Digital salgsoppgave

Waldemar Aunes veg 10B

2 990 000,- Leilighet Borettslag 81 m2 3 soverom
Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
Solgt
Hallset/Byåsen
Lys og pen 4-roms
Flotte oppgraderinger Gode solforhold Attraktiv beliggenhet Kort vei til servicefunksjoner
  • Prisantydning
    2 990 000,-
  • Omkostninger
    15 354,-
  • Totalpris
    3 161 880,-
  • Primærrom
    81 m2
  • Bruksareal
    81 m2
  • Tomt
    88 842 m2
  • Byggeår
    1965
  • Energimerking
    E
  • Eieform
    Borettslag
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Borettslag
    • Prisantydning
      2 990 000,-
    • Fellesgjeld
      156 526,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      kr 2 990 000,- (Prisantydning)
      kr 156 526,- (Andel av fellesgjeld)
      --------------------------------------------------------
      kr 3 146 526,- (Pris inkl. fellesgjeld)

      Omkostninger:
      kr 480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
      kr 480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
      kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
      kr 7 494,- (Gebyr for prøving av forkjøpsrett)
      --------------------------------------------------------
      kr 11 254,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
      --------------------------------------------------------
      kr 3 157 780,- (Totalpris inkl omkostninger)

      Valgfrie omkostninger:
      kr 4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
      --------------------------------------------------------
      kr 3 161 880,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      4 463,- pr. Mnd
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 81 kvm
    • Soverom
      3
    • Etasje
      2
    • Byggeår
      1965
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
    • Tomt
      88842 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Hallset/Byåsen
    • Adresse
      Waldemar Aunes veg 10B
      7027 Trondheim
    • Betegnelse
      Gnr. 100 bnr. 158, andelsnr. 491 i Selsbakkhøgda Borettslag med orgnr. 948720175 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Fellestomt
    • Tomtebeskrivelse
      Flott opparbeidet fellestomt med grøntareal og lekeplasser.
    • Parkering
      Kan søkes styret. Borettslaget har 113 frittstående garasjer i rekke og ca 250 parkeringsplasser med motorvarmer. Ledige garasjer tildeles av TOBB etter oppsigelse og innlevering av garasjenøkler. Tildelingen skjer etter dato for mottak av søknad på garasje. Søknadsskjema for garasje fås ved henvendelse til TOBB. Styret tildeler parkeringsplass selv. Styret kan også leie ut p-plass til campingvogner.

      For tildeling av av parkeringsplass kan andelseiere kontakte grendahuset i borettslaget (Selsbakkvegen 44) på torsdager mellom 18:00 - 19:00. Det betales innskudd for garasjer i Selsbakkhøgda Borettslag. Ved tildeling av garasje og parkeringsplasser betales også omkostninger til TOBB. Søknadsskjema for garasje fås ved henvendelse til TOBB.
    • Fellesutgifter
      Fellesutgifter utgjør kr 4 463,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

      Kostnadene er fordelt på følgende poster:

      Felleskostnad driftsdel: Kr. 3 104,-
      Felleskostnad avdrag: Kr. 483,-
      Felleskostnad renter: Kr. 264,-

      Elektroniske fellesavtaler: Kr. 452,-
      Tillegg for vakthold: Kr. 25,-
      Renhold av fellesareal: Kr. 135,-

      TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. De har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.
    • Forkjøpsrett/styregodkjenning av ny andelseier
      Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. Kontakt megler for å få opplyst hvor mange som har meldt sin interesse.

      En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget. Se vedtekter punkt 2-3
    • Meglers vurdering
      Lys og pen 4-roms med attraktiv beliggenhet på Hallset/Byåsen. Leiligheten er på 81 kvm og det er utført flotte oppgraderinger de siste årene. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold. Det er korte avstander til servicetjenester, offentlig transport og vakre Bymarka. For diverse lagring er det tre boder i kjeller på 4, 5 og 5,5 kvm.

      Verdt å merke seg:

      - Lys og pen 4-roms.
      - Attraktiv beliggenhet i 2. etasje.
      - Balkong med gode solforhold.
      - Tre soverom. Det største er på 13 kvm.
      - Oppgradering av soverom 2 og gang våren 2021.
      - Tre boder i kjeller med samlet lagringsplass på 14,5 kvm.
      - Kommunale avgifter ink. i felleskostnader.
      - Kort vei til butikker, skoler og offentlig transport.
      - Etablert område for barnefamilier.
      - Gangavstand til vakre Bymarka.
    • Beliggenhet
      Skoler og barnehager i nærområdet:

      I området finner du blant annet Hallset barneskole, Dalgård skole, Ugla US og Selsbakk US, samt Byåsen barneskole som ligger på Munkvoll. Det er kort vei til Byåsen VGS fra leiligheten. Barnehager i nærområdet er Munkvoll barnehage, Solvangen barnehage, Byåsen kirkes barnehage, Hallsetreina FUS barnehage, Skjermvegen Barnehage og Selsbakkhøgda barnehage.

