Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Hørløcks veg 31C! - Et innholdsrikt og velholdt enderekkehus i et attraktivt boligområde Velkommen til Hørløcks veg 31C! - Et innholdsrikt og velholdt enderekkehus i et attraktivt boligområde
Boligen har god standard- og her vil du få både fjordutsikt og solfylte terrasser. Gaten beskrives som tilbaketrukket og rolig med lite trafikk Boligen har god standard- og her vil du få både fjordutsikt og solfylte terrasser. Gaten beskrives som tilbaketrukket og rolig med lite trafikk
Boligen har lekre opparbeidede områder både i front- og på baksiden av huset. Det er god plass for både loungemøbler og sittegrupper Boligen har lekre opparbeidede områder både i front- og på baksiden av huset. Det er god plass for både loungemøbler og sittegrupper
Velkommen til Trygg Visning Velkommen til Trygg Visning
Her kan man sitte å nyte noe leskende og samtidig ha overblikk mot en felles lekeplass over gaten Her kan man sitte å nyte noe leskende og samtidig ha overblikk mot en felles lekeplass over gaten
Det lune Inngangspartiet har opparbeidet trapp med pergola over. Flere naboer har bygd veranda over inngangspartiet Det lune Inngangspartiet har opparbeidet trapp med pergola over. Flere naboer har bygd veranda over inngangspartiet
Entrén har en romslig størrelse på 13 kvm. som knytter boligens tre plan sammen Entrén har en romslig størrelse på 13 kvm. som knytter boligens tre plan sammen
Det lekre baderommet i kjelleren er på hele 9,4 kvm. av innhold nevnes boblebadekar, vegghengt wc, pen innredning med nedfelt servant og et stort skyvedørsskap med speilfronter, som skjuler vaskemaskin og vvb. Det lekre baderommet i kjelleren er på hele 9,4 kvm. av innhold nevnes boblebadekar, vegghengt wc, pen innredning med nedfelt servant og et stort skyvedørsskap med speilfronter, som skjuler vaskemaskin og vvb.
Badet inneholder både varmekabler i gulv og downlights i himling. Takstmann har vurdert dette badet til tilstandsgrad 1 Badet inneholder både varmekabler i gulv og downlights i himling. Takstmann har vurdert dette badet til tilstandsgrad 1
1. etasje består av entre, baderom samt 3 soverom på samme plan 1. etasje består av entre, baderom samt 3 soverom på samme plan
Det første soverommet er på 10 kvm. Det første soverommet er på 10 kvm.
Soverommet er lyst og fint med en skyvedørsgarderobe med moderne speilfronter for en større romfølelse Soverommet er lyst og fint med en skyvedørsgarderobe med moderne speilfronter for en større romfølelse
Det andre soverommet er på 11,5 kvm og har en kontrastmalt vegg. For øvrig er alle boligens innerdører byttet til et mer moderne preg Det andre soverommet er på 11,5 kvm og har en kontrastmalt vegg. For øvrig er alle boligens innerdører byttet til et mer moderne preg
Fra dette soverommet er det direkte utgang til terrassen og hagen. Her er det også praktisk skyvedørsgarderobe Fra dette soverommet er det direkte utgang til terrassen og hagen. Her er det også praktisk skyvedørsgarderobe
Det tredje soverommet fungerer som boligens hovedsoverom. Størrelsen er på 10,4 kvm. også her er det en kontrastmalt vegg malt i samme farge som går igjen i resten av boligen Det tredje soverommet fungerer som boligens hovedsoverom. Størrelsen er på 10,4 kvm. også her er det en kontrastmalt vegg malt i samme farge som går igjen i resten av boligen
Velkommen til 2. etasje! Her er det god plass for sofagruppe, tv-løsning, og et stort spisebord inn mot kjøkkenet Velkommen til 2. etasje! Her er det god plass for sofagruppe, tv-løsning, og et stort spisebord inn mot kjøkkenet
2. etasjen består av en åpen stue-/kjøkkenløsning med spisestue fordelt på totale 51 kvm. 2. etasjen består av en åpen stue-/kjøkkenløsning med spisestue fordelt på totale 51 kvm.
Stuen har også her kontrastmalte vegger. Utsikten fra stuen strekker seg vidt over fjorden og områdene rundt Stuen har også her kontrastmalte vegger. Utsikten fra stuen strekker seg vidt over fjorden og områdene rundt
Farge- og materialvalget er lyst, pent og klassisk, noe som vil appellere til de fleste Farge- og materialvalget er lyst, pent og klassisk, noe som vil appellere til de fleste
Utsikten fra stuevinduet er fabelaktig, og strekker seg fra Frosta innover Strindfjorden mot Åsenfjorden og Skatval Utsikten fra stuevinduet er fabelaktig, og strekker seg fra Frosta innover Strindfjorden mot Åsenfjorden og Skatval
