Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Midteggen 3 - Ettertraktet og innholdsrik enebolig med stor tomt på Midteggen Velkommen til Midteggen 3 - Ettertraktet og innholdsrik enebolig med stor tomt på Midteggen
Stuen er på 32kvm og er sør-vestvendt, slik at man får godt med lysinnslipp Stuen er på 32kvm og er sør-vestvendt, slik at man får godt med lysinnslipp
Stuen har en naturlig inndeling i 3 seksjoner en tv-stue, spisestue og en lesekrok Stuen har en naturlig inndeling i 3 seksjoner en tv-stue, spisestue og en lesekrok
Privatvisning Privatvisning
Stuen fremstår luftig med gjennomlysning og vinduene er byttet i 2002, 2003 og 2010 Stuen fremstår luftig med gjennomlysning og vinduene er byttet i 2002, 2003 og 2010
Fra stuen er det videre adkomst til en stor og romslig terrasse. Der kan man nyte gode solforhold og ligger skjermet til mot skogen Fra stuen er det videre adkomst til en stor og romslig terrasse. Der kan man nyte gode solforhold og ligger skjermet til mot skogen
Veranda med videre adkomst til terrasse, disse rommer til sammen 39,5 kvm Veranda med videre adkomst til terrasse, disse rommer til sammen 39,5 kvm
Terrasse på bakkeplan med flott skjermet grøntarealer Terrasse på bakkeplan med flott skjermet grøntarealer
Sørvendt terrasse med gode solforhold, er det ønskelig med mere sol, kan man flytte seg med sola til verandaen Sørvendt terrasse med gode solforhold, er det ønskelig med mere sol, kan man flytte seg med sola til verandaen
Boligen har gode oppvarmingsmuligheter med vedovn, varmepumpe og elektriske panelovner Boligen har gode oppvarmingsmuligheter med vedovn, varmepumpe og elektriske panelovner
Kjøkkenet ble oppgradert i 2014/15 med nye fronter og avtreksvifte. Skrogene er originale fra byggeår Kjøkkenet ble oppgradert i 2014/15 med nye fronter og avtreksvifte. Skrogene er originale fra byggeår
Kjøkkenet er gjennomgående og rommer hele 10 kvm Kjøkkenet er gjennomgående og rommer hele 10 kvm
Soverom nr.1 er på 6kvm og er østvendt Soverom nr.1 er på 6kvm og er østvendt
Soverom nr.2 er på 5,5 kvm og er østvendt Soverom nr.2 er på 5,5 kvm og er østvendt
Hovedsoverommet rommer 10,5kvm og er sørvendt Hovedsoverommet rommer 10,5kvm og er sørvendt
Soverom nr.4 er på 7,5 kvm og er også sørvendt Soverom nr.4 er på 7,5 kvm og er også sørvendt
Badet er fra ca 1984 og rommer hele 6kvm og framstår romslig med mye gulvareal Badet er fra ca 1984 og rommer hele 6kvm og framstår romslig med mye gulvareal
Nøkkelrommet i boligen er på 10,5kvm Nøkkelrommet i boligen er på 10,5kvm
Entre med ny ytterdør fra 2014 og videre adkomst til underetasje Entre med ny ytterdør fra 2014 og videre adkomst til underetasje
I underetasjen er det flere boder meg ok takhøyde og vaskerom I underetasjen er det flere boder meg ok takhøyde og vaskerom
Tomten er på 1216 kvm og grenser til skogareal Tomten er på 1216 kvm og grenser til skogareal
Idyllisk hage som ligger skjermet til Idyllisk hage som ligger skjermet til
Stor gårdsplass med god plass til parkering på tomten og i garasje Stor gårdsplass med god plass til parkering på tomten og i garasje
Planskisse 1.etg revidert dør entre _gang Planskisse 1.etg revidert dør entre _gang
planskisse_kjeller planskisse_kjeller
Trykk på 360 merket for å få en digital gjennomgang av boligen Trykk på 360 merket for å få en digital gjennomgang av boligen
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
3 890 000,-
Del:
Flott og etterspurt enebolig med stor romslig tomt | Barnevennlig beliggenhet | Garasje | Skjermet bakhage
3 890 000,-

Kjøpt

  • 123 m2
  • 4 soverom
  • Enebolig

Trondheim-Syd

Flott og etterspurt enebolig med stor romslig tomt | Barnevennlig beliggenhet | Garasje | Skjermet bakhage

