Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Gjørtlervegen 1c Velkommen til Gjørtlervegen 1c
Lekeplass på tunet Lekeplass på tunet
Kjøkken med barløsning Kjøkken med barløsning
Kjøkken har integret komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap Kjøkken har integret komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap
Godt med skap og bankeplass Godt med skap og bankeplass
Gjennomlyse i leiligheten gir en god atmosfære Gjennomlyse i leiligheten gir en god atmosfære
Stuen har plass for store spisestuemøbler Stuen har plass for store spisestuemøbler
Originalbilde fra stue og kjøkken Originalbilde fra stue og kjøkken
Godt med lys fra store vindusflater Godt med lys fra store vindusflater
Leiligheten har noe utsikt mot byen og fjorden Leiligheten har noe utsikt mot byen og fjorden
Utstrakt bruk av parkett, flis og lyse farger Utstrakt bruk av parkett, flis og lyse farger
Stue har utgang til egen stor veranda Stue har utgang til egen stor veranda
Spisestueplass Spisestueplass
Stue Stue
Spisestue Spisestue
Veranda Veranda
Hovedsoverom Hovedsoverom
Soverom har garderobeskap Soverom har garderobeskap
Soverom 2 Soverom 2
Stort bad Stort bad
Bad har plass og opplegg for vaskemaskin Bad har plass og opplegg for vaskemaskin
Moderne baderom Moderne baderom
Gang Gang
Parkeringskjeller med egen plass. Parkeringskjeller med egen plass.
Fasade Fasade
Fasade Fasade
Planskisse Planskisse
Golf i nærområdet Golf i nærområdet
Bymarka ligger ikke langt fra boligen Bymarka ligger ikke langt fra boligen
Eiendomsmegler MNEF Leo Olufsen tilf: 926 96 600 Eiendomsmegler MNEF Leo Olufsen tilf: 926 96 600
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
3 690 000,-
Del:
Pen 3 roms selveier | Ende| Heis | Veranda | P-kjeller | Lave fellesutg.| Innflyttningsklar | Ny pris!
3 690 000,-
Budgivning pågår, siste bud:
Ta kontakt med megler for en gjennomgang av prosjektet.
  • 83 m2
  • 2 soverom
  • Leilighet

Trondheim-Vest

Pen 3 roms selveier | Ende| Heis | Veranda | P-kjeller | Lave fellesutg.| Innflyttningsklar | Ny pris!

Prisinformasjon

Prisantydning
3 690 000,-
Kommunale avgifter
3 107,-
Totalpris
3 819 435,-

Areal & byggeår

Primærrom
83 m2
Bruttoareal
96 m2
Bruksareal
88 m2
 
Tomt
6 752 m2
Byggeår
2007 (2019)
Energimerking
C

Gjørtlervegen 1C

Eiendomstype:

Leilighet

Eierform:

Eierseksjon

Prisantydning:

3 690 000,-

Fellesgjeld:

Andel fellesgjeld pr 31.12.18 kr. 28.535,-
Andel fellesformue kr. 7 853,- pr. 12.09.19

Totalpris inkludert omkostninger:

3 890.000,- (Prisantydning)
28 535,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 918.535,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
Eierskiftegebyr kr 4 313
97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
--------------------------------------------------------
102 613,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 992 613,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fellesutgifter:

2 066,- pr.

Kommunale avgifter:

3 107,- pr. Kvartal kr. 3.107,- for termin 3 av 4. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Arealmålingene er foretatt etter Norsk Standard 3940 fra 2009. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Siden det i Norsk Standard 3940 fra 2009 ikke foreligger en egen definisjon av hva som er boligens primære rom (P- ROM) og sekundære rom (S- ROM), vil benevnelsen av enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 88 kvm, Bruttoareal: 96 kvm

Soverom:

2

Etasje:

2

Byggeår:

2007

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Tomt:

6752 kvm

Finn.no: Lokalområde:

Havstein

Adresse:

Gjørtlervegen 1C
7021 Trondheim

Betegnelse:

Gnr.96 Bnr.625 Snr.52 Orgnr.992106638 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Leilighet

Tomt:

Eiet tomt

Tomtebeskrivelse:

Felles eiendomstomt på 6752 kvm., Opparbeidet uteareal med plen, trær, busker, beleggningssten og lekeareal. Adkomst og gjesteparkering er asfaltert.

Parkering:

På egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Gjesteparkering i parkeringskjeller.

Fellesutgifter:

Fellesutgifter utgjør kr 2 450,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer kabel/Internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:Drift kr. 1 616 - Kapitaldel kr. 505,- - Kabel/Internett kr. 329,-

Forkjøpsrett/styregodkjenning av ny andelseier:

Det kreves ikke styrets godkjennelse for å ta boligen i bruk. Erverver og leietakere av seksjonen skal registreres hos styret.

Meglers vurdering:

Dette er en flott og moderne 3-roms selveierleilighet fra 2007. Med en ettertraktet beliggenhet på Havstein er det kort vei til alt av fasiliteter som dagligvarebutikk, kjøpesenter, skoler og kollektivtransport. Bymarka er også en kort spasertur unna. Leiligheten har lyse og moderne farger, noe som i kombinasjon med god takhøyde og store vindusflater gir en lys og god romfølelse. Det er oppvarmet parkeringskjeller og heis i bygget noe som gjør leiligheten meget tiltalende og passer bra til alle aldersgrupper.

Beliggenhet:

Med en ettertraktet beliggenhet på Havstein er det kort vei til alt av fasiliteter som dagligvarebutikk, kjøpesenter, skoler og kollektivtransport. Bymarka er også en kort spasertur unna.

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler.

