Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Harald Torps veg 23! Velkommen til Harald Torps veg 23!
Stuen har åpen stue-kjøkken løsning og er på 31 kvm. Stuen har åpen stue-kjøkken løsning og er på 31 kvm.
Fra stuen er det utgang til balkong på 7 kvm. Fra stuen er det utgang til balkong på 7 kvm.
Leiligheten ligger i 2. etasje og har ingen direkte innsyn. Leiligheten ligger i 2. etasje og har ingen direkte innsyn.
Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde på Tiller. Det er kort avstand til skoler, barnehager, butikker/kjøpesenter og kollektiv transport. Leiligheten ligger i et veletablert og populært boligområde på Tiller. Det er kort avstand til skoler, barnehager, butikker/kjøpesenter og kollektiv transport.
Kjøkkenet holder høy standard og har fått TG 0/1 fra takstmann. Kjøkkenet holder høy standard og har fått TG 0/1 fra takstmann.
Kjøkkenet har integrert -koketopp, -komfyr, -oppvaskmasin og -kjøle og -fryseskap. Kjøkkenet har integrert -koketopp, -komfyr, -oppvaskmasin og -kjøle og -fryseskap.
Det er god plass til spiseseksjon. Det er god plass til spiseseksjon.
Stue/kjøkkenet har store vinduer som gir naturlig lysinnslipp. Stue/kjøkkenet har store vinduer som gir naturlig lysinnslipp.
Gang til leilighetens to soverom og bad/vaskerom. Gang til leilighetens to soverom og bad/vaskerom.
Hoved soverommet har store skap for oppbevaring og er på hele 9 kvm. Hoved soverommet har store skap for oppbevaring og er på hele 9 kvm.
Det andre soverommet er på 7 kvm. Det andre soverommet er på 7 kvm.
Gang på hele 7 kvm. Gang på hele 7 kvm.
Badet er på 5 kvm og har fått TG 0/1 av takstmann. Badet er på 5 kvm og har fått TG 0/1 av takstmann.
Badet har varme i gulv og det er opplegg for vaskemaskin. Badet har varme i gulv og det er opplegg for vaskemaskin.
Med leiligheten følger det med parkeringsplass i parkeringskjeller. Med leiligheten følger det med parkeringsplass i parkeringskjeller.
Velkommen til en hyggelig visning! Velkommen til en hyggelig visning!
Planløsning Planløsning
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
3 290 000,-
Del:
Lekker 3-roms leilighet med balkong | TG 0/1 på alle punkter | Parkeringsplass i kjeller | Selveier
3 290 000,-

Kjøpt

  • 60 m2
  • 2 soverom
  • Leilighet

Trondheim-Syd

Lekker 3-roms leilighet med balkong | TG 0/1 på alle punkter | Parkeringsplass i kjeller | Selveier

Prisinformasjon

Prisantydning
3 290 000,-
Kommunale avgifter
11 932,-
Totalpris
3 380 820,-

Areal & byggeår

Primærrom
60 m2
Bruttoareal
70 m2
 
Byggeår
2017
Energimerking
C

Harald Torps veg 23

Eiendomstype:

Leilighet

Eierform:

Eierseksjon

Prisantydning:

3 290 000,-

Totalpris inkludert omkostninger:

3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
90 820,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 380 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fellesutgifter:

2 718,- i mnd.

Kommunale avgifter:

11 932,- pr. År

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 60 kvm, Bruttoareal: 70 kvm

Soverom:

2

Etasje:

2

Byggeår:

2017

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Finn.no: Lokalområde:

Tiller

Adresse:

Harald Torps veg 23
7091 Tiller

Betegnelse:

Gnr. 323 bnr. 2401 snr. 11 orgnr. 818947372 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Leilighet

Tomt:

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse:

Flat tomt pent opparbeidet med plener, biloppstillingsplasser, internveier, div. trær og prydbusker.

Parkering:

Plass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.


















 

Fellesutgifter:

Fellesutgifter utgjør kr 2.718,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer felleskostnad driftsdel, parkering, tilegg elektroniske fellesavtaler og fjernvarme. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnad driftsdel 1.455,-
- Parkering 250,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler 441,-
- Fjernvarme 572,-

Kollektiv avtale med Get Kabel-TV m/fiber

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. Vi har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.

Velforening:

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening for alle seksjoner. Det henvises til velforeningens egne vedtekter for rettigheter og plikter.

Meglers vurdering:


Velkommen til Harald Torps veg 23 - En lekker 3-roms selveierleilighet med balkong. Leiligheten har gjennomgående høy standard med TG 0/1 på de fleste punkter. Byggeåret er 2017. Det følger med parkeringsplass i parkeringskjeller. Helt nye og friske omgivelser, med nærhet til stillheten i marka, samtidig som det er kort vei til alt det du trenger i hverdagen.

