Setergårdsveien 57

Hele 2. etasje på enebolig har lav takhøyde som varierer fra ca. 1,95 meter til ca. 2,12 meter. Vinduer på soverommene er for små til og tilfredsstille krav til 10 prosent dagslysflate av rommets BRA. Vinduer i 2. etasje er for små til og tilfredsstiller ikke krav til rømning og det forutsettes at begge trappene er åpne og kan brukes til eventuell rømning. (den ene trappen var tildekket med plate/lem på befaringsdagen).

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 87 500,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 88 500,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 102 500,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 105 300,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Til kommunen betales:
Branntilsyn, feiing kr. 1 142,-
Eiendomsskatt kr. 1 689,-

Til Fosen Renovasjon IKS betales:
Slam kr. 2 757,-
Renovasjon kr. 6 157,-

Til Hindrem og Seter Vassverk betales:
Vann kr. Info kommer

Kommunale avgifter og andre gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Takstmann informerer om at enebolig som har fått nye vinduer og terrassedør samt ny ytterkledning med etterisolering og ny vindtetting for hele 2 etasje og det meste av 1 etasje men ikke inngangspartiet i foregående eieres eiertid. I nåværende eiers eiertid er det etablert ny taktekking på hovedtaket. Utover dette er det ikke foretatt vesentlige oppgraderinger/utskiftinger de senere åra og følgelig må det påregnes en god del oppgradering/utskifting og vedlikehold i tiden som kommer, for videre vurdering anbefales det og gå nøye igjennom rapportens respektive punkter.

Parkering i garasje og på egen tomt.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig oppført over 2 etasjer med grovkjeller under deler av 1 etasje. Over grunnmuren som er en natursteinsmur er det yttervegger i tre som er utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskillene er trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater. Vinduer med isolerglass.

Fjøsbygning oppført over 2 etasjer. Grunnmuren er i betong. Yttervegger er i tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltaks form og antas tekket med eternittplater.

Det er etablert frittstående garasjebygning over 1 etasje. Over grunnmuren er det yttervegger i tre som er utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater.

Det er etablert frittstående stabbur på søylepunkt. Yttervegger er i tre og er utvendig kledd med trekledning. Taket har saltaks form og er tekket med metallplater.
 
Fjøsbygningen, garasjen og stabburet er ikke nærmere undersøkt eller tilstandsvurdert av takstmannen.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 0 punkt
TG1: 5 punkt
TG2: 17 punkt
TG3: 10 punkt
TG-IU: 1 punkt

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- See report from Takst 2023.. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er av eldre dato og fremstår slitt, det registreres at avløp under servanten er teipet og at det blir fuktig under vannlåsen ved tapping, det er noen små utettheter og kuler i belegget noe som antas og skyldes underliggende spikring som har kommet litt opp.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- See report from Takst 2023. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig Ved bruk av piggelektrode registreres det 22,3 vektprosent i gulvbjelke i kjelleren noe som gir fare for sopp og råteskader (kan ikke utelukkes skjulte skader), det registreres noe råte i stubbloftsbord, det registreres noe saltutslag, det er ikke ventilering av kjelleren og det er råte i trematerialer ned mot gulvet i kjelleren.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
- I brought in two mice in a tool bag and exterminated them the same day in October 2023.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Tensio conducted inspection and Rissa Kraftlag carried out the correctiv actins on 23 Jult 2024. No invoice received yet. Arbeid utført av Rissa Kraftlag.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Tensio conducted inspection and Rissa Kraftlag carried out the correctiv actins on 23 Jult 2024. No invoice received yet.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
- Deck was constructed by owner.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Deck/terrace constructed by owner. New kitchen installed by owner and is unfinished.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av dens omgivelser?
Nei Ja
Beskrivelse Nothing I know of however HINDREM and SETER VASSVERK SA sometimes come to the property and
check/upgrade the water supply to the local community

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Contract to rent out the main fields until 2030. Small field rented out until 2025. Milk Quota rented out to someone. Never seen an money from them. Following that up.

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

SETER

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Eiendommen ligger idyllisk til på Seter i Indre Fosen kommune. Fra eiendommen har du kort vei ned til strandkanten, hvor det er gode bade- og fiskemuligheter. Småbåthavn finner man både i Vanvikan (ca. 8 min unna) og på Hindrem (ca. 5 min unna i retning Leksvik). Her får du umiddelbar nærhet til vakker natur og flere diverse turløyper i området. Det er videre kort vei til Leksvik hvor du finner dagligvarebutikker, restauranter, apotek, legekontor, tannlege, MX-sport, Power og frisørsalonger.

Vanvikan ligger kun 8 minutter unna med ytterligere servicetilbud, hvor den nye flerbrukshallen må trekkes frem. Her har man også hurtigbåt som tar deg til Trondheim på ca. 25 minutter. Ca. 2 km. den andre veien ligger klatrestien Munkstigen, denne er hele 950 meter lang og en av Nord-Europas lengste.

