Digital salgsoppgave

Alfheimsvingen 52

6 990 000,- Enebolig Selveier 231 m2 4 soverom
Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
Solgt
STAVSET
Meget delikat og moderne enebolig med dobbelgarasje, 2 stuer og solrike terrasser
231m² BRA Svært barnevennlig
  • Prisantydning
    6 990 000,-
  • Omkostninger
    183 570,-
  • Totalpris
    7 173 570,-
  • Primærrom
    182 m2
  • Bruksareal
    231 m2
  • Bruttoarial
    252 m2
  • Tomt
    594 m2
  • Kommunale avgifter
    23 968,-
  • Byggeår
    1985
  • Energimerking
    F
  • Eieform
    Selveier
    • Eiendomstype
      Enebolig
    • Eierform
      Selveier
    • Prisantydning
      6 990 000,-
    • Totalpris inkludert omkostninger
      6 990 000,- (Prisantydning)

      Omkostninger
      9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
      172 500,- (Dokumentavgift)
      585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
      585,- (Tingl.gebyr skjøte)
      --------------------------------------------------------
      183 570,- (Omkostninger totalt)
      --------------------------------------------------------
      7 173 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
    • Kommunale avgifter
      23 968,- pr. År
    • Arealer
      Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
      Primærrom: 182 kvm, Bruksareal: 231 kvm, Bruttoareal: 252 kvm
    • Soverom
      4
    • Byggeår
      1985
    • Energiklasse
      Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
    • Tomt
      594 kvm
    • Finn.no: Lokalområde
      STAVSET
    • Adresse
      Alfheimsvingen 52
      7026 Trondheim
    • Betegnelse
      Gnr. 105 bnr. 65 i Trondheim kommune
    • Type eiendom
      Enebolig
    • Tomt
      Eiet tomt
    • Tomtebeskrivelse
      Pent opparbeidet tomt med singelbelagt innkjørsel, plenarealer og prydbusker.
    • Parkering
      Parkering i dobbelgarasje integrert i bolig samt oppstillingsplasser på tomt.
    • Meglers vurdering
      Velkommen til en pen og innbydende familiebolig på populære Stavset!

      Aflheimsvingen 52 er en svært innholdsrik enebolig over to plan. Eiendommen har en barnevennlig beliggenhet med alt man trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til skoler, flere barnehager, idrettsanlegg og Bymarka med helårsturterreng.

      Av en rekke gode kvaliteter trekker vi frem følgende:

      - Topp moderne oppholdssoner
      - Kjøkkeninnredning fra 2017
      - Innholdsrik planløsning med 2 bad og 2 stuer
      - 4 romslige soverom
      - Rikelig med bodplass
      - Flott opparbeidet tomt
      - 2 romslige og solrike terrasser
      - Nærhet til "alt"
      - Etablert og barnevennlig boligområde
      - Parkeringsmuligheter i dobbelgarasje og på tomt
      - Oppvarming med varmepumpe og vedovn

      Oppgraderingshistorikk i senere tid:

      - Nye skap og benk på vaskerom 2019
      - Ny inngangsdør 2018
      - Nytt terrassegulv 1 etasje 2018
      - Nytt ildsted og pussing av pipe 2018
      - Ny kjøkkeninnredning 2017
      - Nye stoppekraner og waterguard montert under kjøkkenbenk 2017
      - Oppgradering av sikringsskap til automatsikringer og nye kurser for kjøkken og stuer 2017/2018
    • Beliggenhet
      Eneboligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde på Stavset, i bydel Byåsen i Trondheim kommune. Fra eiendommen er det kun 7 minutter gange til Stavset barneskole og 20 minutter gange til Ugla ungdomsskole. Det ligger flere barnehager innenfor kort radius. Kollektivtilbudet på Stavset består av buss, og det er ca. 200 meter til Leirbrua Gård bussholdeplass, hvor buss nr. 23 tar deg til sentrum fem ganger i timen.

      Byåsen IL er et av Trondheims største allidrettslag, med et godt tilbud innen fotball, langrenn, håndball, hopp/kombinert, friidrett, allidrett, trim og orientering. Dalgård idrettsanlegg ligger like ved barneskolen, og har bl.a. fotballbane og løpebane på 400 meter. Ved anlegget finner du også Byåsen Arena, Dalgård ishall og Dalgård liten kunstgressbane.

      Det er ca. 3 min å kjøre til både Nilsbyen Skistadion og Granåsen skisenter, hvorav sistnevnte har blant annet hoppanlegg og asfalterte rulleskiløyper. Toppidrettssenteret og legesenter ligger også her. I Bymarka er det et mylder av stier, turveier og lysløypenett, godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklende. Fra Stavset er det også kort vei til to av byens populære badevann, Lianvannet og Kyvannet.