Prisinformasjon

Prisantydning
3 890 000,-
Kommunale avgifter
11 200,-
Totalpris
4 017 570,-

Areal & byggeår

Primærrom
123 m2
Bruttoareal
207 m2
Bruksareal
190 m2
 
Tomt
1 216 m2
Byggeår
1964
Energimerking
G

Midteggen 3

Eiendomstype:

Enebolig

Eierform:

Selveier

Prisantydning:

3 890 000,-

Totalpris inkludert omkostninger:

3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
116 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
127 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 017 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kommunale avgifter:

11 200,- pr. År

Arealer:

Bruksareal (BRA) Kjeller: 92m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 98m².
Bruksareal (BRA) totalt: 190m².

Primærareal (P-ROM) Kjeller: 25m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 98m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 123m².

Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 67m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 67m².

Soverom:

4

Byggeår:

1964

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Tomt:

1216 kvm

Finn.no: Lokalområde:

Saupstad

Adresse:

Midteggen 3
7078 Saupstad

Betegnelse:

Gnr. 197 bnr. 328 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Enebolig

Tomt:

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse:

Eiendommen strekker seg på 1216 kvm med flotte grøntarealer og prydebusker.

Parkering:

Parkering i garasje og på egen eiendom.

Meglers vurdering:

Midteggen 3 - Stor og romslig enebolig fra 1964. Har gjennomgått en del oppussinger på 80-tallet. Enkelte av vinduene i boligen er byttet ut i nyere tid. Boligen holder en lavere standard, så oppussing må påregnes. Underetasjen er ikke innredet men takhøyden gir gode muligheter for utbedring. Eiendommens tomt har et godt potensiale med store flotte grøntarealer rundt boligen.

Kvaliteter verdt å nevne:

Garasje
Stor solrik tomt på 1216 kvm
Kjøkken oppgradert i 2014/2015 (TG 1)
Skiftet vinduer både 2002 / 2003 / 2010
Terrassedør er datert 2004 og ytterdør 2011
Ligger usjenert til med kort avstand til butikk, barneskole, ungdomskole og vgs

Beliggenhet:

Midteggen 3 ligger i et veletablert og familievennlig boligområde på Saupstad. Du vil her bo i kort avstand til det meste du trenger i hverdagen, fra skole og barnehagetilbud til Saupstad senter med et godt utvalg av servicetilbud.

Saupstad er i stor utvikling og Trondheim Kommune har valgt å satse på områdeløft og en innsats for å utvikle Saupstad-Kolstad. Dette vil gjøre området til et svært barnevennlig og attraktivt område, både for enslige, par og familier!

Nærhet til skole og barnehage:
Boligen har nærhet til Saupstad skole, Huseby ungdomsskole og flere barnehagetilbud.
Ny Heimdal Videregående skole beliggende like ved Huseby ungdomsskole, og de har allerede oppført ny Heimdal videregående skole, samt barne- og ungdomsskole under arbeid. Den nye videregåående skolen sto ferdig til skolestart høsten 2018. Det blir bygging av ny barneskole og ungdomsskole på tomta som i dag rommer Saupstad barneskole. Huseby ungdomsskole er revet, og på den tomta bygger Sør-Trøndelag fylkeskommune ny Heimdal videregående skole. Den nye ungdomsskolen er planlagt for 450 elever, og den nye barneskolen for 700 elever, totalt 1150 elever. I reguleringsplanen for videregående skole, er det stilt krav om opparbeidelse av 160 meter nytt fortau langs Blisterhaugvegen nord for planområdet. Utbedringer her vil gi sikrere skoleveg også for elever ved ny for barne- og ungdomsskole. Fylkeskommunen vil også opparbeide en ca 5 daa stor offentlig park og et torg i forbindelse med den nye videregående skolen. Kolstad fotball har også planer om en utbygging ved Husebybanen.

Servicefunksjoner:
For et godt utvalg servicefunksjoner og helsetjenester har du Saupstad senter. Senteret består i dag av en mindre handelsdel, samt et stort innslag av helsetjenester og kommunale tilbud. Her er det bla. Coop Extra med post i butikk, apotek, restuarant og 3T treningsstudio m.m. I tillegg har du bensinstasjon, Rema 1000 og Trondheim folkebibliotek, Saupstad legesenter og Saupstad helsehus like ved senteret. Videre er det kort avstand til Heimdal sentrum og Tiller som kan by på kjøpesentre og de fleste servicefunksjoner.

