Signe Swenssons veg 3

Påvist bod har utvendig adkomst.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 69 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- Startkapital sameiet kr. 10 000,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Totale omkostninger kr. 80 750,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 90 650,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 93 450,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1 181,- for september i 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk.

Årlig kostnad er estimert iht. september i 2024.

Boligen har pliktig medlemskap i utleir velforening. Kontigent for velforeningen vil betjenes gjennom månedlige felleskostnader.

kr 3 200,-
Felleskostnader vil utgjøre kr. 3 200,- per måned. Felleskostnadene er budsjettert med følgende innhold: kabel-TV/bredbånd, velforeningskontingent, parkering, avregning vannbåren varme, kostnad akonto fjernvarme og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostn. drift: kr. 1 572,
- Velforeningskontigent + parkering: kr. 420,-
- Kabel-TV/Bredbånd: kr. 550,-
- Avregning vannbåren varme: kr. 100,-
- Est. Kostnad fjernvarme: kr. 558,-

Info om felleskostnader:
Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/selger.

Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten avregning fjernvarme og Kabel/TV/Bredbånd som fordeles flatt. I tillegg kommer fjernvarme. Kostnaden her vil avhenge av forbruk. Det betales en akonto pr. mnd. med utgangspunkt i stipulert forbruk. Vedlagt driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.

Startkapital på kr. 10.000,- per seksjon betales inn ved overtakelse som en del av omkostninger ved kjøp.

Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Antatt kostnad knyttet til vannbåren varme er estimert til 9kr/m² (akonto)

Kabel-TV/Bredbånd er estimert til kr 550,- pr. enhet. pr. måned.

Kommunale avgifter (vann, avløp, eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert til den enkelte seksjonseier direkte.

Under drifts- og serviceavtaler er det tatt høyde for avtaler knyttet til heis, renhold, vaktmestertjenester.

Det er pliktig medlemsskap i Utleir Velforening, per tid er det satt en kontigent her på kr 220,- pr seksjon pr. måned. For seksjonseier med rett til parkering er det et tillegg på kr 200,- pr. p-plass for drift og vedlikehold av disse.

Endringer i felleskostnadene:
De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene. Kontigentene til velforening og realsameie kan også bli endret når disse kommer i drift.

1. ETASJE: 63m² BRA-i
P-ROM: 56m²: Som inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang.
S-ROM: 7m²: Som inneholder: Bod.

1. ETASJE
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til veranda.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, platetopp og kjøl/fryseskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, veggmontert wc, innfellbare dusjdører, rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler.

Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Ventilasjonsaggregat.

Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Medfølger parkeringsplass under tak på sameiets fellesarealer.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighet er i første etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong, stål og tre, og er kledd med fasadeplater og stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
Bygningsdeler med TG3:
Våtrom: Bad:
Oppsummering av overflater: Høy andel av gulvflis i dusjsonen er skadet / sprukket og det gir en usikkerhet vedrørende underliggende membran.
Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Rommet har store skader og en oppgradering må påregnes.
Utbedringskostnader overflater: 150 000 - 300 000

Bygningsdeler med TG2:
Vinduer og dører:
Oppsummering: Åpningsmekanisme vinduene og terrassedør er treg.
Anbefalte tiltak: Justeringer/smøring anbefales. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Det registreres store sprekker i skjøter på laminatgulv
Anbefalte tiltak: Tiltak på laminatgulv må påregnes.

Kjøkken:
Oppsummering av overflater og innredning: Det registreres begynnende fuktinntrtekki benkeplate ved oppvaskmaskin/skyllekum.
Anbefalte tiltak overflater og innredning: Tiltak for å begrense fuktskade anbefales.

Våtrom: Bad:
Oppsummering av sanitærutstyr: Det registreres begynnende fuktinntrekk i benkeplate.
Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Tiltak for å begrense fuktskade i benkeplate anbefales.

Bygningsdeler med TG-IU:
Ventilasjon:
Oppsummering: Filter er tilsmusset og bør skiftes. Strømmen var frakoblet og ventilasjonsanlegg ikke funksjonstest.
Anbefalte tiltak: Filter var tilsmusset og anbefales skiftet og filterhus anbefales rengjort.

Våtrom: Bad:
Oppsummering av ventilasjon: Ventilasjon ble ikke funksjonstest da strømmen var frakoblet på befaringen.
Anbefalte tiltak ventilasjon: Kontroll anbefales når forholdene ligger til rette for det.

Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
- Nei.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Nei.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Nei.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Nei.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Nei.

Fjernvarme

Det er lagt inn kollektiv avtale for TV/internett i budsjett for sameiet. Leverandør er ikke valgt da sameiet og sameiets styre ikke er etablert. I tiden før sameiet er i gang med drift er det ny eier som er ansvarlig i forhold til abonnement for internett og TV.

Risvollan/Utleira

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i et rolig, veletablert og familievennlig boligområde på Utleira i Trondheim kommune. Fra leiligheten er det kort vei til dagligvarebutikker, bussholdeplass, treningssenter, skoler, barnehager og Risvollan senter med ulike servicefasiliteter. Fra eiendommen er det kun en liten rusletur til Utleira barneskole og gangavstand til Hoeggen ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager, hvor nærmeste barnehage ligger ca. 3 minutter gange fra leiligheten.

Nærmeste bussholdeplass er Marie Sørdals veg og Risvollan senter som ligger 7 minutter gange fra leiligheten. Det er umiddelbar nærhet til lekeplass og fotballbaner ved Utleirahallen. I tillegg er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Estenstadmarka, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. Marka er et eldorado for friluftsmennesker, og her finnes et mylder av turstier, skiløyper og den koselige Estenstadhytta med servering i helgene.

Coop Extra og Bunnpris er nærmeste dagligvare. Coop Extra ligger 8 minutter gange fra leiligheten, hvor også Risvollan senter ligger. Her har du blant annet post i butikk, legesenter og apotek. Videre er det ca. 2,5 km til Nardo senteret, som har et godt og utbredt servicetilbud, med blant annet dagligvarebutikken Coop Mega, apotek, frisør, legesenter, bakeri, solsenter og restaurant.

Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon, med alt av bymessige fasiliteter og flere servicetilbud.

Det er utstedt ferdigattest for oppføring av nybygg boliger - H6 datert 27.06.2012.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert mars 2007. Det foreligger ingen avvik.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum, funksjonskrav i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20230023. Konferer megler

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/85/419/8:
08.04.2008 - Dokumentnr: 278750 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder Utleir Velforening
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:85 Bnr:419
Gjelder denne registerenheten med flere

01.12.2010 - Dokumentnr: 945186 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:85 Bnr:418
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:85 Bnr:419
Gjelder denne registerenheten med flere

06.04.2021 - Dokumentnr: 386881 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 62/1200

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Det gjøres oppmerksom på at leiligheten er vasket ut etter utflytning av leieboer. Leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket.

Sameiet er under etablering og informasjon mottatt av valgt forretningsfører, Tobb, er basert på erfaringstall og estimater. Det vil bli etablert et midlertidig styre for å få sameiet i drift. Nye seksjonseiere må påregne å engasjere seg i sameiet hvor det er behov for styreleder og styremedlemmer når sameiet kommer i fullverdig drift. Felleskostnader for seksjonene er iht. budsjett og endringer kan forekomme. Felleskostnadene vil bli fakturert fra Tobb når sameiet kommer i drift. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, visning per stkr med kr. 2 000,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.

Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.