Digital salgsoppgave

Elvhøgdfaret 75

4 390 000,- Hytte Selveier 151 m2 4 soverom
Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
Solgt
Hummelfjell hyttegrend / RørOs hyttegren
Meget delikat hytte med flott beliggenhet
Ekstra tomt medfølger 4 soverom Dobbelgarasje Nydelig utsikt
  • Prisantydning
    4 390 000,-
  • Omkostninger
    117 320,-
  • Totalpris
    4 507 320,-
  • Primærrom
    144 m2
  • Bruksareal
    151 m2
  • Bruttoarial
    210 m2
  • Tomt
    2 382 m2
  • Byggeår
    2013
  • Energimerking
    C
  • Eieform
    Selveier
    • Eiendomstype
      Hytte
    • Eierform
      Selveier
    • Prisantydning
      4 390 000,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      4 390 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger
      9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
      585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      106 250,- (Dokumentavgift)
      --------------------------------------------------------
      117 320,- (Omkostninger totalt)
      --------------------------------------------------------
      4 507 320,- (Totalpris inkl. omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 144 kvm, Bruksareal: 151 kvm, Bruttoareal: 210 kvm
    • Soverom
      4
    • Byggeår
      2013
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
    • Tomt
      2382 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Hummelfjell hyttegrend / RørOs hyttegrend
    • Adresse
      Elvhøgdfaret 75
      2550 Os i Østerdalen
    • Betegnelse
      Gnr. 114 bnr. 403 i Os (Innlandet) kommune
    • Type eiendom
      Hytte
    • Tomt
      Eiet tomt
    • Tomtebeskrivelse
      Totalt tomteareal 2 382 kvm
      Tomteareal Gnr/Bnr 114/403: 1 700 kvm
      Tomteareal Gnr/Bnr 114/466: 682 kvm
    • Parkering
      Parkering i egen dobbelgarasje, samt i egen gårdsplass.
    • Velforening
      Frivillig medlemskap i Hummelfjell Hytteforening.
      Pliktig betaling til grunneier (vann og vei) på ca. kr. 5 609,- for (2019)
    • Meglers vurdering
      Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til denne flotte fritidseiendommen på Hummelfjell - Her har du mulighet til å sikre deg en flott, velholdt og praktisk hytte med beliggenhet høyt i feltet. Her får du en praktfull utsikt, ski-in/ski-out og fantastiske turmuligheter. Hytta ligger i et populært hyttefelt, ca. 20 minutter fra Røros sentrum.

      Selve hytta er på ca. 151 kvm BRA, og er fordelt over to plan med hall, romslig stue, kjøkken, to soverom, bad og vaskerom i 1.etg, og to soverom, samt egen loftstue i 2.etg.

      Verdt å merke seg:
      Fantastisk utsikt
      Flott beliggenhet i hyttefeltet
      4 soverom
      Egen loftstue
      Ski in ski out
      Romslig stue med peis ovn
      Tomt på ca. 682 kvm medfølger

      Ta kontakt med megler for privat visning av eiendommen!
    • Beliggenhet
      Eiendommen ligger i et attraktivt hyttefelt, i landlige og naturskjønne omgivelser på Hummelfjell, ca. 4 km sør for Os i Østerdalen. Os kommune ligger helt nord i Hedmark fylke og er preget av jordbruk og seterdrift. Tettstedet Os er kommunens administrasjonssenter og ligger på sørsiden av Glomma.

      Hytta ligger nær Hummefjells flotte alpinanlegg, i tillegg til mange idrettsfasiliteter. Her kan hele familien utfordres i vakker natur, hele året. I Forollhogna nasjonalpark holder det til en flott villreinstamme som er kjent for sine flotte gevir. For den friluftsglade er det flott å legge turen til Sålekinna, som med sine 1593 meter er kommunens høyeste.

