Tannvikveien 1747

Hytte

Selveier

1 250 000,-

kr 1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)

kr 36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 37 420,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 487 420,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
kr 1 498 920,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

2 407,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 69 kvm

3

1985

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

1995 kvm

TANNVIKVÅG - DALEN, SNILLFJORD

Tannvikveien 1747
7257 Snillfjord

Gnr. 973 bnr. 26 i Orkland kommune

Hytte

Eiet tomt

Det opplyses i matrikkelen om at arealet til eiendommen er på ca. 5 983 kvm. Etter skylddeling fra 1959 atteseres eiendommen til å være under 2 dekar og derfor opplyst i meglers salgsoppgave å være ca.1 995 kvm. Det er ikke gjort noen oppmåling av eiendommen etter skylddeling i 1959 og det er derfor vanskelig å anslå eksakt hvor stor eiendommen faktisk er. Det tas derfor forbehold om at hverken kjøper eller selger kan sette krav i ettertid dersom arealet skulle vise seg å ha avvik til enten mindre eller større. Kjøper bes å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrense.

Eiendommen er opparbeidet med bebyggelse, plenarealer og prydbusker. Ellers er tomta naturtomt og ligger i skogterreng med jordarelaer i nærheten.

Parkering ved innkjørsel til eiendommen.

Heimdal eiendomsmegling AS v/ Simen Hamre Liberg ønsker deg velkommen til denne koslige hytta ved Tannvikveien 1747 - Her har du mulighet itl å sikre deg en flott hytte som i nyere tid har vært gjenstand for flere større oppgraderinger. Hytta består av bl.a. vindfang, bad, gang, stue og kjøkken i 1. etasje og 3 bruksinnredet soverom på loft. Det er også en kjeller i hytta som har opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Hytta ligger i et fantastisk område med kort vei til både Bjørkøyfjorden og Åstfjorden, samt med nærhet til både sjø, skog, fjell og vann. Godt plassert for diverse friluftsliv og rekreasjonsmuligheter.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Stor tomt på ca. 2 dekar
- Flott jaktterreng i umiddelbar nærhet
- Kort vei til sjøen
- Flotte turmuligheter fra hytta
- Stor og innholdsrik hage
- Uthus som gir ekstra soveplass
- Pent og moderne kjøkken
- Ny veranda på ca. 42 kvm
- Umiddeltbar nærhet til naturen
- Store oppgraderinger gjort i nyere tid

Oppgraderinger gjort på eiendommen i nyere tid:
- Nytt tak i 2018/19
- Ny stor veranda på ca. 42 kvm i 2022
- Enkelte lokale utbedringer på kledning i 2022
- Vesentlig utbedring av utebod/kjellernedgang fra 2018
- Nytt tak på anneks skiftet i 2020
- Ytterdør fra 2017
- Ny inntakskabel/sikkringsskap i 2017
- Bad oppgradert i 2017
- Borret etter vann i 2018
- Vannrør skiftet i 2017

Velkommen til en trivelig visning!

Hytta ligger i et fantastisk område i Tannvikvåg-dalen ca. 11 mil fra Trondheim. Her har man en hytte med umiddelbar nærhet til naturen. Nærmeste fiskevann finner vi bare 150 - 200 meter fra hytta og heter Nedreheggstadsætervatn som også skal være et fiskerikt vann.

Området kan by på gode sjøfiskemuligheter, både i Åstfjorden, i Snillfjord/Hemnebassenget og ut mot Hemnskjel og Hitra. Området har også et rikt dyreliv. Er man interessert i bærplukking er det også gode muligheter for dette i området.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Se kartutsnitt

Fritidsbolig er oppført i to etasjer over grovkjeller. Grunnmur er oppført i betongstein,samt noe fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

HYTTE: BRA: totalt ca. 69 kvm

Primærrom: totalt: ca. 65 kvm
1. etasje: ca. 50 kvm - Vindfang, bad, gang, stue, kjøkken.
Loft: ca. 15 kvm - Gang, 3 bruksinnredede soverom.

Sekundærrom: totalt ca. 4 kvm
1. etasje: ca. 4 kvm - Bod.

Kjeller:
Trapprom: Grusgulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Panelovn.
Uinnredet kjellerrom: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bereder, stoppekran og opplegg for vaskemaskin. Avfukter-aggregat/ system.

1. etasje
Vindfang: Vinylfliser på gulv og malt overflate, samt ubehandlet panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme.
Bad: Belegg på gulv, malt panel og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.
Gang: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap og trapp.
Stue: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn og vedovn.
Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Malte plater i himling. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin.
Bod: Tregulv og panel på vegger. Takess i himling.

Loft
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Trapp.
Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.
Soverom/ gang 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling.

Hytta varmes opp med elektrisitet.

Eiendommen har avkjøring fra fylkesvei.
Eiendommen har borett etter vann.
Eiendommen har septiktank.

Rapporten er utarbeidet av Rune Normannseth i Takst-forum AS den 12.05.22 12:49.

Kommentar til areal og takstmanns konklusjon:
Annekset måles til ca. 12 m². Kjeller er ikke målbar. Det gjøres oppmerksom på at loftet har takhøyde mellom 189-192 cm og deler holder derfor ikke krav til målbarhet iht målereglene med minimum takhøyde på 190 cm. Arealet er likevel valgt medregnet i sin helhet i BRA.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Heftelser:
1959/624-2/64 Bestemmelse om gjerde 13.04.1959

Rettigheter:
1959/624-1/64 Rettigheter iflg. skjøte 13.04.1959
rettighetshaver:Knr:5059 Gnr:973 Bnr:26
Bestemmelse om vannledning

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplan r1613_2012004, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (Landbruks-, natur- og Friluftsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygg/tilbygg og eventuelt andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygning (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Feiing kr. 745,- for 2021
Renovasjon kr. 3 325,- for 2022.
Slamtømming: kr. 1 456,- for 2022.
Totalt kr. 5 526,-.
Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen, samt med bakgrunn i forbruk.

