Verdivurdering?

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Ønsker du å slå av en prat med oss?

Finn nærmeste kontor
Velkommen til Storflata 1! Velkommen til Storflata 1!
Stor og lekker 4-roms med attraktiv beliggenhet i 9. etasje. Stor og lekker 4-roms med attraktiv beliggenhet i 9. etasje.
Denne leiligheten har vært gjenstand for flotte oppgraderinger de senere år. Denne leiligheten har vært gjenstand for flotte oppgraderinger de senere år.
Opprinnelig balkong ved stue benyttes i dag som en ekstra stue. Opprinnelig balkong ved stue benyttes i dag som en ekstra stue.
Her er det fantastisk utsikt. Her er det fantastisk utsikt.
Fra leiligheten er det korte avstander til butikker, restauranter og offentlig transport. Fra leiligheten er det korte avstander til butikker, restauranter og offentlig transport.
Romslig stue på 28 kvm. Romslig stue på 28 kvm.
Her er det god plass til spisebord for sosiale sammenkomster. Her er det god plass til spisebord for sosiale sammenkomster.
Takstmann har gitt kjøkkenet TG0 i rapporten. Takstmann har gitt kjøkkenet TG0 i rapporten.
Lekkert kjøkken med utgang til balkong. Lekkert kjøkken med utgang til balkong.
Det er integrert stekovn, mikroovn, kaffemaskin, platetopp og oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn, mikroovn, kaffemaskin, platetopp og oppvaskmaskin.
Fra denne balkongen kan utsikten nytes. Fra denne balkongen kan utsikten nytes.
Fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt.
Lekkert bad fra 2015. Takstmann har gitt TG1 i rapporten. Lekkert bad fra 2015. Takstmann har gitt TG1 i rapporten.
Her er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Her er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel.
Det er varme i gulv. Det er varme i gulv.
Leiligheten har tre flotte soverom. Leiligheten har tre flotte soverom.
Soverommene er på 6, 9 og 12,5 kvm. Soverommene er på 6, 9 og 12,5 kvm.
Her er det god plass til seng, nattbord og diverse garderobeløsning. Her er det god plass til seng, nattbord og diverse garderobeløsning.
Flotte farger og god plass til garderobeløsning. Flotte farger og god plass til garderobeløsning.
Romslig entré på 6 kvm. Romslig entré på 6 kvm.
Velkommen til en trivelig visning. Velkommen til en trivelig visning.
Planskisse. Planskisse.
Synke oppdrag | Stor Json | Mini Json
2 790 000,-
Del:
Stor og lekker 4-roms i 9. etasje | Flotte oppgraderinger | Fantastiske utsiktsforhold | TG0 på kjøkken | TG1 på bad
2 790 000,-

Kjøpt

  • 98 m2
  • 3 soverom
  • Leilighet
  • 4 rom

Trondheim-Vest

Stor og lekker 4-roms i 9. etasje | Flotte oppgraderinger | Fantastiske utsiktsforhold | TG0 på kjøkken | TG1 på bad

Prisinformasjon

Prisantydning
2 790 000,-
Totalpris
2 999 137,-

Areal & byggeår

Primærrom
98 m2
Bruttoareal
110 m2
Bruksareal
101 m2
 
Tomt
194 023 m2
Byggeår
1972
Energimerking
F

Storflata 1

Eiendomstype:

Leilighet

Eierform:

Borettslag

Prisantydning:

2 790 000,-

Fellesgjeld:

196 583,-

Totalpris inkludert omkostninger:

2 790 000,- (Prisantydning)
196 583,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 986 583,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
7 494,- (Forkjøpsrettsgebyr)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
12 554,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 999 137,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Fellesutgifter:

6 237,- pr. Mnd

Arealer:

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 101 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

Soverom:

3

Etasje:

9

Byggeår:

1972

Energiklasse:

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Tomt:

194023 kvm

Finn.no: Lokalområde:

Romolslia

Adresse:

Storflata 1
7029 Trondheim

Betegnelse:

Gnr. 193 bnr. 3, andelsnr. 360 i Romolslia Borettslag med orgnr. 948969858 i Trondheim kommune

Type eiendom:

Leilighet

Tomt:

Fellestomt

Tomtebeskrivelse:

Tomteinformasjon: Borettslaget har eid tomt. Borettslaget har innløst festetomtene bygningene står på. Det som er igjen gjelder kommunale gang- og sykkelveier opp til Flatåsen + en bit til Flatåseggen BL. Det betales ikke noe for disse, da borettslaget står for brøytingen av gangveiene.