Turmuligheter:
Boligen har gangavstand til marka med store friluftstilbud som skiarena, lysløype og fantastisk turterreng året rundt. Populære Hestsjøen ligger ca. 7 km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass, bord og benker.

Offentlig kommunikasjon:
Kollektivtilbudet på Saupstad består av metrobuss, buss, tog og flybuss. AtB, Sør-Trøndelag fylkeskommune og Trondheim kommune har nylig endret både rute- og holdeplasstruktur for kollektivtrafikk i området. I den nye rutestrukturen skilles det mellom lokalbuss og metrobuss-linjer. Det er endret til at metrobusslinje 2 som skal gå mellom Saupstad via Heimdal til Midtbyen og videre til Lade/Strindheim. Det nye busstilbudet skal effektivisere transporten mer hyppig og forutsigbart. (Ca hvert 10ende minutt).

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst:

Fra sentrum kjør sørgående retning, ta av første avkjørsel retning Heimdal. I neste lyskryss ta av til høyre og følg høyre i svingen. Neste lyskryss kjør rett frem, så ta til venstre ved neste avkjørsel.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte:

Eneboligen er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.
I følge takstmann.

Innhold:

Primærrom:
Kjeller: Gang / trapp, vaskerom.
1. etasje: Entre, gang, bad, kjøkken, stue, 4 soverom, trapperom.
Sekundærrom:
Kjeller: 3 boder.
I følge takstmann.

Standard:

Kjeller:

Gang / trapp: Malt betong gulv og malte murflater på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap.

Vaskerom: Malt betonggulv og malte murflater på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Bod 1: Støpt gulv og malte murflater på vegger. Trekledning i himling.

Bod 2: Støpt gulv og ubehandlede murflater på vegger. Trekledning i himling.

Bod 3: Teppe på gulv og malte murflater på vegger. Malt panel i himling.

1. Etasje:

Entre: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling.

Gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og luke til kaldloft i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servant, servantskap og wc.

Kjøkken: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Kombinert ved/oljekamin og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Soverom 1: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 2: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 3: Teppe på gulv og tapet på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 4: Teppe på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater i himling.

Trapperom: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Malt panel i himling.
I følge takstmann.

Oppvarming:

Oppvarming via vedovn, varmepumpe og elektrisk oppvarming.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Rapporten er utarbeidet av Ståle Hjelmseth i Takst-Forum den 25.08.20.
Boligen er oppført av normalt gode materialer og i en god utførelse. Det er på befaringsdagen ikke registrert avvik som har behov for
strakstiltak. Enkelte bygningsdeler er av eldre dato og anbefales å vies noe ekstra oppmerksomhet. Dette er eksempelvis drenering fra byggeår, bad fra 1984, utvendig kledning fra byggeår. Se under de respektive punkter i rapporten for videre omtale.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 31.05.1977. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Tinglyste heftelser/rettigheter:

Det foreligger ingen tinglyste heftelser på eiendommen.

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0114, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

I følge reguleringsplan og reguleringskart, er utnyttelsesgraden 0,15.
For å utnytte eiendommen ytterligere må det søkes dispansasjon til Trondheim Kommune, kjøper bærer selv risiko.

Adgang til utleie:

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler kr 22 272,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Oppdragsansvarlig:

Ørjan Staven Eiendomsmeglerfullmektig
tlf: 98 83 99 89 epost: [email protected]

Ansvarlig megler:
Bård Engeseth - Avd.leder/Eiendomsmegler
tlf: 92277500 epost: [email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909
Bassengbakken 4
7042 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Eier har selv ikke bebodd boligen og har derfor ikke førstehåndskunnskap.

Takstmanns kommentar til areal:
Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger.
1.etg er i samsvar med tegninger og fremstår uten søknadspliktige endringer av planløsning. I kjeller er det etablert vaskerom og gang /
trapperom. Arealene i kjeller består av «kjeller/blindkjeller» på tegninger i kommunalt arkiv. Endringen nevnt her er bruksendringer som er
søknadspliktig hos kommunen.

Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Selger informerer:
- Hvitevarer på kjøkken medfølger.
- Vaskemaskin i kjeller medfølger ikke.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 04.12.2020 13:39