Strindfjordvegen 29B

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 206 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 207 650,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 217 150,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 219 950,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 2 409,- for september 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Inkludert i de kommunale avgiftene for 2023 ble det betalt kr. 12 521,- i eiendomsskatt.

kr 2 410,-
Felleskostnader utgjør kr. 2 410,- per måned. Felleskostnadene inkluderer internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

For januar 2024 ble det fakturert kr. 3 040,-. Differansen er fordelt på følgende poster:
-Parkering kr. 345,-
-Bod kr. 115,-
-Utomhus realsameie kr. 170,-
Dette er kostnader som faktureres pr. år.

Primærrom (P-ROM): 98 kvm
Sekundærrom (S-ROM): 4 kvm
Bruksareal (BRA): 102 kvm

Parkering i parkeringskjeller.

Boligblokk oppført over 4 etasjer + kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere antas og være i betong. Utvendige fasader er med teglstein og trekledning. Taket har flatt taks form og antas tekket med takmembran. Vinduer med isolerglass. Det er heis i bygget.

Boligen varmes opp ved hjelp av fjernvarme.

Tryg Forsikring

7977126

Grilstad Marina

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen ligger i et naturskjønt og meget attraktivt boligområde på Grillstad, i bydel Ranheim i Trondheim kommune. Grillstad Marina ble offisielt åpnet i 2015 og består blant annet av småbåthavn, lekeplasser, sandvolleyballbane og fine turstier ved fjordkanten.

Fra Grillstadfjæra kan du gå langs Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Stien strekker seg over ca. 8 km, helt til Ladehammerkaia. Nærheten til fjorden gir også gode bademuligheter, blant annet ved Hansbakkfjæra, Hitratangen, Væresbukta og Væresholm.

Fra boligen er det gangavstand til Ranheim barneskole og kort vei til Charlottenlund ungdomsskole. Barneskolen flyttet inn i nye lokaler i 2010. Det ligger også flere barnehager i nærområdet.

Kollektivtilbudet på Grilstad består av buss. Nærmeste holdeplass er Strindfjordvegen som ligger med 5 minutter gange fra boligen. Ellers går E6 rett ved, og det er hyppige bussavganger til sentrum. Veisystemet i området ble utbygd i 2013, noe som har forkortet reiseveien til sentrum og Lade.

Bydelen har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Det er kort vei til Ranheim Friidrettshall (fra 2010) med nærliggende fotballanlegg, og Impuls treningssenter. Stokkanbakken alpinanlegg har et godt, rimelig alpintilbud og ligger inn mot Estenstadmarka som er et eldorado for friluftsmennesker. Her finnes et mylder av turstier, skiløyper og den koselige Estenstadhytta med servering i helgene.

Coop Extra og Kiwi er nærmeste dagligvare. Det tar få minutter med bil til Sirkus Shopping, som har et variert utvalg av butikker, samt apotek, sushi-restaurant og tannhelsesenter. Valentinlyst Senter, Lade, Solsiden og Midtbyen ligger også godt innen rekkevidde og kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Det er utstedt ferdigattest datert 09.03.2023.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 20.12.2018. Følgende avvik ble registrert: 
-Deler av innvendig bod er integrert i soverom.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20160011, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.

Eiendommen er avsatt til Nåværende (varig vern mot kraftutbygging) i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Det er ingen odel eller konsesjonsforhold tilknyttet eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

2021/1095518-1/200 06.09.2021 21:00
OPPRETTELSE AV REALSAMEIE
DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:
KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 993 IDEELL: 3/371
Dokumenter av særlig interesse for salg- eller pantsettelsesadgang
2023/974089-2/200 REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER

2013/456974-1/200 06.06.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 909
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2013/456974-2/200 06.06.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1601 GNR: 17 BNR: 910
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2013/456974-9/200 06.06.2013 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 908
Gjelder fjernvarmeledninger
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2013/456974-10/200 06.06.2013 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 909
Gjelder fjernvarmeledninger
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2013/456974-11/200 06.06.2013 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1601 GNR: 17 BNR: 910
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2013/456974-12/200 06.06.2013 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 909
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2013/456974-13/200 06.06.2013 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 1601 GNR: 17 BNR: 910
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2014/988569-1/200 12.11.2014 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for
Grilstadfjæra
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994
2015/1180724-6/200 16.12.2015 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 937
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 938
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 939
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 940
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 941
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 942
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 943
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 944
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 945
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 946
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 947
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 948
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 949
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 950
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 951
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 952
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 953
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 954
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 955
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2019/1047102-1/200 09.09.2019
21:00
ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 981
Bestemmelse om hensynssone rundt nettstasjon
Bestemmelse om vegrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2019/1519910-1/200 18.12.2019
21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Gjensidig rett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2021/1058601-1/200 30.08.2021
21:00
** DIVERSE PÅTEGNING
Gjelder fradelte parseller

2019/1519910-2/200 18.12.2019
21:00
BESTEMMELSE OM ELEKTRISKE LEDNINGER/KABLER
Gjensidig rett
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2021/1058601-1/200 30.08.2021
21:00
** DIVERSE PÅTEGNING
Gjelder fradelte parseller

2019/1519910-3/200 18.12.2019
21:00
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Gjensidig rett
Rett til å utføre nødvendig vedlikehold av egen
bygning fra naboeiendom
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 17 BNR: 994

2021/1058601-1/200 30.08.2021 21:00
** DIVERSE PÅTEGNING
Gjelder fradelte parseller

2023/974089-1/200 08.09.2023 10:33
PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 9 775 000
Panthaver: HEIMDAL EIENDOMSMEGLING AS
ORG.NR: 976 232 909
ELEKTRONISK INNSENDT

2023/974089-2/200 08.09.2023 10:33
REGISTERENHETEN KAN IKKE DISPONERES OVER UTEN
SAMTYKKE FRA RETTIGHETSHAVER
Rettighetshaver: HEIMDAL EIENDOMSMEGLING AS
ORG.NR: 976 232 909
ELEKTRONISK INNSENDT

2021/1052616-1/200 27.08.2021
21:00
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 98
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/8810

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.

Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers bank er innforstått med å tå bak allerede tinglyste heftelser ved finansiering av den nye kjøpet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Selger opplyser blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Ja.
Informasjon fra Sameiet Fullriggerøya 1: Vann i bodarealene Oppdatert 10. august Statusmelding fra utbygger. Ta kontakt med styret for spørsmål: Etter melding fra styret var vi i går på befaring i bodene 15-22. Ut fra det vi kunne avdekke ble det påvist ferskvann på gulvet i bodene 16-21. Iom at dette var ferskvann er det overveiende sannsynlig at det her dreier seg om overvann/nedbør etter de siste dagers regnvær. Så langt vi kunne finne ut av har vannet kommet inn i overgang tak/vegg i bod 21. I dag har vi fanget opp det meste av vannet med vann-suger og vil følge ytterligere opp i morgen. Vi oppfordrer alle til å ta en tur i sin bod for å få ting opp fra gulvet. Vi vil videre undersøke nærmere om den bakenforliggende årsaken eventuelt kan være utettheter i tekking e.l. I forbindelse med dette arbeidet må vi trolig grav opp på utsiden ved det utvendige trappeløpet fra bakkeplan. Vi har blitt gjort oppmerksom på at det også er observert noe vann på gulvet i den andre bod-seksjon under Havnetunet Sør. Vi har imidlertid ikke funnet ut av hvor dette vannet kommer fra. Overvann er dekket av innboforsikringen til hver enkelt beboer, og vi ber derfor hver enkelt melde eventuell skade på innbo til sitt selskap. Selskapene vi vurdere regresskrav mot Grilstad Marina dersom det konkluderes med at vi er ansvarlige. Eventuelle egenandeler vil bli håndtert av oss.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, dette er en ny bolig der kontroll av alle anlegg ble utført før overtagelse som var den 28. april 2022.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Ja, i felles parkeringskjeller er det montert ladeboks for elbil som ble bestilt med leiligheten da den ble bygget.

Takstmann opplyser i takstrapporten:
Bygningsdeler med TG2
-Innvendig > Overflater

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Oppdragsgiver betaler 0,8% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950,-.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.