Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Nordmyrvegen 7C! Velkommen til Nordmyrvegen 7C!
Med soverom på flere etasjer samt en stue- og kjøkkenløsning på toppen, gir det muligheter for mye privatliv Med soverom på flere etasjer samt en stue- og kjøkkenløsning på toppen, gir det muligheter for mye privatliv
Rikelig med lysinnslipp på alle sider av boligen med store vindu Rikelig med lysinnslipp på alle sider av boligen med store vindu
Romslig stue med plass til flere møbelsoner Romslig stue med plass til flere møbelsoner
Stue og kjøkken utgjør tilsammen hele 60 kvadratmeter! Stue og kjøkken utgjør tilsammen hele 60 kvadratmeter!
Kjøkkenet er fra Kvalitetesleverandøren JKE Kjøkkenet er fra Kvalitetesleverandøren JKE
Rikelig med lagringsplass og hvitevarer fra kvalitetsleverandørene Bosch og Siemens Rikelig med lagringsplass og hvitevarer fra kvalitetsleverandørene Bosch og Siemens
Hele boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning Hele boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Spisestuen er taktisk plassert rett ved en av boligens balkonger Spisestuen er taktisk plassert rett ved en av boligens balkonger
Her kan hele familien nyte måltider med lys fra begge sider av boligen Her kan hele familien nyte måltider med lys fra begge sider av boligen
Selger trekker frem spisestuen som en av sine favoritter med boligen Selger trekker frem spisestuen som en av sine favoritter med boligen
Fra spisestuen har man direkte adkomst til en av balkongene Fra spisestuen har man direkte adkomst til en av balkongene
Her kan man nyte sene kvelder uten innsyn Her kan man nyte sene kvelder uten innsyn
Boligen har også carport med egen parkeringsplass Boligen har også carport med egen parkeringsplass
I hallen har man en plassbygd garderobe fra garderobemannen I hallen har man en plassbygd garderobe fra garderobemannen
Det er også varmekabler i gangen Det er også varmekabler i gangen
Gangen knytter etasjene sammen og det må legges til at selger har fått alle trappetrinn lukket Gangen knytter etasjene sammen og det må legges til at selger har fått alle trappetrinn lukket
Hovedsoverommet i 1.etasje er på 13 kvm Hovedsoverommet i 1.etasje er på 13 kvm
Også her er det plassbygd garderobe Også her er det plassbygd garderobe
Detaljbilde Detaljbilde
Detaljbilde Detaljbilde
Soverom i 1.etasje på 9 kvm Soverom i 1.etasje på 9 kvm
Detaljbilde Detaljbilde
Soverom i 1.etasje på 8 kvm Soverom i 1.etasje på 8 kvm
Delikat flisvalg på badet som har innredning fra Vikingbad Delikat flisvalg på badet som har innredning fra Vikingbad
Badet er på 5 kvm Badet er på 5 kvm
Vaskerom Vaskerom
Utbyggeren har etter ferdigstillelse bygget ut kjelleren slik at boligen får en ekstra fullverdig etasje Utbyggeren har etter ferdigstillelse bygget ut kjelleren slik at boligen får en ekstra fullverdig etasje
Stuen i underetasjen er på 27 kvm Stuen i underetasjen er på 27 kvm
Soverom i underetasje på 10 kvm Soverom i underetasje på 10 kvm
Også her i underetasjen er boligen utstyrt med et fullverdig bad Også her i underetasjen er boligen utstyrt med et fullverdig bad
Hjemmekontor har vist seg å være lurt å ha! Hjemmekontor har vist seg å være lurt å ha!
Også dette rommet er romslig med sine 10 kvm Også dette rommet er romslig med sine 10 kvm
Også her har man rikelig med lysinnslipp samt adgang til boligens største uteareal Også her har man rikelig med lysinnslipp samt adgang til boligens største uteareal
Her har man rikelig med uteplass til hele familien Her har man rikelig med uteplass til hele familien
Skjermet fra innsyn kan man nyte gode solforhold her gjennom hele dagen Skjermet fra innsyn kan man nyte gode solforhold her gjennom hele dagen
Selger har oppgradert alle utelys på boligen i senere tid Selger har oppgradert alle utelys på boligen i senere tid
Uteområdet ble etablert etter overtakelse Uteområdet ble etablert etter overtakelse
Boligens andre balkong med adkomst fra stuen Boligens andre balkong med adkomst fra stuen
Denne balkongen har montert markise fra Bohus Denne balkongen har montert markise fra Bohus
Her kan man også nyte sene kvelder uten innsyn fra naboer Her kan man også nyte sene kvelder uten innsyn fra naboer
Dette er en stilig bolig som må oppleves! Dette er en stilig bolig som må oppleves!
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
5 890 000,-
Del:
VISNING AVLYST, Solgt før visning | Lundåsen - Lekkert rekkehus fra 2017 over 3 plan | 4 soverom | 2 bad | Carport
5 890 000,-

Kjøpt

  • 180 m2
  • 4 soverom
  • Rekkehus

Trondheim-Syd

VISNING AVLYST, Solgt før visning | Lundåsen - Lekkert rekkehus fra 2017 over 3 plan | 4 soverom | 2 bad | Carport

Prisinformasjon

Prisantydning
5 890 000,-
Kommunale avgifter
17 712,-
Totalpris
6 054 320,-

Areal & byggeår

Primærrom
180 m2
Bruttoareal
216 m2
Bruksareal
192 m2
 
Tomt
649 m2
Byggeår
2017
Energimerking
B

Nordmyrvegen 7C

Eiendomstype:

