Digital salgsoppgave

Edgar B Schieldrops veg 4B

3 200 000,- Leilighet Andel 64 m2 2 soverom
Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
Solgt
Trondheim Øst
Moderne og delikat 3-romslilighet i Vestlia borettslag
Balkong Peis Barnevennlig Rolig Kabel-TV Garasje Off. vann og avløp Utsikt Bredbånd Sentralt Turterreng Vaktmestertjeneste Husdyr Lademulighet TG 0/1 på alle punkter Fantastisk utsikt
  • Prisantydning
    3 200 000,-
  • Totalpris
    3 816 383,-
  • Primærrom
    64 m2
  • Bruksareal
    64 m2
  • Tomt
    56 058 m2
  • Byggeår
    1973
  • Energimerking
    E
  • Eieform
    Andel

Kort om eiendommen

Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Her får du en delikat 3-roms leilighet med herlig utsikt, gode solforhold og lys og moderne standard. Boligfeltet fremstår som rolig, attraktivt og barnevennlig. Boligen ligger i et tilbaketrukket og rolig boligområde med gangavstand til en rekke servicetilbud, dagligvarebutikker, kollektiv transport, Estenstadmarka, barnehager og skoler.

Kvaliteter:
- Godt med bodplass
- Innvendig rørfornying
- Nytt HTH kjøkken fra 2020
- TG 0/1 på alle rom i leiligheten
- Solrik balkong med fantastisk utsikt
- Parkering, med mulighet for el-bil lading
- Oppgradert belysning innvendig og veranda i 2021
- Byttet sikringsskap og trekt nye kabler inn til leilighet i 2012
- Byttet vinduer og verandadører, taktekking og ytterkledning
    • Omkostninger
      Beregnede omkostninger ved kjøp:
      - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
      - Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
      - Forhåndsprøving forkjøpsrett kr. 7 981,-
      - HELP Boligkjøperforsikring kr. 6 000,- (valgfri)
      - HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
       
      Totale omkostninger kr. 8 981,- 
      Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 981,-
      Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 17 781,-
       
      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 5 444,-
      Felleskostnad renter blokk 731,-
      Felleskostnad driftsdel blokk 3 145,-
      Felleskostnad avdrag blokk 1 154,-
      Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 414,-
    • Parkering
      Det er gode parkeringsmuligheter i borettslaget. Vestlia Borettslag har garasjer/garasjeplasser, motorvarmere og el-ladepunkt. Garasjer tildeles av TOBB og elbil-/motorvarmerplasser tildeles av styret i borettslaget. Her kan man ha 2 biler fast registrert hvor du benytter SmartOblat for å registrere bilene.
    • Byggemåte
      Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1973, er i 3 etasjer og kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader har fasadeplater. Flat takkonstruksjon tekket med membran. Vinduer med 2-lags isolerglass.

      I følge takstmann.
    • Selgers egenerklæring
      Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
      Svar: Nei

      Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
      Svar: Ja, kun av faglært
      Beskrivelse: Vannsjekk 2023. Ingen mangler eller avvik.
      Arbeid utført av: Nardo VVS AS

      Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
      Svar: Ja, kun av faglært
      Beskrivelse: Mangler og avvik knyttet til el-sjekk 2023 utbedret.
      Arbeid utført av: Midt Elektro

      Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
      Svar: Ja
      Beskrivelse: El-sjekk 2023. Mangler og avvik er utbedret.

      Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
      Svar: Ja, kun av faglært
      Beskrivelse: Bryter for utelys montert.
      Arbeid utført av: Midt Elektro
    • Oppvarming
      Elektrisitet og vedfyring.
    • TV/Internett
      Borettslaget har tegnet en kollektiv avtale med Telenor
    • Forsikringsselskap
      Tryg Forsikring
    • Polisenummer
      8568298
    • Område
      Nardo/Vestlia
    • Adkomst
      Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
    • Beliggenhet
      Vestlia borettslag ligger i Nardo bydel i Trondheim kommune. Boligområdet er rolig og familievennlig, og har en tilbaketrukket beliggenhet. Borettslaget har flotte grøntarealer, oppgraderte lekeområder flere plasser på området og egen aktivitetspark i dalen.

      Godt utvalg av servicetilbud:
      Med hensyn til servicefunksjoner har boligen en flott og praktisk beliggenhet. Her har du det meste du trenger i hverdagen innen kort avstand. I umiddelbar nærhet er Bunnpris Vestlia og hit tar det 2-3 minutter å gå. Videre kan Nardo Centeret by på et bredt utvalg av servicefunksjoner og ligger i ca. 10-12 minutters gangavstand fra boligen. Her får du blant annet dagligvarebutikk, apotek, blomsterforretning, kiosk, bakeri, frisør m.m. Alternativt er det 15-20 minutter å gå, eller 8-10 minutter å kjøre, til Risvollan Senter som kan by på blant annet legesenter, tannlege, fysioterapeut, bibliotek, café/restaurant og dagligvare m.m.