      Variert idrettsglede for alle:

      Området har et godt og variert idrettstilbud som favner bredt. I området finner du Hallset idrettsplass, Nationalbanen og Selsbakk idrettsanlegg. Selsbakk IF er en av Trondheims eldste klubber og har et godt tilbud innen idrett. Det er ellers kort avstand til Munkvollhallen. Golfentusiaster kan slå seg løs på Havstein golfbane med par 3-bane og 9 hull. Det er i tillegg gangavstand til Dalgård idrettsanlegg, samt ny park i Skjermvegen.

      Daglige innkjøp og flere kjøpesentre:

      Fra eiendommen kan du blant annet legge dagligvarehandelen til Bunnpris, Kiwi eller Coop. Det er 7-Eleven på Munkvoll. Rema 1000 har også åpnet butikk på Hallset. Her er det også legekontor, apotek og post. Med kort vei til Byåsen senter med et rikt utvalg og Nye Sverresborg butikksenter med både apotek og vinmonopol, har du nærhet til alt du trenger og mer til. Skulle du likevel ønske et enda bredere utvalg er det kun 15-20 min til både Trondheim sentrum og City Syd på Tiller.

      Hverdag, underholdning og kultur:

      I nærområdet finner du Byåsen kirke, Munkvoll hjemmetjeneste, Heimdal Trafikkskole, MECA bilverksted, Boreal Transport Bane As og Trondheim folkebibliotek Byåsen. Det er kort vei til moderne treningsstudio - 3T-Byåsen, og ikke minst Granåsen skisenter med hoppbakke og herlige skiløyper. Granåsen er også en av byens største konsertarenaer hvor verdenskjente artister opptrer. Hyggelige spisesteder i nærområdet er Palermo på Munkvoll som tilbyr italienske gleder, nyetablerte Kompis på Munkvoll med restaurant og foodtruck, samt kinesiske Szechuan take-away og trivelige Go2 Bistro. Pizzabakeren kan også gi deg gode matopplevelser. Det finnes Uno-x på Munkvoll.

      Kollektivtilbudet i området er eksepsjonelt godt med hyppige avganger via buss og trikk. Nærmeste trikkestopp er på Munkvoll. Metrobussen går fra Hallset med jevne mellomrom. Det tar kun noen minutter med gange til nærmeste metroholdeplass. (Sjekk atb.no for nøyaktige avgangstider)
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

      Megler: Even Letnes Wærnes
      Mobil: 40 49 86 98
      E-post: elw@hem.no
    • Adkomst
      Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!
    • Byggemåte
      Bygget er en blokk bestående av kjeller og 4 etasjer hvor leiligheten ligger i 2 etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
    • Innhold
      Bruksareal (BRA) 2. etasje: 81m².
      Bruksareal (BRA) totalt: 81m².

      Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 81m².
      Primærareal (P-ROM) totalt: 81m².

      Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².
      Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².

      Primærrom: 2. etasje: Stue, kjøkken, baderom, 3 soverom, gang, toalettrom.

      Balkong har et areal på 8,5m². Det er 3 boder i kjeller på henholdsvis 4m², 5m² og 5,5m².
    • Standard
      Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Stue har malte veggplater i tillegg til malt tapet.

      Kjøkken: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Innredning i hvit glatt utførelse. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for vaskemaskin. Det er integrert kjøle-/fryseskap.

      Baderom: Flis på gulv og flis på vegger. Takess med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.

      Toalettrom: Flis på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med klosett og naturlig avtrekk. Toalettrom har bakvegg i tapetsert veggplate av tre i tillegg til malt tapet.

      Soverom 1: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Panel og malt overflate i himling. Garderobeskap.

      Soverom 2: Laminat på gulv og malte veggplater av tre. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

      Soverom 3: Laminat på gulv og malte veggplater av tre. Malt overflate i himling. Panelovn.

      Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon. Gang har malte veggplater i tillegg til malt tapet.
    • Oppvarming
      Elektrisk.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Borettslaget har internveier som er private.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Frode Grøsseth i Takst-Forum AS den 09.12.21.

