Digital salgsoppgave

Ladebekken 46A

6 190 000,- Leilighet Eierseksjon 90 m2 3 soverom
Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
Trondheim Øst
Helt ny 4-roms hjørneleilighet i 2.etg med 2 bad
Balkong Heis Barnevennlig Rolig Kabel-TV Garasje Off. vann og avløp Utsikt Bredbånd Hage Sentralt Turterreng Vaktmestertjeneste Takterrasse Husdyr Lademulighet Balansert ventilasjon Solrik vestvendt balkong på 14kvm Parkering i kjeller
  • Prisantydning
    6 190 000,-
  • Omkostninger
    24 100,-
  • Totalpris
    6 214 100,-
  • Primærrom
    80 m2
  • Bruksareal
    90 m2
  • Tomt
    14 260 m2
  • Byggeår
    2024
  • Energimerking
    B
  • Eieform
    Eierseksjon

Kort om eiendommen

Velkommen til Øvre Nyhavna - En ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet. Leiligheten inneholder gang, innvendig bod, 2 bad, 3 soverom, stue/kjøkken og vestvendt balkong på 14,5kvm. Leiligheten har praktfull beliggenhet med kort vei til sentrum og friluftsområder som Ladestien.

Leiligheten har mange gode kvaliteter som bl.a.:
-Parkering i kjeller
-Stor sørvestvendt balkong på 14,5kvm
-Kjøkken fra HTH
-Flislagt bad med varmekabler
-Tilgang til takterrasse
-Svært lave kjøpsomkostninger

Ta kontakt med megler ved interesse!
    • Omkostninger
      6 190 000,00 (Prisantydning)
       
      Omkostninger
       
      23 100,00 (Dokumentavgift av tomteverdi)
      500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
      500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
      --------------------------------------------------------
      24 100,00 (Omkostninger totalt)
       
      --------------------------------------------------------
      6 214 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
       
      --------------------------------------------------------
       
    • Kommunale avgifter
      Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunene noen mnd. etter ferdigstillelse.
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 3 029,-
      Felleskostnader drift 1 510,-
      Tilleggsytelser: Kontingent fellesareal 150,-
      Kostnad målingsbasert avregning 104,-
      Tillegg elektroniske fellesavtaler 309,-
      A konto varme og varmtvann 756,-
      Parkeringsplass 200,-
    • Parkering
      Parkering i kjeller.
    • Byggemåte
      Boligen er oppført iht. bestemmelsene i Plan og Bygningsloven og Teknisk forskrift 2017 (TEK17).
    • Selgers egenerklæring
      Selger opplyser i egenerklæringen: Kunden har ingen kjennskap til eiendommen. Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
    • Område
      Øvre Nyhavna
    • Adkomst
      Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
    • Beliggenhet
      Øvre Nyhavna har en utmerket beliggenhet og ligger sentralt mellom Trondheim sentrum og Lade, hvor man har lett tilgang til både fjord og turterreng. Fra leiligheten er det kun 3-5 min gange til populære Ladestien, som er en yndet tursti for mange av Trondheims beboere. Følger man denne stien, er det bare en kort rusletur til Korsvika, hvor man har fine bademuligheter og strand. Store grøntarealer er tilknyttet Korsvika, og er et populært badested for mange på sommerstid. Følger man Ladestien videre når man også Ladekaia, et populært og idyllisk serveringssted helt nede ved fjorden.

      På Lade har man et bredt utvalg når det gjelder shopping, spise- og serveringssteder, treningssenter m.m. City Lade og Lade Arena er to større kjøpesenter som ligger i nærheten. Treningssenteret 3T skal også åpne et nytt og stort treningssenter langs Haakon VII's gate. Trondheim buldresenter er også kun noen minutters gange fra leiligheten, samt Ute-hallen i motsatt retning (mot Ladestien og Korsvika).

      Det skjer også mye ellers i nærområdet, med E.C. Dahls bryggeri, som har konsertlokaler og serveringssted, samt HAVET - en ny kulturarena på Nyhavna. Her arrangeres ulike kulturarrangement, samt at man kan booke seg time for badstue og havbad.

      Det er også kort avstand til idylliske Solsiden, med yrende folkeliv og båtmarina. Også her har man et bredt shoppingtilbud, serveringssteder og utesteder. Videre kan man selvsagt også ta seg innover til Midtbyen.

      Alt i alt har man nærhet til det aller meste - enten til fots eller på en kort sykkeltur.
    • Ferdigattest/brukstillatelse
      Midlertidig brukstillatelse er gitt 04.10.2024

      Utbygger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Det gjøres oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven er ulovlig å ta boligen i bruk dersom slik brukstillatelse/ferdigattes ikke foreligger.
    • Regulerings-og arealplaner
      Området er underlagt reguleringsplan r20150036 - Strandveien 75, Lade allè 3, 9 og 9b, Ladebekken 11 og 15. Området er regulert til boligbebyggelse, bolig/forretning/tjenesteyting, renovasjonsanlegg, veg, parkering, annen veg grunn., fortau, gang/sykkelveg, grøntareal og frisiktsone. Reguleringsplan m/bestemmelser følger som vedlegg. Øvre Nyhavna ligger i et transformasjonsområde hvor det bla. på tomtene på sørsiden av Ladebekken er planlagt transformasjon til bla. boligbebyggelse.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. 
       
      Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
    • Vei, vann og avløp
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
    • Tinglyste heftelser og rettigheter
      1973/13155-1/107 ERKLÆRING/AVTALE
      26.09.1973 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      1974/4045-1/107 ERKLÆRING/AVTALE
      15.03.1974 Fra eieren av d.e. og Lade Alle 9B om till. til at det blir
      lagt skråning i forb. med anlegg av gate til og forbi eiend.
      Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      1974/4057-1/107 ERKLÆRING/AVTALE
      15.03.1974 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2023/105366-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
      30.01.2023 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE
      ORG.NR: 942110464
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:580
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:581
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:584
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2023/105366-5/200 BESTEMMELSE OM JORDVARME/JORDSLØYFE/FJERNVARME
      30.01.2023 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE
      ORG.NR: 942110464
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:580
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:581
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:582
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:583
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:584
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:585
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:586
      Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2023/105366-6/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
      30.01.2023 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE
      ORG.NR: 942110464
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:580
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:581
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:582
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:583
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:584
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:585
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:586
      Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2023/105366-7/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
      30.01.2023 21:00 KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: TRONDHEIM KOMMUNE
      ORG.NR: 942110464
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:580
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:581
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:582
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:583
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:584
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:585
      RETTIGHETSHAVER: KNR:5001 GNR:414 BNR:586
      Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
      Bestemmelse om vedlikehold
      OVERFØRT FRA: KNR:5001 GNR:414 BNR:589
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
    • Legalpant
      Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

      Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

      Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

      Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
    • Lovanvendelse
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

      Kjøpers undersøkelsesplikt 
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

      Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Hvitvaskingsreglene
      Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

      Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

      Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

      Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.
    • Personopplysninger
      I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

      For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

      Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr. 55 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950,-
       
      Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
    • Finansiering
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Salgsoppgave - Ladebekken 46A
      PDF
      Last ned
Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
Området

Ladebekken 46A Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
    Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
  • Nydelig leilighet med hjørnebeliggenhet som gir godt med lysinnslipp.
    Nydelig leilighet med hjørnebeliggenhet som gir godt med lysinnslipp.
  • På stuen har du store vindusflater samt utgang til balkongen.
    På stuen har du store vindusflater samt utgang til balkongen.
  • Stor og romslig stue på hele 38kvm.
    Stor og romslig stue på hele 38kvm.
  • Varme i gulv via bannbåren fjernvarme.
    Varme i gulv via bannbåren fjernvarme.
  • Moderne kjøkken fra HTH
    Moderne kjøkken fra HTH
  • Med integrerte hvitevarer.
    Med integrerte hvitevarer.
  • Vestvendt balkong.
    Vestvendt balkong.
  • Balkongen er på hele 14,5kvm.
    Balkongen er på hele 14,5kvm.
  • Hovedsoverommet er på 10kvm.
    Hovedsoverommet er på 10kvm.
  • Hovedsoverommet med eget bad.
    Hovedsoverommet med eget bad.
  • Eget flislagt bad som er tilknyttet hovedsoverommet.
    Eget flislagt bad som er tilknyttet hovedsoverommet.
  • Soverom nr. 2 er på 8,5kvm.
    Soverom nr. 2 er på 8,5kvm.
  • Soverom nr. 3 er på 6,5kvm.
    Soverom nr. 3 er på 6,5kvm.
  • Pent flislagt bad med varme i gulv samt opplegg for vaskemaskin.
    Pent flislagt bad med varme i gulv samt opplegg for vaskemaskin.
  • Ved entré har du en innvendig praktisk bod på 4kvm.
    Ved entré har du en innvendig praktisk bod på 4kvm.
  • Ta kontakt med megler for å avtale visning!
    Ta kontakt med megler for å avtale visning!
  • Plantegning
    Plantegning
Endret: 01.11.2024 21:04
Velkommen til Øvre Nyhavna - En helt ny og smakfull 4-roms hjørneleilighet.
Nydelig leilighet med hjørnebeliggenhet som gir godt med lysinnslipp.
På stuen har du store vindusflater samt utgang til balkongen.
Stor og romslig stue på hele 38kvm.
Varme i gulv via bannbåren fjernvarme.
Moderne kjøkken fra HTH
Med integrerte hvitevarer.
Vestvendt balkong.
Balkongen er på hele 14,5kvm.
Hovedsoverommet er på 10kvm.
Hovedsoverommet med eget bad.
Eget flislagt bad som er tilknyttet hovedsoverommet.
Soverom nr. 2 er på 8,5kvm.
Soverom nr. 3 er på 6,5kvm.
Pent flislagt bad med varme i gulv samt opplegg for vaskemaskin.
Ved entré har du en innvendig praktisk bod på 4kvm.
Ta kontakt med megler for å avtale visning!
Plantegning