Parkering:

Borettslaget har i dag en stor felles biloppstillingsplass. Det er også mulighet til å søke om garasje som tildeles etter ansiennitet.

Info fra Tobb:

Romolslia Borettslaget har 122 garasjer i rekke. Rekkehusene i Romolslia 29 - 41 og kjedehusene i Skårgangen har egne carporter. Ellers er garasjene fordelt i enhetslagene på følgende adresser:

Storflata 1-5: 20 garasjer
Romolslia 58-82: 29 garasjer
Fogdenget 2-13/1-17 og Romolslia 46-56: 29 garasjer
Langhaugen/Burslia: 44 garasjer

Ledige garasjer tildeles av TOBB etter sammenhengende botid i borettslaget. Andelseier som kun har motorsykkel, kan ikke søke om garasjeplass. Andelseier som allerede leier garasje, kan etter søknad til styret bruke garasjen til motorsykkel i stedet for bil. Søknad sendes TOBB.

Fellesutgifter:

Fellesutgifter utgjør kr 6 237,- per mnd. Fellesutgiftene inkluderer betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:

Felleskostnad driftsdel: Kr. 4 140,-
Felleskostnad avdrag: Kr. 1 480,-
Felleskostnad renter: Kr. 187,-
Elektroniske fellesavtaler: Kr. 430,-

TOBB ønsker å delta aktivt til nytte for miljøet. Et av elementene er fokus på avfall og bruk av papir. De har derfor et miljøgebyr på papirfakturaer for felleskostnader. Miljøgebyr unngås ved å inngå avtale om AvtaleGiro eller eFaktura.

Forkjøpsrett/styregodkjenning av ny andelseier:

Forkjøpsretten er ferdig forhåndsprøvd. TOBB bekrefter at ingen meldte interesse for å benytte forkjøpsrett. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon.

Meglers vurdering:

Velkommen til Storflata 1!

En stor og lekker 4-roms med fantastisk beliggenhet i 9. etasje. Leiligheten har vært gjenstand for flotte oppgraderinger de senere år og har en fantastisk utsikt. Fra leiligheten er det korte avstander til butikker, restauranter, offentlig transport og fine turområder.

Kvaliteter:

- En stor og lekker 4-roms.
- Bruksareal på hele 101 kvm.
- Flott beliggenhet i 9. etasje.
- Fantastiske utsiktsforhold.
- Gode solforhold.
- Fin planløsning.
- Det er heis i bygget.
- Stor stue på 28 kvm.
- Pent bad med varme i gulv.
- Bad og kjøkken fra 2015.
- TG0 på kjøkken. TG1 på bad.
- Kjellerbod for praktisk lagring.
- Kort vei til butikk og offentlig transport.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i et barnevennlig boligområde i Romolslia i Trondheim kommune. Romolslia barneskole ligger i nabolaget og det er relativt kort vei til ungdomsskole. Det ligger også flere barnehager i nærområdet. Kollektivtilbudet består av buss.

Det er balløkke på fellesområdet og bare noen hundre meter til nærmeste kunstgressbane. Området har også fine turveier, og et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier. Legg gjerne turen mot Nedre Leirfossen (ca. 3 km) hvor det er etablert et nydelig parkområde, godt tilrettelagt for alle. Her er det flere benker, promenade, lekeapparater og bålplass.

Bunnpris er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud vil du finne det du trenger på City Syd og forretningene der omkring. Det er ca. 5 min med bil til påkjøringsfeltene til E6 og ca. 12 min med bil til Trondheim sentrum.

