Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Anton Furuseths veg 9 Velkommen til Anton Furuseths veg 9
Boligen ligger sentralt til i et etablert boområde Boligen ligger sentralt til i et etablert boområde
Lys og stilren stue som har rikelig med lysflater Lys og stilren stue som har rikelig med lysflater
Tv salong på stue Tv salong på stue
Dobbel glassdør inn til kjøkken og spisestue Dobbel glassdør inn til kjøkken og spisestue
Stue har en åpen og romslig planløsning Stue har en åpen og romslig planløsning
Utgang til veranda fra stue Utgang til veranda fra stue
Stor spisestue på kjøkken med plass for hele storfamilien Stor spisestue på kjøkken med plass for hele storfamilien
Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr og oppvaskmaskin
Kjøkken har godt med skap og benkeplass Kjøkken har godt med skap og benkeplass
Romslig kjøkken Romslig kjøkken
Kjøkken har utgang til terrasse Kjøkken har utgang til terrasse
Kjøkken har downlights i himling Kjøkken har downlights i himling
Stort flislagt baderom Stort flislagt baderom
Egen dusj på bad Egen dusj på bad
Badekar og wc Badekar og wc
Hovedsoverom Hovedsoverom
Soverom 2 Soverom 2
Soverom 3 Soverom 3
Soverom har utgang til terrasse på oversiden av boligen Soverom har utgang til terrasse på oversiden av boligen
Entre og gang har vedovn til kalde høstkvelder Entre og gang har vedovn til kalde høstkvelder
Terrasse på oversiden av boligen Terrasse på oversiden av boligen
Solrik terrasse med god utsikt som har utgang fra både kjøkken og soverom 3. Solrik terrasse med god utsikt som har utgang fra både kjøkken og soverom 3.
Veranda har god utsikt Veranda har god utsikt
Carport medfølger Carport medfølger
Boligen har en lys og fin utsikt. Ingen gjenboere. Boligen har en lys og fin utsikt. Ingen gjenboere.
Charlottenlund vg skole Charlottenlund vg skole
Estenstadhytta Estenstadhytta
NTNU Dragvoll NTNU Dragvoll
Planskisse Planskisse
Planskisse Planskisse
0803_001 0803_001
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
4 600 000,-
Del:
Flott 1/2 part | Attraktiv beliggenhet | Barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk | Sol og utsiktsforhold | 3(4) sov
4 600 000,-

Kjøpt

  • 130 m2
  • 3 soverom
  • Tomannsbolig
  • 5 rom

Trondheim-Øst

Flott 1/2 part | Attraktiv beliggenhet | Barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk | Sol og utsiktsforhold | 3(4) sov

Prisinformasjon

Prisantydning
4 600 000,-
Kommunale avgifter
2 281,-
Totalpris
4 717 950,-

Areal & byggeår

Primærrom
130 m2
Bruttoareal
152 m2
Bruksareal
138 m2
 
Tomt
698 m2
Byggeår
2001
Energimerking
C

Anton Furuseths veg 9

Eiendomstype:

Tomannsbolig

Eierform:

Eierseksjon

Prisantydning:

4 600 000,-

Totalpris inkludert omkostninger:

4 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
110 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
117 950,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 717 950,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kommunale avgifter:

2 281,- pr. Kvartal

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene er foretatt etter Norsk Standard 3940 fra 2009. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Siden det i Norsk Standard 3940 fra 2009 ikke foreligger en egen definisjon av hva som er boligens primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 138 kvm, Bruttoareal: 152 kvm

Soverom:

3

Byggeår:

2001

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Tomt:

698 kvm felleseid tomt

Finn.no: Lokalområde:

Angelltrøa/Granåslia

Adresse:

Anton Furuseths veg 9
7047 Trondheim

Betegnelse:

Gnr.49 Bnr.157 Snr.2 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Tomannsbolig

Tomt:

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse:

Flat opparbeidet tomt med plen og terrasser.

Parkering:

1/2 part av dobbel carport.

Meglers vurdering:

Velkommen inn i en stor og lnnholdsrik halvpart med en særdeles attraktiv beliggenhet. Boligen er en vertikaldelt halvpart, bygd 2001 beliggende i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Opparbeidet tomt med solrike terrasser. Kort vei til alle fasiliteter som marka, skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Boligen har Gang, bod, 3(4) soverom, stor stue, kjøkken med spisestue, bad og vaskerom. Eiendommen har egen carport.

Beliggenhet:

Eiendommen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i veletablert populært område. Flott utsikt og særdeles gode solforhold. Rolig og barnevennlig innerst i blindvei. ca, 8 -10 min til sentrum av Trondheim

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler.

Adkomst:

Ta av fra omkjøringsveien mot Angelltrøa. Ta deretter til venstre inn Ingvald Ystgaards vei i rundkjøringen. Ta så første til høyre inn Hallfred Høyems veg og så inn Anton Furusets vei 9. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling.

Byggemåte:

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Innhold:

Sokkel: Entre, gang, 2(3) soverom, vaskerom og bad. 1. etg: Stue, soverom og kjøkken med spisestue.

Standard:

Boligen fremstår som normalt fint vedlikeholdt. Utstrakt bruk av parkett og flis. Lyse og moderne farger er benyttet.

Oppvarming:

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe (luft/luft).

