Utengveien 7

Fritidseiendom

Selveier

700 000,-

700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
17 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
28 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
728 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

1 970,50,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 66 kvm

2

1983

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

1558 kvm

Kvenvær

Utengveien 7
7243 Kvenvær

Gnr. 60 bnr. 64 i Hitra kommune

Fritidseiendom

Eiet tomt

Naturtomt.

Parkeringsplasser tilgjengelig ved veien. Det er ca 280 meter med sti fra parkeringsplass og ut til hytta.

Hytta ligger flott og usjenert til på Kvenvær, Hitra. I området har man gode bade- og fiskemuligheter, samt turområder. Her kan man gå innover øya, langs Kovassvatnet eller ved sjøen. Kort vei til Kvenvær med butikk, restaurant mv. Ca en halvtime med bil fra Fillan med kjøpesenter/vinmonopol/post etc. Ca 2 t 30 min fra Trondheim sentrum. Med sin vakre natur og kultur er Hitra en perle i Sør-Trøndelag du aldri vil glemme. Øyriket med sine 2500 øyer, holmer og skjær er et svært populært feriested der du blir vel tatt i mot av øya sine beboere "hitterværingene".

Følg skilting til Hitra. Når du kommer opp av Hitra-tunnelen, følg veien ca 2 km, og ta av til venstre mot Forsnes. Etter ca 35 minutters kjøring passerer du Forsnes. Tips: Null ut triptelleren ved Forsnes Kirke - da har du 12 km igjen til du er framme ved parkeringsplassen. Det vil bli skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling ved annonserte visninger.

Hytta er oppført i 1983. Hytta er anlagt på pilarer, og hovedkonstruksjon er bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. Metallplater som taktekking fra år 2000 og koblavinduer.

P-rom: Stue, kjøkken, gang, bad, toalettrom og 2 soverom.

Gang: Furugulv, panel på vegger og i tak. Kjøleskap med fryser i gangen, gass.

Stue: Furugulv, tømmermannspanel på vegger og i tak.

Kjøkken: Furugulv, panel på vegger og i tak. Gasstopp.

Soverom 1: Furugulv, panel på vegger og i tak.

Soverom 2: Furugulv, panel på vegger og i tak.

Bad: Rommet har vinylbelegg på gulv og panel på vegger og i tak. Ventil på vegg. Det er ikke innlagt vann, men det er montert dusjkabinett med tank og pumpe, samt servant. Oppgradert i år 2000.

Toalettrom: Kryssfiner på gulv, panel på vegger og i tak. Det er montert do-benk med tank i eget rom.

Det er ikke innlagt strøm, men det er montert solcelleanlegg og agregat.

På eiendommen er det en bod på 3 kvm.

Vedovn og gassovn.

Eiendommen har ikke avløp. Eiendommen har ikke septiktank.
Det er ikke etablert utslipp. Eiendommen har ikke godkjent utslipp.
Eiendommen har ikke opparbeidet vei.
Det er ikke kommunalt vann og avløp i området. Det er lagt opp pumpe fra vann til hyttevegg.

Rapporten er utarbeidet av Egil Indergård den 28.05.20.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen.

1985/2934-2/63 Best. om adkomstrett 20.06.1985
Rettighetshaver: Knr: 5056 Gnr:60 Bnr:64

2013/777953-1/200 Best. om adkomstrett 16.09.2013
Rettighetshaver:Knr:5056 Gnr:60 Bnr:64
Rett til å bruke sti over eiendommen

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til Landbruks, Natur- og miljøformål.

Kommunale avgifter og gebyrer utgjør totalt kr. 608,- for inneværende år. Dette gjelder feiing.
Renovasjon: Kr. 1362,50,- pr år. 1 termin i året.

Formuesverdi primær kr 170 317,- for inntektsåret 2018.

Trond Gjerløw Lystad Eiendomsmegler 99 63 01 58 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Orkdalsveien 49A 7300 Orkanger

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Hytta selges møblert med unntak av noen ting med affeksjonsverdi.
Selger opplyser: Hvis man ror over vannet, er det ca 30-50 meter til sjøen. Der kan man fortøye båt.
Det medfølger en robåt i handelen.

Kommentar fra feievesenet:
På en teglsteinspipe skal alle fire sidene være synlige, men en av sidene er innkledd i denne boligen.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.