Ankers gate 1

Tomannsbolig

Selveier

9 750 000,-

9 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
230 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
231 170,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 981 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

21 636,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 236 kvm, Bruksareal: 245 kvm, Bruttoareal: 272 kvm

7

1910

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

802 kvm

Singsaker

Ankers gate 1
7052 Trondheim

Gnr. 406 bnr. 453 i Trondheim kommune

Tomannsbolig

Eiet tomt

Parkering i boligens private garasje, samt på eiendommens gårdsplass

Velkommen til Ankers gate 1 - En sjelden mulighet til å anskaffe en flott og herskapelig villaeiendom på ærverdige Singsaker! Eiendommen er prydet med flotte arkitektoniske detaljer og spennende løsninger. Tomten har privat innkjørsel, garasje og en fantastisk hage som omkranser huset. Eiendommen er velholdt og kan by på nyere bad og kjøkken, dagstue, spisestue, bibliotek og syv soverom. Fra boligen er det gangavstand til skole, barnehage, sentrum og Solsiden, med nærhet til "alt" man trenger i hverdagen.

Eiendommen kan by på lekkert bad fra 2014, romslig og trivelig dagligstue og spisestue på samlet 31,8 m², 7 romslige soverom, vedfyring via moderne peis og et tidløst villadesign med flotte detaljer og unike løsninger.

Kvaliteter vi ønsker å trekke frem:
- Moderne bad fra 2014
- Herlig omkransende hage
- 7 soverom
- Parkering i garasje og i innkjørsel
- Arkitektoniske detaljer

Oppgraderinger gjort i senere tid:
- Flislagt entrè i 1.etg
- Nytt laminat gulv i oppholdsrom i 1.etg 2017
- Nye tepper på soverom i 2.etg

Velkommen til Ankers gate 1, en hel tomannsbolig med særdeles attraktiv beliggenhet i byens mest eksklusive strøk. Eiendommen ligger peng og urbant til med sjøutsikt og flotte solforhold. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til de fleste servicefunksjoner:
- Det er gang- /sykkelavstand til Singsaker Barneskole, Rosenborg Ungdomsskole, og flere barnehager. Videre er det kort vei til flere studiesteder som blant annet BI,NTNU og Dronning Maud.
- Boligen ligger på Singsaker som er en av byens mest attraktive og veletablerte boligområder, og som ligger svært sentralt til men samtidig tilbaketrukket til.
- Man har alle servicefunksjoner i kort avstand fra boligen. Du har Solsiden i gangavstand med sitt yrende folkeliv, butikker, restauranter og kafé- og uteliv. Bakklandet er også i kort avstand med sine kafeer og restauranter.
- I umiddelbar nærhet har man Joker som er søndagsåpen, og Rema 1000 i kort avstand fra boligen.
- For den turglade ligger boligen rett ved Festningen med sine rekreasjons- og treningsmuligheter året rundt.
Det er videre kort vei til Lade med sine flotte turstier og badestrender.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Horisontaldelt tomannsbolig som benyttes som en enebolig, oppført med to etasjer pluss kjeller og loft.
Grunnmuren er en teglsteinsmur. Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i en trekonstruksjon.
Etasjeskillere er et trebjelkelag. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trepanel.
Yttertaket har en kombinert saltak/valmtak form, og er tekket med skifer takstein.

I følge takstmann

Kjeller
Bad, kjøkken, vaskerom, gang 1, gang 2, kjellerstue, wc, soverom Bod 1, bod 2, kjølerom
1. Etasje
Kjøkken, entré, gang, trapperom, stue, spisestue, bibliotek, wc, soverom
2. etasje
Bad, trapperom, gang 1, gang 2, gang 3, 5. soverom
Loft
Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4

I følge takstmann

Kjeller
Bod ca 9,7m²
Belegg på gulv, og malt overflate/pusset overflate på vegger. Takess i himling.

Bod Ca. 1,1m²
Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Kjellerstue ca11,7m²
Belegg på gulv, og malt overflate, pusset overflate og panel på vegger. Takess i himling.

Gang ca 4,6m²
Belegg på gulv, og malt overflate/pusset overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn.

Gang ca 9,5m²
Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

Soverom ca 10,9m²
Belegg på gulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling.

Bad ca 5,8m²
Belegg på gulv og malte plater/våtromstapet på vegger. Malt overflate i himling. Av utstyr finnes det en veggmontert servant med to-greps blandebatteri,
dusjnisje med forheng, og et badearmatur.

