Hammerdalen 1

Enebolig

Selveier

4 950 000,-

4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
122 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
133 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 083 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

21 942,52,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 251 kvm, Bruksareal: 287 kvm, Bruttoareal: 309 kvm

4

1934

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

1938 kvm

Buvika

Hammerdalen 1
7350 Buvika

Gnr. 5 bnr. 14 i Skaun kommune
Gnr. 5 Bnr. 20 i Skaun kommune.

Enebolig

Eiet tomt

Flat/lett skrånende tomt opparbeidet med plen, busker, trær og gruset gårdsplass, delvis inngjerdet med stakittgjerdet. På tomten er det også oppført en roseportal, frukttrær, dukkestue og en koselig paviljong.

Parkering på egen gruset gårdsplass. Plass til flere biler.

Stor & innholdsrik enebolig med flott opparbeidet hage. Eiendommen ligger i et barnevennlig, landlig og sjønært boligområde i Buvika. Boligen er blitt betydelig oppgradert i nyere tid. Boligen strekker seg over 3 plan pluss kjeller. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder samt dagligvarebutikk, skole og barnehager.

Verdt å merke seg:

•Nytt tak i 2021.
•4 romslige soverom og et omkledningsrom.
•Stor stue/spisestue på 51 kvm med vedovn.
•Moderne standard.
•Stort flislagt bad i 2. etasje på 16,5 kvm.
•TV-stue på 18,5 kvm.
•Kjeller bestående av vaskerom og flere boder.
•Loft med loftstue, kontor og soverom.
•Flott opparbeidet hage med bl.a. paviljong, roseportal, dukkestue, busker og beplantning mm.

Eiendommen ligger i et barnevennlig, landlig og sjønært boligområde i Buvika i Skaun kommune. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass med skolebussordning til Buvik barneskole og Skaun ungdomsskole. Det er også fint mulig å gå til Buvik barneskole som ligger rundt én km fra boligen. Barneskolen har Skaunhallen vegg i vegg og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året. Det er også barnehager i nærområdet. Hammerdalen barnehage (ca 100 meter) og Oterhaugen barnehage (ca 1 km fra boligen).

Det er kort vei til fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 05-23 alle dager. I Buvika finner du Coop Extra og Kiwi, samt frisør, interiørbutikk og take-away. Det er kort kjørevei til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 14 min til Melhus, ca. 16 min til City Syd på Tiller, ca. 19 min til Amfi på Orkanger og ca. 26 min med bil til Trondheim sentrum.

Fra eiendommen er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder. Snaue 180 m fra eiendommen kan du følge den fine strandpromenaden langs fjorden og det er kort vei til lakseelva Vigda. Nydammen (ca. 3 km unna) er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes.

Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Buvika som ligger i underkant av 400 meter fra boligen. Her går buss 410 med hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden. Se vedlagt nabolagsprofil i prospekt for mer informasjon.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert visning.

Boligen er opprinnelig fra 1934, men betydelig oppgradert de senere år. Hovedkonstruksjon av trevirke, utvendig kledd med både stående og liggende kledning. 2-lags vinduer og koblavinduer. Decra (Evertile) som taktekking.

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) 1. etasje: 96 kvm.
Primærrom (P-ROM) 2. etasje: 86 kvm.
Primærrom (P-ROM) Loft: 39 kvm.
Primærrom (P-ROM) Kjeller: 30 kvm.
Primærrom (P-ROM) totalt: 251 kvm.

Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje: 0
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje: 0
Sekundærrom (S-ROM) Loft: 0
Sekundærrom (S-ROM) Kjeller: 36 kvm.
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 36 kvm.

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 96 kvm
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 86 kvm
Bruksareal (BRA) Loft: 39 kvm
Bruksareal (BRA) Kjeller: 66 kvm.
Bruksareal (BRA) totalt: 287 kvm.

Romfordeling:
1. etasje P-ROM: Gang / vindfang, stue, kjøkken, tv-stue, trapperom og wc.
2. etasje: P-ROM: Gang, 3 soverom, bad, omkledningsrom /garderoberom.
Kjeller: P-ROM: Vaskerom, trapperom. S-ROM: Boder.
Loft: P-ROM: Loftstue, kontor og soverom.

1. etasje:

Entré: Fliser på gulv, malt kledning og flater på vegger og malte flater i tak. Skoskap er montert på den ene veggen. Nisje med god oppbevaringsplass til yttertøy.

Stue:
Laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak. Varmepumpe (Luft til luft). Peisovn.

Spisestue:
Laminat på gulv, malte flater på vegger og i tak.

Kjøkken:
Parkett på gulv, malt panel på vegger. Takess i tak.
Integrerte hvitevarer: Stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp. Frittstående kjøleskap (ny i 2020 - Bosch) og oppvaskmaskin (ny i 2020 - Bosch). Kjøkkenøy med skuffeplass. Stor dobbeltkum i keramikk. Ventilator over stekesone.

TV-stue:
Lysmalt tregulv, malt brystningspanel og flater på vegger. Malte flater i tak.