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Boligen er oppført av normalt solide materialer, men det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har nådd/ passert normalt forventet levetid slik at det er påregnelig med enkelte utbedringer / oppgraderinger. Det bør vies ekstra oppmerksomhet mot Terrassedør, våtrom, terrasse samt behov for utvendig vedlikehold. Forøvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det foreligger ferdigattest datert: 28.03.2001

Tinglyste heftelser/rettigheter:

1983/2081-2/107 Best. om adkomstrett 03.02.1983
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:9
Bestemmelse om vedlikehold.
Overført fra: 5001-49/157
Gjelder denne registerenheten med flere.

1983/6813-1/107 Erklæring/avtale 20.04.1983 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:9
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: 5001-49/157. Gjelder denne registerenheten med flere.

2001/5429-2/107 Erklæring/avtale 27.03.2001
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere.

2018/169653-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2018 00:00
2001/5429-1/107 Seksjonering 27.03.2001
opprettet seksjoner: snr: 2 formål: Bolig
sameiebrøk: 126/252
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 1 og 2.

1983/2081-1/107 Best. om adkomstrett
03.02.1983 Overført fra: 5001-49/157
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:9
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:157
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:157 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:49 Bnr:157 Snr:2
Bestemmelse om vedlikehold.
Overført fra: 5001-49/157

Reguleringsplan:

Kommuneplanens arealdel 2012-2024

Formuesverdi:

Formuesverdi primær kr 1 297 558,- for inntektsåret 2017.
Formuesverdi sekundær kr 4 671 209,-.

Adgang til utleie:

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler 1.0% av salgssum i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15.000,-, fellesvisninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 6.450,-.

Oppdragsansvarlig:

Leo Olufsen Eiendomsmegler MNEF 92 69 66 00 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Bassengbakken 4 7042 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Selger har lest og godkjent denne salgsoppgave.
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Feiing:

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Ranheim ligger helt øst i Trondheim. Ranheim har historisk en sterk arbeiderbevegelse grunnet paprifabrikken som la grunnlaget for bebyggelse på dette stedet. Elven «Vikelva» (også kalt «Lutelva» eller «Reppen») renner gjennom bydelen, og tilgangen på rennende vann var stor årsak til at Ranheim Papirfabrikken AS ble lagt her i 1884. Det staret som en cellulosefabrikk, men nå lager fabrikken papir- og massivpapp. Området er i storutvikling, både med ny skole, en stor båtmarina og og store boligkomplekser.
Trondheim er en bykommune og fjerde største storbyområde i Norge. Bysenteret (Midtbyen) ligger der Nidelva renner ut i Trondheimsfjorden. Kommunen grenser i øst mot Malvik og i sør mot Selbu, Klæbu og Melhus. Trondheim er administrasjonssentrum for Trøndelag fylke. Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet og Høgskolen i Trøndelag ligger i byen. Trondheims storbyområde omfatter flere kommuner sør og nord for byen. Trondheim ble "grunnlagt" av Olav Tryggvason i år 997, men mye tyder på at det på det tidspunktet et betydelig tettsted allerede var etablert.
Nabolag

Steder i nærheten

Granåsen gård
0.7 km
Angelltrøa
0.8 km
Tungakrysset E6
1.1 km
HiST Tunga
1.2 km

Transport

Hallfred Høyems veg
0.1 km
Rotvoll stasjon
3.2 km
Trondheim
5.9 km
Trondheim Værnes
27.9 km

Sport

Granåslia ballløkke
0.3 km
Eberg ballbane
0.7 km
EasyFit Brunstad
0.7 km
3T-Moholt
1.7 km

Skoler

Brundalen skole (1-7 kl.)
0.9 km
Charlottenlund barneskole (1-7 kl.)
1.4 km
Charlottenlund ungdomsskole (8-10 kl.)
1.4 km
Åsvang skole (1-7 kl.)
1.5 km
Eberg skole (1-7 kl.)
1.6 km
Charlottenlund videregående skole
1.6 km
Strinda videregående skole
3.8 km

Barnehager

Sildråpen barnehager Angelltrøa bhg. (0-3 år)
0.5 km
Brøset barnehage
0.9 km
Granåslia barnehage
0.9 km

Varer/tjenester

Kiwi Strinda
0.2 km
Bunnpris Angelltrøa
0.5 km
Apotek 1 Moholt
1.8 km
Valentinlyst Vinmonopol
1.9 km
Valentinlyst Senter
2 km
Boots apotek Valentinlyst
2 km
Moholtsenteret
2.5 km

Green environment

Møller Bil Trondheim
0.2 km
Tine, Trondheim
0.8 km
St. Olavs Hospital avd. Brøset, Trondheim
0.9 km

Higher education

NTNU avd. helse- og sosialfag
0.8 km
NTNU avd. lærerutdanning
3.8 km
NTNU Gløshaugen
4.9 km
NTNU avd. Handelshøyskolen
4.9 km
NTNU avd. for sykepleie
5.7 km
Høyskolen Kristiania avd. Trondheim
5.9 km

Granåslia/Hallfred Høyemsvei er vurdert av 23 lokalkjente

Støynivået 9.5
Kvalitet på barnehagene 9
Gateparkering 9
Opplevd trygghet 8.9
Trafikk 8.9
Turmulighetene 8.9
Kvalitet på skolene 8.8
Vedlikehold hager 8.6
Trygghet der barna ferdes 8.1
Vedlikehold veier 8.1
Naboskapet 7.2
Aktivitetstilbud 6.7
Shoppingutvalg 6.7

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 27.11.2019 14:48