Weidemanns vei 5B

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 74 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 75 840,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 87 740,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr. 90 540-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1106,- for 12. termin i 2025. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 
 
Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer. 
 
Se Trondheim kommune sin nettside for nærmere informasjon om hvilke gebyrer som faktureres fra termin til termin: www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/ 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

kr 925,-
Felleskostnader utgjør kr. 925,- per måned. Felleskostnadene inkluderer internett og felles husforsikring.

Entre, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Sportsbod i kjeller.

Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er mulig å søke om boligsone parkering gjennom Trondheim Kommune.

Leilighet i loftetasje i en flermannsbolig fra ca. 1900. Grunnmur er oppført i gråstein/teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et saltak og er tekket med skifer. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2 og 3-lags glass.

Sammendrag av takstrapport:
- Tilstandsgrad 0: 1 punkt
- Tilstandsgrad 1: 8 punkter
- Tilstandsgrad 2: 14 punkter
- Tilstandsgrad 3: 0 punkter
- Ikke vudert: 2 punkter

Bygningsdeler som er vurdert til tilstandsgrad 2:
- Drenering: TG2 settes pga. nedsatt funksjon og alder i henhold til normal levetid.

- Grunnmur og fundament: TG2 pga. sprekker og skader.

- Rom under terreng: TG2 pga. avvik nevnt i oppsummering.

- Vinduer og dører: TG2 settes pga. slitasje og alder i henhold til normal levetid. Gjelder ikke vinduer på stue/kjøkken.

- Yttervegger: TG2 pga. alder, slitasje og manglende lufting.

- Takkonstruksjon og loft: TG2 settes pga. ukjent oppbygging og alder i henhold til normal levetid.

- Etasjeskille: TG2 settes pga. alder og lokale skjevheter.

- Innredning / kjøkken: Tg2 pga. generell slitasje fuktsvelling og skjevheter.

- Avtrekk / kjøkken: TG2 pga. ulyd på trinn en, utover dette normal funksjon.

- Vannledninger: TG2 settes pga. alder i henhold til normal levetid

- Varmtvannsbereder / kjøkken: TG2 settes pga. alder i henhold til normal levetid

- Overflater / bad: TG2 er satt pga. begrenset fall til sluk.

- Membran, tettesjikt og sluk / bad: TG2 er satt pga. alder på membran og løsning ved rørgjennomføringer.

- Ventilasjon / bad: TG2 er satt pga. naturlig ventilering og manglende tilluft ved dør.

Takstmanns kommentar til lovlighet: Det finnes ikke søknad eller ferdigattest om bruksendring av loftetasje. Planløsning samsvarer ikke
med tegninger i kommunalt arkiv.

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
-Ja, kloakklukt fra sluk under dusjen. Har skiftet sluk og lukt er borte.

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
-Ja, arbeidet ble utført av Møllenberg Byggmesterforretning i 2022. Skifte av vindu i stue og kjøkken.
-Ja, arbeidet er utført av Fasade og Malespesialisten AS i 2024. Skifte/reparert takrenne.
-Ja, arbeidet ble utført av ufaglært i 2025. Skrapet og malt utvendig fasade, samt byttet et bord som var skadet under vindu i 2. etasje.
-Ja, arbeidet ble utført av ufaglært i 2022. Byttet utvendig trapp fra stålnetting-trapp til dagens trapp.

Er det utført arbeid med drenering?
-Ja, arbeidet ble utført av BN entreprenør i 2025. Pålegg fra kommunen om separering av overvanns- og avløpsrør. Påkoblingskummen er plassert hos Weidemanns Vei 3.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
-Ja, arbeidet ble utført av Argon elektro i 2020. Byttet lys over speil på bad.
-Ja, arbeidet ble utført av Argon elektro i 2021. Gjennomført brannforebyggende kontroll og utbedret feil som ble oppdaget. Byttet dimmer og spot på kjøkken. Montert stikkontakt på kjøkken og soverom
-Ja, arbeidet ble utført av Berge bygg og skadeservice i 2022. Lagt varmekabler i gang.

Har det vært feil på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
-Ja, vannlekkasje i stoppekran inni leiligheten. Utbedret som forsikringssak.

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør
-Ja, arbeidet ble utført av Trondheim VVS i 2024. Stoppekran i kjelleren hos WV5a ble byttet da denne er felles for både A og B.
-Ja, Arbeidet ble utført av Hofstad VVS i 2022. Utbedring etter vannlekkasje.

Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?
-Ja, arealet i 3. etasje er ikke godkjent p-areal, da opprinnelige byggetegninger er godkjent som værelse og areal med trappeløp - og omgjøring fra s rom til p-rom er søknadspliktig. Dette som opplyst da jeg kjøpte boligen i 2020.