      Kollektivtilbudet i området består av buss og tog. Fra Os stasjon, ca. 3,8 kvm fra hytta, kjører Rørosbanen sørover mot Hamar og nordover mot Trondheim. Området har også et innholdsrikt kulturliv. Omtrent 20 min unna ligger den sjarmerende gruvebyen Røros, som står på UNESCOs liste over verdens kulturarv. Kommunen har om lag 130 setrer, hvorav 40 fremdeles drives på tradisjonelt vis og bidrar til å bevare kulturlandskapet.

      Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Os og Joker Dalsbygda. Ønsker du andre servicetilbud er det kort vei til Røros, der Domus Kjøpesenter har 23 forretninger og tilknyttede virksomheter. Røros sentrum har ellers et godt utvalg av unike småbutikker, kafeer, ypperlige restauranter og andre tilbud.
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli godt skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
    • Adkomst
      Følg RV30 fra Røros mot Tynset, ca. 12 km fra Røros sentrum. Hummelfjell fritidspark er merket til venstre ved innkjøringen til Os sentrum. Kommer du fra Tynset er det avkjøring til høyre etter å ha kjørt gjennom Os sentrum. Fra avkjøringen følger du veien mot Hummefjell-Hyttegrend i ca. 2 km. Du kommer da til en rundkjøring, ta til høyre i rundkjøringen og deretter første til venstre. Følg veien Fjellia i ca. 2 km. før du tar av til venstre inn på Elvhøgdfaret. Følg Elvhøgdfaret og ta så første til venstre. Hytta vil da ligge til venstre for vegen etter ca. 50 m.
    • Byggemåte
      Fritidsbolig oppført og ferdigstilt i 2013. Den er oppført på grunnmurer av esp-elementer og støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon i yttervegg er av maskinlaft i 15cm tykkelse. Etasjeskille er i trebjelkelag. Taket er av saltaksform og tekket med torv. Vinduer er malt og med 3-lags energiglass og faste sprosser.

      Videre er det oppført garasje som er påbegynt med ikke ferdigstilt. Den er med støpt plate på mark murt opp med 1 skift murblokk på betongplate. Hovedkonstruksjon i yttervegg er med bindingsverk. Taket er med pre-fabrikkerte A-takstoler tekket med papp. Her er det lagt gulv klart til hemsrom. Garasjen er fullisolert men det er gjenstående arbeider på å komplettere utvendig med kledning og taktekking. Innvendig gjenstår det komplettering på isolering og kledning på vegg og himlinger.
    • Innhold
      HYTTE:
      BRA: ca. 151 kvm

      P-ROM: ca. 144 kvm:
      1. etasje: ca. 112 kvm - Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.
      2. etasje: ca. 32 kvm - Loftstue og 2 soverom.

      S-ROM: ca. 7 kvm:
      1.etg: Bod.

      GARASJE:
      BRA: ca. 37 kvm

      S-ROM: ca. 37 kvm - Garasjerom.
      I tillegg er det lagt klart rørføringer til eget bad, samt planlagt hems med oppholdsrom i garasjen.

      Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.
    • Oppvarming
      Hytta varmes opp med elektrisitet og vedfyring.
    • Vei, vann og kloakk
      Eiendommen ligger ved privat vei.
      Tilknyttet privat vannanlegg - Os vannanlegg AS.
      Offentlig avløp.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Fritidsboligen bærer preg av et normalt godt vedlikehold og ingen strakstiltak vurderes å være påkrevd. I fremtiden som kommer vurderes til kun være behov for normalt vedlikehold utover det som er nevnt i rapporten.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger.
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det er utstedt ferdigattest den 27.11.2013.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      Eiendommen overtas fri for pengeheftelser.
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av planbestemmelser for "hummelfjell hyttegrend felt 3", blant annet til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
    • Info kommunale avgifter
      Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2019:
      Kloakkavgift: kr. 1 144,50- eks.mva.
      Fastgebyr kloakk hytte: kr. 1 080,- eks. mva.
      Hytterenovasjon: kr. 970,- eks. mva.
      Eiendomsskatt: kr. 7 400,- eks. mva.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi kr. 319 440,- for inntektsåret 2018. For gnr/bnr 114/403
      Formuesverdi kr. 193 400,- for inntektsåret 2018. For gnr/bnr 416/446
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt utleies.
    • Konsesjon
      Tomt med gnr/gnr 416/466 er ubebygd. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av Os kommune. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler 1,8 % i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 7 450,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.
    • Oppdragsansvarlig
      Kim Roger Laugsand Avd. leder/Eiendomsmegler 95 23 48 92 kim.roger.laugsand@hem.no
      Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Garasjen er pr. idag ikke helt ferdigstilt - Det som mangler pr.dags dato er følgende: Ytterkledning, innlegging av strøm (trekkrør er lagt), vindu på baksiden, tilkopling varmt og kaldt vann. Selger vil koble på strøm, samt sette inn det manglende vindu før overtagelse. Tilkobling av vann, ytterkledning og eventuelt annet arbeid som gjenstår faller på kjøper.

