Digital salgsoppgave

Torvrekkveien 17

3 700 000,- Fritidseiendom Selveier 108 m2 3 soverom
Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
Fagerlia - Meråker
Flott & innholdsrik fritidseiendom i populære Fagerlia
Romslig loft Gode solforhold Bad + ekstra WC 3 soverom
  • Prisantydning
    3 700 000,-
  • Omkostninger
    107 970,-
  • Totalpris
    3 807 970,-
  • Primærrom
    103 m2
  • Bruksareal
    108 m2
  • Tomt
    742 m2
  • Kommunale avgifter
    8 608,-
  • Byggeår
    2013
  • Energimerking
    C
  • Eieform
    Selveier
    • Eiendomstype
      Fritidseiendom
    • Eierform
      Selveier
    • Prisantydning
      3 700 000,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      kr 3 700 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger:
      kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      kr 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-))
      --------------------------------------------------------
      kr 93 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
      --------------------------------------------------------
      kr 3 793 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

      Valgfrie omkostninger:
      kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
      kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
      --------------------------------------------------------
      kr 3 807 970,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Kommunale avgifter
      8 608,13,- pr. År
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 103 kvm, Bruksareal: 108 kvm
    • Soverom
      3
    • Byggeår
      2013
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
    • Tomt
      742 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      Fagerlia - Meråker
    • Adresse
      Torvrekkveien 17
      7530 Meråker
    • Betegnelse
      Gnr. 13 bnr. 28 i Meråker kommune
    • Type eiendom
      Fritidseiendom
    • Tomt
      Eiet tomt
    • Parkering
      Mulighet for parkering på egen tomt, samt fellesparkering på fremsiden av hytta.
    • Velforening
      Pliktig medlemskap i Slåttmyra hytteforening. Kontingenten er på kr. 3 900,- pr. år og inkluderer vedlikehold/ brøyting av felles veier og felles oppstillingsplasser. For de som ønsker å få brøytet innkjørsel til egen hytte kommer et tillegg på kr. 3600,- pr. år.
    • Meglers vurdering
      Velkommen til Torvrekkveien 17! En flott og innholdsrik fritidseiendom med attraktiv beliggenhet i populære Fagerlia. Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert hyttefelt med kort vei til milevis med skiløyper og Meråker alpinsenter. Hytta strekker seg over 108 kvm. BRA og inneholder bla. 3 soverom, moderne kjøkken og bad, romslig stue med gode vindusflater og loft. Loftet har 16 kvm målbart areal og fungerer ypperlig som ekstra stue og soveplass

      Området er like attraktivt sommer som vinter. Fantastisk flott natur med gode fiske og jaktmuligheter. Meråker kan også tilby fine toppturer, og familievennlige stier og bærterreng.

      Kvaliteter vi ønsker å fremheve:

      - Stor åpen stue- kjøkkenløsning
      - Moderne kjøkken og bad
      - 3 gode soverom
      - Loftstue med ekstra soveplass
      - Gode solforhold
      - Bilvei helt frem
      - Flotte utearealer
      - Overbygd inngangsparti
    • Beliggenhet
      Hytta har en fin beliggenhet i Fagerlia, med gåavstand til skiløyper og kort vei til alpinanlegg og ski in/ out traseer. Det er omtrent 7,5 km til Meråker sentrum, hvor du finner det meste av butikker og annet man trenger i det daglige. Meråker er kjent for sin grenseløse natur, og har blant annet 26 fjellertopper som er over 1000 m.o.h.

      Meråker alpinsenter byr på godt preparerte skiløyper i alle vanskelighetsgrader, her er det noe for alle og enhver. Det er totalt 13 ulike nedfarter i anlegget, de fleste preparerte men også noen frikjørings områder. Det er også terrengpark på 700 meter som inneholder 2 big jumps og 7 rails. For de minste er det eget barneområde og en mini terrengpark hvor man kan hoppe å prøve minirails. Like på oversiden av dette hyttefeltet er det dessuten regulert inn ny ski in/out trase som gjør alpinanlegget enda mer tilgjengelig.

      Meråker er kjent for flotte og nesten endeløse skiløyper. I følge skisporet.no har Meråker 107 løyper på totalt 125 km. Mellom Fagerlia og Grova er det en flott lysløype på 15 km.