- Bad og kjøkken 2005
- Nye panelovner på begge soverom samt kjøkken 2020
- Vinduer stue/kjøkken 2022
- Ny parkett i gang og på soverommene 2022
- Minste soverom og gang avrettet 2022
- Lagt varmekabler i gulvet i gang 2022
- Ny baderomsinnredning og dusjkabinett i 2022

Leiligheten varmes opp ved elektriske ovner. Det er varmekabler i gulvet i gangen og på badet.

Internett er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Gjensidige Forsikring ASA

85401848

Møllenberg

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et av Trondheims mest populære boområder- Møllenberg. Innen gangavstand finner man flere dagligvarebutikker, restauranter, bakeri, mm., samt vakre Festningen med tilhørende parkområder.

Her bor man med kun ca. 500m til Solsiden. På Solsiden er det alt fra dagligvare (søndagsåpen), klesbutikker, apotek, bakeri, Impulse, 3T og SIT treningssenter, vinmonopol, flotte restauranter, kaféer og muligheten til et flott uteliv på kveldstid. Bunnpris ligger på andre siden av gaten ca. 100m unna, mens Rema 1000 ligger ca. 300m fra leiligheten.

Med ca. 10 minutters gangavstand i retning av Trondheim sentrum finner man ærverdige Bakklandet med sine fredelige gater, sjarmerende små kaféer og kvalitetsrike restauranter. Herfra er det bare en kort spasertur over Gamle Bybru til sentrum av Trondheim og den flotte Nidarosdomen. Kristiansten festning og festningens flotte parkområder ligger ca. 200m fra leiligheten og er en populær sommerdestinasjon i Trondheim. Her kan man fint møtes for sosiale aktiviteter, grilling eller spise et bedre måltid på restauranten Kommandanten.

Studiesteder som NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna.

Sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:
- BI Trondheim ca. 1,7 km
- NTNU Gløshaugen ca. 1,8 km
- NTNU Kalvskinnet ca. 1,9 km
- NTNU ST. Olavs ca. 2,2 km
- Dronning Mauds Minne ca. 2,2 km
- NTNU Handelshøyskolen ca. 2,4 km
- NTNU Dragvoll ca. 4,9 km

Fra eiendommen er det få minutters gange til nærmeste busstopp, Solsiden. Her går det flere linjer forbi med hyppige avganger. Den går blant annet direkte til Trondheim Sentral stasjon, Trondheim Torg og Trondheim Lufthavn.

Det er også kort vei til togstasjon, Lademoen, som ligger rett ved Solsiden. Her kan du ta toget nord og sør i landet, eller direkte til flyplassen.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen fra opprinnelig byggeår. Dette var ikke vanlig praksis på boliger oppført på denne tiden. Se for øvrig vedlagt informasjon om krav til ferdigattest for byggetiltak etter plan- og bygningsloven. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring og bruksendring datert 20.11.2014, gjelder 1.- og 2.etasje samt kjeller.

Det er ikke i samsvar mellom byggegodkjente tegninger samt dagens utnyttelse av boligen, se vedlagte tegninger. Arealet i 3.etasje er ikke omsøkt og bruksendret, da det er i henhold til byggetegninger er godkjent som værelse og areal med trappeløp. Det er etablert soverom, bad/vaskerom, kjøkken og stue. Det er ikke søkt bruksendring hos Trondheim kommune, denne delen er derfor ikke godkjent hos Trondheim kommune. Anbefaler kjøper til å søke bruksendring samt få dette godkjent hos kommunen. Kjøper kan risikerer at kommunen oppretter en ulovlighetsoppfølgningssak for å få bringt dette i orden. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko forbundet med dette. Kontakt megler ved spørsmål. Selger overtok leiligheten slik den fremstår i dag, uten godkjent bruksendring.

Det er pt. ikke registrert noen ulovlighetsoppfølging på denne leiligheten.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0229, og eiendommen er regulert til blant annet bevaringsområde.

Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 

Det foreligger regulering under arbeid med planID r20230005 som omhandler Gyldenløves gate.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. ligger vedlagt i salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensinger for langtidsutleie.

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/409/544/3:
15.09.2011 - Dokumentnr: 739090 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 38/134

24.07.2015 - Dokumentnr: 678184 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endring av formål/brøk:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 42/157

01.01.2018 - Dokumentnr: 18498 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:409 Bnr:544 Snr:3

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger handelen.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 17 950.
 
Oppdragsgiver har tegnet salgsgaranti til kr 6 000, og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. Ekstra markedsføring og utlegg som påløper etter oppdragsinngåelsen, omfattes ikke av salgsgarantien og faktureres oppdragsgiver. Vederlag for salgsgaranti betales kun dersom en handel kommer i stand.
 
Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.