Angelltrøvegen 118

Enebolig

Selveier

5 190 000,-

5 190 000,- (Prisantydning)
115 179,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 305 179,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
145 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
156 440,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 461 619,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

,- pr.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 143 kvm

3

1968

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

429 kvm

Angelltrøa

Angelltrøvegen 118
7048 Trondheim

Gnr. 50 bnr. 417 orgnr. 989314394 i Trondheim kommune

Enebolig

Eiet tomt

Flott opparbeidet eiendomstomt med gårdsplass, hage, beplantinger og skjermet romslig terrasse som vender mot åpent friområde.

På egen tomt.
Gjesteparkering på sameiet/huseierlaget ser etter beste regler. Se info side på hjemmesiden.
Alle «gjester» som skal parkere, må registrere seg i smartoblat https://smartpark.wtw.no/guestparking/lpgin.php ved oppstilling på p-plass.

Pliktig medlemskap i huseierforeningen. Angelltrøa Huseierlag AL. Lagets formål er å ivareta fellesanlegg, fellesarealene og ellers interesser i sameiet/laget.

Kontingent/fellesutgifter er på kr 2 124,- og betales pr. mnd.
I disse kostnadene inkluderer det:
Felleskostnad driftsdel kroner 943,-
Felleskostnad avdrag kroner 379,-
Felleskostnad renter kroner 378,-
Kabel tv kroner 424 ,- (Telenor)

Medlemmene plikter å delta i drift og vedlikehold av fellesarealer og fellesanlegg som eies/drives av laget. Dette igjennom bl.a. ved betaling av grendelagsavgift og gjennom dugnadsinnsats.

Velkommen til angelltrøvegen 118 - og en fantastisk enebolig på et plan med endebeliggenhet/hjørnetomt i et meget attraktivt og etterspurt boområde på Angelltrøa. Her vil du bo i rolige omgivelser med store friområder rundt boligen. Eiendommen er en del av Angelltrøa Huseierlag.

Selve boligen består av praktisk entre med gulvvarme og smart bod på innsiden som kan benyttes som walk-in closet. Beveger vi oss inn i gangen, leder den inn til stue en vei og soveromsavdelingen den andre veien. Her får du 3 soverom fra hhv. 9 kvm til 6,5 kvm, et flislagt bad, eget vaskerom, klosettrom og bodrom. Går vi ut til gangen og inn stuen, kommer vi til et romslig rom på 35 kvm med skyvedør ut til skjermet terrasse på 51 kvm. Ved stua har du kjøkken med tilhørende kjølerom.

Ute byr eiendommen på opparbeidet gårdsplass, garasjerom med gjennomgang til uteområdet/terrassen bak boligen og en romslig sportsbod på 11 kvm. En frittliggende eiendom i rolige og familievennlig boområde med nærhet til det meste.

Kvaliteter ved boligen:
- Frittliggende og vedlikeholdsvennlig enebolig på hjørnetomt innerst i feltet
- Alt på et plan
- 3 gode soverom
- Romslig stue med utgang til skjermet terrasse
- Bad + eget vaskerom og ekstra wc-rom
- Innebygd garasje
- Rikelig med lagringsplass inne, på kaldloft og ute
- Flotte og rolige omgivelser
- Store fellesområder med lekeplass og oppkjørte skispor på vinteren
- Gangavstand til skole, barnehage og butikker
- Kort vei til busstopp med hyppige avganger til og fra sentrum.
- Kort veg til marka og turområder

Angelltrøa er en bydel på Trondheim Øst som ligger mellom omkjøringsvegen, Granåsvegen og Jonsvannsveien. Utbyggingen på Angelltrøa startet på 1960-tallet med blant annet de populære rekkehusene i Sildråpevegen, og halvpartene og eneboligene i Angelltrøvegen. Bydelen ble videre utbygd på starten av 2000-tallet med leiligheter, rekkehus og eneboliger i Wilhelm K. Størens og Haakon Odd Christiansens veg.

Angelltrøa Huseierlag ligger på en høyde over byen i grønne omgivelser mellom Brundalen og Dragvoll. Bebyggelsen består av
lave rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, og området er preget av frodige og luftige grøntarealer, samt flere flott lekeområder. Om vinteren er det 2,7 km preppet skiløype på huseierlagets fellesområde. En kunstgressbane er under prosjektering.