Visning:

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Megler: Even Letnes Wærnes
Mobil: 40 49 86 98
E-post: [email protected]

Adkomst:

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Byggemåte:

Fra takstmann: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Fasader er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Innhold:

Bruksareal (BRA) 9. etasje: 101m².
Primærareal (P-ROM) 9. etasje: 98m².
Sekundærareal (S-ROM) 9. etasje: 3m².

Primærrom: Entre, gang, bad, 3 soverom, stue, stue og kjøkken.
Sekundærrom: Bod.

Beskrivelse av areal:

Stue etablert ved opprinnelig balkong (7 m²) er valgt medregnet i P-ROM på grunn av dagens bruk og standard. Balkong er innredet som stue. Det er ikke beskrevet noe rundt innredning av balkong i byggesaken og areal er dermed ikke godkjent.

Kjellerbod er 2,5m² og ikke medregnet i arealet til leiligheten.

Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Standard:

Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i himling.

Kjøkken: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, mikroovn, kaffemaskin, platetopp og oppvaskmaskin.

Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Stue: Laminat på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling.

Oppvarming:

Elektrisk.

Vei, vann og kloakk:

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Borettslaget har internveier som er private.

Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann:

Rapporten er utarbeidet av Espen Sivertsen i Takst-Forum AS den 31.08.21.

Konklusjon: Kjøkken og bad fremstår uten synlige tegn til skader. For videre omtale henvises det til respektive punkter i rapporten.

Boligselgerforsikring:

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Overtakelse:

Etter avtale med selger

Brukstillatelse/ferdigattest:

Det foreligger midlertidig innflyttingsattest for eiendommen datert 17.04.74. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Reguleringsplan:

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1158, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Formuesverdi:

Formuesverdi primær kr 832 830,- for inntektsåret 2019.
Formuesverdi sekundær kr 2 998 186,-.

Adgang til utleie:

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning fra borettslagets styre. Se vedlagte vedtekter for mer informasjon.

Sikringsordning:

Borettslaget er medlem av sikringsfond. Dette innebærer at andelseierne ikke er ansvarlig for andre andelseieres mislighold av fellesutgifter.

Fellesgjeld spesifisert:

Borettslagets totale fellesgjeld utgjør kr 13 639 187,- per 16.08.21.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 65572-81, Handelsbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.08.2021: 1.13% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 16.08.2021: 7 137 182
Andel av saldo: 46 542
Første termin/første avdrag: 30.12.2010 ( siste termin 30.12.2038 )
Serielån, flytende rente, 3mnd. NIBOR+margin

Lånenummer: 90517299404, Handelsbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.08.2021: 1.13% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 16.08.2021: 9 883 730
Andel av saldo: 64 452
Første termin/første avdrag: 30.06.2009 ( siste termin 31.12.2038 )
Serielån, flytende rente, 3mnd. NIBOR+margin

Lånenummer: 90517298637, Handelsbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.08.2021: 1.08% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo per 16.08.2021: 13 125 000
Andel av saldo: 85 589
Første termin/første avdrag: 30.03.2021 ( siste termin 30.12.2028 )
3 mnd NIBOR + margin

Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert, betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget.

Vesentlige oppl. om borettslagets økonomi:

Årsregnskapet for 2019 viser:

- Årets resultat kr 2 084 439,-
- Egenkapital per 31.12.2019 kr 129 386 307,-
- Total disponible midler per 31.12.2019 kr 11 472 270,-

Regnskap er vedlagt i den komplette salgsoppgaven.

Meglers vederlag:

Oppdragsgiver betaler kr 30 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, visninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Oppdragsansvarlig:

Even Letnes Wærnes
Eiendomsmeglerfullmektig
Telefon: 40 49 86 98
E-post: [email protected]

Ansvarlig megler:
Jens Petter Gresseth
Telefon: 905 80 224
Mail: [email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
Org nr. 976 232 909.
Gamle Oslovei 1, 7020 Trondheim

Økonomisk rådgivning:

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Diverse opplysninger:

Kommentar til planløsningen: Stue etablert ved opprinnelig balkong (7 m²) er valgt medregnet i P-ROM på grunn av dagens bruk og standard. Balkong er innredet som stue. Det er ikke beskrevet noe rundt innredning av balkong i byggesaken og areal er dermed ikke godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dette er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Ellers har tidligere toalettrom blitt innlemmet i bad. Opprinnelig plantegning er vedlagt i salgsoppgaven.

