Digital salgsoppgave

Ranheimsfjæra 81

3 950 000,- Leilighet Eierseksjon 58 m2 1 soverom
Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
Solgt
Ranheim
Tiltalende toppleilighet med fjordutsikt og gode solforhold
P-kjeller Heis
  • Prisantydning
    3 950 000,-
  • Omkostninger
    115 120,-
  • Totalpris
    4 065 120,-
  • Primærrom
    58 m2
  • Bruksareal
    58 m2
  • Tomt
    2 394 m2
  • Kommunale avgifter
    10 112,-
  • Byggeår
    2013
  • Energimerking
    C
  • Eieform
    Eierseksjon
    • Eiendomstype
      Leilighet
    • Eierform
      Eierseksjon
    • Prisantydning
      3 950 000,-
    • Fellesgjeld
      0,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      kr 3 950 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger:
      kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
      kr 103 750,- (Dokumentavgift)
      --------------------------------------------------------
      kr 107 720,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
      --------------------------------------------------------
      kr 4 057 720,- (Totalpris inkl omkostninger)

      Valgfrie omkostninger:
      kr 7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
      --------------------------------------------------------
      kr 4 065 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Fellesutgifter
      2 180,- pr. Mnd
    • Kommunale avgifter
      10 112,- pr. År
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm
    • Soverom
      1
    • Etasje
      4
    • Byggeår
      2013
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
    • Tomt
      2394 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Ranheim
    • Adresse
      Ranheimsfjæra 81
      7055 Ranheim
    • Betegnelse
      Gnr. 23 bnr. 891 snr. 52 orgnr. 912054748 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Leilighet
    • Tomt
      Eiet tomt
    • Tomtebeskrivelse
      Flott opparbeidet eiendomstomt for sameiet. Tomten er opparbeidet med flotte grøntområder med leke og sitteplasser som strekker seg rundt bygningene og ned mot sjøkanten. Her bindes Trondheim by sammen med Ranheimsfjæra via den flotte
      Ladestien som strekker seg langs Trondheimsfjorden inn mot byen.
    • Parkering
      Egen plass i P-kjeller.
      Utvendig gjesteparkering.
    • Fellesutgifter
      Felleskostnader drift 770,-
      Tilleggsytelser: Halvårlig adm.kostnad målingsbasert tappevann (forfall hver 6. md.) ( 75,00 i Jul. 21) 0,-
      Avgift fellesareal 225,-
      Avgift parkering 375,-
      Forretningsførsel/revisjon 131,-
      Tillegg elektroniske fellesavtaler 499,-
      Varmt tappevann A konto 180,-
    • Meglers vurdering
      Ranheimsfjæra 81 er en moderne 2-roms leilighet med god planløsning og fin/ lite slitt standard fra 2013. Leiligheten har særdeles god beliggenhet i toppetasjen, med vestvendt veranda på 18 kvm med utsikt mot fjorden. Her får du kveldssol midt på sommeren til ca kl 2230. Boligen har p-plass i kjeller, balansert ventilasjon, fjernvarme, parkett på alle oppholdsrom og integrerte hvitevarer på kjøkken. Umiddelbar nærhet til turstier, butikk, bakeri og idrettsanlegg/treningssenter.
    • Beliggenhet
      Ranheim er en bydel i Trondheim, beliggende øst for Trondheim sentrum. Her bor du tilbaketrukket og landlig, men likevel kun en kort kjøretur inn til byen. Nærheten til fjæra og skogen gjør Ranheim til et svært attraktivt boområde. Ranheim er en bydel i
      vekst, hvor flere store boligprosjekter har fått fotfeste, f.eks.
      Grilstad Marina og Ranheimsfjæra. Nærområdet består i dag av trehusbebyggelse og nyere boligblokker. Fra Ranheim er det kort vei til sentrumskjernen av Trondheim med alle dets fasiliteter, og flere store studiesteder som NTNU Dragvoll og HiST på Rotvoll og Tunga. Nærområdet har derimot flere butikker og Grillstadporten kjøpesenter hvor det
      er dagligvarehandel (søndagsåpen), apotek, frisør, treningssenter, post, blomsterbutikk m.m. Her er det også søndagsåpen butikk. Beveger du deg ut til Grilstad Marina finner du Land og Strand som er en nyåpnet og hyggelig restaurant i maritimt miljø.
      I Reppemarka ligger sportshytta Tjønnstuggu ved foten av Solemsvåttan. Stedet er et eldorado både til fots, sykkel og på ski. Estenstadmarka med Estenstadhytta, og Stokkanbakken alpinanlegg ligger heller ikke langt unna og byr på fin rekreasjon.
      Fra eiendommen er det gangavstand til Ranheim skole, samt kort vei til Markaplassen ungdomsskole, og flere barnehager. Bydelen har et aktivt idrettsmiljø med et bredt
      tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Ranheim Friidrettshall fra 2010 og fotballanlegg ligger like ved.
      Her bor du med nærhet til det meste:
      - En kort tur med bil eller buss- og du befinner deg i sentrum (8 min. via Strindheimtunellen)
      - Enkel tilgang til dagligvarebutikk, bakeri og andre servicetilbud i ditt eget nabolag
      - Flere restauranter like i nærheten
      - Gode bademuligheter; blant annet Hansbakkfjæra (6 min gangavstand), Grillstadfjæra og Væresbukta.
      - Unike turmuligheter langs Ladestien og i rundtliggende grøntområder
      - Det er nytt treningssenter (3T) og bibliotek i det nye arenabygget (Kulturtribunen), kun en kort spasertur unna
      - Kjøreturen til Trondheim Lufthavn, Værnes er unnagjort på ca. 20 minutter.
      - Moderne sykkelstier inn til byen. Ca. 20-25 min. til Solsiden.
    • Adkomst
      Fra Sentrum kjører du E6 nordover. Ta av på avkjøringsrampen ved Ranheim Papirfabrikk og videre til venstre over E6. I første rundkjøring tar du til venstre inn Ranheimsvegen. Kjør rett frem i rundkjøring og følg Ranheimsvegen under jernbanelinjen og kjør deretter rett frem i neste rundkjøring. Du er da i Ranheimsfjæra, følg skikting til nummer 81.
    • Byggemåte
      Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater og liggende panel. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
    • Innhold
      Primærrom:
      4. etasje: Entre, omkledningsrom, bad, stue, kjøkken og soverom.