Kvaliteter verdt å nevne:
-Livsløpsstandard.
-Balkong på 7 kvm.
-Parkeringsplass i kjeller.
-To soverom på 7 og 9 kvm.
-Flotte lekeplasser i fellesareal.
-Omkranset av grønne hageområder.
-Moderne og høy standard, bygd i 2017.
-Stort, sosialt oppholdsrom på 31 kvm.
-Det er gitt tilstandsgrad 0/1 på alt av takstmann.
-Tidsriktig og moderne farge- og material valg.



Velkommen til en hyggelig visning!










 

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Tiller i Trondheim kommune. Området er meget sentralt - her er alt man trenger innenfor egen bydel. Området har trygge skoleveier med utbredt gang-/ sykkelbanenett, uten å måtte krysse bilvei. Fra eiendommen er det gangavstand til Tonstad barne- og ungdomsskole, Tiller videregående skole og KVS - Kristen videregående skole. Det ligger flere barnehager i nærområdet.

Kollektivtilbudet på Tiller består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Moltmyra Øst som ligger ca. 100 meter unna. Det er ellers ca. 6 min å kjøre til Heimdal stasjon. Tiller IL har et bredt og aktivt idrettsmiljø med god idrettskultur og fine fasiliteter. Her er det blant annet satsning innen fotball, håndball, ishockey, skyting og ski. I nærområdet finner du Tobb Arena, City Syd Kunstgress, Rostenhallen, KVT-hallen og skøytebane.

Det er kort vei til lekeplass og kunstgressbane ved Tonstad skole. Det er gangavstand til idylliske Tillermarka, der populære turløyper og flott lysløype byr på gode rekreasjonsmuligheter til fots og sykkel, eller på ski i vintersesongen. Nidelva renner også igjennom nærområdet, noe som gir gode muligheter for ørret- og røyefiske.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Tonstad og Rema 1000 Tiller. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger City Syd innen gangavstand. Senteret er Midt-Norges største kjøpesenter og tilbyr alt fra bl.a. apotek, vinmonopol og flere spisesteder. Ved kjøpesenteret ligger også store varehus som XXL, Elkjøp og Plantasjen. I tillegg ligger Trondheim sentrum godt innen rekkevidde, med alle sine fasiliteter og tilbud.

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst:

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.


 

Byggemåte:

Bygget er oppført med hovedkonstruksjoner av støpt betong og trevirke, yttervegger utvendig kledd
med liggende og stående trepanel samt fasadeplater, flatt tak tekket med takmembran.I følge takstmann.

Innhold:

Arealfordeling:
Primærrom (P-ROM) : 60 kvm

Sekundærrom (S-ROM): 4 kvm

Bruksareal (BTA): 64 kvm

Bruksareal (BTA): 70 kvm

Består av: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom/wc, bod/teknisk rom og 2 soverom.

I følge takstmann.

Standard:

Leiligheten har en gjennomgående meget god standard, godt vedlikeholdt og uten behov for noen form for tiltak. I følge takstmann.

Oppvarming:

Boligen er tilknyttet fjernvarmeanlegg. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. I følge takstmann.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.











 

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Dette er et forenklet sammendrag og det henstilles sterkt til å sammenholde denne med de respektive punktene i rapporten
for å få et komplett bilde av tilstanden av eiendommen.

Balkong med utgang fra stue på 7 m2.

Egen parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Leiligheten har en gjennomgående meget god standard, godt vedlikeholdt og uten behov for noen form for tiltak.

I følge takstmann.

Rapporten er utarbeidet av Otto Olden i AB Takst den 22.03.21.

Boligselgerforsikring:

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det er utstedt ferdigattest den 02.10.2019..

Tinglyste heftelser/rettigheter:

2014/759257-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
09.09.2014
Gjensidig rett for bnr. 2363, 2397, 2398, 2399, 2400, 2401, 2402, 2403 og 2404
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5001-323/2401
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/175533-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2018 00:00
2017/68304-1/200 Seksjonering
23.01.2017
opprettet seksjoner:
snr: 11
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 64/5160

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20110023 og r20110023, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Info kommunale avgifter:

Kr 2 983,- for 4. termin i 2020. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi:

Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig: kr 680 907
Som sekundærbolig: kr 2 451 266

Adgang til utleie:

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies, med mindre noe annet følger av vedtektene. Se vedtekter.

 

Fellesgjeld spesifisert:

Sameiets totale fellesgjeld utgjør kr ,- per .
Spesifikasjon av lån:

Vesentlige oppl. om sameiets økonomi:

Årsregnskapet for 2019 viser:
- Årets resultat kr -432 267,-
- Egenkapital per 31.12.2019 kr 471 168,-
- Total disponible midler per 31.12.2019 kr 441 919,-

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler kr 50.000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 7.450,-.
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Oppdragsansvarlig:

Thor Ivar Sjaastad
Eiendomsmegler
47 46 20 92
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal
7437 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Det er tillatt med dyr i sameiet. Se husordensregler.

I følge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenr. 87943414.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

 

Feiing:

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 10.05.2021 11:39