      Gunstig beliggenhet til bussforbindelser:
      Det er gode bussforbindelser (buss nr. 22) med hyppige avganger fra flere bussholdeplasser i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass er "Edgar B" og hit tar det ca. 1-2 minutter å gå fra boligen. Alternativt kan du benytte deg av flere gode sykkelstier som knytter bydelen til de fleste områder i byen.

      Det er videre kort avstand til både skoler og barnehager. Hoeggen skole ligger kun 2 minutter gange fra leiligheten. Skolene har et godt omdømme med dyktige lærere. Det er flere gode barnehagetilbud å velge mellom i nærområdet, og alle ligger innenfor ca. 8 minutters gangavstand.

      Kort sykkelavstand til de fleste studiesteder: NTNU Gløshaugen og Handelshøyskolen ca. 10 minutter. NTNU Dragvoll ca. 15 minutter. St.Olavs hospital og NTNU Kalvskinnet ca. 13 minutter og Sintef Lerkendal ca. 8 minutter.

      Turmuligheter i Estenstadmarka:
      Fra boligen er det kort avstand til turstiene som leder deg inn i vakre Estenstadmarka. Her får du fantastisk turterreng året rundt med muligheter for bading i Estenstaddammen på sommerstid, og flotte oppkjørte skispor i et stort løypenettverk på vinterstid. En populær destinasjon er Estenstadhytta, som i sine åpningstider kan by på blant annet kaffe og ferske kanelboller. Fra hytta kan du finne deg flere flotte utsiktspunkt hvor du kan nyte en vakker utsikt utover Trondheim.
    • Ferdigattest/brukstillatelse
      Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.04.1973. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

      Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 20.07.1971. Følgende avvik ble registrert:

      - Deler av vegg på kjøkken er fjernet.
      - Deler av entre er gjort om til baderom.
      - Vegg mellom soverom er gjort om siden byggegodkjente tegninger.

      Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler.
    • Regulerings-og arealplaner
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1112, r1112ah, r1112ai, r1112aa, r20200040 og eiendommen er regulert til blant annet bolig. Eiendommen er avsatt til blant annet tettbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024.
      Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
    • Adgang til utleie
      Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Les mer om utleie i vedtektene punkt 4-2 "Bruksoverlating".
    • Vei, vann og avløp
      Offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Private internveier på borettslagets tomt.
    • Tinglyste heftelser og rettigheter
      Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på andelen.
    • Legalpant
      Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

      Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

      Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.
    • Lovanvendelse
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

      Kjøpers undersøkelsesplikt 
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

      Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Hvitvaskingsreglene
      Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

      Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

      Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

      Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.
    • Personopplysninger
      I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

      For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

      Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr. 30 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950.
       
      Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
    • Finansiering
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
Området

