Trollveien

Fritidseiendom

Selveier

2 600 000,-

kr 2 600 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 000,- (Overføring av festekontrakt)
kr 70 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 73 420,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 673 420,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 687 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

8 014,26,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 72 kvm

4

1982

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Fagerlia - Meråker

Trollveien
7530 Meråker

Gnr. 13 bnr. 1 Fnr. 27 i Meråker kommune

Fritidseiendom

Punktfestetomt

Parkering på opparbeidet plass like nedenfor hytta.

Pliktig medlemskap i Krogstadfeltet hytteforening. Kontingenten er på kr. 3 500,- pr. år og inkluderer vedlikehold/ brøyting av felles veier.

En herlig og innholdsrik fritidseiendom med attraktiv beliggenhet i populære Fagerlia. Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert hyttefelt med kort vei til flere rekreasjonsområder og milevis med skiløyper samt Meråker alpinsenter. Hytta strekker seg over 72 kvm. og nyter av en god planløsning med smarte løsninger.

Området er like attraktiv sommer som vinter. Fantastisk flott natur med gode fiske og jaktmuligheter. Meråker kan også tilby fine toppturer, og familievennlige stier og bærterreng.

Kvaliteter vi ønsker å fremme:
- 4 soverom
- Flott utsikt
- Gode solforhold
- Kort vei til Meråker alpinsenter og ski in/out - traseer
- Anneks for kjærkommen oppbevaring og ekstra soveplass eller oppholdsrom
- Bilvei helt frem

Hytta har en fin beliggenhet i Fagerlia, med gåavstand til skiløyper og kort vei til alpinanlegg og ski in/out traseer. Det er omtrent 7,5 km til Meråker sentrum, hvor du finner det meste av butikker og annet man trenger i det daglige. Meråker er kjent for sin grenseløse natur, og har blant annet 26 fjellertopper som er over 1000 m.o.h.

Meråker alpinsenter byr på godt preparerte skiløyper i alle vanskelighetsgrader, her er det noe for alle og enhver. Det er totalt 13 ulike nedfarter i anlegget, de fleste preparerte men også noen frikjørings områder. Det er også terrengpark på 700 meter som inneholder 2 big jumps og 7 rails. For de minste er det eget barneområde og en mini terrengpark hvor man kan hoppe å prøve minirails.

Meråker er kjent for flotte og nesten endeløse skiløyper. I følge skisporet.no har Meråker 107 løyper på totalt 125 km. Mellom Fagerlia og Grova er det en flott lysløype på 15 km.

På sommerstid kan Meråker by på flotte rulleskianlegg tilrettelagt for skiskyting. På Grova er det en helt ny asfaltert løype på 3,5 km i tillegg er det 4,5 km med løype ved Meråker skole. Det går også en ny gang- og sykkelveg mellom Fagerlia og Grova som byr på flott trimmulighet på sykkel eller gåtur med de minste.

Meråker kan også by på flotte fjellterreng sommer som vinter. Er du interessert i toppturer har Meråker hele 26 tusenmeterstopper fra 1007 moh til 1441 moh. Klatreparken på Rypetoppen ligger med ca. 20 minutters kjøring unna eiendommen. Klatreparken ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser med skog, fjell og vann på alle kanter. Den har 22 klatreløyper i trær og fjell med til sammen 20 zip-liner, både til store og små.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Følg E14 fra Stjørdal mot Meråker. Ta av fra E14 ved skilt til Fagerlia. Følg denne veien ca 1 km oppover og ta til venstre.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Fritidsbolig oppført i en etasje over stubbloftsgulv og betongsøyler. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og kledd med stående/liggende panel. Taket har saltaksform tekket med metallplater. Vindu med 2-lags isolerglass og i koblet utførelse

I følge takstmann.

BRA: 72 kvm
P-ROM: 72 kvm som inneholder: Vindfang, 4 soverom, vaskerom, gang, bad, stue, kjøkken.

Det er også anneks på 8 kvm som kan benyttes til lagrin, ekstra soveplass eller oppholdsrom.