Området har svært godt utbygde gangveier, bl.a. til Åsvang barneskole, brundalen barneskole, Charlottenlund ungdomsskole og flere barnehager. NTNU Dragvoll ligger også i umiddelbar nærhet.

Samtidig som man i umiddelbar nærhet har alt man behøver i det daglige, har man nærhet til flotte turområder. Like øst for Angelltrøa finner man populære Estenstadmarka med sine godt opparbeide turstier, samt preparerte skiløyper om vinteren. Her kan man ta turen opp til Estenstadhytta som flere ganger i uken er utsalgssted for blant annet kaffe, kanellboller og vafler. På vinteren når det er nok snø kjøres det opp løyper fra fellesområdet med forbindelse til Estenstadmarka. Er også flere km-løyper på området som er i flittig bruk av unge og voksne.

Service- og aktivitetstilbud
I området har man en rekke fotballbaner, basketbane og isbane på vinterstid i midten av Angelltrøa huseierlag. Det er også flere andre gode rekreasjonsmuligheter i nærområdet, samt et variert tilbud i nærmiljøet med blant annet bibliotek, Dragvollskogen og Voll gård.

Strindheim IL tilbyr et stort utvalg av organiserte idretter som fotball, håndball, ski, friidrett og andre aktiviteter. I tillegg er det mulighet for ulike kulturtilbud i bydelen.

I nærheten har du tre dagligvarebutikker innen kort avstand. Rema 1000 Dragvoll ligger innen gangavstand i Gamle Jonsvannsveien, samt at Bunnpris Angelltrøa og KIWI Strinda ligger innen gangavstand. Bunnpris har i tillegg søndagsåpent. Ønsker man ferskvare tilbud er det ikke lange turen til MENY Moholt.

Fra området er det rikelig med kollektivtilbud med f.eks. buss

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Fra Trondheim sentrum kjører du E6 nordover i retning Tunga. Følg skilting til Angelltrøa. Etter rundkjøringen i Ingval Ystgaards vei, følger du denne veien rett frem til neste kryss og kjører videre rett frem i Angelltrøvegen. Følg denne et stykke oppover og ta første til venstre.

Eneboligen er oppført i én etasje over krypkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 143 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 143 kvm

Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 100 kvm
Primærareal (P-ROM) totalt: 100 kvm - Entre, 2 ganger, toalett, vaskerom, bad, 3 soverom, stue, kjøkken.

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 43 kvm - : 2 boder, kjølerom.
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 43 kvm

Areal er oppmålt av takstmann på befaring. Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.

1. etasje
Entre: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Gang 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Varmepumpe.

Gang 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling.

Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, servantskap og wc.

Vaskerom: Belegg på gulv og belegg på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, servant og veggmontert wc.

Soverom 1: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Soverom 3: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Vinylflis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin. Det er integrert stekovn og platetopp.

Bod 1: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling.

Bod 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling. Luke til krypkjeller, sirkingsskap.

Kjølerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Elektrisitet og vedfyring.
Det er montert varmepumpe i boligen.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Som regel noe internvei innad i huseierlaget.

Boligen er oppført av normalt gode materialer i en normalt god utførelse. Det er på befaringsdagen ingen behov for strakstiltak ut over det som kan forventes av normalt vedlikehold. Se under de respektive punkter i rapporten for videre omtale.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 1967 og IG for tilbygg gjort i 2003. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Se vedlegg.

Heftelser:
1984/28415-2/107 Erklæring/avtale
20.12.1984
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.

1984/28417-1/107 Obligasjon
20.12.1984
BELØP: NOK 10.000
Panthaver: Angelltrøa Huseierlag Al
Lnr: 1209853
UOMSETTELIG

Rettigheter:
Ingen rettigheter funnet.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1057h, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kr 3423,- for 3. termin i 2020. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær kr 1 026 494,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 3 695 378,-.

Eneboligen kan leies ut i sin helhet.