      På sommerstid kan Meråker by på flotte rulleskianlegg tilrettelagt for skiskyting. På Grova er det en helt ny asfaltert løype på 3,5 km i tillegg er det 4,5 km med løype ved Meråker skole. Det går også en ny gang- og sykkelveg mellom Fagerlia og Grova som byr på flott trimmulighet på sykkel eller gåtur med de minste.

      Meråker kan også by på flotte fjellterreng sommer som vinter. Er du interessert i toppturer har Meråker hele 26 tusenmeterstopper fra 1007 moh til 1441 moh. Klatreparken på Rypetoppen ligger med ca. 30 minutters kjøring unna eiendommen. Klatreparken ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser med skog, fjell og vann på alle kanter. Den har 22 klatreløyper i trær og fjell med til sammen 20 zip-liner, både til store og små.
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Følg E14 fra Stjørdal mot Meråker. Ta av fra E14 ved skilt til Fagerlia. Følg denne veien ca 2 km oppover og ta til venstre. Ta deretter til høyre etter ca. 100 meter og du vil ankomme hytta.

      Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.
    • Byggemåte
      Fritidsbolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iflg. takstmann
    • Innhold
      1. ETASJE BRA: 92 kvm.
      P-ROM: 87 kvm som inneholder: Gang, 3 soverom, vaskerom, bad, kjøkken, stue.
      S-ROM: 5 kvm som inneholder: Bod

      LOFT BRA: 16 kvm
      P-ROM: 16 kvm som inneholder: Loftstue.
    • Standard
      1. etasje
      Gang:
      Flis på gulv og panelplater på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp.

      Soverom 1:
      Parkett på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

      Soverom 2:
      Parkett på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling. Garderobeskap.

      Soverom 3:
      Parkett på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling.

      Vaskerom:
      Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, bereder, stoppekran, rørfordelingsskap, servant og veggmontert wc.

      Bad:
      Flis på gulv og flis på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, dusjhjørne, veggmontert wc og innfellbare dusjdører.

      Kjøkken:
      Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malte plater på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

      Stue:
      Laminat på gulv og malte plater på vegger. Panel og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn. Utgang til terrasse.

      Bod:
      Flis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Sikringsskap. Gulvvarme.

      Loft
      Loftstue:
      Parkett på gulv og panelplater på vegger. Panel i himling.

      iflg. takstmann
    • Oppvarming
      Boligen varmes opp elektrisk, samt med vedfyring.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vann og avløp, via egne private ledninger. Eier står selv for eventuelle framtidige kostnader knyttet til egne private ledninger.
      Veien er privat og driftes og brøytes av hytteforeningen.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Rapporten er utarbeidet av Nils Kringen i Takst-Forum Trøndelag den 05.10.22.

      Rapportsammendrag:

      TG0: 0
      TG1: 26
      TG2: 1
      TG3: 0
      TGIU: 0

      Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentarer:

      VASKEROM.
      Totalvurdering av sanitær og ventilasjon:
      Tilstandsgrad 2 er satt pga manglende ventilering av rommet. Dette medfører en økt og uønsket fuktbelastning i rommet.
      Anbefalte tiltak sanitær og ventilasjon:
      Det anbefales å etablere avtrekk på rommet for hensiktsmessig luftutskiftning ved vasking av klær.

      For takstmanns fullstendige vurdering, se vedlagte tilstandsrapport.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger. Legg ved ønsket overtakelse i bud.
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det er utstedt ferdigattest fra Meråker kommune for hytta den 13.09.2013.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      2013/998680-3/200 Bestemmelse om veg
      18.11.2013
      rettighetshaver:Knr:5034 Gnr:13 Bnr:28
      Opprinnelig tinglyst i festekontrakt 16.07.2012 med dokumentnummer 578569
      Gjelder denne registerenheten med flere
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan Fagerlia felt 10 med planID 2016004. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
    • Info kommunale avgifter
      Kr. 8 608,13 i kommunale avgifter og renovasjon pr. år.