Alle "tørre" gulv i boligen er pusset opp med 1. stavs, lys parkett som gir et helhetlig moderne preg Alle "tørre" gulv i boligen er pusset opp med 1. stavs, lys parkett som gir et helhetlig moderne preg
Stilfull vedovn i stue. Denne ble installert i 2013 Stilfull vedovn i stue. Denne ble installert i 2013
I tillegg til vedfyring er det plassert en varmepumpe mellom kjeller og 1. etasje. Den er også fra 2013 og har blitt vedlikeholdt etter planen I tillegg til vedfyring er det plassert en varmepumpe mellom kjeller og 1. etasje. Den er også fra 2013 og har blitt vedlikeholdt etter planen
Spisestuen er fint plassert ved kjøkkenet. Ved kjøkkenet er det direkte utgang til solrik veranda på 7,3 kvm. Spisestuen er fint plassert ved kjøkkenet. Ved kjøkkenet er det direkte utgang til solrik veranda på 7,3 kvm.
Verandaen er vendt mot nordvest, slik at du kan nyte ettermiddagssolen Verandaen er vendt mot nordvest, slik at du kan nyte ettermiddagssolen
Utsikten fra verandaen - Trondheimsfjorden. Solforholdene rundt boligen er upåklagelige og kan nytes gjennom hele dagen Utsikten fra verandaen - Trondheimsfjorden. Solforholdene rundt boligen er upåklagelige og kan nytes gjennom hele dagen
Stort og åpent kjøkken av god kvalitet. Rikelig med skap- og benkeplass Stort og åpent kjøkken av god kvalitet. Rikelig med skap- og benkeplass
Kjøkkenet fra IKEA er pent og holdt i en klassisk stil som tiltaler de fleste. Takstmann har vurdert kjøkkenet til tilstandsgrad 1 Kjøkkenet fra IKEA er pent og holdt i en klassisk stil som tiltaler de fleste. Takstmann har vurdert kjøkkenet til tilstandsgrad 1
Baksiden av boligen har et fint plenareal innrammet med en opparbeidet hekk, samt en fin markterrasse Baksiden av boligen har et fint plenareal innrammet med en opparbeidet hekk, samt en fin markterrasse
Her er det også god plass til å forme uterommet med fine sittemøbler Her er det også god plass til å forme uterommet med fine sittemøbler
Loftet er rommelig og flere naboer har tatt i bruk dette som ekstra beboelsesrom Loftet er rommelig og flere naboer har tatt i bruk dette som ekstra beboelsesrom
Den pene kjellerstuen har et romslig areal på 19,5 kvm. Her er det i tillegg installert varmekabler. Dette er en flott sone som mange forespør Den pene kjellerstuen har et romslig areal på 19,5 kvm. Her er det i tillegg installert varmekabler. Dette er en flott sone som mange forespør
Kjellerstuen har også vedfyring. Dette er et rom som innbyr til bla. musikalsk og litterær kvalitetstid Kjellerstuen har også vedfyring. Dette er et rom som innbyr til bla. musikalsk og litterær kvalitetstid
Innredet soverom/kontor på 9,2 kvm. Dette er et rom som har blitt brukt som både kontor og gjesterom Innredet soverom/kontor på 9,2 kvm. Dette er et rom som har blitt brukt som både kontor og gjesterom
Badet i 1. etasje fremstår som tidsmessig pent med mørke fliser på gulv, gulvvarme, hvite fliser på veggene og downlights i himling. Det er plassbesparende dusjvegger, innredning med god størrelse samt vegghengt wc. Badet i 1. etasje fremstår som tidsmessig pent med mørke fliser på gulv, gulvvarme, hvite fliser på veggene og downlights i himling. Det er plassbesparende dusjvegger, innredning med god størrelse samt vegghengt wc.
Takstmann har vurdert også dette badet til tilstandsgrad 1 Takstmann har vurdert også dette badet til tilstandsgrad 1
Carport med ny el-billader som er installert av Bravida (32 ampere) Det er for øvrig god plass til flere biler på egen tomt Carport med ny el-billader som er installert av Bravida (32 ampere) Det er for øvrig god plass til flere biler på egen tomt
I tilknytning til carporten er det en praktisk bod med god størrelse for bla. ved, sykler etc. I tilknytning til carporten er det en praktisk bod med god størrelse for bla. ved, sykler etc.
Nabolaget er godt etablert og ansees som svært barnevennlig Nabolaget er godt etablert og ansees som svært barnevennlig
Planskisse kjeller Planskisse kjeller
Planskisse 1. etasje Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje Planskisse 2. etasje
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
5 790 000,-
Del:
Betydelig oppgradert enderekkehus | Fjordutsikt | Blindgate | Attraktivt område | Carport m/el-billader | 2 bad
5 790 000,-

