Østre Moholt-Tun 2

Leilighet

Borettslag

2 420 000,-

2 420 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
5 060,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 425 060,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fellesutgifter utgjør kr 3053,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
Felleskostnad driftsdel: 2 614,-
Vasking fellesareal: 80,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 359,-

Kollektiv avtale med Get Kabel-TV og bredbånd

FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 43 kvm

1

1967

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

2348 kvm

Moholt

Østre Moholt-Tun 2
7050 Trondheim

Gnr. 53 bnr. 82, andelsnr. 169 i Moholt Borettslag med orgnr. 948721414 i Trondheim kommune

Leilighet

Fellestomt

Det er parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Fellesutgifter utgjør kr 3053,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:
Felleskostnad driftsdel: 2 614,-
Vasking fellesareal: 80,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: 359,-

Kollektiv avtale med Get Kabel-TV og bredbånd

FELLESKOSTNADER. Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned. Ved salg faktureres felleskostnadene til kjøper
fra 1. i første hele måned. Ved overtakelse på annen dato enn 1. må kjøper og selger gjøre opp seg imellom. Felleskostnadene bør
sjekkes før overtakelse, da det kan ha skjedd endringer etter avgitt informasjon.

Østre Moholt-tun 2 - en lys, pen og velholdt 2-roms andelsleilighet med god standard og planløsning, plassert i andre etasje. Eiendommen ligger i et veletablert og populært område på Moholt, med det meste du måtte trenge i direkte nærhet. Her er det blant annet et særdeles godt kollektivtilbud, kort vei til Moholtsenteret og parkmessig felleseiendom. Fra stuen/kjøkken er det utgang til balkong på ca. 8 kvm, som har god plass til hagemøbler i hyggelige og skjermede omgivelser. Videre så følger det med vaskemaskin på bad, kjøleskap på kjøkken samt alle integrerte hvitevarer.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Lys, pen og velholdt 2-roms leilighet
- I et veletablert og populært område
- Det meste du måtte trenge i nærheten
- Det er særdeles godt kollektivtilbud
- Moholtsenteret bare 200 meter unna
- Romslig balkong som er godt skjermet
- Åpen løsning mellom stue og kjøkken
- Et pent kjøkken som er fra ca. 2011
- Tiltalende stue med store vindusflater
- Bad med dusjkabinett og gulvvarme
- Opplegg for vaskemaskin på badet
- Romslig soverom med garderobeskap
- Borettslaget har ingen fellesgjeld
- De fleste overflater pusset opp i 2015
- Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad
- Varmtvannsbereder på ca. 170 liter

Eiendommen ligger i et veletablert og populært boligområde på Moholt i Trondheim kommune. Området har et særdeles godt kollektivtilbud via buss og flybuss. Nærmeste holdeplass er Brøsetvegen som ligger ca. 200 meter unna. Det er kort vei til gode aktivitetstilbud, og ved sportsklubben Freidig finner du flere kunstgressbaner. Området byr også på skøytebane på Nissekollen, fotball- og volleyballbane på Othilienborg, samt skitrekk på Steinan. 3T treningssenter ligger like i nærheten og er åpent alle dager.

Det er flotte friluftsområder i Estenstadmarka, hvor du finner fine tur- og sykkelveier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Legg gjerne turen til Estenstadhytta - et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. Det er også kort vei til det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har roterende restaurant på toppen der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden.

Rema 1000, Coop Extra, Meny og Kiwi er nærmeste dagligvare. Det er drøye 200 meter til Moholtsenteret, som blant annet har bibliotek, dagligvare, apotek, legesenter og frisør med mer. Det er også kort vei inn til sentrum med alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Leiligheten ligger også fint plassert for studenter ettersom den ligger med kort avstand til både Dragvoll og Gløshaugen

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Bygget er oppført med hovedkonstruksjoner av støpt betong, etasjeskillere av støpt betong,
utvendige fasader er kledd med murt teglsteinsmur og trekledning, flatt tak tekket med takmembran.

ifølge takstmann Otto Normann Olden

Leiligheten inneholder:
Stue/kjøkken
Soverom
Bad
Balkong
Bod

Entré/gang: Det er adkomst via en hyggelig entré/gang på ca. 4 kvm. Rommet har blant annet parkett på gulv, hvitmalt brystningspanel, åpen garderobeløsning og tidsmessige farger.