I følge takstmann.

1. etasje
Entre: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 3: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Soverom 4: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant,
mekanisk avtrekk, wc, dusjkabinett og stoppekran.

Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn, vedovn og peis. Sikringsskap og utgang til
terrasse.

Kjøkken: Tregulv, flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.
Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og bereder

I følge takstmann.

Hytta varmes opp elektrisk, samt med vedfyring.

Offentlig vann og avløp, via egne private ledninger. Eier står selv for eventuelle framtidige kostnader knyttet til egne private ledninger.
Veien er privat og driftes og brøytes av hytteforeningen

Rapporten er utarbeidet av Nils Kringen i Takst-Forum Trøndelag den 07.10.22.

Rapportsammendrag:

TG0: 0
TG1: 11
TG2: 10
TG3: 0
TGIU: 1

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentar:

TERRASSE FORAN STUE.
Totalvurdering:
Terrasse har lavt rekkverk i henhold til forskrift. Store åpninger i spaltegulv ut mot rekkverk.
Anbefalte tiltak:
Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes

VINDUER/DØRER
Totalvurdering:
Terrassedør og vinduer fra 2010 er i god stand (TG: 1). Koblede vinduer er med tilløp til sverte og sprekker i vinduskitt (TG: 2). Ytterdør er
med normal god funksjon.
Anbefalte tiltak:
Vinduer og terrassedør i koblet utførelse har kommende behov for vedlikehold.

TAKKONSTRUKSJON
Totalvurdering:
Det registreres tilløp til råte i enkelte vindskier. (TG: 2). Det er eldre fuktmerker i innvendig panel i tak ved pipe, ingen tegn til lekkasjer på
befaringsdagen.
Anbefalte tiltak:
Kommende vedlikehold av vindskier er påregnelig.

TAKTEKKING OG BESLAG
Totalvurdering:
Eldste taktekking er med aldersslitasje i overflater og har passert over halvparten av normal levetid (50 år) Taktekking på tilbygg er i god
stand. Undersøkelsen viser ingen tegn på lekkasjer.

ETASJESKILLE
Totalvurdering:
Det er ujevnheter i overflater på eldste del grunnet overflate av tregulv med sprekker/mindre vridninger. Dette er ikke uvanlig for boliger av
sådan alder, og skyldes normalt noe tørk i materialer

AVLØPSRØR
Totalvurdering:
Avløpsrør fra fritidsboligen og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Avløpsanlegget vurderes å fungere
som tiltenkt. TG: 2 settes grunnet oppnådd alder.

ELEKTRISK
Totalvurdering:
Sikringsskap med automatsikringer plassert på stue tilknyttet både skjult og åpent anlegg. TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/
samsvarserklæring.

VANNLEDNINGER
Totalvurdering:
Vannrør fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Utvendige stikkledninger er ikke vurdert. Noe rust på
stoppekrane.

BAD
Totalvurdering overflater:
Overflater på badet har passert over halvparten av normal levetid og restlevetid/tetthet vil derfor være usikker i tiden som kommer.
Totalvurdering membran, tettesjikt og sluk:
Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder og usikker restlevetid på tettesjiktet.

Bygningsdeler med tilstandsgrad "ikke undersøkt" og takstmanns kommentar:

VARMTVANNSBEREDER
Totalvurdering:
Det er ikke mulig å kontrollere tilstand på bereder da denne er innebygget i kjøkkeninnredning.
Anbefalte tiltak:
Etablere tilgang for kontroll av tilstand på bereder.

For takstmanns fullstendige vurdering, se vedlagte tilstandsrapport.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Det har alltid vært krav om midlertidig brukstillatelse, men for bygg oppført før 1998 vil ikke kommunen etterse manglende tillatelser.