Wc Ca 1,2m²
Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Av utstyr er det et gulvmontert vannklosett.

Vaskerom Ca 6,1m²
Ubehandlet gulv, og pusset overflate/malte plater på vegger.
Malt overflate i himling. Av utstyr finnes det et to-greps blandebatteri med tilkobling for vaskemaskin.

Kjøkken Ca 8,6m²
Belegg på gulv, malt overflate/pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat,
og malte plater montert på vegg over benkeplate. Av utstyr er det en oppvaskkum i rustfritt stål, med ett-greps blandebatteri.
Av frittstående hvitevarer var det en komfyr m/ platetopp, og kombinert kjøleskap/fryser.

Kjølerom Ca 1,9m²
Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

1. Etasje
Stue Ca 16,5m²
Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Spisestue Ca 15,3m²
Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Peis og varmepumpe.

Kjøkken Ca 8,0m²
Laminat på gulv, og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat, og flis montert på vegger over benkeplate. Av utstyr er det en porselen oppvaskkum, med ett-greps blandebatteri. Av integrerte hvitevarer finnes det en oppvaskmaskin, stekeovn, og en gasstopp med fire bluss. Av frittstående hvitevarer var det et kombinert kjøleskap/fryser.

Soverom Ca 13,8m²
Teppe på gulv, og malt overflate/malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang Ca 4,8m²
Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Entre Ca 10,5m²
Flis på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Bibliotek Ca 8,0m²
Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Trapperom: Malt panel på vegger.

Wc
Ca 1,1m²
Belegg på gulv og malt strietapet på vegger. Malt overflate i himling. Av utstyr finnes det en veggmontert servant med ett-greps blandebatteri, og et gulvmontert vannklosett.

2. etasje
Soverom Ca 13,5m²
Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom Ca 8,4m²
Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Soverom Ca 17,3m²
Teppe på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Soverom Ca 7,6m²
Teppe på gulv, og malt panel/tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Soverom Ca 8,0m²
Teppe på gulv, og malt overflate/tapet på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Bad Ca 5,0m²
Flis på gulv, og flis/malt panel på vegger. Takess med downlights i himling. Gulvvarme. Baderomsinnredning med slette fronter, og speil montert på vegg over servanten. Av utstyr finnes det en servant med ett-greps blandebatteri, veggmontert vannklosett, dusjnisje med innfellbare glassdører, og et dusjbatteri.

Gang Ca 2,2m²
Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Gang Ca 5,8m²
Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling.

Gang Ca 4,6m²
Laminat på gulv, og malt tapet, malt overflate og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe.

Trapperom Ca 5,7m²
Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

I følge takstmann.

Det er elektrisk oppvarming med panelovner i boligen.
På bad i 2. etasje, samt gang og entré i 1. etasje er det varmekabler i gulv.
Det er en peisovn for vedfyring på spisestue i 1. etasje, og en vedovn på gang i kjeller.
På gang i 2. etasje, og spisestue i 1. etasje er det etablert en varmepumpe.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Opprinnelig horisontaldelt tommannsbolig, som i dag brukes som enebolig, oppført i 1911. På eiendommen er det oppført en frittstående garasje.
Boligens konstruksjoner er i stor grad fra byggeår, og fremstår som normalt vedlikehold. Dette med unntak av enkelte oppgraderinger og fornyelser i senere tid.
- Etter overtakelse i 2013, har selger blant annet flislagt entreen i 1. etasje, lagt nye laminatgulv på oppholdsrom i 1. etasje i 2017, og lagt nye tepper på soverom i 2. etasje. I 2014 ble badet i 2. etasje fornyet i sin helhet, med nytt tettesjikt, nye overflater, og nytt utstyr.
Med bakgrunn i alder på enkelte bygningsdeler, og påviste forhold på befaringsdagen, må det i tiden som kommer påregnes noe vedlikehold,
enkelte oppgraderinger, og ytterligere undersøkelser av ny eier.