Rekkehus

Eierform:

Eierseksjon

Prisantydning:

5 890 000,-

Totalpris inkludert omkostninger:

kr 5 890 000,– (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,– (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,– (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 250,– (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 157 420,– (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 047 420,– (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 900,– (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 054 320,– (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fellesutgifter:

1 000,- pr. Mnd

Kommunale avgifter:

17 712,- pr. År

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 180 kvm, Bruksareal: 192 kvm, Bruttoareal: 216 kvm

Soverom:

4

Byggeår:

2017

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Tomt:

649 kvm

Finn.no: Lokalområde:

Heimdal

Adresse:

Nordmyrvegen 7C
7089 Heimdal

Betegnelse:

Gnr. 177 bnr. 850 snr. 2 orgnr. 919140976 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Rekkehus

Tomt:

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse:

Dels flat/dels skrånende tomt pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plener, støttemurer,
terrasser, div. trær og prydbusker.

Tomteareal er ca.649m² på felles eiet tomt.
Flat og opparbeidet tomt med carport.
Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring / sameievedtekter.

Parkering:

Carport og på felles tomt.

Fellesutgifter:

1 000,- pr. Mnd
Snøbrøyting av fellesareal og felles forsikring av bygg

Meglers vurdering:

Nordmyrvegen 7C - En svært delikat familiebolig på Lundåsen over tre plan. Med moderne standard og mye lysinnslipp ligger det til rette for gode boforhold her i Nordmyrvegen 7C. Det er gangavstand til Metrobuss, barnehage og skoler. Boligen ble i 2019 betydelig oppgradert med ny kjellerstue som resulterte i ekstra soverom, bad samt bod og kontor. 

Kvaliteter ved eiendommen:

TG0 på alle punkter fra takstmann
Kvalitetskjøkken fra JKE med integrerte hvitevarer
Praktisk planløsning med flere stuer og bad i ulike etasjer
Uteområder til en hver anledning, på begge sider av boligen
Delikate og stilriktige farger og materialvalg
Balansert ventilasjon og varmekabler i flisgulv
Mye lagringsplass samt plassbygde garderober

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet:

Skjermet og barnevennlig beliggenhet i utkanten av Lundåsen, med marka og utfartsterreng i umiddelbar nærhet.
Meget gode sol- og utsiktsforhold. I tillegg er det gangavstand til skoler, butikk og bussforbindelser.
Kort vei til Heimdal sentrum.

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst:

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
Bygget er oppført med grunnmurer av esp-elementer, yttervegger av isolert bindingsverk utvendig
kledd med stående trepanel, etasjeskillere av trebjelkelag, flatt tak tekket med papp.

Byggemåte:

Rekkehus oppført i 2017 etter gjeldende byggeskikk.

Innhold:

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) Underetasje: 54 kvm
Primærrom (P-ROM) 1. etasje: 66 kvm
Primærrom (P-ROM) 2. etasje: 60 kvm
Primærrom (P-ROM) totalt: 180 kvm

Sekundærrom (S-ROM) Underetasje: 12 kvm
Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje:
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje:
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 12 kvm

Bruksareal (BRA) totalt: 192 kvm

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.
Gulvvarme i stue i underetasje, begge baderom, vaskerom og entrè.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Dette er et forenklet sammendrag og det henstilles sterkt til å sammenholde denne med de respektive punktene i rapporten
for å få et komplett bilde av tilstanden av eiendommen.
Romslig rekkehus med svært god planløsning.
Egen plass i felles carportanlegg.
Stor terrasse og 2 stk. balkonger med gode solforhold.
Innholdsrik bolig med gjennomgående meget god standard, godt vedlikeholdt og uten behov for noen for tilta

Boligselgerforsikring:

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det er utstedt ferdigattest den 16.05.2017

Tinglyste heftelser/rettigheter:

2011/302290-3/200 Bruksrett 18.04.2011
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:177 Bnr:748
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:177 Bnr:749
Bestemmelser om opparbeidelse, bruk og vedlikehold av felles lekeplass
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5001-177/850
Gjelder denne registerenheten med flere


2017/279029-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
30.03.2017
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:177 Bnr:133
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5001-177/850
Gjelder denne registerenheten med flere


2017/279053-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
30.03.2017
Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE
Org.nr: 942110464
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-177/850
Gjelder denne registerenheten med flere

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0225t, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Info kommunale avgifter:

Kr 4.428,- for 2. termin i 2021. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi:

Formuesverdi primær kr 1 331 474,- for inntektsåret 2017.
Formuesverdi sekundær kr 4 793 306,-.

Adgang til utleie:

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

Oppdragsansvarlig:

Tobias Hoem Eiendomsmeglerfullmektig 40 61 56 31 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Gamle Oslovei 1 7020 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Selger opplyser om at følgende løsøre ikke følger med;
Lampe i trappeoppgang
-taklampe over spisebord
-vegglamper
-lamper i kjøkkenvindu
-vegghengt skap og knaggrekke over spisestuesofa.
-lampe, samt vegghengt speil med lys på barnerom.
-tak og vegglamper på hovedsoverom, samt vegghengt kommode og knaggrekker.
-knaggrekker og kommode i yttergang.
-garderobeskap i gang 1 etg og på soverom kjeller, samt skap/reoler bod.
-Alle vegghengte tv fester medfølger ikke.
-vegghengt lampe kjellerstue
-terrassevarmere på stueside
- Vegghengte hyller på soverommene

Feiing:

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Kjøper er utenlandsk statsborger:

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 17.11.2021 06:46