      Fra boligen er det ca. 600 meter til Stavset Senter, hvor det blant annet er Rema 1000, apotek, frisør, post, bakeri og restaurant. For øvrig er det ca. 10 min med bil til City Syd, StorM og Tillertorget, samt ca. 12 min til Trondheim sentrum.
    • Visning
      På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.
    • Adkomst
      Fra rundkjøring ved Rema Stavset, følger man Enromvegen nedover, og tar inn til høyre Alfheimsvingen. Hold så mot høyre og følg nummereringen til du kommer til nr. 52, hvit hus på høyre side.
    • Byggemåte
      Enebolig oppført over 1 etasje + sokkeletasje. Over grunnmuren som er i betong er det yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskilleren er et trebjelkelag i hovedsak men det er betong i etasjeskiller mot garasjen. Taket har saltaks form og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer med isolerglass.
    • Innhold
      P-ROM

      Underetasje: Vindfang, gang med trapp, gang/omkledningsrom, gang, bad, vaskerom og 2 soverom.
      1. etasje: Kjøkken/stue med trapp, stue, gang, bad og 2 soverom.

      S-ROM

      Underetasje: Garasjerom og bod.
    • Standard
      Underetasje:

      Vindfang: Fliser på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
      Gang med trapp: Fliser på gulv, malte flater og malt panel på vegg og malt panel i himling.
      Gang/omkledningsrom: Fliser på gulv, malte flater på vegg og panel i himling.
      Gang: Fliser på gulv, malt strukturtapet og malte flater på vegg og malt panel i himling.
      Bad: Fliser på gulv, Malt strukturtapet på vegg og malt panel i himling.
      Vaskerom: Fliser på gulv, malt strukturtapet og malte flater på vegg og malt panel i himling.
      Soverom 1: Parkett på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
      Soverom 2: Parkett på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.
      Garasjerom: Betonggulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Bod: Malt betonggulv, malte flater på vegg og panel i himling.

      1. etasje:

      Kjøkken/stue med trapp: Parkett på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Stue: Furugulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.
      Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg og takess i himling.
      Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og lakkert panel i himling.
      Soverom 1: Parkett på gulv, malt strukturtapet på vegg og takess i himling.
      Soverom 2: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling.
    • Oppvarming
      Elektrisk oppvarming, vedfyring og varmepumpe.
    • Vei, vann og kloakk
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.
    • Tilstandsrapport/konklusjon fra takstmann
      Boligen fremstår og ha vært gjenstand for normalt godt vedlikehold med flere oppgraderinger de senere åra, nevner her etter opplysninger fra eier: Nye skap og benk på vaskerom 2019, ny inngangsdør 2018, nytt terrassegulv 1 etasje 2018, nytt ildsted og pussing av pipe 2018, ny kjøkkeninnredning 2017, nye stoppekraner og waterguard montert under kjøkkenbenk 2017, oppgradering av sikringsskap til automatsikringer og nye kurser for kjøkken og stuer 2017/2018, vinduer og terrassedør ytterste stue som er datert 2003 og 2004, flere vindusglass som er byttet rundt om i boligen som er datert 1999 og diverse oppgradering av gulv og overflater de senere åra. Utover dette er det ikke foretatt vesentlige oppgraderinger de senere åra og følgelig må noe oppgradering/utskifting og vedlikehold påregnes i årene som kommer. For videre vurdering anbefales det og gå nøye igjennom rapportens respektive punkter.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Overtakelse
      Etter avtale med selger.
    • Brukstillatelse/ferdigattest
      Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligen datert 18.02.1985.
      Det foreligger midlertidig brukstillatelse for garasje datert 14.07.1992.
      Det er utstedt ferdigattest for tilbygg den 16.09.2004.

      I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
    • Tinglyste heftelser/rettigheter
      Heftelser i eiendomsrett:

      1983/20427-1/107 Bestemmelse om bebyggelse
      01.11.1983 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:105 Bnr:64
      Gjelder garasne inntil 0,5 m fra felles grense
      Bestemmelse om adkomstrett

      1983/20428-1/107 Bestemmelse om bebyggelse
      01.11.1983 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:105 Bnr:66
      Gjelder garasje 0,5 m gra felles grense
      Bestemmelse om adkomstrett

      1984/14848-2/107 Erklæring/avtale
      02.08.1984 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

      Grunndata:

      1983/20426-1/107 Registrering av grunn
      01.11.1983 Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5001 Gnr:105 Bnr:1

      2018/107510-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
      01.01.2018 00:00