Edgar B Schieldrops veg 4B Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
    Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
  • Leiligheten strekker seg over 64 m² og har en fin beliggenhet i byggets 2. etasje.
    Leiligheten strekker seg over 64 m² og har en fin beliggenhet i byggets 2. etasje.
  • Boligens samlingspunkt inkluderer en gjennomlys stue og spiseseksjon i en åpen løsning på 25,5 m².
    Boligens samlingspunkt inkluderer en gjennomlys stue og spiseseksjon i en åpen løsning på 25,5 m².
  • Stuen har en størrelse på 25,5m² og har direkte utgang til en flott, vestvendt veranda.
    Stuen har en størrelse på 25,5m² og har direkte utgang til en flott, vestvendt veranda.
  • I fra den 12 m² store verandaen har man fantastiske utsikts- og solforhold.
    I fra den 12 m² store verandaen har man fantastiske utsikts- og solforhold.
  • Du finner Hoeggen ungdomsskole 200 meter unna, Steindal barneskole 800 meter unna, og Vestlia barnehage ca. 500 m unna.
    Du finner Hoeggen ungdomsskole 200 meter unna, Steindal barneskole 800 meter unna, og Vestlia barnehage ca. 500 m unna.
  • Leiligheten ligger i et godt og veletablert boligområde på Vestlia. Vestlia anses som et rolig og familievennlig område med blant annet lekeplasser og store grøntarealer.
    Leiligheten ligger i et godt og veletablert boligområde på Vestlia. Vestlia anses som et rolig og familievennlig område med blant annet lekeplasser og store grøntarealer.
  • Ute på verandaen har man flere gode møbleringsmuligheter.
    Ute på verandaen har man flere gode møbleringsmuligheter.
  • De store vindusflatene gir rikelig med lysinnslipp til den luftige stuen, hvilket har god plass til både sofagruppe og spisegruppe.
    De store vindusflatene gir rikelig med lysinnslipp til den luftige stuen, hvilket har god plass til både sofagruppe og spisegruppe.
  • Leiligheten oppvarmes gjennom elektrisitet og vedfyring.
    Leiligheten oppvarmes gjennom elektrisitet og vedfyring.
  • Vedovnen skaper en lun atmosfære og bidrar til å senke oppvarmingsutgiftene.
    Vedovnen skaper en lun atmosfære og bidrar til å senke oppvarmingsutgiftene.
  • Stuen lar seg enkelt møblere med sofagruppe og en TV-løsning.
    Stuen lar seg enkelt møblere med sofagruppe og en TV-løsning.
  • Takstmann har vurdert kjøkkenet til tilstandsgrad 1.
    Takstmann har vurdert kjøkkenet til tilstandsgrad 1.
  • Leilighetens kjøkken ble oppgradert i 2020 med innredning fra kvalitetsleverandøren HTH.
    Leilighetens kjøkken ble oppgradert i 2020 med innredning fra kvalitetsleverandøren HTH.
  • Stilrent og praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt håndtaksfrie løsninger.
    Stilrent og praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt håndtaksfrie løsninger.
  • Leiligheten oppleves svært innbydende med en moderne farge på vegger og laminat gulv.
    Leiligheten oppleves svært innbydende med en moderne farge på vegger og laminat gulv.
  • Badet oppleves som pent og oppgradert.
    Badet oppleves som pent og oppgradert.
  • Rommet strekker seg over 5,5 m² og har gulvvarme.
    Rommet strekker seg over 5,5 m² og har gulvvarme.
  • Leiligheten har to soverom på hhv. 8,8 og 8,7 m².
    Leiligheten har to soverom på hhv. 8,8 og 8,7 m².
  • Begge soverommene er oppmalt i morderne farger og vender mot rolige omgivelser.
    Begge soverommene er oppmalt i morderne farger og vender mot rolige omgivelser.
  • Det er god plass til seng, oppbevaring av klær og kontorpult.
    Det er god plass til seng, oppbevaring av klær og kontorpult.
  • Gang med skyvedør som byr på god plass til oppbevaring av yttertøy.
    Gang med skyvedør som byr på god plass til oppbevaring av yttertøy.
  • Boligfeltet fremstår som rolig, attraktivt og barnevennlig.
    Boligfeltet fremstår som rolig, attraktivt og barnevennlig.
  • Borettslaget har utført en omfattende rehabilitering siden 2013, noe som er positivt med tanke på fremtidig økonomi, bedre levevilkår og mindre varmetap.
    Borettslaget har utført en omfattende rehabilitering siden 2013, noe som er positivt med tanke på fremtidig økonomi, bedre levevilkår og mindre varmetap.
  • Det er flere grøntområder og lekeplasser mellom blokkene i borettslaget.
    Det er flere grøntområder og lekeplasser mellom blokkene i borettslaget.
  • Velkommen til visning!
    Velkommen til visning!
  • Planskisse
    Planskisse
Endret: 28.05.2024 13:48
Velkommen til Edgar B. Schieldrops veg 4B - Moderne leilighet med flott utsikt og gode solforhold.
Leiligheten strekker seg over 64 m² og har en fin beliggenhet i byggets 2. etasje.
Boligens samlingspunkt inkluderer en gjennomlys stue og spiseseksjon i en åpen løsning på 25,5 m².
Stuen har en størrelse på 25,5m² og har direkte utgang til en flott, vestvendt veranda.
I fra den 12 m² store verandaen har man fantastiske utsikts- og solforhold.
Du finner Hoeggen ungdomsskole 200 meter unna, Steindal barneskole 800 meter unna, og Vestlia barnehage ca. 500 m unna.
Leiligheten ligger i et godt og veletablert boligområde på Vestlia. Vestlia anses som et rolig og familievennlig område med blant annet lekeplasser og store grøntarealer.
Ute på verandaen har man flere gode møbleringsmuligheter.
De store vindusflatene gir rikelig med lysinnslipp til den luftige stuen, hvilket har god plass til både sofagruppe og spisegruppe.
Leiligheten oppvarmes gjennom elektrisitet og vedfyring.
Vedovnen skaper en lun atmosfære og bidrar til å senke oppvarmingsutgiftene.
Stuen lar seg enkelt møblere med sofagruppe og en TV-løsning.
Takstmann har vurdert kjøkkenet til tilstandsgrad 1.
Leilighetens kjøkken ble oppgradert i 2020 med innredning fra kvalitetsleverandøren HTH.
Stilrent og praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass, samt håndtaksfrie løsninger.
Leiligheten oppleves svært innbydende med en moderne farge på vegger og laminat gulv.
Badet oppleves som pent og oppgradert.
Rommet strekker seg over 5,5 m² og har gulvvarme.
Leiligheten har to soverom på hhv. 8,8 og 8,7 m².
Begge soverommene er oppmalt i morderne farger og vender mot rolige omgivelser.
Det er god plass til seng, oppbevaring av klær og kontorpult.
Gang med skyvedør som byr på god plass til oppbevaring av yttertøy.
Boligfeltet fremstår som rolig, attraktivt og barnevennlig.
Borettslaget har utført en omfattende rehabilitering siden 2013, noe som er positivt med tanke på fremtidig økonomi, bedre levevilkår og mindre varmetap.
Det er flere grøntområder og lekeplasser mellom blokkene i borettslaget.
Velkommen til visning!
Planskisse