      Fordelt på følgende måte:
      - Årsgebyr vann: Kr. 1 803,75
      - Stipulert forbruk vann: Kr. 926,64
      - Årsgebyr avløp: Kr. 3 083,75
      - Stipulert forbruk avløp: Kr. 1 363,99
      - Årsgebyr renovasjon fra Innherred renovasjon: Kr. 1 430,-

      Det er ikke innstallert vannmåler på eiendommen og forbruk for vann og avløp faktureres derfor etter stipulert forbruk. Stipulert forbruk beregnes utifra hyttas størrelse. Detaljert forklaring til beregning av stipulert forbruk finnes på Meråker Kommune sin hjemmeside.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi kr 750 000,- for inntektsåret 2020.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i hytta. Hytta kan fritt utleies.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 500,- og markedsføringspakke med kr 15 950,-.

      Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring uavhengig av om handel kommer i stand eller ikke.
    • Oppdragsansvarlig
      Thomas Johnsen Avdelingsleder/Eiendomsmegler 92 28 86 36 [email protected]
      Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Søndregata 6B 7500 Stjørdal
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

      19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
      eiendommen eller av dens omgivelser?
      Ja
      Beskrivelse: Det skal etableres nytt hyttefelt på andre siden av hovedveien av hyttefeltet

      Takstmanns kommentar til planløsningen:
      Dagens bruk er i samsvar med byggegodkjente tegninger.

      Tilbehør som inkluderes i handelen:
      - køyeseng med madrasser soverom 1
      (garderobeskap rom 1)
      - køyeseng med madrasser soverom 2
      (garderobeskap rom 2)
      - kommoder soverom 3
      - sofa stue
      - utemøbler
      - bokhyller loft
      - TV-benk stue
      - TV-benk loftstue
      - sofa loftsstue
      - musikkanlegg stue
      - vaskemaskin
      - lekestativ
      - håndballmål

      Skirack i bod følger ikke med handelen.
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Avhendingsloven
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Kjøper er utenlandsk statsborger
      Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
      Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
      Kontakt megler for informasjon før budgivning.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

      Tilbehør som inkluderes i handelen:
      - køyeseng med madrasser soverom 1
      (garderobeskap rom 1)
      - køyeseng med madrasser soverom 2
      (garderobeskap rom 2)
      - kommoder soverom 3
      - sofa stue
      - utemøbler
      - bokhyller loft
      - TV-benk stue
      - TV-benk loftstue
      - sofa loftsstue
      - musikkanlegg stue
      - vaskemaskin
      - lekestativ
      - håndballmål

      Skirack i bod følger ikke med handelen.
    • Salgsoppgave - Torvrekkveien 17
      pdf
      Last ned
Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
Området

