Skjermvegen 33B

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 124 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 125 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 139 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 142 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1.632,- for 5. termin i 2023. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Stue, loft
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Panelovn

Kjøkken, loft
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Kjøkkenprodusent: IKEA
Innredning med kun benkeskap, Folierte skrog, Slette fronter, Heltre benkeplate
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, Platetopp, Stekeovn, Ventilator

Bad, loft
Overflate gulv
Våtromsbelegg
Overflate vegg
Malt slett, Annet
Overflate himling
Malt slett
Innehar Sanitærutstyr: Gulvmontert toalett, Innredning med servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp), Dusjnisje med dusjgarnityr på vegg

Soverom, loft
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett

Kjøkken, 2.etg
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Varmepumpe
Kjøkkenprodusent: IKEA
Innredning med over og benkeskap, Folierte skrog, Profilerte fronter, Heltre benkeplate
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, Platetopp, Kombiskap (kjøl og frys), Stekeovn, Ventilator

Stuer
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett, Malt mur
Overflate himling: Malt slett

Soverom
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Garderobeskap

Soverom
Overflate gulv: Vegg til vegg teppe
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Panelovn

Bad, 2.etg
Overflate gulv: Flis
Overflate vegg: Flis
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Varme i gulv, Downlights
Sanitærutstyr: Dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, Innredning med servant, Opplegg for vaskemaskin (Kran og avløp), Vegghengt toalett

Entre
Overflate gulv: Vegg til vegg teppe
Overflate vegg: Annet
Overflate himling: Malt slett

Ifølge tasktmann:

Medfølger en fast parkeringsplass på felles oppstillingsplass.

Deler en gjesteplass med nabo i 1. etasje.

Byggemåte i følge takstmann: 
Tomannsbolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Stående kledning av trepanel, saltaksform tekket med takstein. Vinduer med 2-lags glass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Bygningsdeler med tilstandsgrad 3:
Trapp: Innvendige trapp i lukket utførelse av tre, normal slitasjegrad på trapp med tanke på alder. Manglende rekkverk.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært
- Info fra tidligere takstrapport: Bad renovert i 2017. Arbeid utført av Byåsen Byggservice AS, PK Service AS og Rørleggermester K. Hagen.
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Ja
- Fra tidligere selgers egenerklæring: «Badet er bygget ihht gjeldende våtromsnorm den gang.»

Er arbeidet byggemeldt?
- Ja
- Fra tidligere selgers egenerklæring: «Gjelder innredning og ombygging på loft.»

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av faglært
- Fra tidligere eiers egenerklæring: Skiftet varmtvannstank 04.12.2019. Arbeid utført av Rørtjenester AS

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Ja
- Noe flekker med saltutslag på gulvet i kjellerbod, ref. takstrapport.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Ja
- Eier i 1. etg/seksjon 1 skal plombere ildsted. Det blir da ikke pålegg om feing. 2stk nye brannslukkingsapparat fra april 2024.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
- Tidligere eiers faglært elektriker/familievenn satte opp taklamper, installerte noen stikkontakter og lysbrytere på dugnad. Rester av det elektriske anlegget stammer fra 2017 og PK Service AS. Arbeid utført av PK Service AS og tidligere eiers pensjonerte faglært familievenn.

Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
- Ja

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja
- Det er utført kontroll av varmepumpe ved installasjon 07.10.2019, Watco AS. Ny service utført i 2022 av AC Senteret AS.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av faglært
- Terrasse utvidet og takvindu etablert i 2017. Arbeid utført av Byåsen Byggservice AS.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
- Ja
- Loftet leies ut som en utleiedel. Fra tidligere eiers egenerklæring: Den er ikke godkjent som egen boenhet, med det er ferdigattest på bruksendring og den kan fritt leies ut.

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
- Ja
- Fra tidligere eiers egenerklæring: Fellesareal i kjeller er bruksendret fra tinglysning datert 22.05.2018. De ble sammen med eier i seksjon 1 enige om å utvide tilleggsarealet til seksjon 2, samt at seksjon 1 har fått tildelt eget bod areal fra fellesarealet. Endringene er ikke tinglyst, men tegnet opp og signert av eier av seksjon 1 og tidligere eier av seksjon 2.