Formuesverdi for inntektsåret 2020 kr. 170 318,-

Hytta har bare en bruksenhet men kan fritt leies ut

Eiendommen er bebygd og har et tomteareal over 2 000 kvm. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av Orkland kommune. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

Oppdragsgiver betaler kr 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr. 35 000,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Simen Hamre Liberg Eiendomsmeglerfullmektig 94 80 55 54 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Orkdalsveien 77 7300 Orkanger

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmann sin kommentar til areal:
Det gjøres oppmerksom på at loftet har takhøyde mellom 189-192 cm og deler holder derfor ikke krav til målbarhet iht målereglene med minimum takhøyde på 190 cm. Arealet er likevel valgt medregnet i sin helhet i BRA. Arealene på loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde. Standard for oppmåling er ikke linket til byggeforskrift, og det presiseres at bruken og beskrivelse av rom i fritidsbolig ikke er sammenstillende med bolighus. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet.

Meglers kommentar til areal:
Loft oppfyller ikke krav til målbarhet iht til målereglene og er derfor ikke godkjent som soverom, men omtales som soverom da de er bruksinnredet som dette p.t. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Selger opplyser om følgende:
- Det medfølger båt som ligger ved vannet. Det er et fiskerikt vann og man kan også være heldig å få sjøørret som vandrer opp elva fra sjøen.
- Tilstøtende eiendom på oversiden (Gnr 973, Bnr 3) er på hele 5800 mål og der ble vi i 2020 tilbudt sesongkort for småviltjakt for 2000,- +mva. Det foreligger derfor mulgiheter for jakt like utenfor hytta.

Det opplyses i matrikkelen om at arealet til eiendommen er på ca. 5 983 kvm. Etter skylddeling fra 1959 atteseres eiendommen til å være under 2 dekar og derfor opplyst i meglers salgsoppgave å være ca.1 995 kvm. Det er ikke gjort noen oppmåling av eiendommen etter skylddeling i 1959 og det er derfor vanskelig å anslå eksakt hvor stor eiendommen faktisk er. Det tas derfor forbehold om at hverken kjøper eller selger kan sette krav i ettertid dersom arealet skulle vise seg å ha avvik til enten mindre eller større. Kjøper bes å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrense.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Sveising av skjøter på gulvbelegg.
Arbeid utført av: Maleteknikk AS

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Beskrivelse: Ny sluk, gulv og gulvbelegg.

4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Boret ny brønn på ca 100m dyp. Installerte vannpumpe. Alt av vannrør i hytta byttet på egeninnsats.
Arbeid utført av: Trøndelag Brønnboring AS

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Beskrivelse: Ved overtagelse av hytta i 2017 var det i tilstandsrapporten beskrevet fukt i kjeller og i trekonstruksjonen. Hadde inne ekstern takstmann og ble tilrådd å sette inn avfuktingsanlegg (Rotasjonsavfukter) i stedet for å drenere. Dette ble gjort i 2018 og har siden ikke vært et problem noe som også kommer frem i fuktmålinger gjort av takstmann i forbindelse med salg.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Beskrivelse: Det gamle taket hadde fuktinnsig ved noen av boltene til snøfangerene. Tiltak var å rive eksisterende yttertak, legge ny undertaksduk, rette opp for så å legge nytt yttertak inkl pipebeslag og nye takstigetrinn.

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Beskrivelse: 2 avvik gitt av feier i mai som gikk på manglende sotluke og inspeksjonsluke. Begge deler er blitt montert.

8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Beskrivelse: Som påpekt i tilstandsrapport er det noen sprekker i grunnmur som er vurdert til å ikke ha noen praktisk betydning. Dem har ikke hatt noen forandring dem siste 5 år.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende?
Beskrivelse: Har sett spor av mus. Behandlet noen maur på utsiden av grunnmur i samråd med NHF. Dette viste seg å ikke være maur som skadet bygningsmasse.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Nytt sikringsskap med nye automatsikringer. Ny inntakskabel (Fra luftspenn til jordkabel) Nye kurser til bad, kjøkken og avfuktingsanlegg i kjeller. Lagt ut jordkabel for strøm i annexet. Avvfuktingsanlegg og kjøkkenventilator installert på egeninnsats.
Arbeid utført av: Orkdal Installasjon og Tensio.

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Beskrivelse: Badet er gjort på egeninnsats, men sveising av våtromsbelegget er gjort av faglært via firma.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Utbedring og utvidelse av terrasse. Nytt tak som beskrevet under tidligere punkt. Malt fasade og byttet ut verandadør og inngangsdør. Fasaden endret ved tilbygg grunnet flytting av inngangsdør og nytt bad.

20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Beskrivelse: Dem 2 avvikene gitt av feier er ikke formelt lukket, men bekreftelse på innsetting av feieluke og inspeksjonsluke er sendt feier.

22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
Beskrivelse: Se eget punkt beskrevet av takstmann i tilsynsrapporten. Ikke krav om ferdigattest før 1998 iflg kommunen.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
Beskrivelse: Som beskrevet tidligere ble det utarbeidet av takstmann en tilstandsvurdering av kjeller før vi satte i verk tiltak.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)?
Beskrivelse: Vi har aldri brydd oss om å sende inn vannprøve av drikkevannet etter boring ny brønn.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.