I Indre Fosen har man en flott kommune bestående av både store gårdsbruk og flere innovative industrimiljø. Som bygder flest består Indre Fosen av en befolkning med sterk tilhørighet og brennende engasjement for en levende bygd. Det sørger for at det de siste årene har vært en økende tilflyttningsvekst og en svært lav arbeidsledighet.

Som resten av Fosen har Indre Fosen en variert natur - fra fjord til fjell hvor man finner idyllisk skjærgård i Råkvåg og Hasselvika, opp til toppen av Ytre Skurvhatten på 623 moh. og Kjerringklumpen med panoramautsikt over Trondheimsfjorden på 601 moh. I kommunen finner man også en rekke flotte anlegg for langrenn, samt alpinanlegg ved Haugsdalen Skisenter.

For den friluftsinteresserte kan Indre Fosen by på svært gode muligheter for både jakt og fiske. I kommunen har man flere fjellpartier som har en god bestand av småvilt, da spesielt med tanke på orrfugl og storfugl. Jakt etter storvilt og rådyr er også populært i området, men her må det søkes etter kort. For fiske finnes det en hel rekke gode fiskevann, og det er flere lakseførende elver i kommunen, der de to største er Skauga og Nordelva. Like i nærområdet til Årnseth er det godt fiske både i Strømmen og i Botn.

I tillegg er det en nylig oppført videregående skole i Vanvikan som vil få et variert og godt tilbud. Det er skolebussordning slik at man enkelt kommer seg til og fra skolen, bussen stopper like utenfor døren langs hovedveien. Nærmeste barnehagetilbud finner du ved Borgly Barnehage som er ca. 2,5 km. unna, du finner også barnehage i Vanvikan.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

Eiendommen er avsatt til LNF i kommuneplanens arealdel 1998 til 2010. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Våningshuset og stabburet er registrert i SEFRAK-registeret. SEFRAK-registreringen innebærer ikke nødvendigvis at bygningen har et formelt vern, men at det må gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt fattes vedtak om tillatelse til rivning, flytting eller endring av bygningen. Registreringen indikerer at bygningen kan ha verneverdi, eller at den tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsnett, samt privat vei.

Der eiendommen er en bebygd landbrukseiendom over 100 dekar og/eller overstiger 35 dekar full- og overflatedyrket jord, vil ervervet være betinget av at kjøper av eiendommen leverer søknad om konsesjon iht. lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom (konsesjonsloven). Søknad om konsesjon skal sendes kommunen innen fire uker etter at bindende avtale om kjøp er inngått, jfr. konsesjonslovens §12 og § 13. Kommunen kan etter § 11 stille villkår for konsesjon, herunder villkår om boplikt for kjøper. Eventuelle gebyrer knyttet til konsesjonssøknaden dekkes av kjøper.
 
Risiko forbundet med om konsesjon innvilges eller ikke påhviler kjøper. Dersom kjøper ikke får konsesjon for sitt erverv, vil handelen gjennomføres iht. inngått avtale. Det vil imidlertid ikke være mulig for kjøper å få tinglyst hjemmel til eiendommen. Kjøper må da videreselge eiendommen til ny kjøper for egen regning.
 
Selger har risiko knyttet til at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonslovens §9 a. Der kjøpesum er på eller over kr. 3 500 000,-, og landbrukseiendommen er over 100 dekar, samt at den overstiger 35 dekar full- og overflatedyrket jord, vil ervervet være underlagt krav om priskontroll jfr. konsesjonslovens § 9 a. Priskontrollen medfører at kommunen kan nekte konsesjon om den avtalte prisen blant annet ikke tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Dersom kommunen nekter konsesjon på avtalt kjøpesum med bakgrunn av priskontroll, har da partene avtalt at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

19.01.1966 - Dokumentnr: 247 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5054 Gnr:306 Bnr:9

09.02.1976 - Dokumentnr: 1357 - Rettighet
Rettighetshaver: Seter Vassverk Al
Løpenr: 2064542
LEIEAVTALE

02.02.1993 - Dokumentnr: 852 - Jordskifte
Sak nr.1/1981
Gjelder denne registerenheten med flere

16.06.1995 - Dokumentnr: 4860 - Jordskifte
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere

09.01.2006 - Dokumentnr: 313 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5054 Gnr:306 Bnr:9
Rett til to biloppstillingsplasser

22.12.2010 - Dokumentnr: 1014460 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Tensio Tn AS
Org.nr: 988 807 648
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Grunndata:
Dokumentnr: 900477 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5054 Gnr:306 Bnr:1
EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930

23.07.1963 - Dokumentnr: 3449 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5054 Gnr:306 Bnr:9

01.01.2018 - Dokumentnr: 20777 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1718 Gnr:106 Bnr:2

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger opplyser om at alle senger medfølger handelen.

Selger leier ut jord for kr. 200,- pr. mål dyrket mark, totalt 55 mål leies ut. Det leies også ut beitemark for kr. 50,- pr. mål, og det er 8 mål som leies ut. Melkekvoten leies ut for kr. 19 817,- pr. frem til kvoteåret 2030.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.