PÅSKOSTNINGER/UTBEDRINGER/VEDLIKEHOLD: Det vil blant annet gjennomføres rørfornying av avløpsrør i borettslaget. Dette finansieres av låneopptak. Ifølge selger pr. 02.09.21 er arbeid med rørfornying utført. I årsmelding for 2019 står det at borettslaget vurderer oppstart av dreneringsjobb. For mer informasjon angående vedlikeholdsplaner se vedlagt årsmelding eller ta kontakt med borettslaget.

Forretningsfører i borettslaget er Tobb eiendomsforvaltning. Styret i borettslaget er ansvarlig for å tegne bygningsforsikring. Hver enkelt andelseier må skaffe egen innboforsikring. Ved skifte av forsikringsselskap kan det ta tid før våre opplysninger er oppdatert. Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring. Polisenr. 79394039.

Borettslaget har eid tomt. Borettslaget har innløst festetomtene bygningene står på. Det som er igjen gjelder kommunale gang- og sykkelveier opp til Flatåsen + en bit til Flatåseggen BL. Det betales ikke noe for disse, da borettslaget står for brøytingen av gangveiene.

Det er fellesvaskeri med vaskemaskiner, en sentrifuge og en tørketrommel i 1. etasje i hver blokk. Beboer må kjøpe poletter for å bruke vaskemaskin og tørketrommel. Info om tidspunkt og sted for polettsalg finnes på oppslag i vaskeriet. Vaskeriet kan disponeres mellom kl 07.30 og kl 21.00 på hverdager. Søn- og helligdager stengt.

Det finnes et hobbyrom i 1. etasje i hver blokk. Nøkkel hentes hos Enhetsstyret. Info om tidspunkt og sted finnes på oppslagstavla i 1. etasje. Hobbyrommet er i de gamle søppelrommene. Inngang fra utsiden til venstre for hovedinngang. Bruken er gratis.

I Storflata 1 finnes det et trimrom med sykler, noen apparater og vekter. Og det er badstue og dusj i tilknytning til trimrommet. Info om åpningstid og -dager finner på oppslagstavla i 1. etasje. Trimrommet og badstue er i 1. etasje med inngang fra utsiden til høyre for inngangen på baksiden av blokka. Bruken er gratis.

Ved innflytting i Storflata 1, 3 og 5 bes alle nye beboere henvende seg til vaktmester for å få ordnet med nye standardiserte navneskilt.

Nye andelseiere i Storflata bes kontakte blokksjefen i sin blokk. Navnet på blokksjefen finner du på oppslagstavla i 1. etasje. Blokksjefen vil gi deg nærmere informasjon ang. plikter og rettigheter.

Renhold av fellesareal utføres av innleid hjelp. Boligselskapet har ansatt vaktmester.

Vedtekter, husordensregler, regnskap m.m er vedlagt i den komplette salgsoppgaven.

Nyttig informasjon:

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Feiing:

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Avhendingsloven §3-9:

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Boligkjøperforsikring:

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Tinglysing av skjøte:

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Hovedbøl:

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Statsarkivet:

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers undersøkelsesplikt:

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Budgivning:

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Kjøper er utenlandsk statsborger:

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Hvitvasking av penger:

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Tilbehør:

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Kontakt megler

Ønsker du gratis verdivurdering eller et uforpliktende salgstilbud? Fyll ut skjemaet under og en av våre meglere vil straks kontakte deg.

Hvordan er nabolaget og hva er i nærheten?

Var ikke dette drømmeboligen?
Se våre andre eiendommer her

Endret: 11.11.2021 13:18