Digital salgsoppgave

Nordaunvegen 140

1 150 000,- Fritidseiendom Eiet 83 m2 3 soverom
Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
Haltdalen
Koselig hytte med idyllisk beliggenhet
Fiske Bademulighet Vann Strøm Turterreng Utsikt Hage Rolig Barnevennlig Balkong Peis/ildsted 3 soverom Fantastisk utsikt Sommervann og strøm
  • Prisantydning
    1 150 000,-
  • Totalpris
    1 179 750,-
  • Primærrom
    67 m2
  • Bruksareal
    83 m2
  • Tomt
    533 m2
  • Kommunale avgifter
    3 370,-
  • Byggeår
    1988
  • Energimerking
    F
  • Eieform
    Eiet

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda! - er en tradisjonell, koselig fritidsbolig med uthus. Hytta har en flott terrasse med god plass til utemøblement og takoverbygd inngangsparti. Solforholdene er gode, utsikten fortryllende og omgivelsene naturskjønne. Her kan man virkelig nyte norsk natur på sitt beste, gjennom alle årstider. Hytta har også uthus med gode oppbevaringsmuligheter.

Verdt å merke seg:
- Tallrike, helårs turmuligheter
- Innlagt strøm og sommervann
- Bilvei helt frem på sommers tid - parkering like ved på vinters tid
- Stor stue med vedovn og panelovn
- Velfungerende kjøkken
- Bad med dusjkabinett
- Uthus og parkering for snøscooter og lagring av ved
- Utedo
- Godt vedlikeholdt
- 15 min til matbutikk
- Selges møbert

Velkommen til en hyggelig visning!
    • valuatorCommentsToArea
      Takstmanns kommentar til lovlighet: Bod ved inngang benyttes som bad. Dette er et søknadspliktig tiltak, pga. bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Standard for oppmåling er ikke linket til byggeforskrift, og det presiseres at bruken og beskrivelse av rom i fritidsbolig ikke er sammenstillende med bolighus. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet.
      Gulvareal på kaldloft er ikke oppmålt.
    • Omkostninger
      Beregnede omkostninger ved kjøp:
      - Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 28 750,-
      - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
      - Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
      - HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
      - HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
       
      Totale omkostninger kr. 29 750,- 
      Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 43 750,-
      Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 46 550,-
       
      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
    • Kommunale avgifter
      Fakturert beløp i 2023 kr 3 370,-. Fordelt på følgende poster:
      Eiendomsskatt: kr 1 806,-
      Feiing: kr 50,-
      Renovasjon: kr 1 514,-
      Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 
    • Velforening
      Kr 1 000,- per år til veilag (brøyting og strøing) ifølge selger.
    • Innhold
      Primærrom:
      1. etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.
      Sekundærrom:
      1. etasje: Bod.

      Areal
      Hytte
      Bruksareal (BRA) 1. etasje: 70m².
      Bruksareal (BRA) totalt: 70m².

      Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 67².
      Primærareal (P-ROM) totalt: 67m².

      Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 3m².
      Sekundærareal (S-ROM) totalt: 3m².

      Uthus
      Bruksareal (BRA) bod: 11m².
      Bruksareal (BRA) totalt: 11m².

      Utedo
      Bruksareal (BRA) 1. etasje: 2m².
      Bruksareal (BRA) totalt: 2m².
    • Standard
      1. etasje
      Vindfang: Tregulv og panel på vegger. Utgang til terrasse.

      Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn og vedovn.

      Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Komfyr og kjøleskap.

      Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

      Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel og luke til kaldloft i himling.

      Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

      Bad: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant og dusjkabinett.

      Bod: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.
    • Parkering
      På egen tomt på sommers tid og felles parkeringsplass på vinters tid.
    • Byggemåte
      Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Iht. vedlagt tilstandsrapport.

      Uthus/bod er oppført i en etasje. Bygningen har delvis åpen fundamentering på pilarer og natursteinsmur. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel.
      Taket er et saltak og er tekket med Metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Bygget er ikke videre vurdert av takstmann.

      Carport er oppført i en etasje .Bygningen har åpen fundamentering. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Bygget er ikke videre vurdert av takstmann.

      Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
      TG- 0: 0
      TG- 1: 11
      TG- 2: 5
      TG- 3: 3
      TG- UI: 0

      Bygningsdeler med tilstandsgrad 3:
      - Utstyr på tak: Det er etablert taktekking med ru overflate og takvinkelen er under 27 grader. Det er derfor ikke krav til snøfanger. Det er ikke etablert noen takstige. TG3 er satt pga. manglende takstige.
      - Kjøkken: TG3 er satt pga. det er ikke avtrekk over stekesonen.
      - Bad: Rommet mangler sluk, avløp fra servant og dusjkabinett er ført gjennom gulvet og har avrenning ut i naturen. Rommet mangler avtrekk. Hulltaking er ikke utført pga. åpen rørføring og panel på vegger. TG3 er satt pga. manglende sluk og tettesjikt på vegger, samt manglende ventilering.

      Takstmanns kommentar til lovlighet: Bod ved inngang benyttes som bad. Dette er et søknadspliktig tiltak, pga. bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Standard for oppmåling er ikke linket til byggeforskrift, og det presiseres at bruken og beskrivelse av rom i fritidsbolig ikke er sammenstillende med bolighus. Rom defineres etter bruken av rommet på befaringstidspunktet.
    • Selgers egenerklæring
      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
      2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad.
      Beskrivelse: Dette er faglærte rørleggere som er i slekt med undertegnede
      Arbeid utført av: Trygve Tronsaune, Helge Kvål, Lars Erik Helgemo

      11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært.
      Beskrivelse: Instalasjoner ble gjort den tida hytta ble bygd i 1988. Det har også vært etterkontroll av EL-anlegget.
      Arbeid utført av: Tronsaune, Holtålen. Gauldal Everk

      12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja
      Beskrivelse: Er ikke sikker hvilket år, men det har vært kontroll

      16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad.
      Beskrivelse: Slektninger og min mann la nytt singelpapptak og nye takrenner i 2017

      24: Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
      avtaler)? Ja
      Beskrivelse: Veiavgift
    • Oppvarming
      Elektrisk (panelovn) og vedfyring.
    • Område
      AUNEGRENDA - Meld deg på visning!
    • Adkomst
      Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
    • Beliggenhet
      Fritidseiendommen ligger i ei lita fjellgrend i Holtålen kommune, ca. 9 km nordøst for tettstedet Haltdalen. Eiendommen er omgitt av natur med rikt dyreliv, og turmulighetene er utallige. Her kan man gå innover snaufjellet som har en rekke fiskevann. Det er også merkede turveier i området. Ikke langt unna er det oppkjørte skiløyper vinterstid.

      Hytta ligger ca. 1 times kjøretur fra Røros og 2 timers kjøretur fra Trondheim. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix Haltdalen som ligger et kvarter unna hytta. Toget stopper også Haltdalen stasjon.

      Ålen skisenter ligger en halvtimes kjøretur fra hytta. Skisenteret har ett av Norges lengste skitrekk! Heisen er over 1700 meter, og nedfartene er på over 2 km med varierte løyper for store og små, øvede og nybegynnere. Her er det barneheis, nybygd terrengpark, 5 nedfarter og muligheter for kjøring i skogsløyper og løssnø.
    • Ferdigattest/brukstillatelse
      Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen, men bygget anses som lovlig oppført. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

      Det er utstedt igangsettingstillatelse for utvidelse av uthus datert 29.05.12.

      Deler av uthus og utedo står utenfor tomtegrensen. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten. Konferer megler.
    • Regulerings-og arealplaner
      HOLTÅLEN KOMMUNE: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2021-2033 - LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. 
      Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 
    • Vei, vann og avløp
      Privat vei, vann og utedo. Det kan komme krav fra kommunen om etablering av komme til gråvannn fra utslagsvask på bad og kjøkken.
    • Tinglyste heftelser og rettigheter
      På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

      19.12.1988 - Dokumentnr: 6162 - Registrering av grunn
      Denne matrikkelenhet opprettet fra:
      Knr:5026 Gnr:201 Bnr:1

      01.01.2018 - Dokumentnr: 23420 - Omnummerering ved kommuneendring
      Tidligere: Knr:1644 Gnr:201 Bnr:12

      19.01.1989 - Dokumentnr: 313 - Best. om adkomstrett
      Rettighet hefter i: Knr:5026 Gnr:201 Bnr:1
      Bestemmelse om garasje/parkering
      Bestemmelse om brensel
    • Legalpant
      Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

      Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

      Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

      Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
    • Lovanvendelse
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

      Kjøpers undersøkelsesplikt 
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

      Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Hvitvaskingsreglene
      Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

      Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

      Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

      Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.
    • Personopplysninger
      I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

      For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

      Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950.
       
      Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.//Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
    • Finansiering
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Salgsoppgave - Nordaunvegen 140
      PDF
      Last ned
Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
Området

Nordaunvegen 140 Åpne veibeskrivelse
Andre fritidseiendomer i området
  • Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
    Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
  • En koselig fritidseiendom med hytte, uthus, utedo og uthus med parkering for snøscooter.
    En koselig fritidseiendom med hytte, uthus, utedo og uthus med parkering for snøscooter.
  • Hytta ligger i ei lita fjellgrend i Holtålen kommune, ca. et kvarters kjøretur fra tettstedet Haltdalen.
    Hytta ligger i ei lita fjellgrend i Holtålen kommune, ca. et kvarters kjøretur fra tettstedet Haltdalen.
  • Terrasse på hytten på hele 27 kvm med gode møbleringsmuligheter.
    Terrasse på hytten på hele 27 kvm med gode møbleringsmuligheter.
  • Utsikten over fjellheimen er nydelig og solforholdene er supre fra morgen til kveld.
    Utsikten over fjellheimen er nydelig og solforholdene er supre fra morgen til kveld.
  • Praktisk takoverbygd inngangsparti.
    Praktisk takoverbygd inngangsparti.
  • Velkommen inn!
    Velkommen inn!
  • Hytten inneholder 3 soverom, kjøkken, stue, gang, matbod og bad/vaskerom.
    Hytten inneholder 3 soverom, kjøkken, stue, gang, matbod og bad/vaskerom.
  • Stue/kjøkken på hele 39,5 kvm med flere soner og møbleringsmuligheter.
    Stue/kjøkken på hele 39,5 kvm med flere soner og møbleringsmuligheter.
  • Stue med vedovn og panelovn som varmekilder.
    Stue med vedovn og panelovn som varmekilder.
  • God plass til spisestue for flere personer.
    God plass til spisestue for flere personer.
  • Fra spisestuen har man flott utsikt mot naturskjønne omgivelser.
    Fra spisestuen har man flott utsikt mot naturskjønne omgivelser.
  • Her er god plass til å samle mange personer til sofahygge eller måltider
    Her er god plass til å samle mange personer til sofahygge eller måltider
  • Hytten selges møblert.
    Hytten selges møblert.
  • God takhøyde på stuen som gir en luftig romfølelse.
    God takhøyde på stuen som gir en luftig romfølelse.
  • Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stua, men har en skjermet arbeidssone.
    Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stua, men har en skjermet arbeidssone.
  • Videre beveger vi oss til hyttens soveromsavdeling.
    Videre beveger vi oss til hyttens soveromsavdeling.
  • Hytten har 3 soverom på hhv. 5,5 og 6 kvm.
    Hytten har 3 soverom på hhv. 5,5 og 6 kvm.
  • Soverommene har køyesenger og dobbeltseng.
    Soverommene har køyesenger og dobbeltseng.
  • Hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap.
    Hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap.
  • Ved inngangspartiet har man et praktisk bad/vaskerom utstyrt med utslagsvask, dusjkabinett og panelovn.
    Ved inngangspartiet har man et praktisk bad/vaskerom utstyrt med utslagsvask, dusjkabinett og panelovn.
  • Skjermet beliggenhet med friområde foran hytten.
    Skjermet beliggenhet med friområde foran hytten.
  • Det er deilig å sitte i solveggen å bare nyte roen.
    Det er deilig å sitte i solveggen å bare nyte roen.
  • På tomten er det også et uthus, utedo og uthus med parkeringsplass for snøscooter og oppbevaring av ved.
