Skogaromvegen 26C

Tomannsbolig

Selveier

4 170 000,-

4 170 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
105 000,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
116 070,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 286 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

31 739,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling.

De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Primærrom: 146 kvm
Bruksareal: 155 kvm
Bruttoareal: 178 kvm

3

1982

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eiet tomt

BUVIKA

Skogaromvegen 26C
7350 Buvika

Gnr. 3 bnr. 85 i Skaun kommune

Tomannsbolig

Eiet tomt

Parkering er i en frittstående garasje fra 2011 på 48 kvm med stor port i front og integrert belysning over garasjeporten. Garasjen har også utvendig trapp opp til en hems med gulvflate på 26 kvm. Det er i tillegg god plass til parkering på gruslagt gårdsplass.

Skogaromvegen 26 C - en velholdt enebolig over to etasjer i enden av blindvei med umiddelbar nærhet til helårs turterreng. Boligen bærer preg av jevnlig godt vedlikehold, innvendig så vel som utvendig og det er separat utleiedel i underetasjen. Utleiedelen er ikke godkjent, men har vært utleid for kr. 6 500,- per måned eks. strøm.

Generelt om eiendommen
- Enebolig over to etasjer
- Utleiedel i sokkeletasjen
- Oppført i 1982
- Parkering i dobbelgarasje
- Terrasse på 27 kvm
- Terrasse på 18 kvm
- Terrasse på 11,5 kvm
- Utsikt til skogsområder
- Gode solforhold
- Hage med gode plenareal
- Stue med plass til spisebord
- Kjøkken i eget rom
- Bad oppgradert i 2008
- Separat vaskerom
- To pene soverom
- Boligen har to boder

Spesielle kvaliteter/oppgraderinger
- Betydelig pusset opp i 2004-2008
- En del vinduer og dører er skiftet i nyere tid
- Taktekking og undertak skiftet i 2015
- Nyere spotter i 1.etasje
- Oppgradert sikringer og sikringskap
- Peisovn fra 2019

Teknisk
- Ventilasjon er naturlig
- Mekanisk avtrekk fra begge kjøkken
- Mekanisk avtrekk fra bad i hoveddel
- To sikringsskap med automatsikringer
- Oso varmtvannsbereder på vaskerom

Eiendommen ligger i et barnevennlig, landlig og sjønært boligområde i Buvika i Skaun kommune. Eneboligen er omkranset av frodige skogsområder som gir helårs turterreng rett utenfor døren. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass med skolebussordning til Buvik skole og Skaun ungdomsskole. Det er også barnehage i nærområdet. Barneskolen har Skaunhallen vegg-i-vegg, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året - alt fra dansegalla til ølfestival.

Det er kort vei til fotballbane, kunstgressbane, lekeplass, samt Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. I Buvika finner du Coop Extra og Kiwi, samt frisør, interiørbutikk og take-away. Det er kort kjørevei til Børsa med legekontor og apotek. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 13 min til Melhus, ca. ett kvarter til City Syd på Tiller, ca. 18 min til Amfi på Orkanger og ca. 25 min med bil til Trondheim sentrum.

Fra eiendommen er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder. Snaue 3 km fra eiendommen kan du følge den fine strandpromenaden langs fjorden og det er kort vei til lakseelva Vigda. Nydammen (ca. 500 meter unna) er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes.

Kollektivtilbudet i Buvika består av buss og nærmeste holdeplass er Ilhaugen som ligger ca. 470 meter fra boligen. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden. E39 har også sørget for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Ta av E39 i Buvika, og kjør til venstre i rundkjøring. Fortsett opp mot Ilhaugen, og følg skilt mot Eggkleiva inn på Åsbygdveien. Ta til høyre etter ca. 450 meter, og deretter første til høyre inn på Skogaromvegen. Ta deretter høyre inn på stikkvei ved postkassestativ, og nr. 26 C vil ligge i enden av veien.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Enebolig med sokkelleilighet er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass. Ifølge takstmann.

Primærrom:
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang.
Sokkel: Stue, kjøkken, soverom, bad, vindfang, vaskerom, trapperom.

Sekundærrom:
Sokkel: 2 boder.

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 82m².
Bruksareal (BRA) Sokkel: 73m².
Bruksareal (BRA) totalt: 155m².

Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 82m².
Primærareal (P-ROM) Sokkel: 64m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 146m².

Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 9m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 9m².