      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
      2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
      Firmanavn: Knutsen Frank Arne Løkke
      Redegjør for hva som er gjort og når: Alt nytt 2012

      2.2 Er arbeidet byggemeldt?
      Hvis ja, beskrivelse: Motrøen til Os kommune

      6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
      Kommentar: Vi hadde kontroll av ildsted 2019 fra kominmen

      11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
      Firmanavn: Frank Arne Løkke
      Redegjør for hva som er gjort og når: Gulv på grunn

      12. Kjenner du til om det er/har vart utført arbeid på el]anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
      Firmanavn: Ostafjelske Elektro
      Redegjør for hva som er gjort og når: Nytt fritidshus i 2012.Garasje ikke ferdig

      12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
      Hvis ja, beskrivelse: Ørsta Elektro

      15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte personer, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på
      drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?
      Kommentar: Frank Arne Løkke snekker og Motrøen Tynset

      Kjøleskap, fryser, vaskemaskin, spisemøbler og gardiner kan medfølge mot tillegg i pris.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Avhendingsloven §3-9
      Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
Området

Elvhøgdfaret 75 Åpne veibeskrivelse
Andre hytteer i området
  • Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
    Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
  • Hytta er bygd i 2013, og er en meget velholdt og praktisk hytte med beliggenhet høyt i feltet
    Hytta er bygd i 2013, og er en meget velholdt og praktisk hytte med beliggenhet høyt i feltet
  • Området byr på fantastiske turmuligheter, og her får du ski-in/ski-out fra hytta
    Området byr på fantastiske turmuligheter, og her får du ski-in/ski-out fra hytta
  • Solgangen er ypperlig, og byr på en flott kveldssol om sommeren som kan nytes fra den takoverbygde terrassen
    Solgangen er ypperlig, og byr på en flott kveldssol om sommeren som kan nytes fra den takoverbygde terrassen
  • Hytta er gjennomført, og byr på et stilig interiør med synlige rundtømmeråser i taket
    Hytta er gjennomført, og byr på et stilig interiør med synlige rundtømmeråser i taket
  • Hytten har en romslig stue på hele 38 kvm, som gir godt med plass til flere møbleringsmuligheter
    Hytten har en romslig stue på hele 38 kvm, som gir godt med plass til flere møbleringsmuligheter
  • Hytta holder en høy standard og har blitt vurdert til TG1 på alle punkter av takstmann
    Hytta holder en høy standard og har blitt vurdert til TG1 på alle punkter av takstmann
  • Bruksarealet er på hele 151 kvm, og du får bl.a. 4 soverom og egen loftstue i hytta
    Bruksarealet er på hele 151 kvm, og du får bl.a. 4 soverom og egen loftstue i hytta
  • I 1.etg finner du entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom
    I 1.etg finner du entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom
  • Hytta har varmekabler i gulv på badet, kjøkken, gang/entré og vaskerom
    Hytta har varmekabler i gulv på badet, kjøkken, gang/entré og vaskerom
  • Kjøkken er på 16 kvm og har rikelig med skap og benkeplass
    Kjøkken er på 16 kvm og har rikelig med skap og benkeplass
  • I tillegg til dagslys fra vinduene er kjøkkenet utstyrt med spotter både i taket og over benkeplatene
