d, men fikk opplyst når de kjøpte tomta at det vil være pliktig medlemskap i områdets velforening.

Velkommen til Kjerkvegen 252 - en luksuriøs familiehytte i Vangslia Fjellandsby fra 2020 med spektakulær utsikt og egen 3-roms utleiedel. Standarden tilfredsstiller selv den kresne og det er ikke spart på noe i noe rom! Beliggenheten er hentet fra øverste hylle med utsikt over fjellheimen og Oppdal sentrum. Det hele kan nytes fra panoramavinduer, solrike terrasser eller et deilig Jacuzzi. Det er ski in - ski out til skibakken. Oppdal byr på helårs turterreng i meget vakre omgivelser og med Trollheimen som byr på flere topptur muligheter,

Verdt å merke seg:

Entré med elegante fliser
Rå lekkert kjøkken med hvitevarer
Kjøkkenøy med sitteplasser
Stue med peis og spiseplass
Smarthus-løsninger i hytta
Ekstra god takhøyde som gir meget god romfølelse
Magisk utsikt fra alle oppholdsplasser på stue og kjøkken
Lekkert bad/vaskerom.
Stort spabad med badstue
Fem gode soverom i hoveddelen
Bod og garderober
Parkering i tilbygget garasje
Vannbåren gulvvarme
Utstrakt bruk av downlights
Innredet sokkel med 2 soverom, gang, moderne kjøkken og lekkert bad
Gode leieinntekter
Loftet Afterski i nabolaget
Kort vei inn til sentrum

Eiendomsopplysninger

Generelt om eiendommen

Stor og innholdsrik familiehytte
3-roms utleiedel i underetasjen
Eksklusivt og påkostet preg
Hytta er nyoppført i 2020
Parkering i tilbygget garasje
Stor terrasse ved entreen med Jacuzzi
Terrasse utenfor kjøkkenet
Panoramautsikt over naturlandskapet og sentrum
Gode solforhold
Ski in - Ski out

Teknisk

Balansert ventilasjon.
Smarthus-løsning
Skap med automatsikringer.
Bereder på 300 liter.
Vannbåren gulvvarme.
Rikelig med downlights belysning.

Velkommen til visning

Hytta ligger i et nyetablert fjellandsby på Oppdal i Vangslia. Her vil du få skisenteret med ski in - ski out til bakken. Alpinanlegget i Oppdal er et av de bedre i landet, dere flere steder er tilknyttet igjennom heisanlegget. Vangslia - Hovden - Stølen.

Loftet Afterski ligger i nabolaget og det er ca. 4,5 km inn til Oppdal sentrum med ytterligere fasiliteter og servicetilbud. Nærmeste holdeplass er Fjellvang som ligger ved påkjøringen til Rv. 70. Fra Oppdal stasjon tar toget deg i retning Oslo og Trondheim, og toget har en reisetid på ca. 1,5 time til Trondheim.

Oppdal er det ultimate sted å bo eller feriere for deg som elsker naturen, og det er ikke lenger boplikt. Oppdal er selve «fjellbygda» i Midt-Norge, kjent for å være ett av Norges største alpine skiområde med et bredt spekter av naturopplevelser. Du finner et mylder av skiløyper, idylliske fiskevann, samt gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i vakker natur. Toppturer kan gjøres unna hele året, og klassikeren Storhornet og Blåhø er noen av de mest populære. Man kan også utfordre seg med å gå Trekanten i Trollheimen.

Kommunen kan skilte med blant annet golfbane, bowlinghall og curlinghall. Oppdal har også et eget badeanlegg, tilpasset alle aldre, noe som skaper rom for mosjon, velvære og lek. Oppdal kulturhus ligger midt i sentrum, og byr blant annet på bibliotek, kino, storsal, kunstgalleri, allsal, fritidsklubb og konferanselokaler.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Oppdal sentrum et bredt utvalg av kjedebutikker og nisjebutikker, populære spisesteder og utesteder. Domus kjøpesenter er distriktets største senter med 14 butikker under samme tak. I tillegg finnes flere restauranter, bakeri og kaféer.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Fra Oppdal sentrum kjører du retning nord-vest på Rv70, Sunndalsvegen i ca. 2,5 km før du tar til høyre inn på Kjerkvegen. Følg Kjerkvegen i ca. 850 meter og du er fremme i hytteområdet.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Fritidsboligen er oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark og med Bewi esp elementer som grunnmur. Veggkonstruksjonen over
grunnmur er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel samt med skifer i forbindelse med hovedinngang til 1. Etasje.
Taket har saltaksform og er tekket med torv. Etasjeskillet er et trebjelkelag og vinduene er med 3-lags glass. Fritidsboligen har etablert vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) 1.etasje: 138 kvm. Entré, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.
Primærrom (P-ROM) sokkel: 128 kvm. 2 ganger, 5 soverom, 2 bad, badstue, toalett, stue og kjøkken.
Primærrom (P-ROM) totalt: 266 kvm

Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje: 0 kvm.
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje: 32 kvm. Garasje og teknisk rom.
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 32 kvm.

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 138 kvm.
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 160 kvm.
Bruksareal (BRA) totalt: 298 kvm.

Areal er oppmålt av takstmann på befaring av fritidseiendommen.

Entré: Fra gårdsplassen er det brede trinn opp til overbygget inngangsparti med velkomstterrasse og belysning. Terrassen vender mot nordøst og svinger seg rundt hytta mot sydøst hvor det er etablert Jacuzzi. Innenfor døren gir entreen et mektig førsteinntrykk, og en aldri så liten smakebit på den eksklusive standarden som preger hytta.

Entreen har Ceppo-inspirerte gulvfliser og slette vegger malt i en varm, trendy farge. Doble garderobeskap med sorte fronter tar seg av klær og sko, og varme i gulvet tørker effektivt opp etter våt bekledning. Elmateriell er i sort utførelse og det er to fløyet glassdør til stuen med sorte sprosser.

Kjøkken: Glassfasadene på kjøkkenet gjør at du kan kokkelere med Oppdal og snøkledde fjelltopper som vakkert bakgrunnsteppe. Det er skyvedør ut til sydøstvendt terrasse hvor sol og utsikt kan nytes fullt ut. Dessuten kan alt fra morgenkaffen til større måltider enkelt kan medbringes ut i det fri. Rekkverk i glass bidrar til at utsikten ikke forringes.

Kjøkkenet holder høy standard, og har en velutstyrt innredning med øy og sitteplasser. Innredningen har en nydelig kombinasjon av mørke, stilrene fronter og Unoform-inspirerte løsninger. Benkeplaten er i Oppdal-stein og har underlimt kum. Kum og blandebatteri er i sort utførelse. Av hvitevarer er det integrert stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap, kjøl/ fryseskap - og selvfølgelig en vinkjøler. Øya har koketopp med integrert ventilator.

Stue: I stuen strekker to glassfasader seg fra gulv til himling, slik at den majestetisk utsikten over fjellheimen kan nytes fullt ut. Her kan man sitte lunt og godt mens Dovrefjell nærmest trekkes visuelt inn i rommet. Vindusflatene fortsetter langs ytterveggene, slik at man får en 180 graders panoramautsikt. Fantastisk!

Stuen ligger i delvis åpen løsning med kjøkkenet og danner et herskapelig allrom på hele 94 kvm. Dette gir selvfølgelig god plass for sofagrupper og langbord. Sistnevnte et naturlig samlingspunkt for frokost, brunch, middager, aftensmat og spillekvelder. I overgangen til kjøkkenet sørger en elegant peisovn for ekstra kos og varme. Det er mønet tak med downlights, solide limtredragere og en imponerende takhøyde.

Gang/kjellerstue: Gangen i underetasjen er på ca. 27 kvm og har en utforming som legger til rette for sofa og enkelt møblement. Gangen ligger som en sosial sone utenfor tre av soverommene, og kan bidra til ekstra spillerom og privatliv for alle generasjoner. Det er verdt å merke seg at gangen også har utvendig adkomst fra gårdsplassen, slik at det blir kort vei inn fra garasjen.

Bad/wc/vaskerom: Hoveddelen i fritidsboligen har to luksuriøse bad. I første etasje har badet adkomst fra både entreen og hovedsoverommet. Badet har store, lyse fliser på gulv og vegg, mørk himling med downlights og varme i gulvet. Videre er det rundt speil, heldekkende dobbelservant på sort skuffemøblement og et sort, vegghengt toalett. Rommet har nedsenket dusjhjørne med lyse mosaikkfliser på gulv, glassdører med sorte detaljer, samt sort garnityr med hånddusj og deilig regnfallsdusj. Bak skyvedører med speilfronter er det opplegg for vaskemaskin.