1981/10366-4/67 Festekontrakt - vilkår
12.10.1981 festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 400
LEIEN KAN REGULERES
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Krogstad hyttefelt med planID 1987002. Eiendommen er regulert til jord- og skogbruk. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Bortfester er Stefan Sagen og Eva Eilertsen. Festeavgiften utgjør kr 1 870 per år. Festekontrakten utløper 2061. Ved utløp av festekontrakten fortsetter feste å løpe på samme vilkår som før jf. tomtfesteloven §33. Med henhold til innløsing er det ifølge bortfester landbruksunntaket som gjelder, det er allikevel mulighet for innløsning av tomten. Konf. megler.

Kr.8 014,26 i kommunale avgifter og renovasjon pr. år.

Fordelt på følgende måte:
- Årsgebyr vann: Kr. 1 803,75
- Stipulert forbruk vann: Kr. 686,40
- Årsgebyr avløp: Kr. 3 083,75
- Stipulert forbruk avløp: Kr. 1 010,36
- Årsgebyr renovasjon fra Innherred renovasjon: Kr. 1 430,-

Det er ikke innstallert vannmåler på eiendommen og forbruk for vann og avløp faktureres derfor etter stipulert forbruk. Stipulert forbruk beregnes utifra hyttas størrelse. Detaljert forklaring til beregning av stipulert forbruk finnes på Meråker Kommune sin hjemmeside.

Formuesverdi primær kr 146 365,- for inntektsåret 2020.
Formuesverdi sekundær kr ,-.

Det er kun én bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler kr 50 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 500,- og markedsføringspakke med kr 15 950,-.

Oppdragsgiver betaler kr. 2 000,- for salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Thomas Johnsen
Avdelingsleder/Eiendomsmegler
92 28 86 36
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Søndregata 6B
7500 Stjørdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen og:
Dagens bruk er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger.
Tilbygget del som i dag brukes som soverom er opprinnelig omsøkt som snekkerbod.
Omgjøring av rom fra sekundærrom til primærrom utløser normalt søknadsplikt, og dette opplyses det at blir ordnet av eier.
Selger vil før overtagelse søke om tilbygget til primærareal som stue/soverom.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Opplyst av tidligere eier. Pusset opp i 2005.
Arbeid utført av: Kristoffersen Tjenester - Stjørdal

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Kjenner ikke detaljer. Pusset opp ca 2005 utført av fagfolk - Kristoffersen Tjenester AS (Opplyst av tidligere eier)

2.2. Er arbeidet byggemeldt?
Ja
Beskrivelse: Kjenner ikke detaljer. Pusset opp ca 2005 utført av fagfolk - Kristoffersen Tjenester AS (Opplyst av tidligere eier)

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse:Tidligere eier har opplyst om at det var litt fukt rundt pipa 2. år etter oppføring, men at de ikke opplevde fukt etter
dette. Etter overtagelse opplevde også vi noe fukt rundt pipa. Vi hentet inn taktekker som da satte en pipehatt over
gammel pipe. Har ikke opplevd fukt etter dette.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse Tidligere eier har opplyst om at dette tidligere har vært mus på et kaldloft, men at dette ble renset opp i da det ble
lagt ny isolasjon.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Installasjon når hytta ble bygd utført av NTE. Arbeider ifb tilbygg administrert av entreprenør - Kristoffersen
Tjenester AS
Arbeid utført av: NTE / Kristoffersen Tjeneste

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: 21.06.1994 (Opplyst fra tidligere eier)

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: Uthus og utepeis er oppført av tidligere eier. Terasse er oppført / rehabilitert av nåværende eier.
16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Ny pipehatt montert av blikkenslager. Maling + utskifting an enkelte takrenner utført som egeninnsats.
Arbeid utført av: Blikkenslager Meråker

18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Ja
Beskrivelse Hytta ble bygget ut i 2010 med ekstra soverom og gang er utvidet tidligere. Det er i tillegg oppført anneks ca 1994.

18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Beskrivelse: Godkjent av Meråker kommune.
22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
Ja
Beskrivelse: Opplyst fra tidligere eier at det ikke foreligger brukstillatelse / ferdigattest i Meråker kommunes arkiv.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.