      Takstrapporten er vedlagt i salgsoppgaven.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det foreligger midlertidig innflyttingstillatelse for eiendommen datert 13.12.1966. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20200026, r0134k, r0134h og r0134i blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

      Planleggingsarbeid som inkluderer/berører eiendommen:

      Reguleringsplan: r20160007.
      Plannavn: Selsbakkvegen 37.
      Kommentar: Plan om leilighetsbygg med næring på tomten som i dag består av Migosenteret.

      Konf. megler ved eventuelle spørsmål.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr 876 107,- for inntektsåret 2019.
      Formuesverdi sekundær kr 3 153 986,-.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Se vedtekter punkt 4-2 for mer informasjon.
    • Sikringsordning
      Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at andelseierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av fellesutgifter.
    • Fellesgjeld spesifisert
      Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 77 932 660,- per 30.11.21.

      Spesifikasjon av lån:

      Lånenummer: 00146188693, Den Norske Stats Husbank
      Annuitetslån, 2 terminer per år.
      Rentesats per 30.11.2021: 0.71% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 9
      Saldo per 30.11.2021: 1 351 957
      Andel av saldo: 2 689
      Første termin/første avdrag: 01.10.2007 ( siste termin 01.04.2026 )
      Fastrente tom 01.03.2017

      Lånenummer: 90517298254, Handelsbanken
      Annuitetslån, 4 terminer per år.
      Rentesats per 30.11.2021: 1.19% pa.
      Antall terminer til innfrielse: 106
      Saldo per 30.11.2021: 77 346 511
      Andel av saldo: 153 837
      Første termin/første avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.03.2048 )
      1 års løpetid, 30 års nedbet.profil. Må refinansieres hvert år.

      Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1.termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget.

      Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
    • Vesentlige oppl. om borettslagets økonomi
      Årsregnskapet for 2020 viser:

      - Årets resultat kr 4 384 414,-
      - Egenkapital per 31.12.2020 kr 91 378 037,-
      - Total disponible midler per 31.12.2020 kr 4 434 188,-
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr 38 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, visninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.
    • Oppdragsansvarlig
      Even Letnes Wærnes
      Eiendomsmeglerfullmektig
      Telefon: 40 49 86 98
      E-post: elw@hem.no

      Ansvarlig megler:
      Jens Petter Gresseth
      Telefon: 905 80 224
      Mail: jpg@hem.no

      Heimdal Eiendomsmegling AS
      Org nr. 976 232 909.
      Gamle Oslovei 1, 7020 Trondheim
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

      Påkostninger - Utbedringer - Vedlikehold:

      Det ble i 2016 påstartet en prosess med salg av tomt/nytt parkeringsanlegg. Ta kontakt med styret ved spørsmål om dette og evt. låneopptak.

      Fra styret pr. mail 06.12.21: Borettslaget er nå i siste fase med anbud på rørfornying av 2 blokker. Alle blokkene skal etterhvert tas, men det er usikkert om det holder med rørfornying eller om det blir rørutskifting derfor starter vi med 2 blokker. Arbeidet med blokk 14 og 15 i WAs vei starter opp i august. Hele dette prosjektet vil pågå over en 3 årsperiode. Når dette er ferdig må vi ta tak og toppdekke på alle blokker, der er det mange vannlekkasjer. Fasade, med vinduer og veranda skal også utbedres i denne sammenhengen. I denne sammenhengen må fellesutgiftene økes med anslagsvis 5% i året en 8-10årsperiode. Ta gjerne kontakt med styret hvis du trenger utfyllende informasjon.

      Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring med Polisenr: 84753303. Styret i borettslaget er ansvarlig for å tegne bygningsforsikring. Hver enkelt andelseier må skaffe egen innboforsikring. Ved skifte av forsikringsselskap kan det ta tid før våre opplysninger er oppdatert.

      GJESTEPARKERING: Alle andelseiere får tilgang til Parkzone, for registrering av gjesteparkeringsplasser. For nærmere info se borettslagets hjemmeside og facebookside.

      FISKEVALD I NIDELVA: Borettslaget har fiskevald i Nidelva. Borettslaget har ordnet med kart, fiskekort, instruks og oppsynsmann. Kontakt styret for mere informasjon.

      HJEMMESIDE: Borettslaget har egen hjemmeside: www.selsbakkhogda.no

      RENHOLD: Renhold av fellesareal utføres av innleid hjelp.

      VAKTMESTER: Boligselskapet har ansatt vaktmester.

