Osloveien 70B

Merknader om areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Arealet er målt på stedet med laser. BTA er beregnet. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringsdagen, selv om bruken kan være i strid med tidligere eller gjeldene byggeforskrifter.

5 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
132 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
7 000,00 (Startkapital til sameiet)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
140 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 430 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Kr. 2 820,- for august 2026. Det er 12 terminer i året. 

Megler får oppgitt ett estimert årsbeløp fra Trondheim kommune for kommunale avgifter, men det tas forbehold om at det kan avvike fra måned til måned og vil være avhengig av bruk. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat basert på Trondheim Kommunes opplysninger.
 
Se Trondheim kommune sin nettside for nærmere informasjon om hvilke gebyrer som faktureres fra termin til termin: www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/ 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

kr 2 502,-
Felleskostnader er budsjettert å utgjøre kr. 2 502,- per måned. Felleskostnadene er budsjettert å inkludere kabel-tv/internett, felles byggforsikring, strøm i fellesarealer og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene er tiltenkt å fordeles på følgende poster:
- Felleskostn. drift per mnd: kr. 1 932,-
- Kabel-tv / bredbånd: kr. 570,-

2. ETASJE:
BRA-i: 60m²
Som inneholder: Entrè, 3 hybler, bad/vaskerom, kjøkken

LOFT:
BRA-i: 39m²
Som inneholder: Stue, bad, 2 hybler.

Leiligheten har vært gjenstand for omfattende innvendig oppussing i perioden 2021-2022. Leiligheten holder en gjennomgående pen standard i følge takstmanns tilstandsrapport. Tilnærmet alle overflater er pusset opp, nytt kjøkken, nye baderom og nytt elektrisk anlegg.

Sameiet disponerer ingen parkeringsplasser. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann:
Firemannsbolig på 2.etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt sparestein. Hovedkonstruksjonen i reisverk av tre, kledd med stående trepanel utvendig. Valutakursen tekket med skiferstein. Vinduer i tre med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
Bygningsdeler med TG 0: 2
Bygningsdeler med TG 1: 9

Bygningsdeler med TG 2: 1
Vinduer / dører: Det ble ikke registrert noen punkterte vindusglass på befaringsdagen selv om dette kan til tider være vanskelig å avdekke kun ved visuell kontroll. Det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Det ble registrert noe slitte pakninger og trege vridere på de eldere vinduene. Utskifting av disse anbefales på sikt. Ved enkel funksjonstest av boligens dører fungerte lukke- og låsemekanisme som normalt. Det ble ikke registrert skader eller tegn til "kniping" i karm. Dører fremstår i god stand.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?
- Ja

Er det fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse?
- Ja
-Det foreligger godkjent bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 30.11.2020 i kommunens saksdokumenter. Ferdigattesten for bruksendringen ble utstedt 13.08.2021.

Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysflate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet?
- Nei

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
- Ja
Årstall
- 2021
Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Alle bad er nye i 2021
Hvilket firma utførte jobben?
- Domar-Bygg AS og Nidelven VVS AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
- Ja

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
- Ja
Årstall
- 2021
Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Tak ble skiftet ut i 2021, ifm innredning av loftet. Det er etablert diffusjonsåpent undertak og etterisolert. Den originale skiferen er gjenbrukt.
Hvilket firma utførte jobben?
- Kulda Bygg AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
- Ja

Er det utført arbeid med drenering?
- Ja
Årstall
- 2021
Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Ny drennering
Hvilket firma utførte jobben?
- BMG Stein & Hage AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
- Ja

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
- Ja
Årstall
- 2021
Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Alt a det elektriske er nytt i 2021 ifm med oppussingen av hele huset.
Hvilket firma utførte jobben?
- Elnac AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
- Ja

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
- Ja
Årstall
- 2021
Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Komplett ny installasjon i hele boligen
Hvilket firma utførte jobben?
- Nidelven VVS AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
- Ja

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
- Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
- Det har vært observert sølvkre på ene badet tidligere. Skadedyrfirma ble engasjert.

Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
- Ja
Årstall
- 2021
Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Bruksendring av kjeller og loft.
Hvilket firma utførte jobben?
- Domar-Bygg AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
- Ja
Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
- Ja

Se komplett egenerklæring i salgsoppgaven.

2021

Selger har laget en god oversikt over arbeidene som er gjort i deres eiertid. Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Tekst under er kun et utdrag:

Utvendige arbeider

Drenering
- Komplett ny drenering rundt bygget
- Utført: ca. 2021
- Begrunnelse: Tilrettelegging for innredning av kjeller og råloft
- Utførende: BMG Stein & hage AS

Tak og loft
- Nytt tak, original skifer er lagt tilbake etter anbefaling fra Byantikvaren
- Nye takvinduer
- Etterisolering av tak i forbindelse med innredning av loft
- Diffusjonsåpent undertak etablert
- Utført: ca. 2021
- Utførende: Domar-Bygg AS og Kulda Bygg AS

Fasade
- Fasade i hovedsak ikke endret
- Kun mindre, nødvendige lokale utbedringer

Innvendige bygningsmessige arbeider – generelt
- Alle innvendige overflater er nye
- Vegger og tak er gipset, sparklet og malt
- Utført: ca. 2021
- Utførende: Domar-Bygg AS

Planløsning, konstruksjon og brann/lyd

Rominndeling og vegger
- Nye delevegger etablert iht. godkjent rominndeling
- Alle nye vegger er isolert
- Brann- og lydvegger mellom seksjonene
- Utført: ca. 2021
- Utførende: Domar-Bygg AS

Etasjeskiller
- Etasjeskiller mellom 1. og 2. etasje er bygget opp for å ivareta krav til brann og lyd mellom boenhetene
- Utført: ca. 2021
- Utførende: Domar-Bygg AS

Trapper
- Nye trapper mellom etasjene
- Utført: ca. 2021

Gulv
- Gulvene er rettet opp
- Slitesterkt vinyllaminat med steinkjerne i alle tørre rom
- Flis i bad og øvrige våtrom
- Utført: ca. 2021

Bad og våtrom
- Alle bad er nye og plassbygde
- Membransystem: Kombinasjon av smøremembran og to-komponent membran
- Utført iht. gjeldende våtromsnorm på tidspunkt for utførelse
- Utført: ca. 2021
- Utførende: Domar-Bygg AS
- Rørlegger: Nidelven VVS AS

Kjøkken
- Alle kjøkken er nye
- Nye kjøkkeninnredninger og hvitevarer
- Utført: 2021
- Leverandør / montør: Svane Kjøkkenet Trondheim AS

Elektroinstallasjoner
- Komplett nytt elektrisk anlegg i hele bygget
- Utført: ca. 2021
- Elektriker: Elnac AS

Brannvarsling
- Felles brannvarslingsanlegg for hele firemannsboligen
- Produsent: Elotec
- Utført: Elnac AS
- Anlegget ivaretar krav til brannvarsling for bygget
- Utført: ca. 2021

Data / internett
- Kablet internett lagt opp til alle soverom
- Fiber
- Utført: Elnac AS

VVS / rørleggerarbeider
- Kun nye rør og installasjoner
- Nye vann- og avløpsføringer i hele bygget
- Utført: ca. 2021
- Rørleggerfirma: Nidelven VVS AS
- Samsvarserklæring foreligger

Dører og lydtiltak
- Lydtette dører til alle soverom
- Alle soverom har egne låser
- Løsning tilpasset bruk som utleiebolig
- Utført: ca. 2021

Elektrisk via panelovner/ varmekabler

Kabel-TV bredbånd er budsjettert å være inkludert i de månedlige felleskostnadene. Budsjettet er veiledende og utgangspunkt for kjøp. Sameiet må selv inngå egne avtaler for kabel-TV og internett.

Marienborg/Ila

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område på Marienborg, med kort vei til både Midtbyen og populære Ila. Området er kjent for sin nærhet til St. Olavs hospital, NTNU og flere andre utdanningsinstitusjoner, noe som gjør det ideelt for studenter og ansatte. Det er gangavstand til Nidelva og flotte turmuligheter langs elvepromenaden, samt kort vei til Bakklandet med sine sjarmerende trehus og hyggelige kafeer.