      Bruksareal (BRA) 4. etasje: 58m².
      Bruksareal (BRA) totalt: 58m².

      Primærareal (P-ROM) 4. etasje: 58m².
      Primærareal (P-ROM) totalt: 58m².

      Sekundærareal (S-ROM) 4. etasje: 0m².
      Sekundærareal (S-ROM) totalt: 0m².

      Kommentar til areal:
      Andel av fellesarealer og bodarealer utenfor leiligheten er ikke medregnet i bruksarealet. Seksjonen har tilhørende parkering og bod i kjeller. Bod nr 52. ble påvist av selger og oppmålt til 5m². Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Ved kontroll av dagens planløsning sammenlignet med byggemeldte tegninger tilsendt fra kommunalt arkiv, registreres ingen vesentlige avvik. Byggemeldt bod er i bruk som omkledningsrom og medregnes derfor som del av Primær arealet.
    • Standard
      4. etasje
      Entre: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Downlights i himling. Porttelefon.

      Omkledningsrom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. (Rommet er opprinnelig godkjent som, og benevnt som bod på godkjente tegninger)

      Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Metall plater med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, servant i skap, dusjhjørne og rørfordelingsskap.

      Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong. Intergrert TV-benk fra Byåsen Trevare. Flotte tilpassede persienner medfølger.

      Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater samt flis på vegg over benkeplate. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Sigdal kjøkken med integrert platetopp, oppvaskmaskin, stekovn og kjøl/fryseskap.

      Soverom: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.
    • Oppvarming
      Fjernvarme.
      Fjernvarmen faktureres den enkelte direkte fra leverandør, og inngår ikke i felleskostnadene.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Jo Persen, den 16.12.2021.
      Boligen har 0 TG0, 10 TG1, 0 TG2 , 0 TG3 og 0 TGIU.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Ferdigattest er datert 12.02.2016.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      2013/256488-1/200 Erklæring/avtale
      27.03.2013
      Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
      Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune
      Overført fra: 5001-23/891
      Gjelder denne registerenheten med flere

      2013/256488-2/200 Best. om adkomstrett
      27.03.2013
      Gjelder vedlikehold av bygning
      Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim kommune
      Overført fra: 5001-23/891
      Gjelder denne registerenheten med flere

      Grunndata
      2018/130923-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
      01.01.2018 00:00

      2013/323864-1/200 Seksjonering
      23.04.2013
      opprettet seksjoner:
      snr: 52
      formål: Bolig
      tillegsdel: Bygning
      sameiebrøk: 58/6659
      For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0479b, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr 844 204,- for inntektsåret 2020.
      Formuesverdi sekundær kr 3 039 134,-.
    • Adgang til utleie

      Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
    • Fellesgjeld spesifisert
      Sameiets totale fellesgjeld utgjør kr 0,- per 05.11.2020
    • Vesentlige oppl. om sameiets økonomi
      Årsregnskapet for 2020 viser:
      - Årets resultat kr 284 760,-
      - Egenkapital per 31.12.2020 kr 1 229 639,-
      - Total disponible midler per 31.12.2020 kr 1 229 639,-
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler 0,89% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.
    • Oppdragsansvarlig
      Jens Petter Gresseth Avd. leder/Eiendomsmegler 90 58 02 24 jpg@hem.no
      Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Gamle Oslovei 1 7020 Trondheim
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Leilighetens planløsning er i henhold til godkjente tegninger.
      Rom benevnt som omkledningsrom er opprinnelig godkjent som bod.
      Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Feiing
      Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.
    • Avhendingsloven
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Kjøper er utenlandsk statsborger
      Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
      Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
      Kontakt megler for informasjon før budgivning.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
Området

Ranheimsfjæra 81 Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
    Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
  • Stor solrik veranda på 18 kvm med nydelig utsikt
    Stor solrik veranda på 18 kvm med nydelig utsikt
  • Denne leiligheten har svært god beliggenhet
    Denne leiligheten har svært god beliggenhet
  • Leiligheten er pent brukt og fremstår som lite slitt. Byggår er 2013
    Leiligheten er pent brukt og fremstår som lite slitt. Byggår er 2013
  • Pene markiser medfølger i handelen
    Pene markiser medfølger i handelen
  • Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer
    Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer
  • Stue og kjøkkenarealet er på 28,5 kvm
    Stue og kjøkkenarealet er på 28,5 kvm
  • Kjøkken
    Kjøkken
  • Kjøkken mot gang
    Kjøkken mot gang
  • Gang mot stue og omkledningsrom
    Gang mot stue og omkledningsrom
  • Praktisk bod på 3 kvm, i bruk som omkledningsrom/garderobe
    Praktisk bod på 3 kvm, i bruk som omkledningsrom/garderobe
  • Gang på 5,5 kvm
    Gang på 5,5 kvm
  • Badet er på 6 kvm
    Badet er på 6 kvm
  • Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin
    Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin
  • Stue
    Stue
  • Romslig soverom på 12 kvm
    Romslig soverom på 12 kvm
  • Soverom med garderobeplass
    Soverom med garderobeplass
  • Stue
    Stue
  • Stilig plassbygd TV-benk medfølger i handelen
    Stilig plassbygd TV-benk medfølger i handelen
  • Oppvarming via fjernvarme
    Oppvarming via fjernvarme
  • Leiligheten er uten innsyn
    Leiligheten er uten innsyn
  • Her får du en lys og god leilighet med flott utsikt
    Her får du en lys og god leilighet med flott utsikt
  • Stue
    Stue
  • Det er sol på verandaen til ca 2230 midt på sommeren
    Det er sol på verandaen til ca 2230 midt på sommeren
  • For den fotballinteresserte er det mulig å få med seg litt fra Ranheims hjemmekamper
    For den fotballinteresserte er det mulig å få med seg litt fra Ranheims hjemmekamper
  • Veranda kveld
    Veranda kveld
  • P-plass og bod i felles p-kjeller. Det er utvendig gjesteparkering
    P-plass og bod i felles p-kjeller. Det er utvendig gjesteparkering
  • Her har du blant annet fjorden, dagligvarehandel og bakeri like ved bygget
    Her har du blant annet fjorden, dagligvarehandel og bakeri like ved bygget
  • Skisse
    Skisse
Endret: 23.03.2022 13:21
Velkommen til Ranheimsfjæra 81 - en tiltalende toppleilighet med herlig beliggenhet
Stor solrik veranda på 18 kvm med nydelig utsikt
Denne leiligheten har svært god beliggenhet
Leiligheten er pent brukt og fremstår som lite slitt. Byggår er 2013
Pene markiser medfølger i handelen
Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer
Stue og kjøkkenarealet er på 28,5 kvm
Kjøkken
Kjøkken mot gang
Gang mot stue og omkledningsrom
Praktisk bod på 3 kvm, i bruk som omkledningsrom/garderobe
Gang på 5,5 kvm
Badet er på 6 kvm
Badet har varme i gulv og opplegg for vaskemaskin
Stue
Romslig soverom på 12 kvm
Soverom med garderobeplass
Stue
Stilig plassbygd TV-benk medfølger i handelen
Oppvarming via fjernvarme
Leiligheten er uten innsyn
Her får du en lys og god leilighet med flott utsikt
Stue
Det er sol på verandaen til ca 2230 midt på sommeren
For den fotballinteresserte er det mulig å få med seg litt fra Ranheims hjemmekamper
Veranda kveld
P-plass og bod i felles p-kjeller. Det er utvendig gjesteparkering
Her har du blant annet fjorden, dagligvarehandel og bakeri like ved bygget
Skisse