Torvrekkveien 17 Åpne veibeskrivelse
Andre fritidseiendomer i området
  • Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
    Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
  • En fin og innholdsrik fritidseiendom med flott beliggenhet i populære Fagerlia
    En fin og innholdsrik fritidseiendom med flott beliggenhet i populære Fagerlia
  • Hytta er fra 2013 og har en gjennomgående god standard
    Hytta er fra 2013 og har en gjennomgående god standard
  • Eiendommen nyter av gode utearealer med stor terrasse og en romslig tomt
    Eiendommen nyter av gode utearealer med stor terrasse og en romslig tomt
  • Velkommen inn!
    Velkommen inn!
  • Hytta har en stor stue på gode 30 kvm med fine detaljer som spotter i himling
    Hytta har en stor stue på gode 30 kvm med fine detaljer som spotter i himling
  • Det er flere vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
    Det er flere vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • De store vinduene gjør at utsikten kan nytes like godt inne som ute
    De store vinduene gjør at utsikten kan nytes like godt inne som ute
  • Vedovnen sørger for den gode hyttefølelsen
    Vedovnen sørger for den gode hyttefølelsen
  • Det er enkelt å dele oppholdsrommet i flere soner
    Det er enkelt å dele oppholdsrommet i flere soner
  • Rommet oppleves luftig med åpen stue/kjøkkenløsning, god takhøyde og gode vindusflater
    Rommet oppleves luftig med åpen stue/kjøkkenløsning, god takhøyde og gode vindusflater
  • Oppholdsrommet har også varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima
    Oppholdsrommet har også varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima
  • Det er mulighet for spisegruppe fint plassert ved kjøkkenet og med utgang til terrasse
    Det er mulighet for spisegruppe fint plassert ved kjøkkenet og med utgang til terrasse
  • Kjøkkenet er med integrerte hvitevarer og god skapplass
    Kjøkkenet er med integrerte hvitevarer og god skapplass
  • Kjøkkenets plassering og utforming gjør det enkelt å prate med middagsgjestene imens man forbereder maten
    Kjøkkenets plassering og utforming gjør det enkelt å prate med middagsgjestene imens man forbereder maten
  • Badet er av god størrelse og er utstyrt med behagelig gulvvarme
    Badet er av god størrelse og er utstyrt med behagelig gulvvarme
  • Badet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann
    Badet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann
  • Hovedsoverommet er på hele 8 kvm med god plass til garderobeløsning og seng
    Hovedsoverommet er på hele 8 kvm med god plass til garderobeløsning og seng
  • Det er totalt 3 soverom i hytta
    Det er totalt 3 soverom i hytta
  • Alle soverommene er av god størrelse med god plass til flere sengeplasser og garderobeløsning
    Alle soverommene er av god størrelse med god plass til flere sengeplasser og garderobeløsning
  • Vaskerommet er praktisk utstyrt med ekstra toalett
    Vaskerommet er praktisk utstyrt med ekstra toalett
  • Den flislagte gangen binder hele planet naturlig sammen. her er det også adkomt til loftet
    Den flislagte gangen binder hele planet naturlig sammen. her er det også adkomt til loftet
  • Loftstuas målbare areal er 16 kvm, men grunnflate er langt større
    Loftstuas målbare areal er 16 kvm, men grunnflate er langt større
  • Loftstua har flere smarte soner som kan brukes til f. eks tv-krok eller spill-krok
    Loftstua har flere smarte soner som kan brukes til f. eks tv-krok eller spill-krok
  • Her er det muligheter for ektstra sengeplass om man skulle ha gjester
    Her er det muligheter for ektstra sengeplass om man skulle ha gjester
  • Her er det også mulighet for å bruke noe av plassen til oppbevaring
    Her er det også mulighet for å bruke noe av plassen til oppbevaring
  • Hytta ligger i et naturskjønt område
    Hytta ligger i et naturskjønt område
  • Her har du kort vei til milevis med skispor og Meråker alpinsenter
    Her har du kort vei til milevis med skispor og Meråker alpinsenter
  • Velkommen til en trivelig visning!
    Velkommen til en trivelig visning!
  • Planskisse 1. etasje
    Planskisse 1. etasje
  • Planskisse loft
    Planskisse loft
Endret: 27.12.2022 10:42
Heimdal Eiendomsmegling v/ Thomas Johnsen ønsker velkommen til Torvrekkveien 17!
En fin og innholdsrik fritidseiendom med flott beliggenhet i populære Fagerlia
Hytta er fra 2013 og har en gjennomgående god standard
Eiendommen nyter av gode utearealer med stor terrasse og en romslig tomt
Velkommen inn!
Hytta har en stor stue på gode 30 kvm med fine detaljer som spotter i himling
Det er flere vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
De store vinduene gjør at utsikten kan nytes like godt inne som ute
Vedovnen sørger for den gode hyttefølelsen
Det er enkelt å dele oppholdsrommet i flere soner
Rommet oppleves luftig med åpen stue/kjøkkenløsning, god takhøyde og gode vindusflater
Oppholdsrommet har også varmepumpe som bidrar til et behagelig inneklima
Det er mulighet for spisegruppe fint plassert ved kjøkkenet og med utgang til terrasse
Kjøkkenet er med integrerte hvitevarer og god skapplass
Kjøkkenets plassering og utforming gjør det enkelt å prate med middagsgjestene imens man forbereder maten
Badet er av god størrelse og er utstyrt med behagelig gulvvarme
Badet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann
Hovedsoverommet er på hele 8 kvm med god plass til garderobeløsning og seng
Det er totalt 3 soverom i hytta
Alle soverommene er av god størrelse med god plass til flere sengeplasser og garderobeløsning
Vaskerommet er praktisk utstyrt med ekstra toalett
Den flislagte gangen binder hele planet naturlig sammen. her er det også adkomt til loftet
Loftstuas målbare areal er 16 kvm, men grunnflate er langt større
Loftstua har flere smarte soner som kan brukes til f. eks tv-krok eller spill-krok
Her er det muligheter for ektstra sengeplass om man skulle ha gjester
Her er det også mulighet for å bruke noe av plassen til oppbevaring
Hytta ligger i et naturskjønt område
Her har du kort vei til milevis med skispor og Meråker alpinsenter
Velkommen til en trivelig visning!
Planskisse 1. etasje
Planskisse loft