Garasje med ei grunnflate på ca 48m² pluss en hems med ei gulvflate på ca 26m², ikke målbart areal på hems, er ikke tatt med i boligens
areal.

Entré: Eneboligen har et meget trivelig inngangsparti med tilknyttet terrasse, trapp opp til hvit inngangsdør og utebelysning. Entreen gir et hyggelig første møte med boligen og har downlights, grått gulv og en dus, behagelig farge på vegger. Rett innenfor døren er det knagger på vegg og en hylle med knagger i underkant. I tillegg er det montert praktiske, åpne hyller i en liten nisje.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom med L-formet innredning og spotter i himling. Den takhøye innredningen har fronter med speil og ramme, vitrineskap, åpne hyller og mørk benkeplate med nedfelt skylle- og oppvaskkum. Over benken er det belysning og over kokesonen er det ventilator. For øvrig har kjøkkenet integrert platetopp og stekeovn, opplegg for oppvaskmaskin, og plass til kjøleskap.

Stue: Stuen er et nydelig rom som får naturlig lys fra to sider av rommet. Store vindusflater på langveggen ivaretar den deilige utsikten og det er utgang til stor terrasse. Stuen er på 32 kvm, noe som gir rikelig med plass til både sofagruppe, tv-møbel og spisebord. I tillegg har rommet nyere spotter i himling og fikk også en flott peisovn i 2019.

Bad/wc: Badet i første etasje ble oppgradert i 2008 og fremstår som delikat med flislagte overflater og mekanisk avtrekk. Videre har badet veggmontert toalett og dusjkabinett. Innredningen er moderne med hvite, glatte fronter, heldekkende servant, veggmontert høyskap og speilskap med belysning i overkant. I hjørnet ved siden av speilskapet er det montert hyller.

Vaskerom: Vaskerommet ble oppgradert i 2021 og er et praktisk rom på 7 kvm med flislagt gulv og malte vegger. På veggen er det montert skyllekum i metall og det er flere knagger montert på vegg. Boligens varmtvannsbereder er også montert her.

Soverom og garderobe: Eneboligen har to pene soverom, hvorav ett tidligere var bad. Det minste soverommet er på 5 kvm, mens hovedsoverommet er på romslige 14 kvm. Sistnevnte er også utstyrt med stor garderobeløsning i hjørnet av rommet.

Ekstra lagringsplass er i en bod på 6,5 kvm som ligger plassert innenfor vaskerommet i sokkeletasjen. I tillegg er det godt med lagringsmuligheter på stor garasjehems.

Utleiedel: I sokkeletasjen er det etablert en utleiedel med egen inngang og markterrasse på 11,5 kvm. Utleiedelen er ikke godkjent som en egen bruksenhet, men har vært utleid for 6500,- kr pr måned eks. strøm. Her er det inngang til et trivelig vindfang som er tilknyttet bod på 2,5 kvm. Stuen og kjøkken ligger i åpen løsning med god plass til spisebord. Den lyse stuen er også utstyrt med peisovn.

Kjøkkenet er i et tidløst design med hvite, glatte fronter, mørk benkeplate, nisje for komfyr og opplegg for oppvaskmaskin. Over kokesonen er det ventilator. Det pene badet ble oppgradert i 2016 og har mørke gulvfliser, lyse veggfliser, toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Innredningen er hvit med glatte skuffefronter, heldekkende servant og speilskap med belysning. I tillegg er det et pent soverom med tilhørende garderobeskap.

Eneboligen er elektrisk oppvarmet, supplert med peisovn fra 2019 montert i stuen i første etasje. Det er også peisovn i stuen i sokkeletasjen.

Privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikkanlegg.

Brøyting av den private veien gjennomføres på dugnad, ifølge selger.

Rapporten er utarbeidet av Just Roar Dragsten i Takst-Forum Trøndelag den 20.08.21.

Konklusjon fra takstmann:
Boligen fremstår uten indikasjoner på skader og vurderes i tiden som kommer å kun ha behov for normalt vedlikehold. Men det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har nådd/ passert normalt forventet levetid slik at det er påregnelig med enkelte utbedringer / oppgraderinger. Tenker da spesielt på drenering og vinduer fra byggeår. For øvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 23.06.1982. Ifølge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet.

Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Det foreligger tegninger av garasje fra 15.02.2011.