Forhold som ble påvist på befaringen var blant annet:
- Fuktverdier i bunn av kledd yttervegg på soverom i kjeller, som tilsier fare for fukt- og råtskader i treverk. Samt forhøyede
indikasjoner på nedre del av fritt eksponerte yttervegger i kjeller.
- Noen vinduer med sprukket og knust glass, samt enkelte vinduer som delvis manglet glass.
- Fuktskader i nedre del av vegg på bad i kjeller, antatt som følge av utilfredsstillende oppbygging i våtsone.
- Skjevheter på gulv, med vesentlige skjevheter påvist på gang i 2. etasje.
- Støttemur for utvendig nedgang til kjeller med noe oppsprekking.
- På bad i 2. etasje påvises det noen løse gulvfliser ca. midt på gulv, samt stedvis utilstrekkelig fall mot sluk på gulvflater.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

I følge kommunen foreligger det verken, byggegodkjente tegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen i boligmappe eller i digitalt arkiv. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Dokumentnr: 911480 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930

10.09.1976 - Dokumentnr: 13242 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5001 Gnr:406 Bnr:253
Eiendommen er gategrunn

01.01.2018 - Dokumentnr: 230986 - Omnummerering
ved kommuneendring
01/01-2018 tidligere: Knr:1601 Gnr:406 Bnr:453

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0306, r0539a og r0539b, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse B. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen.

Kr 5 409,- for 2. termin i 2020. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen, samt med bakgrunn i forbruk.

Formuesverdi primær kr 1 462 078,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 5 263 481,- for inntektsåret 2018.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 70 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, visninger med kr 800,- og markedsføringspakke med kr 17 900,-.

Ole Sundnes
Eiendomsmegler
Mobil: 909 97 511
Epost: [email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
Orgnr. 976232909
Bassengbakken 4, 7042 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Leilighetens planløsning er kontrollert opp mot tegninger vedlagt infoland meglerpakke. Siste godkjente
bygningstegninger er datert 04.07.1910, samt tegninger vedrørende søknad om oppføring av wc-rom/
dusjrom, datert 11.06.1982.

Det er utført en del endringer i forhold til byggemeldte tegninger.
Kjeller:
- I byggemeldte tegninger er det i hovedsak lagringsareal i kjeller, hvor det i dagens planløsning er
delvis innredet med blant annet kjellerstue og soverom. Videre er det i dag etablert en egen utvendig
nedgang til kjeller.

1. etasje
- I tegninger fra 1982 er det oppført et bad tilstøtende til soverom, hvor det i dag kun er et mindre wcrom
oppført ved soverom.
- Vegg mellom gang og entré er i dagens planløsning flyttet på i forhold til byggemeldte tegninger.

2. etasje
- Vegger som skiller gang og trapperom er flyttet på i forhold til byggemeldte tegninger.
- Bad har ikke samme plassering i dagens planløsning i forhold til byggemeldte tegninger, hvor bad i
byggemeldte tegninger er plassert mellom gang og soverom.
- Det som i dag benyttes som soverom tilstøtende mot trapperom, er i byggemeldte tegninger betegnet
som et kjøkken.
Til opplysning er det søknadspliktig å bruksendre et rom fra tilleggsdel (bod ol.) til hoveddel (stue,
soverom etc.). Det foreligger ingen søknader eller godkjenning om bruksendring av rom i boligen.
Innredede rom i kjeller er ikke godkjent for varig opphold, da krav om blant annet rømning, og utsyn
ikke er oppfylt.
Boligen er registrert som en horisontaldelt tomannsbolig, men er i dag benyttet som en enebolig.
Til opplysning er rombenevnelser i denne rapporten i henhold til dagens bruk, og tar ikke hensyn til
byggeforskriftenes krav.


Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja. Rehablitert bad i 2.etasje. Arbeid utført av Sjøåsen tre AS.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja. Alt nytt.

3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
Ja. I 2013. Sluk vaskerom kjeller. Avløpsrør er skiftet etter det.

4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Ja. Skiftet vask bad 2.etg og kjøkken. Arbeid utført av Nidaros byggservice m. ass.

7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja. Lagt nytt gulv i soverom (kjokken) 2. etg ] rettet opp helling. Lagt skipsgulv Alloc 2. etg, og reg helling fra
gammelt av. Ikke rettet opp i gang.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja. Malt hus og garasje utvendig sommer 2020. Arbeid utført av Nidaros byggservice - erstattet pynteklosser. Egeninnsats tetting vindu og maling.

19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l?
Ja. Utleie mulig i kjeller. Kjøkken og egen inngang.

20. Er det foretatt radonmåling?
Målt i 2015 av Thelma. verdi: <42 Måleverdi (kBq m3 h) <17 Utregnet årsmiddelverdi (Bq m3 )

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.