Gang/trapperom:
Parkett på gulv, panel og malte flater på vegger og malte flater i tak.

Toalettrom:
Toalettrommet er oppgradert i 2015, og har laminat på gulv og panelplater på vegger. Malte flater i tak. Rommet er utstyrt med servant, wc, panelovn og rørskap.

2. etasje

Gang:
Malt tregulv, panel på vegger og i tak.

Soverom 1:
Malt tregulv, malt panel på vegger og takess i tak. Panelovn.

Soverom 2:
Malt tregulv, malt panel på vegger og takess i tak. Garderobeskap med skuffeløsning. Panelovn.

Soverom 3:
Malt tregulv, malt panel på vegger og i tak.

Garderoberom:
Parkett på gulv, tapet og malt panel på vegger. Malt panel i tak.

Bad:
Fliser på gulv med varmekabler, fliser (i dusjen) og plater på vegg og malte flater i tak. Av utstyr er det vegghengt wc, helstøpt dobbelservant med hvite underskuffe, dusjhjørne og badekar. Mekanisk avtrekk. Det er montert både veggskap og en skyvedørsgarderobe for ekstra oppbevaringsplass, henholdsvis med hvite høyglansfronter og speilfronter. Badet ble pusset opp av fagfolk i 2015.

Gang/trapperom:
Laminat på gulv, panel på vegger og i tak.


Loftetasje

Loftstue:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og i tak. Loftet ble innredet av fagfolk i 2012.

Kontor:
Laminat på gulv, malt panel på vegger og i tak.

Soverom 4 (Barnerom):
Malt tregulv, malt panel på vegger og malte flater i tak.

Kjeller:
Vaskerom: Malt murgulv og flis og malte murvegger. Opplegg til vaskemaskin.
Flere boder i kjeller.

Boligen er oppvarmet med elektrisitet via panelovner og varmepumpe, supplert med gulvvarme på bad og peisovn i stuen. Varmepumpen er fra 2012 og av typen luft-til-luft.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Egil Indergård 19.03.2021.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.

HEFTELSER (gnr. 5, bnr. 14)
1961/1476-1/66 - Erklæring/avtale - tinglyst 28.04.1961
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Tillatelse for kommunen til å legge vassledning over eiendommen, samt tilkomst ved reparasjon eller annet nødvendig arbeid på ledningene med tilbehør, etter nærmere avtale. Erstatning for ulemper fastsettes etter overenskomst eller ved skjønn. Tillatelse for kommunen til å pantsette ledningen med tilhørende rettigheter og herligheter.

1971/1076-1/66 - Erklæring/avtale - 24.03.1971
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

HEFTELSER (gnr. 5, bnr. 20)
1976/3176-1/66 - Erklæring/avtale - tinglyst 07.07.1976
Best. om grunn til veg/vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
Avståelse av grunn til gang- og sykkelbane langs RV 65 i Buvika. fra Vigda bru til Hammerbekken, etter plan fra Statens Vegvesen av desember 1974.

1979/6187-1/66 - Bestemmelse om veg - tinglyst 21.11.1979
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 11
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 13
Uttatt og anlagt vei opp til Saltneshaugen (gnr. 5, bnr. 11) og Haugen (gnr. 5, bnr. 13), hvorav ett stykke går over Bakkely (gnr. 5, bnr. 14).

1981/518-1/66 - Erklæring/avtale - tinglyst 02.02.1981
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Eier av gnr./bnr. 5/12 har tillatelse til å plassere tilbygg i en avstand på 3 meter mot grensen til gnr./bnr. 5/14. Gnr./bnr. 5/14 vil ikke kunne bygge nærmere ovenfor nevnte bygning enn bygningsloven §70 eller det til enhver tid gjeldende forskrifter fastsetter om avstand mellom bygninger.

1993/147-1/66 - Erklæring/avtale - tinglyst 08.01.1993
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

Tillatelse for kommunen til å anlegge og ha liggende, samt vedlikeholde vann- og avløpsledninger med nødvendige kummer over eiendommen/i nærheten av eiendommen. Kommunen yter full erstatning for skder og ulemper som oppstår i forbindelse med anlegget og vedlikehold av dette. Eventuell erstatning fastsettes ihht. kommunestyrets vedtak i sak 5/70.

RETTIGHETER (gnr. 5, bnr. 14)
2002/2268-1/66 - Erklæring/avtale - tinglyst 25.04.2002
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 14
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 16
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 17
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 18
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 21
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 5, bnr: 22
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiere av gnr./bnr. 5/18, 21, 5/17, 22, 5/16 og 5/14 gis evig bruksrett til parkeringsareal mellom gnr./bnr. 5/16 og E39.
Eiere av gnr./bnr. 5/18, 21, 5/17, 22, 5/16 og 5/14 gis evig veirett til sine respektive eiendommer via regulert adkomstvei.
Eier av gnr./bnr. 5/24 gir eiere av gnr./bnr. 5/18, 21, 5/17, 22, 5/16 og 5/14 rett til å ha liggende private fellesledninger/stikkledninger over eiendommen (gnr./bnr. 5/24). Eier av gnr./bnr. 5/24 er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av felles privat ledningsanlegg.
Eiere av gnr./bnr. 5/16, 5/4, 5/11, 5/13 og 5/9 har rett til å ha liggende og vedlikeholde private vannledninger.