      Rettigheter i eiendomsrett:

      1983/20425-1/107 Bestemmelse om bebyggelse
      01.11.1983 rettighetshaver:Knr:5001 Gnr:105 Bnr:65
      Gjelder garasje inntil 0,5 m fra tomtegrense
      Bestemmelse om adkomstrett
    • Reguleringsplan
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r25e, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
    • Info kommunale avgifter
      Kr 5.992,- for 4. termin i 2019. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.
    • Formuesverdi
      Formuesverdi primær kr 1 377 315,- for inntektsåret 2018.
      Formuesverdi sekundær kr 4 958 335,-.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1.990,- og markedsføringspakke med kr 14.950,-.

      Meglers vederlag ved oppsigelse fra oppdragsgiver: Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring.
    • Oppdragsansvarlig
      Olaf Edvard Rønning
      Eiendomsmegler
      47 86 93 06 / oer@hem.no
      Heimdal Eiendomsmegling AS 976232909
      Gamle Oslovei 1 7020 Trondheim
    • Økonomisk rådgivning
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Diverse opplysninger
      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

      Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
      Nei. Montert ny peis og pusset pipe i 2.etg i 2018.

      Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
      Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet terrassebord 2018.

      Kjenner du til om det er/har vart utfort arbeid pa el]anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
      Ja, kun av faglært. Firmanavn: Elektro-support. Skiftet innmat i sikringsskap og nye kurser, samt koblet nytt til stue og kjøkken. Varmepumpe ble montert i 2019 gjennom Coop Obs sine montører. Nye ledninger og kontakter på soverom og gang oppe montert av faglært.

      Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
      Nei. Ligger 3-fas kurs i garasjen, sa det er mulig å få montert lade-boks om ønskelig,
    • Nyttig informasjon
      Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Avhendingsloven §3-9
      Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.
    • Boligkjøperforsikring
      Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon
    • Tinglysing av skjøte
      Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
    • Hovedbøl
      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Statsarkivet
      Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
    • Kjøpers undersøkelsesplikt
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involvertei budrunden skriftlig om status i budgivningen.
      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
      For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
      Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.
    • Hvitvasking av penger
      I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.
    • Tilbehør
      Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
      Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.
Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
Området