Kollektivtilbudet på Marienborg er svært godt. Nærmeste togstasjon er Marienborg stasjon, noen minutters gange fra leiligheten, med forbindelser til Trondheim sentralstasjon og regionen for øvrig. Det finnes også flere busslinjer i området som gir enkel tilgang til sentrum, Lade og andre bydeler. Flybussen har holdeplass i nærheten, noe som gjør reiser svært praktiske.

Nabolaget består av klassiske bygårder. For rekreasjon anbefales turer langs Nidelva, eller en kort sykkeltur til Bymarka for flotte naturopplevelser. Pirbadet og Sjøbadet ligger også innenfor komfortabel avstand for deg som liker å kombinere byliv med frisk luft og vannaktiviteter.

Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Bunnpris finnes i nærområdet, og det er kort vei til Solsiden med et bredt utvalg av restauranter, utesteder og butikker. Midtbyen byr på ytterligere shoppingmuligheter, kulturtilbud og servicetjenester. Lade og Strindheim er kun en kort busstur unna for deg som ønsker enda flere handlealternativer.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert oktober 1922. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det er utstedt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 13.08.2021.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 31.10.2020. Følgende avvik ble registrert: 
- Felles balkong i 2. etg antas å ikke være omsøkt
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Megler har kontrollert hvilket areal leiligheten disponerer iht. seksjoneringstegninger tinglyst 09.12.2025. Ingen avvik er registrert.  

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0307 - Vestbyen, Trondheim (strøket Stavne - Wullumnsgården) og r20170001 - Osloveien 64 og 66, eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20260010 - Marienborg, gnr/bnr 94/7, 94/43, 421/1397 mfl. Konferer megler.

Eiendommen er avsatt til bebyggelse og anlegg - framtidig og bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i hensynssone 3.11 Gamle Åsvei i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Leiligheten er pt. utleid på 5 separate kontrakter med årlig leieinntekt på kr 450 000,-. Leieforholdene medfølger handelen. Utdrag fra hver enkelt kontrakt:

- Kontrakt 1: Leiesum kr 7 500,- + kr 400,- i strøm. Inngått 01.08.26 og utløper 31.07.29.
- Kontrakt 2: Leiesum kr 7 500,- + kr 400,- i strøm. Inngått 01.08.26 og utløper 31.07.29.
- Kontrakt 3: Leiesum kr 7 500,- + kr 400,- i strøm. Inngått 01.08.26 og utløper 31.07.29.
- Kontrakt 4: Leiesum kr 7 500,- + kr 400,- i strøm. Inngått 01.08.26 og utløper 31.07.29.
- Kontrakt 5: Leiesum kr 7 500,- + kr 400,- i strøm. Inngått 01.08.26 og utløper 31.07.29.

Generelt for alle leieforhold: Leieforholdet opphører uten oppsigelse ved avtalens sluttdato. Leietaker er bundet i avtaleperioden, men kan hvert år avslutte avtalen den 31.07, gitt at oppsigelse er sendt til utleier innen 30.04. Utleier kan avslutte avtalen på samme betingelser.

Én av kontraktene ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Konf. Megler dersom det er behov for å se samtlige anonymisert.

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Følgende heftelser og rettigheter er tinglyst, og følger eiendommen ved salg: 

1922/900488-1/107 01.08.1922 ERKLÆRING/AVTALE
Iflg. skjøte på grunnen bekoster kjøperen omlegning av gårdsvegen til Aasheim.
Bestemmelse om adkomstrett for selgeren over
kjøperens eiend.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 421 BNR: 364

GRUNNDATA
2025/1504326-1/200 09.12.2025 21:00
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 8
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 105/436

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 3 800,-og 5 000,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger eier alt av møblement og inventar i leiligheten. Inventar kan kjøpes etter avtale. Deler av inventar tilhører leieboere og medfølger ikke. Konf. megler.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.