Skjetnemarkvegen 27A

4 490 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
112 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
113 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 603 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Kr. 1 246,- for april 2026. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 
 
Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer. 
 
Se Trondheim kommune sin nettside for nærmere informasjon om hvilke gebyrer som faktureres fra termin til termin: www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/ 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

Våtrom - Bad (underetasje)
Baderom fra ukjent eksakt årstall.
Flislagt gulv med gulvvarme.
Malte flater og flislagte vegger.
Takplater i himling.
Vegghengt servantinnredning.
Dobbel ovenpåliggende servant med armaturer.
Speil med overlys og stikkontakt over servant.
Dusjkabinett med dusjarmatur.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast og metall.
Mekanisk avtrekksvifte i vegg.
Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken - 1. etasje
Innredning fra ukjent årstall.
Profilerte fronter.
Benkeplate med laminert overflate.
Nedfelt kjøkkenvask med armatur.
Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap.
Vegghengt ventilator.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast.
Gulvflater belagt med laminat.
Malte veggflater.
Panelbord i himling.
Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.

Toalettrom - Underetasje
Gulvflate belagt med fliser.
Malte veggflater.
Panelbord i himling.
Gulvstående toalett.
Vannrør av kobber.
Synlige avløpsrør av plast og støpejern.
Naturlig avtrekksventil i himling.

Tekniske anlegg
Tekniske anlegg fra varierende årstall.
Vannrør av kobber.
Vanninntaksrør i kobber.
Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør.
Synlige avløpsrør i plast og støpejern.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Varmtvannsbereder på 190L plassert i bod.
Sentralstøvsuger plassert i bod.
Varmepumpe i stue.

Andre rom - 1. etasje
Gulvflater belagt med laminat og parkett.
Malte veggflater.
Panelbord i himling.
Glatte innerdører.
Naturlig ventilasjon via ventiler (i vegg og vinduer).

Rom under terreng - Underetasje
Underetasjen er hovedsakelig innredet med utlektede vegger. Enkelte rom er uinnredet.
Gulvflater belagt med laminat og fliser, deler av etasjen har synlig støpt gulv.
Panel, malte flater og plater på vegger, deler av etasjen har synlig grunnmur.
Panelbord i himling.
Profilerte innerdører.
Naturlig ventilasjon via ventiler (i vegg og vinduer).

Loft - uinnredet / kaldt loft
Uinnredet kaldt loft.
Adkomst via takluke og stige.
Synlige bjelker av treverk og isolasjon mot underliggende etasje.
Gulvet er stedvis kledd med panelbord.
Synlige taksperrer.

Garasje og oppstillingsplass på tomt.

Byggemåte i følge takstmann: 
Bolig oppført i 1968. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med
både liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takplater av metall. Entrédør
med sikkerhetslås og glassfelter. Vinduer med karmer av tre. Terrassedør med karmer av tre. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon
(gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk.
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TG3:
Ildsted (underetasje): Avstanden fra peisovn til brennbart materiale er mindre enn 30 cm, noe som er i strid med gjeldende forskriftskrav. Ytterligere undersøkelser må gjennomføres for å kartlegge omfang og nødvendige tiltak. Sjablongmessig prisanslag: kr 0–10 000.

TG2:
Bad (underetasje) – Vanntett sjikt/membran: Eksakt alder på membran er ukjent, men fremtidig funksjon vurderes som usikker. Foreslått tiltak: komplett utskiftning når nødvendig.
Bad (underetasje) – Ventilasjon: Mangler tilluftsspalte, noe som gir redusert ventilering når døren er lukket. Foreslått tiltak: lokal utbedring.
Kjøkken – Innredning: Innredningen bærer preg av slitasje og enkelte skader. Tiltak kan bli nødvendig for å opprettholde forventet funksjon og standard.
Tekniske anlegg – Vannrør (kobber): Alder tilsier usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: overvåking, og lokale reparasjoner/utskiftninger ved behov.
Tekniske anlegg – Avløpsrør (støpejern): Alder tilsier usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: overvåking, og utskiftning eller rørfornyelse ved behov.
Tekniske anlegg – Varmtvannsbereder: Alder tilsier usikker fremtidig funksjon. Berederen står dessuten i rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring. Foreslått tiltak: overvåking og lokal utbedring av lekkasjesikring.
Loft – Synlige overflater: Misfarging ved pipe tyder på fuktpåvirkning. Fuktmåling viser verdier under kritisk grense. Foreslått tiltak: sanering/rengjøring og videre overvåking.
Etasjeskiller – 1. etasje: Målt lokal høydeforskjell opptil 43 mm i stue og 14 mm på soverom. Vesentlige skjevheter avdekket. Foreslått tiltak: avretting vurderes ved eventuell ny gulvlegging.
Yttervegger – Overflatebehandling: Stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling. Foreslått tiltak: forebyggende vedlikehold.
Yttervegger – Lufting av ytterkledning: Begrenset luftespalte bak kledningen kan øke risiko for skjulte fuktskader. Foreslått tiltak: overvåking.
Vinduer og omramming: Eldre vinduer (fra byggeår) viser slitasje og usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: forebyggende vedlikehold og overvåking.
Yttertak – Tekking: Begynnende slitasje og elde. Fremtidig funksjon usikker. Foreslått tiltak: overvåking, lokal reparasjon eller utskiftning ved behov.
Yttertak – Undertak: Alder tilsier usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: videre undersøkelser for å kartlegge behov for tiltak.
Yttertak – Vannbord/vindskier: Begynnende slitasje. Foreslått tiltak: forebyggende tiltak eller lokal reparasjon.
Yttertak – Snøfangere: Snøfangerutstyr er ikke etablert. Foreslått tiltak: ettermontering hvis mulig.
Drenering – Alder: Drenering fra byggeår med usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: overvåking.
Stikkledninger – Utvendige vannledninger: Alder tilsier usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: overvåking og utskiftning ved behov.
Stikkledninger – Utvendige avløpsledninger: Alder tilsier usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: overvåking, utskiftning eller rørfornyelse ved behov.
Utebod – Veggkonstruksjon/fasade: Slitt overflatebehandling. Foreslått tiltak: forebyggende vedlikehold.
Utebod – Yttertak: Begynnende slitasje og usikker fremtidig funksjon. Foreslått tiltak: overvåking og lokal reparasjon ved behov.
Utebod – Fundament/grunnmur: Tegn til skjevheter som kan tyde på underliggende feil. Foreslått tiltak: videre undersøkelser.
 
Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
- Ja
Navn på arbeid, nytt arbeid. Årstall: 2011

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Oppgradering av det elektriske anlegget av FLOW Elektro, 2021
Hvilket firma utførte jobben?
FLOW Elektro

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
Navn på arbeid
Nytt arbeid
Årstall
2009

Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Tetteavløpsrør ble utbedret høst 2009.
Hvilket firma utførte jobben?
Rørfornying AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei

Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming), ildsted plassert i entré/gang og stue, gulvvarme/varmekabler i enkelte rom og varmepumpe plassert i stue.

Sjetnemarka

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen ligger svært fint til i Sjetnemarka. Sjetnemarka er et boområde som ligger omtrent 10 kilometer sør for sentrum. Boligene består i hovedsak av eneboliger, halvparter og rekkehus.
Sjetnemarka har skole og tre barnehager.
Med sentral beliggenhet i Sjetnemarka har boligen kort veg til det meste av fasiliteter. Blant annet til City Syd, dagligvarebutikk, kollektivtilbud og idrettsanlegg.

Kollektivtilbud
God tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 3 har hyppige avganger direkte til blant annet sentrum, st. Olavs, NTNU, Fossegrenda og Lade. Estimert tid på Atb.no er 20 minutter til Sentrum (Munkegata).

Høyskoler og Universitet
Fra Sjetnemarka er det enkelt å komme seg til de aller fleste Høyskoler og Universitet. Direktebuss til både NTNU, Handelshøyskolen og sentrum med hyppige avganger.

Kultur- og aktivitetstilbud
Sjetnemarka har blant annet teaterlag, sangkor, skolekorps, voksenkorps, idrettslag, hagelag med mer. Dersom man ønsker å drive med uorganisert idrett er det svært godt med tilbud i Sjetnemarka. Idrettsanlegg og idrettslag som byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski. Sjetne IL er kjent for å drive godt innen flere idretter og har gjennom tidene hatt mange gode resultater å vise til. I tillegg er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten av Sjetnemarka med blant annet Leirfossen like i nærheten.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Sjetne skole og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder.

Servicefunksjoner
Fra boligen er det kort vei til de fleste servicefunksjoner. Tiller ligger en kort bil- eller busstur fra boligen med blant annet City Syd hvor man finner alt man trenger i det daglige med butikker som dagligvare, apotek, frisør, vinmonopol, blomsterbutikk, café. I tillegg finnes det Coop Prix som nærbutikk i Sjetnemarka.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 26.04.1967. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det foreligger godkjenning av melding om mindre byggearbeid datert 17.07.2003. Tiltaket gjelder uteboden.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1054c, og eiendommen er regulert til blant annet bolig.
Eiendommen er avsatt til bebyggelse i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/323/925:
03.11.1983 - Dokumentnr: 20784 - Erklæring/avtale
PLIKTIG MEDLEMSKAP I SAMEIET SKJETNEMARKVEIEN 1


03.11.1983 - Dokumentnr: 20784 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:323 Bnr:906
over d.e.


25.03.1980 - Dokumentnr: 5073 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5001 Gnr:323 Bnr:220


01.01.2018 - Dokumentnr: 84541 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:323 Bnr:905


03.11.1983 - Dokumentnr: 20784 - Erklæring/avtale
PLIKTIG MEDLEMSKAP I SAMEIET SKJETNEMARKVEIEN 1


03.11.1983 - Dokumentnr: 20784 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:323 Bnr:906
over d.e.


25.03.1980 - Dokumentnr: 5073 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5001 Gnr:323 Bnr:220


01.01.2018 - Dokumentnr: 84541 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:323 Bnr:905


03.11.1983 - Dokumentnr: 20784 - Erklæring/avtale
PLIKTIG MEDLEMSKAP I SAMEIET SKJETNEMARKVEIEN 1


03.11.1983 - Dokumentnr: 20784 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:323 Bnr:906
over d.e.


25.03.1980 - Dokumentnr: 5073 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5001 Gnr:323 Bnr:220


01.01.2018 - Dokumentnr: 84541 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:323 Bnr:905

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler kr. 39 559,- i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
 
Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.