      SIKRINGSORDNING. Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Kjøper er utenlandsk statsborger
      Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
      Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
      Kontakt megler for informasjon før budgivning.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
Området

Waldemar Aunes veg 10B Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
    Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
  • En lys og pen 4-roms med attraktiv beliggenhet på Hallset/Byåsen.
    En lys og pen 4-roms med attraktiv beliggenhet på Hallset/Byåsen.
  • På stuen er det god plass til spisebord for sosiale sammenkomster.
    På stuen er det god plass til spisebord for sosiale sammenkomster.
  • Til info. Se videre for flere bilder av leiligheten.
    Til info. Se videre for flere bilder av leiligheten.
  • Leiligheten er på 81 kvm og er fint plassert i 2. etasje.
    Leiligheten er på 81 kvm og er fint plassert i 2. etasje.
  • Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 8,5 kvm.
    Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 8,5 kvm.
  • Her er det plass til diverse utemøbler.
    Her er det plass til diverse utemøbler.
  • På balkongen er det fint utsyn og gode solforhold.
    På balkongen er det fint utsyn og gode solforhold.
  • Kjøkkenet er på 9 kvm. Takstmann har gitt TG0 i rapporten.
    Kjøkkenet er på 9 kvm. Takstmann har gitt TG0 i rapporten.
  • Her er det godt med skap- og benkeplass.
    Her er det godt med skap- og benkeplass.
  • Det er tre soverom i leiligheten.
    Det er tre soverom i leiligheten.
  • To av soverommene er på 7,5 kvm. Det største er på hele 13 kvm.
    To av soverommene er på 7,5 kvm. Det største er på hele 13 kvm.
  • Det er god plass til seng, nattbord og diverse garderobeløsninger.
    Det er god plass til seng, nattbord og diverse garderobeløsninger.
  • Det ene soverommet blir i dag benyttet som kontor.
    Det ene soverommet blir i dag benyttet som kontor.
  • Flott bad på 5 kvm.
    Flott bad på 5 kvm.
  • Her er det varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.
    Her er det varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.
  • I tillegg til bad er det et eget toalettrom.
    I tillegg til bad er det et eget toalettrom.
  • Romslig og fin gang. God plass til å henge fra seg ytterklær.
    Romslig og fin gang. God plass til å henge fra seg ytterklær.
  • Gangen er på hele 9,5 kvm.
    Gangen er på hele 9,5 kvm.
  • Fine uteområder. Fra leiligheten er det korte avstander til butikker og offentlig transport.
    Fine uteområder. Fra leiligheten er det korte avstander til butikker og offentlig transport.
  • Velkommen til en trivelig visning. Se videre for områdebilder og planskisse.
    Velkommen til en trivelig visning. Se videre for områdebilder og planskisse.
  • Kort avstand til Rema 1000 på Hallset.
    Kort avstand til Rema 1000 på Hallset.
  • Skoler og treningssenter i umiddelbar nærhet.
    Skoler og treningssenter i umiddelbar nærhet.
  • Gangavstand til vakre Bymarka.
    Gangavstand til vakre Bymarka.
  • Flere lekeplasser og fotballbaner i nærområdet.
    Flere lekeplasser og fotballbaner i nærområdet.
  • Planskisse.
    Planskisse.
Endret: 21.04.2022 08:40
Velkommen til Waldemar Aunes veg 10B!
En lys og pen 4-roms med attraktiv beliggenhet på Hallset/Byåsen.
På stuen er det god plass til spisebord for sosiale sammenkomster.
Til info. Se videre for flere bilder av leiligheten.
Leiligheten er på 81 kvm og er fint plassert i 2. etasje.
Fra stuen er det utgang til en flott balkong på 8,5 kvm.
Her er det plass til diverse utemøbler.
På balkongen er det fint utsyn og gode solforhold.
Kjøkkenet er på 9 kvm. Takstmann har gitt TG0 i rapporten.
Her er det godt med skap- og benkeplass.
Det er tre soverom i leiligheten.
To av soverommene er på 7,5 kvm. Det største er på hele 13 kvm.
Det er god plass til seng, nattbord og diverse garderobeløsninger.
Det ene soverommet blir i dag benyttet som kontor.
Flott bad på 5 kvm.
Her er det varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.
I tillegg til bad er det et eget toalettrom.
Romslig og fin gang. God plass til å henge fra seg ytterklær.
Gangen er på hele 9,5 kvm.
Fine uteområder. Fra leiligheten er det korte avstander til butikker og offentlig transport.
Velkommen til en trivelig visning. Se videre for områdebilder og planskisse.
Kort avstand til Rema 1000 på Hallset.
Skoler og treningssenter i umiddelbar nærhet.
Gangavstand til vakre Bymarka.
Flere lekeplasser og fotballbaner i nærområdet.
Planskisse.