Oppdragsgiver betaler 1.6% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, fellesvisninger med kr 1 990- og markedsføringspakke med kr 14 900,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Runar Wehn Eiendomsmegler 41 69 74 15 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Rådhusveien 3 7224 Melhus

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det er foretatt en endring i boligen hvor en del av gang er tatt med som en del av bod ved wc. Ut over dette fremkommer det ikke noe avvik i dagens planløsning ved kontroll av tegninger datert 2003.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Brudd på kran/wc
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Bygg & Rør, Hovin. Totalrenovrt.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? ja. Nytt gulv, nytt sluk. Gammelt fjernet og nytt forskriftsmessig gjenoppbygd
2.2, Er arbeidet byggemeldt? Nei
6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Flor liten avstand fra gulv til sotluke. Stein lagt inn innenfor sotluke etter anvisning fra feiervesnet.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Braa & Sørvåg. Lektet og skiftet takplater/nytt tak påbygg
12. Kjenner du til om det er/har vart utfort arbeid pa el]anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? ja, kun av faglært. Aalmo elektriker/TrønderElektro/Rune Bergsmyr//Børstad Transport/Husa maskin. Nytt anlegg i deler av huset ved rehab./vannlekk. (2009)/nytt anlegg i påbygg (2004)/skiftet sikringsskap (2018)/Lader elbil (2020)/Fjernet oljetank(18).
12.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja, beksriver utført arbeid
13. Kjenner du til om det utfort kontroll av el]anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? Ja, Trondheim everk i 2009 eller 2010.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Installert i garasje i 2020. Aalmo elektriker.
21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? ja. Påbygd vinkkel på ca. 48 kvm
21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Godkjent av Trondheim kommune.

I tegninger gjort ved søknad søknad om tilbygg er det tegnet inn carport. I dag er dette en garasje, samt at terrasseflaten på baksiden er utvidet. Endringen er ikke søkt om, og evt. konsekvenser knyttet til dette påfaller kjøper.

Huseierlagets vedtekter, husordensregler og servitutterklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Angelltrøa Huseierlag er et sameie bestående av eierne til de boligeiendommer som Angelltrøa Borettslag eide før laget ble oppløst. I den forbindelse opparbeidet en servitutterklæring, som ligger vedlagt. Angelltrøa Huseierlag er et tingrettslig sameie. Beboerne er selveiere, og forholder seg til kommunalt regelverk når det gjelder egen eiendom

I årene 2015 til 2018 ble de opprinnelige garasjene fra 70-tallet revet, og nye garasjer ble bygget. Garasjene ble solgt av AHL(Angelltrøa Huseierlag) til den enkelte garasjeeier, inklusive bruksrett på garasjetomten. Garasjelaget ble stiftet med styre den 01.09 2019 og det er de som kjøpte seg garasje som er med i garasjelaget. Eier av boligen, Angelltrøvegen 118, er ikke med, da de føler å ha nok oppstillingsplasser, samt garasje på egen tomt.

Regler rundt garasjene i garasjelaget er at de ikke kan eies eller overdras til noen utenom AHL. Ved salg av bolig følger garasjen normalt boligen, men den kan omsettes fritt til andre beboere på i AHL. Det er pr nå ingen planer om å bygge flere garasjer, slik at nyinnflyttede som ikke har garasje eller beboere som ikke har kjøpt garasje, må leie parkeringsplass eller følge med om noen er interessert i å selge sin garasje. Drift og vedlikehold av garasjene skal ivaretas av Garasjelaget. Garasjelaget rapporterer til styret i AHL.

Til info: Huseierlaget har vært i tvist med utbygger som har satt opp garasjene til beboere i huseierlaget, som har garasje på fellesområdene. Garasjene ble etter ferdigstillelse en utfordring for huseierlaget, og de besluttet tidlig i 2019 å gå til sak mot utbygger for å prøve å få erstatning på feil og mangler. Høsten 2019 ble det inngått forlik med utbygger, som styret følger opp. Selger opplyser igjen om at de ikke har garasje der og dermed ikke 100% kontroll på saken og at det i dag gjelder garasjelaget. Interessenter anbefaler å ta kontakt med styret i huseierlaget om de ønsker detaljert info om dette..

Se mer info om Angelltrøa Huseierlag, https://www.angelltroa.no/

Årsrapport, regnskap og protokoller fra huseierlaget fra 2019 kan fås ved kontakt med megler. Regnskap og årsrapport for 2020 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Huseierlaget har et felles lån som betales ned i månedlige felleskostnaden. Se under fanen velforening om felleskostnaden pr. bolig til huseierlaget.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 123456, Nordea Bank Norge ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.11.2020: 3.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 06.11.2020: 54 480 000
Andel av saldo: 115 180
Første termin/første avdrag: 01.12.2016 ( siste termin 01.09.2046 )
3 mnd. Nibor + swap-avtale

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.