    I tillegg til dagslys fra vinduene er kjøkkenet utstyrt med spotter både i taket og over benkeplatene
  • Kjøkkenet holder topp standard og har blitt vurdert til TG-1 av takstmann
    Kjøkkenet holder topp standard og har blitt vurdert til TG-1 av takstmann
  • På kjøkkenet er det plass til et lite kjøkkenbord der frokosten kan nytes mens man får morgensola inn vinduet
    På kjøkkenet er det plass til et lite kjøkkenbord der frokosten kan nytes mens man får morgensola inn vinduet
  • Romslig stue med plass til et langbord om man skulle ønske det
    Romslig stue med plass til et langbord om man skulle ønske det
  • Peisen er plassert i hjørnet av stuen og her kan man sitte å spise middag og føle varmen fra peisen samtidig
    Peisen er plassert i hjørnet av stuen og her kan man sitte å spise middag og føle varmen fra peisen samtidig
  • Stua har en lekker peis til lune vinterkvelder
    Stua har en lekker peis til lune vinterkvelder
  • Hytten byr inn i en gang på 16 kvm der du har stuen på høyre side og trappen til 2. etasje på venstre
    Hytten byr inn i en gang på 16 kvm der du har stuen på høyre side og trappen til 2. etasje på venstre
  • Hytten har en gjennomført look med tømmervegger som gir det typiske hytteutseende
    Hytten har en gjennomført look med tømmervegger som gir det typiske hytteutseende
  • Badet holder høy standard og har blitt vurdert til TG-1 av takstmann
    Badet holder høy standard og har blitt vurdert til TG-1 av takstmann
  • Pent moderne bad på 11 kvm
    Pent moderne bad på 11 kvm
  • Det er innredet dusjkabinett på badet, samt er det plass til å sette inn møbler etter eget ønske
    Det er innredet dusjkabinett på badet, samt er det plass til å sette inn møbler etter eget ønske
  • Hytten inneholder 4 soverom, og med køyesenger blir det raskt plass til mange gjester
    Hytten inneholder 4 soverom, og med køyesenger blir det raskt plass til mange gjester
  • Hovedsoverommet er på 11 kvm med mye skapplass og romslig nok til å sette inn ønsket sengestørrelse
    Hovedsoverommet er på 11 kvm med mye skapplass og romslig nok til å sette inn ønsket sengestørrelse
  • Vaskerommet er innredet med vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannstank
    Vaskerommet er innredet med vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannstank
  • I 2. etasje finner man to like soverom. Begge soverommene er på 7.5 kvm
    I 2. etasje finner man to like soverom. Begge soverommene er på 7.5 kvm
  • Hytten byr inn i en et flott inngangsparti med romslig gang med varmekabler i gulvet
    Hytten byr inn i en et flott inngangsparti med romslig gang med varmekabler i gulvet
  • I 2. etasje finner man 2 soverom og en hyggelig loftstue på ca. 15 kvm
    I 2. etasje finner man 2 soverom og en hyggelig loftstue på ca. 15 kvm
  • Fra soverommene i 2. etasje har man direkte dør rett ut til loftstuen
    Fra soverommene i 2. etasje har man direkte dør rett ut til loftstuen
  • Planskisse 1 etasje
    Planskisse 1 etasje
  • Planskisse 2 etasje
    Planskisse 2 etasje
  • Planskisse garasje
    Planskisse garasje
  • Eiendommens garasje har også innlagt strøm
    Eiendommens garasje har også innlagt strøm
  • Om man skal på større handleturer ligger Røros sentrum bare en 25 minutters kjøretur fra hytta
    Om man skal på større handleturer ligger Røros sentrum bare en 25 minutters kjøretur fra hytta
  • Denne eiendommen har matterport 3D-visning!
    Denne eiendommen har matterport 3D-visning!