Alfheimsvingen 52 Åpne veibeskrivelse
Andre eneboliger i området
  • Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
    Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
  • Velkommen til en meget flott enebolig beliggende i et rolig og etablert boligområde på Stavset.
    Velkommen til en meget flott enebolig beliggende i et rolig og etablert boligområde på Stavset.
  • Boligen har store terrassearaealer for optimal utnyttelse av solforholdene.
    Boligen har store terrassearaealer for optimal utnyttelse av solforholdene.
  • Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stue. Spisestue er naturlig plassert i egen sone mellom.
    Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stue. Spisestue er naturlig plassert i egen sone mellom.
  • Delikat og tidsriktig stue som er adskilt fra hovedstue. Belysning med downlights i himling.
    Delikat og tidsriktig stue som er adskilt fra hovedstue. Belysning med downlights i himling.
  • Boligen har vært gjenstand for oppussing i nyere tid og innehar en moderne standard ved flere bygningsdeler.
    Boligen har vært gjenstand for oppussing i nyere tid og innehar en moderne standard ved flere bygningsdeler.
  • Boligens oppholdssone i hovedetasje er adskilt i to soner. Dette rommet er på 24.5kvm og har gode møbleringsmuligheter.
    Boligens oppholdssone i hovedetasje er adskilt i to soner. Dette rommet er på 24.5kvm og har gode møbleringsmuligheter.
  • Stue nr. 2 fungerer som et praktisk tilleggsareal og fungerer som et populært oppholdsrom for de minste i familien.
    Stue nr. 2 fungerer som et praktisk tilleggsareal og fungerer som et populært oppholdsrom for de minste i familien.
  • Rommet blir per tid benyttet som TV-stue, men har flere bruksområder. På gulv er det lagt et behandlet tregulv i furu.
    Rommet blir per tid benyttet som TV-stue, men har flere bruksområder. På gulv er det lagt et behandlet tregulv i furu.
  • Av oppvarmingsalternativer har man elektrisitet, vedovn og varmepumpe.
    Av oppvarmingsalternativer har man elektrisitet, vedovn og varmepumpe.
  • Hyggelig sofakrok på stue. Tidsriktig preg med flotte material- og fargevalg.
    Hyggelig sofakrok på stue. Tidsriktig preg med flotte material- og fargevalg.
  • Også her er stua lys med store vindusflater for god gjennomlysning. Parkett på gulv.
    Også her er stua lys med store vindusflater for god gjennomlysning. Parkett på gulv.
  • Vedovnen er stuas eget smykke og fungerer utmerket som tilleggsoppvarming, eller ekstra hygge ved kalde vinterdager.
    Vedovnen er stuas eget smykke og fungerer utmerket som tilleggsoppvarming, eller ekstra hygge ved kalde vinterdager.
  • Boligen ligger fint til på en liten høyde i terrenget, slik at det ikke eksisterer noen form for innsyn i hovedetasje.
    Boligen ligger fint til på en liten høyde i terrenget, slik at det ikke eksisterer noen form for innsyn i hovedetasje.
  • "Allrommet" er på hele 54 kvm og har malte flater på vegger og parkett på gulv.
    "Allrommet" er på hele 54 kvm og har malte flater på vegger og parkett på gulv.
  • Stue
    Stue
  • Boligen har en lys og stilren kjøkkeninnredning fra 2017. Praktisk utformet med god skap- og arbeidsplass.
    Boligen har en lys og stilren kjøkkeninnredning fra 2017. Praktisk utformet med god skap- og arbeidsplass.
  • Med sitt moderne preg står kjøkkeninnredningen godt i stil med resten av boligens oppholdssone.
    Med sitt moderne preg står kjøkkeninnredningen godt i stil med resten av boligens oppholdssone.
  • Det er etablert downlights i himling som belysning på kjøkken.
    Det er etablert downlights i himling som belysning på kjøkken.
  • Innredningen består av integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, microbølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.
    Innredningen består av integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, microbølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.
  • Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og er på 12 kvm. Her har man også utgang til terrassen som strekker seg over hele boligens sør-vestside.
    Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og er på 12 kvm. Her har man også utgang til terrassen som strekker seg over hele boligens sør-vestside.
  • På hovedsoverom er det også etablert en romslig og praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv.
    På hovedsoverom er det også etablert en romslig og praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv.
  • I underetasje er det to svært romslige soverom på hhv 12.5 og 16 kvm.
    I underetasje er det to svært romslige soverom på hhv 12.5 og 16 kvm.
  • Soverom
    Soverom
  • Soverom
    Soverom
  • Boligen har ett bad i hver etasje. Avbildet bad ligger i underetasje og har fliser på gulv med varmekabler. Ventileres med mekanisk avtrekk.
    Boligen har ett bad i hver etasje. Avbildet bad ligger i underetasje og har fliser på gulv med varmekabler. Ventileres med mekanisk avtrekk.
  • På begge bad er det etablert dusjkabinett. Dette ligger i 1. etasje og har fliser på vegg og gulv.
    På begge bad er det etablert dusjkabinett. Dette ligger i 1. etasje og har fliser på vegg og gulv.
  • Entreen har godt med garderobeplass til klesheng og oppbevaring. Fliser på gulv.
    Entreen har godt med garderobeplass til klesheng og oppbevaring. Fliser på gulv.
  • Boligen planløsning appellerer spesielt til småbarnsfamilier da man har tilgang til vaskerom, bad og praktisk bod samt omkledningsrom fra inngangspartiet.