Adkomst:

Fra byen kjører man mot Ila, og følger Byåsveien ca. 2.7 kilometer. Ta til høyre i rundkjøringen mot Gjørtlervegen og ta første til høyre.Se etter skilt fra Heimdal Eiendomsmegling

Byggemåte:

Lavblokk oppført i 3 etasjer, underbygd med garasjekjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke og vindu med 2-lags glass datert i 2007.

Innhold:

2. etg: Gang, 2 soverom, bod, bad, stue og kjøkken.

Standard:

Leiligheten fremstår som lys og moderne men utstrakt bruk av parkett og flis.

Oppvarming:

Elektrisk

Vei, vann og kloakk:

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Boligen fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det foreligger ferdigattest datert den 24.09.2008.

Tinglyste heftelser/rettigheter:

2007/945443-1/200 Seksjonering
19.11.2007 opprettet seksjoner:snr: 52
formål: Bolig tillegsdel: Bygning sameiebrøk: /5151

Reguleringsplan:

Reguleringsplan R 1006q. Området er regulert til byggeområder, offentlige trafikkområder, friområder og spesialområde(vegetasjon for biologisk mangfold).

Info kommunale avgifter:

Kr 3.107,- for 3. termin i 2019. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi:

Formuesverdi primær. Pt. Ikke mottatt av megler.

Adgang til utleie:

Ja. Avtales med styret i sameiet.

Fellesgjeld spesifisert:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 98207775223, OBOS Banken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 03.10.2019: 4.4% pa.
Antall terminer til innfrielse: 66
Saldo per 03.10.2019: 1 770 892
Andel av saldo: 28 535
Første termin/første avdrag: 30.03.2019 ( siste termin 30.03.2025 )
Flytende rente

Vesentlige oppl. om sameiets økonomi:

Se vedlagte regnskap.

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler kr 40.000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15.000,-, fellesvisninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 12.900,-.

Oppdragsansvarlig:

Leo Olufsen Eiendomsmegler MNEF 92 69 66 00 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Bassengbakken 4 7042 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Forretningsfører er TOBB Forvaltning.
Sameiet er forsikret i Nemi forsikring.
Selger har lest og godkjent denne salgsoppgave.
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at eier aksepterer sameiets regler for dyrehold
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiet består av 84 boligseksjoner på eiendommen gnr: 96, bnr. 625 i Trondheim kommune.
Det er vedtatt at det skal foretas diverse vedlikeholdsarbeider. Det er ikke lagt opp til å øke felleskostnadene men å ta opp et nytt lån som inngår i lånet Sameiet har i Obos Bank.
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 24.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Feiing:

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Trondheim er en bykommune og fjerde største storbyområde i Norge. Bysenteret (Midtbyen) ligger der Nidelva renner ut i Trondheimsfjorden. Kommunen grenser i øst mot Malvik og i sør mot Selbu, Klæbu og Melhus. Trondheim er administrasjonssentrum for Trøndelag fylke. Norges teknisk-naturvitenskapelige universitet og Høgskolen i Trøndelag ligger i byen. Trondheims storbyområde omfatter flere kommuner sør og nord for byen. Trondheim ble "grunnlagt" av Olav Tryggvason i år 997, men mye tyder på at det på det tidspunktet et betydelig tettsted allerede var etablert.
Nabolag

Steder i nærheten

Havstad
0.4 km
Munkvoll trikkestall
1 km
Kyvatnet
1 km
Ferstad
1.2 km

Transport

Stabells veg
0.1 km
Munkvoll
0.8 km
Marienborg stasjon
3.4 km
Trondheim
5.6 km
Trondheim Værnes
36.8 km

Sport

Havstad idrettspark
0.3 km
Havstein Golfbane
0.8 km
3T-Byåsen
1.2 km
EasyFit Byåsen
1.8 km

Skoler

Byåsen skole (1-7 kl.)
0.8 km
Nyborg oppvekstsenter (1-7 kl.)
1 km
Åsveien skole (1-7 kl.)
1.5 km
Selsbakk skole (8-10 kl.)
1.6 km
Dalgård skole (1-7 kl.)
1.8 km
Sverresborg skole (8-10 kl.)
1.8 km
Ugla skole (8-10 kl.)
2 km
Skansen Videregående Steinerskole
3.5 km
Kristen videregående skole - Trøndelag
8.6 km

Barnehager

Gjørtlervegen barnehage
0.2 km
Sommerfuglen steinerbarnehage (1-6 år)
0.4 km
Munkvoll barnehage (0-5 år)
0.6 km

Varer/tjenester

Bunnpris Havstad
0.5 km
REMA 1000 Havstein
0.6 km
Vitusapotek Hallset Hage
1.6 km
Apotek 1 Sverresborg
1.7 km
Byåsen Vinmonopol
1.7 km
Migosenteret
1.8 km
Byåsen Butikksenter
1.8 km

Green environment

Havstein HVFS, Trondheim
0.5 km

Higher education

NTNU avd. informatikk/teknologi
4.3 km
NTNU avd. for sykepleie
5.4 km
NTNU Gløshaugen
5.7 km
NTNU avd. Handelshøyskolen
6.7 km
Høyskolen Kristiania avd. Trondheim
7 km
NTNU avd. helse- og sosialfag
9.8 km

Storhaugen/Kleiva er vurdert av 50 lokalkjente

Turmulighetene 9.5
Opplevd trygghet 9.2
Støynivået 9.2
Kollektivtilbud 8.8
Kvalitet på barnehagene 8.7
Kvalitet på skolene 8.6
Vedlikehold hager 8
Gateparkering 8
Trygghet der barna ferdes 7.9
Trafikk 7.9
Aktivitetstilbud 6.7
Shoppingutvalg 6.7
Naboskapet 6.4

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 28.11.2019 13:07