Kårliåsen 157

Hytte

Selveier

1 850 000,-

1 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
46 250,- (Dokumentavgift)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
71 620,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 921 620,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

8 500,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 80 kvm

3

2009

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

1196 kvm

Rindal

Kårliåsen 157
6657 Rindal

Gnr. 68 bnr. 134 i Rindal kommune

Hytte

Eiet tomt

På egen tomt.

Det er ikke pliktig medlemskap i velforening her.

Velkommen til Tørsetmarka hytteområde og Kårliåsen 157 - En velholdt hytte med alt på ett plan. Hytta har en skjermet beliggenhet med kun naturen som nærmeste nabo, så her kan du enkelt finne roen fra en hektisk hverdag. Det er stor terrasse, gode solforhold, og et frittstående uthus som følger med denne drømmen av en fritidseiendom. Rett utenfor eiendommen er det flott skiterreng med oppkjørte løyper, samt flotte turmuligheter med muligheter for bærplukking av blant annet blåbær, tyttebær og multer. Den velstelte tomten har boltreplass for store og små, det er nydelig utsikt innover fjellheimen og kort vei til flott badeplass. Hytta er fra 2009 og har en gjennomgående god standard. Nærmeste dagligvarebutikk er Extra Rindal med post i butikk og Bunnpris Rindal. Stedet har også byggevareforhandler, sportsbutikk og bank. Alternativt er det ca. 45 min med bil til Amfi Orkanger med et rikt og variert utvalg. Fra Orkanger er det ca. 38 min med bil til Trondheim.



Kvaliteter verdt å merke seg:


Turmuligheter utenfor døren
Nydelig utsikt innover fjellheimen
Delvis overbygget terrasse
Stue med store vindusflater
Vedovn i stuen
Tre koselige soverom
Sengeplass for inntil 7-8 personer
Frittstående uthus på ca. 9 kvm
Montert solcellepanel
Privat vindmølle som lader batterier

Hytta ligger i Tørsetmarka hytteområde i Rindal kommune og har en skjermet idyll med kun naturen som nærmeste nabo. Her kan du enkelt finne roen fra en hektisk hverdag. Hytta ligger like ved Kårvatnet og ligger ca.3,6 km vest for Rindal sentrum. Rindal kalles «porten til Trollheimen», og byr på vakker natur, spennende opplevelser, rikt kulturliv og nydelig lokalmat. Rett utenfor eiendommen er det flott skiterreng med oppkjørte løyper, samt flotte turmuligheter med muligheter for bærplukking av blant annet blåbær, tyttebær og multer.


Langvatnet og Rørvatnet er yndede turmål for store og små, og ved Langvatnet er det satt opp en gapahuk med grill og enkelt kokeutstyr. Det bys på flott badeplass, fisket i vannet er godt og det er mulig å låne båt ved å kontakte grunneier. Ellers legger også Rørvatnet alt til rette for å prøve fiskelykken. Rindal kommune har for øvrig en mengde vann spredt fra sentrumsnære strøk og helt opp til høyfjellets perler.


Med Trollheimens ville natur rett utenfor hyttedøren er det rikelig med muligheter for rekreasjon i form av en fottur i det fri, soppsanking eller jakt. Legg gjerne turen til Rindals levende sentrum hvor det arrangeres små og store sportsarrangementer, sommer som vinter. I tillegg kan det være verdt å få med seg Den store hyttedagen, Sildballfestival og Rindalsmessa, bare for å nevne noe.


Nærmeste dagligvarebutikk er Extra Rindal med post i butikk og Bunnpris Rindal. Stedet har også byggevareforhandler, sportsbutikk og bank. Alternativt er det ca. 45 min med bil til Amfi Orkanger med et rikt og variert utvalg. Fra orkanger er det ca. 38 min med bil til Trondheim.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Det er vei helt frem til hytta. Det vinter brøytes helt til trappa. For veibeskrivelse, se kartutsnitt.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Hytta er oppført i 2009, og en anlagt på ringmur. Hovedkonstruksjon av bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. 2-
lags vinduer og pappshingel som taktekking.
Dette er beskrivelse fra takstmann Egil Indergård.

Arealfordeling per etasje:

Primærrom (P-ROM) totalt: 67 kvm.

Sekundærrom (S-ROM) totalt: 5 kvm.

Bruksareal (BRA) totalt: 72 kvm

Vurderinger av bad:
TG 1-2
Badet har vinylbelegg på gulv og plater på vegg i dusjsone og panel på vegger utenfor våtsone.
Ventil på vegg.
Av utsyr er det wc, servant og dusjhjørne.
Det registreres svakt fall på gulv og svabring anbefales etter dusjing. Det anbefales å montere dusjkabinett.(tg2)
Vurderinger av kjøkken: TG:1
Kjøkkenet har furugulv og plater / panel på vegger.
Ventilator over stekesone.
Gass kjøleskap og gass-komfyr.
Det ble søkt med fuktmåleutstyr uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier på normalt utsatte steder.
Synlige vannledninger er av plast (rør i rør )og avløpsrør er av plast.
Gass vannvarmer er montert på bad.
Det er nedgravd vanntank på 1600 l under hytta.

Oppvarmes gjennom en vedovn, solcelle, elektrisk (vindmølle) og gass.

Eiendommen er tilknyttet privat vann.
Eiendommen er tilknyttet privat avløp.
Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Rapporten er utarbeidet av Egil Indergård den 07.09.21. Hytta er oppført i 2009, og en anlagt på ringmur. Hovedkonstruksjon av bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. 2-
lags vinduer og pappshingel som taktekking.
Hytta er oppført i normalt solide materialer, og det registreres ikke skader på kontrollerte bygningselementer.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 09.06.2010. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

2009/461984-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT
25.06.2009 RETTIGHETSHAVER: KNR:5061 GNR:68 BNR:134
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert av Tørsetmarka hytteområde , blant annet til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det betales kr 8 500,- i kommunale avgifter per år.
Dette fordeles slik:
Eiendomsskatt kr 3 152,-
Renovasjon normalt fritidsabonnement kr 1 431,-
Slam kr 3 917,-

Formuesverdi primær kr 117 128,- for inntektsåret 2019.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Thor Zevgren Eiendomsmegler 94 15 61 11 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Orkdalsveien 49A 7300 Orkanger

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Fritidsboligen står i samsvar med byggetegninger etter dagens bruk.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Dersom eiendommen selges innen 01.01.2022

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Dersom eiendommen selges etter 01.01.2022

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.