Kjøpt

  • 150 m2
  • 3 soverom
  • Rekkehus
  • 5 rom

Trondheim-Øst

Betydelig oppgradert enderekkehus | Fjordutsikt | Blindgate | Attraktivt område | Carport m/el-billader | 2 bad

Prisinformasjon

Prisantydning
5 790 000,-
Kommunale avgifter
21 316,-
Totalpris
5 952 070,-

Areal & byggeår

Primærrom
150 m2
Bruttoareal
169 m2
Bruksareal
150 m2
 
Tomt
280 m2
Byggeår
1978

Hørløcks veg 31C

Eiendomstype:

Rekkehus

Eierform:

Selveier

Prisantydning:

5 790 000,-

Totalpris inkludert omkostninger:

5 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
151 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
162 070,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 952 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kommunale avgifter:

Ca. kr. 27 220,- pr. år

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 150 kvm, Bruttoareal: 169 kvm

Soverom:

3

Byggeår:

1978

Tomt:

Eiet tomt. 1/65 del av fellestomt er festet. Betales via felleskostnader.

Finn.no: Lokalområde:

JAKOBSLI

Adresse:

Hørløcks veg 31C
7058 Jakobsli

Betegnelse:

Gnr. 16 bnr. 182 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Rekkehus

Tomt:

Eiet tomt

Parkering:

Carport samt flere biloppstillingsplasser på tomt.

Velforening:

Det er pliktig medlemskap i Øvremarka huseierforening. Fellesutgifter deles likt mellom medlemmene. Medlemmene er pålagt en fast årlig avgift - kontingent - som fastsettes av årsmøtet.

Se vedlagte vedlegg for huseierlagets vedtekter, årsmøte, regnskap og budsjett.

Meglers vurdering:

Innholdsrikt og velholdt rekkehus, med endebeliggenhet i blindgate. Boligen har flotte opparbeidede områder både på framsiden og baksiden med blant annet platting, veranda og hage. Av innehold nevnes: 3 (4) soverom, 2 bad, stor åpen stue-/kjøkkenløsning med egen spisestue samt innredet kjeller fordelt over 3 plan.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Stille og etablert strøk
- God beliggenhet i blindgate med endebeliggenhet
- Åpent og solrikt med felles lekeplass i front av huset
- Flott utsikt mot Trondheimsfjorden
- Pusset opp med 1 stavs parkett i alle rom
- Varmekabler i gulv på begge bad og kjellerstue
- Topp kvalitet på begge bad og kjøkkenet
- Ny El-billader installert av Bravida (32 ampere)
- Varmepumpe og vedovn fra 2013
- Romslige og private uteområder

Beliggenhet:

Boligen ligger sentralt til på attraktive og populære Jakobsli med kort vei til barne-, ungdoms- videregående skole samt NTNU Dragvoll. I tillegg er det kort vei til dagligvarebutikk (søndagsåpen), kollektivtransport og naturområder. Fra boligen til Trondheim sentrum er det ca. 6-7 minutter kjøring.

Bussforbindelser i nærheten:
- Buss nr. 14 går fra "Jakobslivegen nedre" - ca. 1 minutters gange.
- Flybussen går fra "Ranheim fabrikker E6" - ca. 4 minutter kjøring.