    På tomten er det også et uthus, utedo og uthus med parkeringsplass for snøscooter og oppbevaring av ved.
  • Hytten har innlagt strøm og sommervann.
    Hytten har innlagt strøm og sommervann.
  • Hytten ble oppgradert med nytt tak, takrenner og pipebeslag i 2017.
    Hytten ble oppgradert med nytt tak, takrenner og pipebeslag i 2017.
  • Selve hytten er på ca. 83 kvm BRA og bygd i 1988.
    Selve hytten er på ca. 83 kvm BRA og bygd i 1988.
  • Eiendommen er omgitt av natur med rikt dyreliv, og turmulighetene er utallige.
    Eiendommen er omgitt av natur med rikt dyreliv, og turmulighetene er utallige.
  • I nærheten av hytten er det oppkjørte skiløyper på vinters tid.
    I nærheten av hytten er det oppkjørte skiløyper på vinters tid.
  • Romslig og pent opparbeidet tomt. Bilvei helt frem på sommers tid og kort vei til vinterparkering.
    Romslig og pent opparbeidet tomt. Bilvei helt frem på sommers tid og kort vei til vinterparkering.
  • Kun 15 minutters biltur til nærmeste dagligvarebutikk.
    Kun 15 minutters biltur til nærmeste dagligvarebutikk.
  • Her har du fantastiske turmuligheter like utenfor døren samt flere flotte vann i nærområdet.
    Her har du fantastiske turmuligheter like utenfor døren samt flere flotte vann i nærområdet.
  • Planskisse.
    Planskisse.
  • Velkommen til en hyggelig visning!
    Velkommen til en hyggelig visning!
Endret: 24.09.2024 13:42
Velkommen til Nordaunvegen 140 i Aunegrenda/Haltdalen!
En koselig fritidseiendom med hytte, uthus, utedo og uthus med parkering for snøscooter.
Hytta ligger i ei lita fjellgrend i Holtålen kommune, ca. et kvarters kjøretur fra tettstedet Haltdalen.
Terrasse på hytten på hele 27 kvm med gode møbleringsmuligheter.
Utsikten over fjellheimen er nydelig og solforholdene er supre fra morgen til kveld.
Praktisk takoverbygd inngangsparti.
Velkommen inn!
Hytten inneholder 3 soverom, kjøkken, stue, gang, matbod og bad/vaskerom.
Stue/kjøkken på hele 39,5 kvm med flere soner og møbleringsmuligheter.
Stue med vedovn og panelovn som varmekilder.
God plass til spisestue for flere personer.
Fra spisestuen har man flott utsikt mot naturskjønne omgivelser.
Her er god plass til å samle mange personer til sofahygge eller måltider
Hytten selges møblert.
God takhøyde på stuen som gir en luftig romfølelse.
Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning med stua, men har en skjermet arbeidssone.
Videre beveger vi oss til hyttens soveromsavdeling.
Hytten har 3 soverom på hhv. 5,5 og 6 kvm.
Soverommene har køyesenger og dobbeltseng.
Hovedsoverom med dobbeltseng og garderobeskap.
Ved inngangspartiet har man et praktisk bad/vaskerom utstyrt med utslagsvask, dusjkabinett og panelovn.
Skjermet beliggenhet med friområde foran hytten.
Det er deilig å sitte i solveggen å bare nyte roen.
På tomten er det også et uthus, utedo og uthus med parkeringsplass for snøscooter og oppbevaring av ved.
Hytten har innlagt strøm og sommervann.
Hytten ble oppgradert med nytt tak, takrenner og pipebeslag i 2017.
Selve hytten er på ca. 83 kvm BRA og bygd i 1988.
Eiendommen er omgitt av natur med rikt dyreliv, og turmulighetene er utallige.
I nærheten av hytten er det oppkjørte skiløyper på vinters tid.
Romslig og pent opparbeidet tomt. Bilvei helt frem på sommers tid og kort vei til vinterparkering.
Kun 15 minutters biltur til nærmeste dagligvarebutikk.
Her har du fantastiske turmuligheter like utenfor døren samt flere flotte vann i nærområdet.
Planskisse.
Velkommen til en hyggelig visning!