Arnt Forseths vei 20 A

Tomannsbolig

Selveier

4 790 000,-

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 920,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 920,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 820,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

16 400,- pr. år

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 121 kvm

4

2016

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

667 kvm

HEIMDAL

Arnt Forseths vei 20 A
7072 Heimdal

Gnr. 313 bnr. 231 snr. 1 i Trondheim kommune

Tomannsbolig

Fellestomt

Pent opparbeidet tomt med oppkjørsel og plen.

Carport samt oppstillingsplass på egen tomt.

Velkommen til Arnt Forseths Veg 20 A! - En moderne vertikaldelt tomannsbolig fra 2016, beliggende i et barnevennlig og populært område. Boligen går over to plan med carport samt en rekke gode kvaliteter.

Kvaliteter med boligen vi vil fremheve:

- Moderne familiebolig fra 2016 med gode solforhold
- 4 soverom og 2 baderom
- 2 balkonger og opparbeidet plen på felles tomt
- Eget vaskerom/teknisk rom
- Åpen løsning mellom stue kjøkkenet
- Sentralstøvsuger, balansert ventilasjon, rør-i-rør system og vannbåren varme
- Carport, samt oppstillingsplasser på tomt
- Praktisk utvendig bod
- TG1 på alle punkter fra takstmann

Boligen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Heimdal med lite gjennomgangstrafikk.
Fra Heimdal togstasjon tar toget deg til Trondheim S på 15 minutter og til Trondheim lufthavn på 50 minutter.
På Tiller har du alt av fasiliteter du trenger som butikker, restauranter og idrettsanlegg. Her har du kjøpesenter som City Syd, StorM og Tiller-Torget med en rekke utvalg av butikker, restauranter og forretninger.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er ca. 2,5 km til Saupstad skisenter som ligger ved inngangen til Bymarka. Her er det lysløypenett som strekker seg til Granåsen skisenter og til øvrige deler av Bymarka. Hestsjøen ligger noen km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass og sittegrupper.

Fra boligen er det kort vei til barne- og ungdomsskole samt flotte idrettsanlegg med hall og kunstgressbane.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Vertikaldelt tomannsbolig oppført over 2 etasjer på støpt plate på mark. Yttervegger er i bindingsverk og er utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med takstein. Vinduer med isolerglass.

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) 1. etasje: 51kvm
Primærrom (P-ROM) 2. etasje: 56kvm
Primærrom (P-ROM) totalt: 107kvm

Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje: 0kvm
Sekundærrom (S-ROM) 2. etasje: 0kvm
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 0kvm

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 51kvm
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 56kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 107kvm

Fjernvarme samt elektrisk. Det er også balansert ventilasjon.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Rapporten er utarbeidet av Stig Selnes den 17.09.21. Vertikaldelt tomannsbolig som fremstår og være i god stand på befaringsdagen, for videre vurdering anbefales det og gå nøye igjennom rapportens respektive punkter.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det er utstedt ferdigattest den 13.12.2016.

1979/16840-1/107 Erklæring/avtale
12.10.1979 Avståelse av grunn til Trondheim kommune.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-313/231
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/9450-4/107 Erklæring/avtale
18.05.2005 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:313 Bnr:377
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5001-313/231
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/460707-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
08.06.2007 Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-313/231
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/1054255-1/200 Bestemmelse om vannledn.
20.12.2007 Rettighetshaver:TRONDHEIM KOMMUNE
Org.nr: 942110464
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5001-313/231
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/17968-1/200 Bestemmelse om veg
09.01.2008 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:313 Bnr:337
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:313 Bnr:348
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:313 Bnr:497
Overført fra: 5001-313/231
Gjelder denne registerenheten med flere

Denne erklæringen gir hjemmelshavere til eiendommene 313/231, 313/348, 313/337 og 313/497 gjensidig rett til bruk av felles adkomst og sti mellom eiendommene, inntegnet på kartskisse datert 06.12.06. Eiendommene har felles drift og vedlikeholdsansvar. Erklæringen kan tinglyses på den enkeltes eiendom. Dette skrivet og kartskisse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1091 K, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Kr 4 100,- for 2. termin i 2021. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær kr 900 788,- for inntektsåret 2019. Formuesverdi sekundær kr 3 242 835,-.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 38 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 7 495,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Fredrick Søbstad Eiendomsmegler MNEF 98 64 56 28 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal 7437 Trondheim

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Kjøleskap i gang 1.etg og en prismelampe/lysekrone på jenterommet følger ikke med i handelen. For hva som følger boligen se "oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen" som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er av selger etablert en utebod på sameiets fellesareal. Det gjøres oppmerksom på bygging av uteboden kan være et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Det foreligger videre ingen avtale knyttet til at boden er etablert på sameiets fellesareal. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Konf. megler.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.