Eiendommen er regulert til blant annet boligformål og er underlagt områdeplan for Buvika. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Beregnet årsbeløp for 2021:
Kr 17 792,52,-. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Renovasjon: Årsgebyr kr. 4 150,-. 4 terminer i året.

Formuesverdi primær kr 996 769,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr 3 588 367,-.

Det er kun én bruksenhet i boligen, og denne kan i sin helhet fritt leies ut.

Det er ingen konsesjonsplikt knyttet til eiendommen.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Trond Gjerløw Lystad Eiendomsmegler 99 63 01 58 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Orkdalsveien 49A 7300 Orkanger

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Liste over ting som er utbedret i Hammerdalen 1 av selgerne:

1. Nytt tak (2021).
2. Nytt kjøleskap og oppvaskmaskin (Bosch) (2020).
3. Ny og mer belysning i stua, tv-stua, kjøkken (både i taket og led-stripe under overskap), kjeller og bad i 2.etg (2020).
4. Flere stikkontakter i de fleste rom (2020).
5. Oppgradert sikringsskap i kjeller (byttet ut alle sikringer og installert overspenningsvern)(2020).
6. Installert elbil-lader (Easee) (2020).
7. Malt vegger og tak i stua, tv-stua og kjøkken (2019).
8. Montert lister rundt kjøkkenbenken og glassplate over vasken (2020).
9. Service på varmepumpe, installert varmepumpehus og ført rørene i beskyttende tunnel (2019).
10. Isolert yttervegg mot badet i 2.etg - som tiltak mot frysning av vann i servant (fra tidligere eier) (2019/2021) .
11. Montert musebørste rundt hele huset - som tiltak mot forklaring om mus fra tidligere eier (2019).
12. Installert panelovner i flere rom, bl.annet i stua, kjøkken, alle soverom/garderoberom, gangen (2019).
13. Laget garderoberom mellom soverom og bad (2019).
14. Nye rullegardiner og liftegardiner (2019).
15. Fikset og montert dør mellom gang og stua (2019).
16. Byttet filter i kjøkkenviften (2019).
17. Pipen ble renset i 2020.
18. Montert 10 stk seriekoblede røykvarslere.
19. Oppgradert hagen med bl.a. ny patio.
20. Installert fiber (2020).


Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Vann i servant på badet har fryst på de kaldeste vinterdagene. Utbedret i 2019 og 2021 med ytterligere isolering
og vindsperre.
Nytt bad med ny membran og sluk i 2016. Utført av Oldervik Rørservice AS.

Installert vannmåler i 2020. Utført av Bademiljø Nidarvoll.

Takrennenedløp på baksiden av huset har redusert kapasitet. (Dette er nå fikset - I følge selger må det ha vært frosten som fortsatt stod).
Piperehabilitering med stålrør i 2018. Fungerer bra.
Det er et eldre hus med noen skjevheter og sprekker.
Forrige eier beskrev en episode med mus i yttervegg på kjøkkenet som ble utbedret da med rottegift. Selv
installerte vi musebørster høsten 2019 rett etter at vi flyttet inn og har ikke registert noen tegn til mus.
Skiftet tak i 2021 utført av Linas Byggservice. Helt nytt og oppgradert tak, takrenner og pipehetter i 2021. Fasade endret av tidligere eier, usikkert når.

2020: Rehabilitering og utvidelse av el. anlegg med bl.a.helt nye sikringer og jordfeilautomat, nye jordete stikkkontakt i flere rom, led-stripe under kjøkkenbenk. 2020: Installert elbilader Easee samt overspenningsvern. Utført av Aktiv Servicepartner. Elbillader installert av Børsa elektro.

Service på varmepumpe, installert varmepumpehus og ført rørene i beskyttende tunnel. Utført av i 2019 av
varmepumpefirma. Easee, installert i 2020 av Børsa elektro. 3 fas, 32A.

Innredet et soverom til garderoberom i 2020. Loft innredet av tidligere eier (fra kaldloft til varmloft), de pusset
også opp store deler av huset. Tinglyst parkeringsplass ved riksvei (utover egen parkeringsplass ved hus).

BYGGETEGNINGER
Megler har forespurt Skaun kommune om byggegodkjente tegninger. Kommunen opplyser at disse ikke finnes i deres arkiv. Megler har derfor ikke fått kontrollert om tegninger er i samsvar med dagens planløsning. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser av dette. Konferer megler ved spørsmål.

BYGGEÅR
Kommunen har ikke opplysninger om boligens byggeår. Oppgitt byggeår, ca 1934, er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av Egil Indergård. Opprinnelig byggeår kan avvike fra oppgitt årstall.

Tørketrommel og vaskemaskin medfølger ikke i handelen. Kombiskap (kjøleskap og fryser) på kjøkkenet medføler i handelen.
Bokhylle i TV-stue medfølger i handelen.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.