  • Eiendommen byr på storslagen utsikt mot Os og de vakre fjellområdene i Forollhogna
    Eiendommen byr på storslagen utsikt mot Os og de vakre fjellområdene i Forollhogna
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Sommerbilde
    Sommerbilde
  • Dronebilde av eiendommen rett ovenifra
    Dronebilde av eiendommen rett ovenifra
  • Velkommen til en trivelig visning, på denne flotte eiendommen som nå kan bli din!
    Velkommen til en trivelig visning, på denne flotte eiendommen som nå kan bli din!
  • megler
    megler
Endret: 07.05.2021 15:57
Heimdal Eiendomsmegling AS ønsker deg velkommen til Hummelfjell og denne fantastiske fritidseiendommen i Elvhøgdfaret 75
Hytta er bygd i 2013, og er en meget velholdt og praktisk hytte med beliggenhet høyt i feltet
Området byr på fantastiske turmuligheter, og her får du ski-in/ski-out fra hytta
Solgangen er ypperlig, og byr på en flott kveldssol om sommeren som kan nytes fra den takoverbygde terrassen
Hytta er gjennomført, og byr på et stilig interiør med synlige rundtømmeråser i taket
Hytten har en romslig stue på hele 38 kvm, som gir godt med plass til flere møbleringsmuligheter
Hytta holder en høy standard og har blitt vurdert til TG1 på alle punkter av takstmann
Bruksarealet er på hele 151 kvm, og du får bl.a. 4 soverom og egen loftstue i hytta
I 1.etg finner du entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom
Hytta har varmekabler i gulv på badet, kjøkken, gang/entré og vaskerom
Kjøkken er på 16 kvm og har rikelig med skap og benkeplass
I tillegg til dagslys fra vinduene er kjøkkenet utstyrt med spotter både i taket og over benkeplatene
Kjøkkenet holder topp standard og har blitt vurdert til TG-1 av takstmann
På kjøkkenet er det plass til et lite kjøkkenbord der frokosten kan nytes mens man får morgensola inn vinduet
Romslig stue med plass til et langbord om man skulle ønske det
Peisen er plassert i hjørnet av stuen og her kan man sitte å spise middag og føle varmen fra peisen samtidig
Stua har en lekker peis til lune vinterkvelder
Hytten byr inn i en gang på 16 kvm der du har stuen på høyre side og trappen til 2. etasje på venstre
Hytten har en gjennomført look med tømmervegger som gir det typiske hytteutseende
Badet holder høy standard og har blitt vurdert til TG-1 av takstmann
Pent moderne bad på 11 kvm
Det er innredet dusjkabinett på badet, samt er det plass til å sette inn møbler etter eget ønske
Hytten inneholder 4 soverom, og med køyesenger blir det raskt plass til mange gjester
Hovedsoverommet er på 11 kvm med mye skapplass og romslig nok til å sette inn ønsket sengestørrelse
Vaskerommet er innredet med vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannstank
I 2. etasje finner man to like soverom. Begge soverommene er på 7.5 kvm
Hytten byr inn i en et flott inngangsparti med romslig gang med varmekabler i gulvet
I 2. etasje finner man 2 soverom og en hyggelig loftstue på ca. 15 kvm
Fra soverommene i 2. etasje har man direkte dør rett ut til loftstuen
Planskisse 1 etasje
Planskisse 2 etasje
Planskisse garasje
Eiendommens garasje har også innlagt strøm
Om man skal på større handleturer ligger Røros sentrum bare en 25 minutters kjøretur fra hytta
Denne eiendommen har matterport 3D-visning!
Eiendommen byr på storslagen utsikt mot Os og de vakre fjellområdene i Forollhogna
Sommerbilde
Sommerbilde
Sommerbilde
Sommerbilde
Sommerbilde
Sommerbilde
Sommerbilde
Dronebilde av eiendommen rett ovenifra
Velkommen til en trivelig visning, på denne flotte eiendommen som nå kan bli din!
megler