Bad 2 - Spa: Det andre badet ligger i underetasjen og er rett og slett en storslagen spaavdeling med duo boblekar, duo regnfallsdusj og egen badstue. Her snakker vi totalt 24,5 kvm i en klasse for seg! Badet har store, Ceppo-inspirerte fliser på gulv og vegg, mørk himling med downlights og varme i gulvet. Det er rundt speil og en innholdsrik innredning med sorte fronter, skuffer, skap og en lang benkeplate med underlimt kum. Toalettet er også i sort utførelse og plassert i eget rom.

Soverom og garderobe: Hoveddelen av hytta har fem soverom, fordelt med to i første etasje og tre i underetasjen. Soverommene i første etasje er på ca. 6,5 og 14,5 kvm, hvorav det største rommet har suiteløsning med egen adkomst til badet. Soverommene i underetasjen er på henholdsvis ca. 7, 8,5 og 9,5 kvm. Alle soverommene er malt i moderne farger, og skulle gi rikelig med overnattingsplass for familie og venner.

Alle rommene har plass til garderobeløsning og hovedsoverommet har en bred garderobe med seks skapdører. Det er satt inn dobbelt garderobeskap i entreen og dobbelt garderobeskap i underetasjen. I tillegg er garasjen direkte tilknyttet et teknisk rom på ca. 12 kvm, hvilket skulle gi god plass for ski, sykler og div. utstyr.

Utleiedel: Underetasjen har en skjermet utleiedel med utvendig adkomst, men det er også adkomst fra hoveddelen om hele hytta vil brukes selv. Her kan familien vokse, barna få egen ungdomsavdeling, besteforeldre være med på turen, eller hyttedrømmen gå i oppfyllelse ved at enheten leies ut. For påsken 2021 er delen leid ut for kr 22 000,-.

Utleiedelen er på ca. 44 km - en lys og tiltalende 3-roms bestående av gang, bad, 2 soverom og kjøkken/stue. Stuen med åpen kjøkkenløsning er på ca. 18,5 kvm og har fin utsikt over fjellheimen. Det er god plass for sofagruppe og spisebord. Kjøkkeninnredningen kler rommet godt, og har mørke, stilrene fronter, integrerte hvitevarer og mørk benkeplate med underlimt kum. Av hvitevarer er det stekeovn, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Badet har flislagte overflater, varme i gulvet, pen innredning, vegghengt toalett og en dusjløsning. Soverommene er på henholdsvis ca. 7,5 og 8 kvm. Det ene rommet har i dag familiekøye mens det andre rommet har to køyesenger - smarte løsninger som gir hele syv overnattingsplasser.

Hytta varmes opp med strøm og ved. Det er utstrakt bruk av vannbåren gulvvarme, og det suppleres med peisovn i stuen.
Gulvvarme i alle rom utenom soverom.

Offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.
Privat vei i hytteområdet. Kostnader til hytteforening må påregnes fram i tid igjennom velforeningen. Hvor drifting og vedlikeholdt vil fordeles på boenheter og brøk.

Fritidsboligen er oppført i 2020 og fremstår med god utførelse og i god stand. Pipe/ildsted ble montert etter befaringsdagen og er derfor ikke vurdert.

Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget.

Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det er utstedt ferdigattest den 09.12.2020

Heftelser:
1997/1818-3/64 Bestemmelse om beiterett
11.04.1997
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:1
Overført fra: 5021-271/91
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:
2020/2436331-1/200 Bestemmelse om veg
08.05.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:82
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:91
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:235
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:247
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:249
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:250
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:251
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:252
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:253
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:254
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:255
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:256
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:257
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:258
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:259
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:260
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:261
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:262
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:263
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:264
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:265
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:268
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:269
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:270
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:271
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:272
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:274
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:275
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:276
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:277
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:278
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:289
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:290
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:291
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:292
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:293
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:294
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:295
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:299
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:300
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:301
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:303
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:304
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:305
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:306
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:307
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:310
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5021-271/82
Rettigheter i eiendomsrett
2020/2489364-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
22.05.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:17
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:180
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:235
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:249
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:250
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:251
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:252
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:254
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:255
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:256
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:257
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:258
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:259
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:260
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:261
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:262
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:263
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:264
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:265
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:267
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:268
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:269
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:270
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:271
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:272
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:274
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:275
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:276
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:277
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:278
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:285
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:289
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:290
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:291
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:292
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:293
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:294
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:295
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:299
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:300
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:301
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:303
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:304
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:305
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:306
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:307