    Boligen planløsning appellerer spesielt til småbarnsfamilier da man har tilgang til vaskerom, bad og praktisk bod samt omkledningsrom fra inngangspartiet.
  • Fasade - Boligen ligger i en meget etterspurt gate i Aflheimsvingen på Stavset. Fra boligen har man korte avstander til det meste man trenger i hverdagen.
    Fasade - Boligen ligger i en meget etterspurt gate i Aflheimsvingen på Stavset. Fra boligen har man korte avstander til det meste man trenger i hverdagen.
  • Store terrassearealer for optimal utnyttelse av solforholdene. Boligen ligger sør-vestvendt og har utsikt i retning Granåsen.
    Store terrassearealer for optimal utnyttelse av solforholdene. Boligen ligger sør-vestvendt og har utsikt i retning Granåsen.
  • Terrasse
    Terrasse
  • Boligen ligger flott til i terrenget uten innsyn.
    Boligen ligger flott til i terrenget uten innsyn.
  • Utsikt mot hoppanlegget i Granåsen.
    Utsikt mot hoppanlegget i Granåsen.
  • Boligen har også en romslig markterrasse i underetasje.
    Boligen har også en romslig markterrasse i underetasje.
  • Planskisse hovedetasje
    Planskisse hovedetasje
  • Planskisse underetasje
    Planskisse underetasje
  • Fra boligen er det gangavstand til Stavset senter med et bredt utvalg av butikker inkl. Rema 1000.
    Fra boligen er det gangavstand til Stavset senter med et bredt utvalg av butikker inkl. Rema 1000.
  • Eiendommen sokner til Stavset Skole som ligger en kort spasertur fra boligen.
    Eiendommen sokner til Stavset Skole som ligger en kort spasertur fra boligen.
  • Fra boligen er det også kort avstand til Bymarka med helårs turterreng.
    Fra boligen er det også kort avstand til Bymarka med helårs turterreng.
  • Granåsen skisenter er et populært området som tilbyr et bredt nett av skiløyper samt hoppbakke om vinteren. Her arrangeres det også konserter om sommeren.
    Granåsen skisenter er et populært området som tilbyr et bredt nett av skiløyper samt hoppbakke om vinteren. Her arrangeres det også konserter om sommeren.
  • megler
    megler
Endret: 26.10.2020 08:46
Denne boligen er solgt! Vil du vite hva din egen bolig er verdt, ta kontakt med meg på 478 69 306.
Velkommen til en meget flott enebolig beliggende i et rolig og etablert boligområde på Stavset.
Boligen har store terrassearaealer for optimal utnyttelse av solforholdene.
Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stue. Spisestue er naturlig plassert i egen sone mellom.
Delikat og tidsriktig stue som er adskilt fra hovedstue. Belysning med downlights i himling.
Boligen har vært gjenstand for oppussing i nyere tid og innehar en moderne standard ved flere bygningsdeler.
Boligens oppholdssone i hovedetasje er adskilt i to soner. Dette rommet er på 24.5kvm og har gode møbleringsmuligheter.
Stue nr. 2 fungerer som et praktisk tilleggsareal og fungerer som et populært oppholdsrom for de minste i familien.
Rommet blir per tid benyttet som TV-stue, men har flere bruksområder. På gulv er det lagt et behandlet tregulv i furu.
Av oppvarmingsalternativer har man elektrisitet, vedovn og varmepumpe.
Hyggelig sofakrok på stue. Tidsriktig preg med flotte material- og fargevalg.
Også her er stua lys med store vindusflater for god gjennomlysning. Parkett på gulv.
Vedovnen er stuas eget smykke og fungerer utmerket som tilleggsoppvarming, eller ekstra hygge ved kalde vinterdager.
Boligen ligger fint til på en liten høyde i terrenget, slik at det ikke eksisterer noen form for innsyn i hovedetasje.
"Allrommet" er på hele 54 kvm og har malte flater på vegger og parkett på gulv.
Stue
Boligen har en lys og stilren kjøkkeninnredning fra 2017. Praktisk utformet med god skap- og arbeidsplass.
Med sitt moderne preg står kjøkkeninnredningen godt i stil med resten av boligens oppholdssone.
Det er etablert downlights i himling som belysning på kjøkken.
Innredningen består av integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, microbølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Hovedsoverommet ligger i 1. etasje og er på 12 kvm. Her har man også utgang til terrassen som strekker seg over hele boligens sør-vestside.
På hovedsoverom er det også etablert en romslig og praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv.
I underetasje er det to svært romslige soverom på hhv 12.5 og 16 kvm.
Soverom
Soverom
Boligen har ett bad i hver etasje. Avbildet bad ligger i underetasje og har fliser på gulv med varmekabler. Ventileres med mekanisk avtrekk.
På begge bad er det etablert dusjkabinett. Dette ligger i 1. etasje og har fliser på vegg og gulv.
Entreen har godt med garderobeplass til klesheng og oppbevaring. Fliser på gulv.
Boligen planløsning appellerer spesielt til småbarnsfamilier da man har tilgang til vaskerom, bad og praktisk bod samt omkledningsrom fra inngangspartiet.
Fasade - Boligen ligger i en meget etterspurt gate i Aflheimsvingen på Stavset. Fra boligen har man korte avstander til det meste man trenger i hverdagen.
Store terrassearealer for optimal utnyttelse av solforholdene. Boligen ligger sør-vestvendt og har utsikt i retning Granåsen.
Terrasse
Boligen ligger flott til i terrenget uten innsyn.
Utsikt mot hoppanlegget i Granåsen.
Boligen har også en romslig markterrasse i underetasje.
Planskisse hovedetasje
Planskisse underetasje
Fra boligen er det gangavstand til Stavset senter med et bredt utvalg av butikker inkl. Rema 1000.
Eiendommen sokner til Stavset Skole som ligger en kort spasertur fra boligen.
Fra boligen er det også kort avstand til Bymarka med helårs turterreng.
Granåsen skisenter er et populært området som tilbyr et bredt nett av skiløyper samt hoppbakke om vinteren. Her arrangeres det også konserter om sommeren.
megler