1982/3103-3/66 22.06.1982 Rettigheter iflg. skjøte
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Grunndata:
1982/3102-1/66 22.06.1982 Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5029 Gnr:3 Bnr:14

Eiendommen ligger i et område regulert av plan 201208 delplan Buvika, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kommunale avgifter utgjør kr. 31 739,- per år. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Kommunale avgifter fordeles på følgende poster:
Vann abonnement bolig kr. 4 762,-
Vann variabel del stipulert kr. 3 478,-
Kloakk abonnement bolig kr. 4 388,-
Kloakk variabel del stipulert kr. 5 187,-
Feiing hvert fjerde år kr. 450,-
Eiendomsskatt, bolig og fritid kr. 6 419,-

ReMidt IKS renovasjon kr. 7 055,- per år. Renovasjon faktureres kvartalsvis.

Formuesverdi primær kr. 821 442,- for inntektsåret 2018. Formuesverdi sekundær kr. 2 957 191,-.

Det er to bruksenheter i boligen. Det er etablert utleiedel i sokkeletasjen. Utleiedelen har vært utleid for kr. 6 500,- per mnd. eks. strøm. Boligen er ikke utleid p.t.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen av sokkeletasjen og etablering av utleiedelen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Oppdragsgiver betaler kr. 30 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 14 950,-.

Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring uavhengig av om handel kommer i stand eller ikke.

Fagansvarlig / Eiendomsmegler: Marius Kvalvik
Telefon: 46 30 00 46
E-post: [email protected]

Foretak: Heimdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 976232909
Adresse: Hans Michelsens veg 10, 7080 Heimdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Meglers kommentar til planløsningen:
Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente bygningstegninger mottatt fra kommunen, følgende avvik ble registrert:
- Soverom og bad i 1. etasje har byttet plass.
- Opprinnelig toalettrom er innlemmet i kjøkken.
- Opprinnelig dagligrom er innlemmet i soverom i 1. etasje.
- Terrasse er ikke inntegnet på godkjente bygningstegninger.
- Opprinnelig hobbyrom i sokkeletasjen er i dag innredet som stue og kjøkken
- Opprinnelig rom markert som brensel er i dag innredet som soverom, bad og vindfang.
- Opprinnelig rom markert som sport er innredet som vindfang og bod.
- Opprinnelig rom for evt. vaskerom er utvidet med deler av trapperom/gang til å utgjøre dagens vaskerom.
- Det er etablert egen inngangsdør med tilhørende terrasse til sokkeletasjen.
- Det er etablert en egen bruksenhet i sokkeletasjen som er adskilt fra hoveddelen. Boligen er opprinnelig tegnet som én bolig med én bruksenhet.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Eiendommen er i matrikkelen registrert som en horisontaldelt tomannsbolig med to bruksenheter. Ifølge godkjente bygningstegninger er eiendommen en enebolig med én bruksenhet. Dette kan ha betydning for fremtidige byggesøknader på eiendommen. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Garasjen er bygget inntil tomtegrensen til gnr. 3 bnr. 89. Byggverk skal ha en avstand fra nabogrense på minimum 4 meter, jf. plan- og bygningsloven. Det er påført bygningstegninger for garasjen fra 2011 at garasjen skal plasseres 1.0 meter fra nabogrense ved tinglyst erklæring fra naboer. Tinglyst erklæring fra naboer foreligger ikke p.t. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knytter til dette. Konf. megler.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Firmanavn: Løvset Flis. Fjernet badekar 1.etg fra forrige eier og satt inn ett dusjkabinett og satt opp en ny innredning. Bad nede i utleie er fornyet med ny flis på gulv og vegg.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Smurt inn ny membran på gulv og vegg, og ble byttet slukring og mansjett ny.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Nei. Men taket er blitt byttet pga. alder og utseende.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tak byttet i 2015, nytt undertak (duk) , ny takplater evertile fra taksenteret og ekstra takutstikk siden det gikk glatt med vegg før, fikk hjelp av faglært under prosessen med montering av tak.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Firmanavn: Fremstad Rokseth AS. Hengt opp lamper reparasjon og montering div lys og bytte av spotter.

Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
- Ja. Det som er gjort av elektriker i vårt eie ligger i boligmappa, med arbeid på bad utleie og oppmontering av nye lys, mer opplysninger enn det har vi ikke.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l?
- Ja. Utleiedel har vært utleid for kr. 6 500,- eks. strøm.

Hvis ja, er overfor nevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Nei.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler.

Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få.

Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.

Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim.

Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.