Rettigheter på 5021-271/17, 5021-271/81, 5021-271/82, 5021-271/180, 5021-271/235, 5021-271/310, 5021-271/327
Rettigheter i eiendomsrett
2021/94901-1/200 Bestemmelse om veg
25.01.2021 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:90
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:95
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:237 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:237 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:237 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:237 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:237 Snr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:237 Snr:6
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:238 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:238 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:238 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:238 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:238 Snr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:238 Snr:6
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:239 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:239 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:239 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:239 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:239 Snr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:239 Snr:6
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:240 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:240 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:240 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:240 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:240 Snr:5
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:240 Snr:6
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:241 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:241 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:241 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:241 Snr:4
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:242 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:242 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:243
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:244
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:245
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:246
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:247
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:249
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:250
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:251
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:252
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:253
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:254
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:255
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:256
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:257
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:258
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:259
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:260
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:261
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:262
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:263
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:264
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:265
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:267
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:268
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:269
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:270
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:271
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:272
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:273
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:274
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:275
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:276
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:277
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:278
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:279
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:280
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:283
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:289
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:290
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:291
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:292
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:293
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:294
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:295
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:299
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:300
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:301
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:302
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:303
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:304
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:305
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:306
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:307
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:311
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:312
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:313
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:314
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:315
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:316
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:317
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:318
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:319
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:320
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:321
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:322
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:271 Bnr:324
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2019-2030 og detalj reguleringsplan for Vangslia Fjellandsby gjelder. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Området ligger i fareson ras- og skredfare.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement, enkeltgebyrer og eiendomsskatt. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Fritidsboligen sto ferdig i Desember i 2020, og dermed er det vanskelig å si hva kostnaden rundt kommunale avgifter vil bli.
Kommunen fakturer 2 ganger i året.
Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen for 2021 ligger vedlagt i salgsoppgaven.
(Kostnader som står for 2020, var etableringsgebyr for vann og avløp)

I tillegg kommer kostander fra eksterne leverandører:
Renovasjon: Fritid. Remidt.
Samt en kjøper må påberegne gebyr fra feievesen da pipe er montert til overtakelse.

I følge Skatteetaten foreligger det ikke formuesverdi for boligen p.t. Kjøper må påregne at dette vil bli beregnet av Skatteetaten ved en senere anledning. Ta kontakt med Skatteetaten for mer informasjon.

Det er kun én bruksenhet. Fritidsboligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler 0,5 % i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 16 240,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Runar Wehn Eiendomsmegler 41 69 74 15 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det bemerkes at garasje er noe større enn på tilsendte tegninger. Yttervegg mot øst på garasje er ikke skrå.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av eiendommens omgivelser? Ja. Mottatt nabovarsel for bygging på Kjerkvegen 236, 238, 240 og 272, 7340 Oppdal.
19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l? Ja. Egen bileilighet.
19.1 Hvis ja, er overfor nevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Godkjent av Oppdal kommune.

De har hatt avtale med lokal brøyter om å ta gårdsplassen. I sesongen 2020/2021 har de betalt kroner 3000,-

Det finnes ingen opplysninger om fyringsanlegget på eiendommen. Selger opplyser om at det er montert vedovn og pipe i 2021, så gebyr fra lokalt feievesen må påregnes. Rørføring opp til tak vil bli montert før overtakelse.

Selger har innredet sokkelleilighet som leies ut hyppig og har gitt gode leieinntekter. F.eks. informerer selger om det i påsken 2021 er utleid i to omganger, men total leieinntekt på kroner 22 000,-

Selger opplyser om ha mottatt nabovarsel for bygging på Kjerkvegen 236, 238, 240 og 272, 7340 Oppdal (gårdsnr. 271, bruksnr. 251). Nabovarsel og utenomhusplan angående bygging ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.