Naturmuligheter i nærheten:
- Estenstadmarka: Ligger kun ca. 12 minutter kjøring unna og ca. 27 min med sykkel.
- Ladestien: Ligger kun ca. 6 minutter kjøring unna og ca. 7 minutter med sykkel.
- Grillstadfjæra: Ligger kun ca. 4 minutter kjøring unna og ca. 5 minutter med sykkel.
- Ranheimsfjæra: Ligger kun ca. 8 minutter kjøring unna og ca. 11 minutter med sykkel.

Shoppingmuligheter i nærheten:
- IKEA: Ligger kun ca. 4 minutter kjøring unna.
- Sirkus shopping: Ligger kun ca. 5 minutter kjøring unna.
- Lade Arena: Ligger kun ca. 6 minutter kjøring unna.
- City Lade: Ligger kun ca. 7 minutter kjøring unna.

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Adkomst:

Se kartskisse i annonsen på hem.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte:

Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er antatt oppført av støpt betong. Veggkonstruksjonen er oppført i en trekonstruksjon, utvendig kledd med liggende panel. Taket har saltaksform og er tekket med Pappshingel. Etasjeskille består av trebjelkelag samt støpt gulv mot grunn i kjeller.
Ifølge takstmann.

Innhold:

Kjeller:
Bad/vaskerom, kjellerstue, gang/trapp, soverom/kontor
1. etasje:
Entre/gang/trapp, 3 soverom , bad

2. etasje:
Trapp, stue, kjøkken, spisestue
Ifølge takstmann.

Standard:

Boligen holder en gjennomgående god standard. Se vedlagt takstrapport for mer info.

Oppvarming:

Elektrisitet og varmepumpe. Det er gulvvarme på begge badene samt i kjellergulvet.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Rapporten er utarbeidet av Arne Morten Berg i Takst 1 AS den 03.05.2021.

Sammendrag tilstand:
Boligen er oppført av normalt solide materialer og har vært gjenstand for en god del oppgraderinger i den senere tid. Det ble på befaringsdagen ikke registrert tilstander som tilsier at det er behov for strakstiltak utover normal periodisk vedlikehold. For øvrig henvises det til rapportens enkelte punkter.

Boligselgerforsikring:

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 08.05.1978. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Tinglyste heftelser/rettigheter:

1986/23049-2/107 Erklæring/avtale
04.09.1986
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V.

1973/16861-1/107 Erklæring/avtale
29.11.1973
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/17004-1/107 Erklæring/avtale
03.12.1973
Rettigheter tinglyst med dnr.16861/73 gjelder som tillegg til dnr.8834/72.

1976/18886-1/107 Erklæring/avtale
13.12.1976
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/6916-1/107 Erklæring/avtale
07.05.1981
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/3576-1/107 Erklæring/avtale
19.05.1983
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

1990/16950-2/107 Erklæring/avtale
10.08.1990
Best.vedr. innkjøring,felles adkomst,parkeringsanlegg, gangveier,lekeplasser,ballfelt og øvrige felles anlegg og innretning.Best. vedr. bruksrett og vedlikehold m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/22969-1/107 Erklæring/avtale
28.10.2003
Eiendommen er et samfeste m/ideell andel av d.e inntatt i festekontrakter for hovedeiendommene forsåvidt angår 63 tomter.
Hjemmelshavere er: VASSELJEN SIGURD F 261129 til 63/65
VASSELJEN ASTRID F 150162 til 1/65
EIER AV BNR.134 til 1/65

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0235o, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Info kommunale avgifter:

Kr 6 805,- for 1. termin i 2021. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi:

Formuesverdi primær kr 1 290 194,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 4 644 698,-.

Adgang til utleie:

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler 0,9% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, Salgsgaranti med kr 2 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Oppdragsansvarlig:

Frode M. Drazkowski Eiendomsmegler/Partner 92 40 90 00 [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909 Klæbuveien 52 7030 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja. Aalmo Elektro på det elektriske. Totaloppussing 2013 og 2014.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Alt ble fornyet.
13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)? - Ja. Kontroll av El anlegget utført av Det Lokale Eltilsyn -Tensio 17.10.2019. Alt ok.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Har ladeboks for el/hybrid bil i dag. Hatt den i underkant av 2 år. Utført av Bravida.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Arealene er utregnet etter oppmåling på stedet med laser. Det er ikke foretatt kontroll hvorvidt arealene er byggemeldt eller godkjent. Rommene er beskrevet slik de fremsto på befaringsdagen.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 10.06.2021 15:43