Stue og kjøkken: Leiligheten har en lys og tiltalende stue med åpen løsning til kjøkken, og rommet er på ca. 21 kvm. Stuen har store vinduer som supplerer rikelig med naturlig lys, samt god plass til sofaløsning med tilhørende møblement. Videre har rommet hvitmalte veggflater, parkett på gulv og utgang til balkong.

Kjøkkenet er fra 2011, og fremstår som tidsmessig og pent. Innredningen har hvite, glatte fronter, mørke fliser over benk, lys under overskap og benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Videre har kjøkkenet integrert platetopp og stekeovn, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator over kokesone og aquastop.

Bad/wc/vaskerom: Av våtrom har leiligheten et flislagt bad på ca. 4 kvm. Rommet har keramiske fliser på gulv og vegger, samt panel i himling. På badet er det servant nedfelt i benkeplate, servantskap, to overskap og speil med overlys. Videre er det toalett, dusjkabinett, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Vaskemaskinen er inkludert i kjøpet

Soverom og garderobe: Leiligheten har et romslig og fint soverom. Rommet er utstyrt med gode garderobeskap, med seksjon i hjørnet hvor det er speilfront. Soverommet har også en trivelig grønnfarge på vegg, parkett på gulv og plass til pult utover dobbeltseng. Videre har leiligheten gode lagringsmuligheter, med bod i felles trappeoppgang og kjellerbod - på tilsammen ca. 12 kvm.

Ifølge takstmann

Elektrisk oppvarming via radiatorer samt gulvvarme på bad

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Dette er et forenklet sammendrag og det henstilles sterkt til å sammenholde denne med de respektive punktene i rapporten
for å få et komplett bilde av tilstanden av eiendommen.
Romslige boder.
Balkong med utgang fra stuedel på 8 m2.
Det meste av leilighetens overflater er oppusset/nye/overflatebehandlet i 2015.
Leiligheten har en gjennomgående god standard, godt vedlikeholdt og uten behov for noen form for strakstiltak.

Rapporten er utarbeidet av
Otto Normann Olden
i AB Takst den 21.01.04.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det foreligger ikke midlertiig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.

1971/7516-1/107 Hjemmel til eiendomsrett
09.06.1971
Vederlag: NOK 0
KJØPER:Moholt Borettslag
Org.nr: 948721414
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/12960-1/107 Erklæring/avtale
08.11.1967
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

1971/7516-2/107 Erklæring/avtale
09.06.1971
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv

1992/13236-1/107 ** Prioritetsbestemmelse
17.08.1992
veket for: OBLIGASJON TIL HUSBANKEN 1992/12593-1/107

2017/320374-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
12.04.2017
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:20
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:288
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:289
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:290
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:291
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/901106-1/107 Registrering av grunn
27.01.1968
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1601 Gnr:53 Bnr:43

1970/11560-1/107 Registrering av grunn
02.09.1970
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:1601 Gnr:53 Bnr:112

1992/7755-1/107 Registrering av grunn
08.05.1992
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:216
Areal:260 km2.

2000/5443-1/107 Registrering av grunn
29.03.2000
Utskilt fra denne matrikkelenhet:Knr:5001 Gnr:53 Bnr:257

2000/5444-1/107 Grensejustering
29.03.2000
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/122123-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2018 00:00

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1056a, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Formuesverdi primær kr 515 781,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 1 856 812,-. for inntekståret 2018.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at andelseierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av fellesutgifter.

Det er per i dag ikke fellesgjeld i Moholt borettslag men det er planlegging under arbeid som kan medføre nytt låneopptak hvis planen
blir vedtatt av generalforsamling. Det gjelder rehabilitering av verandaer. Kun planlegging per i dag ingen vedtak og ingen
økonomiske konsekvenser på plass.

Årsregnskapet for 2019 viser:

- Årets resultat kr 1 866 946,-
- Egenkapital per 31.12.2019 kr 72 173 727,-

Oppdragsgiver betaler kr 27 750,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Eivind Rodal
Eiendomsmegler
91 63 43 16
[email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Hans Michelsens veg 10
7080
Heimdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Dagens planskisse er kontrollert opp mot byggegodkjente tegninger, og det er ikke oppdaget noen avvik.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen
Utbygging av veranda, Dette kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld

Alle hvitevarer følger handelen. også vaskemaskin på bad

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.