Boligen varmes opp via varmepumpe og panelovner.

Sparebank 1

31439829

Hoem/Byåsen

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Fra boligen er det kort vei til de fleste fasiliteter og andre interessante plasser på Byåsen. Man har kun en kort spasertur til Coop prix hvor man finner det man trenger i hverdagen, samt nær senter som blant annet byr dagligvare, apotek, kiosk, Nille, frisør og helsekostbutikk.

Området sogner til barneskolen byåsen, ungdomsskolen Selsbakk og har i tillegg flere barnehager og Byåsen videregående like i nærheten. Alle nevnte skoler og barnehager ligger kun 10 - 20 minutter unna i gåavstand og man har i tillegg tilgang til store fotballbaner som er plassert ved skolene som brukes ofte av barn og unge, i tillegg til en flott skøytebane om vinteren i Nordre Hallset vei.

I tillegg til et barnevennlig og rolig nabostrøk med kort vei til skole og dagligvare, ligger boligen utmerket til mtp. avstander til andre gode aktivitetsplasser på Byåsen:

- Dalgård Idrettsanlegg med anlegg til ishockey, friidrett og fotball
- Kyvannet med gode turstier/løpeområder samt badeplass
- Lianvannet
- Havstad fotballbane/Astor fotballklubb
- Granåsen skisenter
- 3T- treningssenter
- 9 hulls golfbane på Havstein

Det er utstedt ferdigattest datert 02.11.2018 for ombygging av bolig. Det foreligger også godkjent brukstillatelse datert 16.02.1957 for Skjermvegen 33.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 14.03.2017. Følgende avvik ble registrert: 
- Soverommet i stuen er fjernet til fordel for større stueareal.

I søknaden nevnt over ble følgende gjort i loftsetasjen:
I loftsetasjen/3. etasje endres etasjen fra tørkeloft til et soverom, et kjøkken/stue og et bad/vaskerom. Totalt bruksendres 40,7 kvm på loftet fra tilleggsdel til hoveddel, resterende areal er bod/kott med lav takhøyde.

Gjøres oppmerksom på at kvm på loft nevnt over er iht. tidligere regler om oppmålinger, 27,1 m² er korrekt jf. dagens krav til oppmåling.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0040, og eiendommen er regulert til blant annet tettbebyggelse.
Eiendommen er avsatt til tettbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Loftet er i dag utleid som del av egen bolig.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/97/150/2:
24.11.1942 - Dokumentnr: 303333 - Bestemmelse om gjerde
Avståelse av grunn til Trondheim kommune.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:97 Bnr:150 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere

06.03.2017 - Dokumentnr: 198330 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjensidig rett for gnr. 97 bnr. 150, 1145, 1146
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:97 Bnr:150 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere

06.03.2017 - Dokumentnr: 198330 - Best. om adkomstrett
Gjensidig rett for gnr. 97 bnr. 150, 1145, 1146
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:97 Bnr:150 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere

06.03.2017 - Dokumentnr: 198330 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:97 Bnr:313
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:97 Bnr:150 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere

05.02.2018 - Dokumentnr: 399763 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 92/291

21.06.2018 - Dokumentnr: 920654 - Reseksjonering
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 142/291
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Sammenslåing av seksjoner

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D-nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt"
I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Tinglysning hjemmel
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier. Kjøper er selv forpliktet til å avklare med finansieringsinstitusjon om de godtar blancoskjøte.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Selger opplyser om at gulv-til-gulv teppe på soverom blir fjernet før overtakelse, under teppet ligger det lik parkett som stue/kjøkken/soverom.

Det er felles byggforsikring med nabo i 1. etasje, kostnaden er på ca. 615,- pr. mnd.

Oppdragsgiver betaler kr. 40.000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15.000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4.900,-, fellesvisninger med kr. 1.990,- og markedsføringspakke med kr. 16.950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.